ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 476
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2541 Seregin » 11 июл 2016, 18:25

ferty писал(а):Seregin, а что значит чередоваться фасады будут? Будет зависеть от этажности секции или от чего?

Ответ на ваш вопрос выше )))

Аватара пользователя
xked
постоялец
постоялец
Сообщения: 213
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2542 xked » 11 июл 2016, 19:38

ferty писал(а):Seregin, а что значит чередоваться фасады будут? Будет зависеть от этажности секции или от чего?

Судя по всему, черно-белые в клеточку вентилируемые, остальные мокрый.

Аватара пользователя
wert
новичок
новичок
Сообщения: 53
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2543 wert » 11 июл 2016, 20:05

wave писал(а):Источник цитаты на макете видно

Мне не видно, если не трудно , объясните на примере 5 корпуса?

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 666
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2544 wave » 11 июл 2016, 20:11

wert писал(а):Мне не видно, если не трудно , объясните на примере 5 корпуса?

В пятом - 2,7, 10.
В шестом 3,7 и вроде 12.
Это вентфасад

Аватара пользователя
Академик
новичок
новичок
Сообщения: 58
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2545 Академик » 11 июл 2016, 21:43

Всё верно, вент фасады чёрные в шахматку, Вы написали правильно :) я специально брал именно в такой секции 8-) Цены в Лучах, тоже верно, будут идти вверх, я же ещё раньше говорил на 4-6 тыс. за метр летом, посмотрим как будет, но мой прогноз как всегда крайне консервативен, если фризнуть ситуацию сейчас, то на выходе в готовом доме будет примерно так, 1к 7-7,5; 2к 9,5-10,5; 3к (76) 12-13; 3к (85) 14-15; 4к (98) 16-17 млн., цены могут плавать. ;)

Отправлено спустя 48 секунд:
но немного плавать... :oops:

Аватара пользователя
Владимир Романенко
новичок
новичок
Сообщения: 67
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2546 Владимир Романенко » 11 июл 2016, 21:52

wave писал(а):В пятом - 2,7, 10.
В шестом 3,7 и вроде 12.
Это вентфасад

Обьясните чайнику, вентфасад лучше чем обычный?
У меня как раз 12 секция...

Аватара пользователя
Академик
новичок
новичок
Сообщения: 58
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2547 Академик » 11 июл 2016, 21:56

Лучше, ну для начала выглядит лучше ;) второе это скажется на цене квартиры, в среднем на 5% в таких секциях квартиры будут дороже, чем в соседних, а так ну плитки будут на рельсах висеть, а да забыл, если посыпится вент фасад, нам потом (не сразу) лет через 5 после гарантии, за свой счёт придётся делать... селяви :oops:

Отправлено спустя 56 секунд:
у меня офис с вент :dance3: фасадом...

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2548 СергейРу » 11 июл 2016, 22:07

Академик писал(а):то на выходе в готовом доме будет примерно так, 1к 7-7,5; 2к 9,5-10,5; 3к (76) 12-13; 3к (85) 14-15; 4к (98) 16-17 млн., цены могут плавать. ;)


это при нефти по 200?
и росте ВВП РФ на 10% в год? :D

Аватара пользователя
Академик
новичок
новичок
Сообщения: 58
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2549 Академик » 11 июл 2016, 22:11

При инфляции в 20%-30% по 40-45 за бочку, а при инфляции 40-50% будет ещё дороже... :shock:

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2550 СергейРу » 11 июл 2016, 22:13

Академик писал(а):При инфляции в 20%-30%


в уганде?

у нас 6-8% на 2016й.

p.s. поза это хорошо, но отрываться от реальности в инвесте, к потерям...

Аватара пользователя
vitaly
постоялец
постоялец
Сообщения: 273
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2551 vitaly » 11 июл 2016, 22:15

Академик писал(а):Лучше, ну для начала выглядит лучше ;) второе это скажется на цене квартиры, в среднем на 5% в таких секциях квартиры будут дороже, чем в соседних,

5% Есть примеры? :D

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 946
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2552 Golden fleece » 11 июл 2016, 22:16

Академик писал(а):Источник цитаты на выходе в готовом доме будет примерно так, 1к 7-7,5; 2к 9,5-10,5; 3к (76) 12-13; 3к (85) 14-15; 4к (98) 16-17 млн., цены могут плавать.
Отправлено спустя 48 секунд:
но немного плавать...

Академик писал(а):Источник цитаты второе это скажется на цене квартиры, в среднем на 5% в таких секциях квартиры будут дороже

Академик писал(а):Источник цитаты При инфляции в 20%-30% по 40-45 за бочку, а при инфляции 40-50% будет ещё дороже...

у Вас хорошее чувство юмора! смахнул слезу :rofl:
ну, поза давит чрезмерно, да и всяк кулик своё болото хвалит, но у Вас это очень навязчиво происходит, а этого тут не любят... :acute:
Академик писал(а):Источник цитаты Например то, что кладбище расширяется...и...дальше делайте выводы...

на фоне позы в лучах, это уже каким-то чёрным пиаром попахивает) :acute:

Отправлено спустя 55 секунд:
vitaly писал(а):Источник цитаты 5% Есть примеры?

опередил :)

Аватара пользователя
shveddv
постоялец
постоялец
Сообщения: 277
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2553 shveddv » 11 июл 2016, 22:56

Академик писал(а):Источник цитаты Всё верно, вент фасады чёрные в шахматку, Вы написали правильно я специально брал именно в такой секции Цены в Лучах, тоже верно, будут идти вверх, я же ещё раньше говорил на 4-6 тыс. за метр летом, посмотрим как будет, но мой прогноз как всегда крайне консервативен, если фризнуть ситуацию сейчас, то на выходе в готовом доме будет примерно так, 1к 7-7,5; 2к 9,5-10,5; 3к (76) 12-13; 3к (85) 14-15; 4к (98) 16-17 млн., цены могут плавать.

Смысл радоваться вентфасадам в своей секции при том, что в доме будет и мокрый фасад. Все равно платить всем жильцам дома за ремонт после 5 лет. Насчет цен - обратите внимание помимо инфляции еще и на покупательскую способность населения и рост зп :D
При инфляции в 40-50% процентов людям будет не до квартир, даже не до колбасы :D

Аватара пользователя
TheGame
новичок
новичок
Сообщения: 45
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2554 TheGame » 11 июл 2016, 22:57

Какой прогноз цены 3к (76); 3к (85) на выходе?
Побумываю об этом, рассрочка есть.. А вот инвест есть или нет не знаю. По документам сдача КОНЕЦ 2018 года.

Посоветуйте плз.

Аватара пользователя
abanamat
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 178
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2555 abanamat » 11 июл 2016, 23:02

Да не обращайте внимания на Академика. Его консервативным прогнозам Улюкаев с Набиуллиной позавидуют :lol:

Отправлено спустя 4 минуты 57 секунд:
TheGame писал(а):Какой прогноз цены 3к (76); 3к (85) на выходе?
Побумываю об этом, рассрочка есть.. А вот инвест есть или нет не знаю. По документам сдача КОНЕЦ 2018 года.

Посоветуйте плз.


Тут очевидно, если встали в позу на старте с рассрочкой, надо скидывать сейчас, если получится, ну или после следующего повышения. Дальнейший рост будет значительно меньше, а докладывать деньги надо будет. Это если инвест. Сейчас если вставать, то только для себя.

Аватара пользователя
TheGame
новичок
новичок
Сообщения: 45
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2556 TheGame » 11 июл 2016, 23:31

Я сам пока не знаю, для себя, не для себя. У меня все от дальнейшей ситуации зависит, от доходов.
Даже если для себя, то хочется вложить в то что нормально подорожает.

Есть прогноз по цене?
Цена на сегодня с сайта ( если не врет )
3к (76,4) 16этаж - сейчас 8.129.000
3к (85,9) 16этаж - сейчас 8.895.000

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2557 СергейРу » 11 июл 2016, 23:43

TheGame писал(а):3к (76,4) 16этаж - сейчас 8.129.000
3к (85,9) 16этаж - сейчас 8.895.000


9500
10500
на осень 17го.

Аватара пользователя
TheGame
новичок
новичок
Сообщения: 45
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2558 TheGame » 12 июл 2016, 00:00

СергейРу писал(а):9500
10500
на осень 17го.


Спасибо. Сразу не подумал спросить. А с открытым метро и на ключах?

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2559 СергейРу » 12 июл 2016, 00:21

TheGame писал(а):Спасибо. Сразу не подумал спросить. А с открытым метро и на ключах?


Там всё будет рядом и уже в цене.

Аватара пользователя
Иван Иванов
постоялец
постоялец
Сообщения: 304
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #2560 Иван Иванов » 12 июл 2016, 02:30

TheGame писал(а):Какой прогноз цены 3к (76); 3к (85) на выходе?
Побумываю об этом, рассрочка есть.. А вот инвест есть или нет не знаю. По документам сдача КОНЕЦ 2018 года.

Посоветуйте плз.


Инвест был на старте.

С рассрочкой 85 м. 6.900.000 р. , но этих квартир (ликвид) были единицы.

Потом, пока вышли ликвидные, они подорожали примерно на 1.000.000.

Сегодня 9.000.000 превратятся к метро, ключам, СОС и ремонту в 12.000.000

Инвеста нет вообще.

Для себя - экономия на лицо.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Alone, antano, aramel, Антра, bussster, Diana83, echem, fdafa, ferty, Fidel, Gedonizt, General225, Las, oolga, Platon, relax, RR4, Shuran, SimplyKatya, Technological, tutuai, uldys, ХулиО, Марьяна, Машенька, Нешка, Шанс1, Элла и 16 гостей