ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #161 Shuran » 10 янв 2016, 03:36

inga84 писал(а):Источник цитаты Вот бы вот бы подороже, а то вся апрелевка и калуга купит)

дык стимул заработать на Остоженку появится :D

Аватара пользователя
inga84
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 107
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #162 inga84 » 10 янв 2016, 12:50

все хорошо в домах Европа,
тока планировки паршивые, кухни все таки по 9 метров даже в трешках... зато в этих же трешках коридор 20 метров
человек переплачивает за трешку в который 2 комнаты по 13 метров ,одна 19, кухня 9 и коридор 20.. нелогичные планировки..
да и еще один балкон.. п44 в двушках по 2 балкона(((

Аватара пользователя
Sanchess
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 388
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #163 Sanchess » 10 янв 2016, 12:55

ENERGIZER писал(а):Неужели еще не наигрались с Солнцевскими новостройками? или вся надежда на то, что ну уж там -то метро точно строить будут?

Дак это не надежда, а факт. Его (метро) там уже строят.

Аватара пользователя
inga84
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 107
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #164 inga84 » 10 янв 2016, 13:03

кто шарит во вторичке в Солнцево к стати: там почем щас интересно однушки по 5-6 лямоф?

Аватара пользователя
Alex_Petrov
новичок
новичок
Сообщения: 54
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #165 Alex_Petrov » 10 янв 2016, 13:29

Если продать, то 5; если "продавать" - то можно и 6.

Аватара пользователя
Ybear
постоялец
постоялец
Сообщения: 206
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #166 Ybear » 10 янв 2016, 14:18

inga84 писал(а):кто шарит во вторичке в Солнцево к стати: там почем щас интересно однушки по 5-6 лямоф?

Ну на Авиаторов по 5.2 продажи таки есть. Квартирки уходят. Что как бы символизирует точку рынка.

Аватара пользователя
vlad86
новичок
новичок
Сообщения: 74
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #167 vlad86 » 10 янв 2016, 15:26

со слов менеджера на объекте , к однухам аукционным +50-70т.р. накидывается, многие по стартовой цене уходят, что-то не уходит. Больший спрос на 2-Х и 3-Х комнатные

Аватара пользователя
ENERGIZER
новичок
новичок
Сообщения: 55
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #168 ENERGIZER » 10 янв 2016, 17:38

Sanchess писал(а):Дак это не надежда, а факт. Его (метро) там уже строят.

радует. А хаты насколько хорошо там спекулируются?

Аватара пользователя
Dezy
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 101
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #169 Dezy » 10 янв 2016, 21:24

ENERGIZER писал(а):радует. А хаты насколько хорошо там спекулируются?

никак, конечно, конечник пойдёт в Мосреалстрой, где ему ещё, если надо, кредит под 11,9% оформят.
Хотя, циан завален предложениями, чем потихоньку обваливает рынок перегретого района недоЗАО...

Аватара пользователя
DimaRom
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 425
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #170 DimaRom » 10 янв 2016, 21:48

Все прям маршем туда пойдут)

Аватара пользователя
ENERGIZER
новичок
новичок
Сообщения: 55
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #171 ENERGIZER » 10 янв 2016, 22:15

Dezy писал(а):никак, конечно, конечник пойдёт в Мосреалстрой, где ему ещё, если надо, кредит под 11,9% оформят.
Хотя, циан завален предложениями, чем потихоньку обваливает рынок перегретого района недоЗАО...

спасибо, а то уже почитал ветку, прям в Солнцево подумал пора собираться....разделяю мнение относительно "перегретого" и "недозао"

Аватара пользователя
inga84
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 107
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #172 inga84 » 10 янв 2016, 23:56

Лср будет тянуть ценник! Типа дома комфорт класса а не п44-т

Мы создали для вас все условия, метро, иныраструктура, ремонтное депо, киросиновое поле на месте нпо

Аватара пользователя
Arty
постоялец
постоялец
Сообщения: 308
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #173 Arty » 11 янв 2016, 00:03

inga84 писал(а):Лср будет тянуть ценник! Типа дома комфорт класса а не п44-т

что это за комфорт класс панельный такой.
скорее что эта ЕвроПа будет хуже чем П44Т.
плотность застройки уже точно хуже (выше) чем в соседних П44Т или в Солнцево через дорогу.
пока что непонятна задумка проектантов Лучей - выходит переэконом (подземные парковки), но недокомфорт (панель, плотность застройки) какой-то.

Аватара пользователя
Дмитрий81
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 376
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #174 Дмитрий81 » 11 янв 2016, 12:43

Мне сейчас по телефону сказали что пока еще никакой инфы нет.
Ожидайте, Вам позвонят...
Может у кого еще больше инфы, поделитесь ;)

Аватара пользователя
inga84
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 107
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #175 inga84 » 11 янв 2016, 13:56

Дмитрий81 писал(а):Мне сейчас по телефону сказали что пока еще никакой инфы нет.
Ожидайте, Вам позвонят...
Может у кого еще больше инфы, поделитесь ;)

Тоже самое сказала 5 мин назад манагер светлана, короче или ыевраль или апрель))

А доллар растет((((

Да в переделкино ближнем запустили новую очередь квартиры от 3,9 ляма

Аватара пользователя
Yarga
постоялец
постоялец
Сообщения: 263
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #176 Yarga » 12 янв 2016, 00:00

Ybear писал(а):Ну на Авиаторов по 5.2 продажи таки есть. Квартирки уходят. Что как бы символизирует точку рынка.

По 5,2 продажи в построенных домах, с отделкой. А в Лучах в лучшем случае 2 года ждать, и отделка вряд ли будет.

Аватара пользователя
DNS
новичок
новичок
Сообщения: 14
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #177 DNS » 12 янв 2016, 00:13

Был сегодня в офисе ЛСР на Автозаводской, интересовался Зилартом и заодно спросил у манагера про Лучи. Тот сказал, что ценник будет от 100 за кв.м.

Аватара пользователя
Восток
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 165
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #178 Восток » 12 янв 2016, 00:36

Yarga писал(а):По 5,2 продажи в построенных домах, с отделкой. А в Лучах в лучшем случае 2 года ждать, и отделка вряд ли будет.

Таким образом, если расчитывать на выход 5,6 в 1ком. 40 м2 из готовых Лучей, то вход должен быть не дороже 4 мио, т.е 100 р/м2, чтобы заработать 20% годовых в рубле. При входе по 110 р/м2 выход должен состоятся по 6 160 079 (2 года по 20% годовых).
Чтобы обогнать/догнать бакс в этом инвесте он (бакс) должен стоить не дороже 109,1 через два года.

Аватара пользователя
inga84
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 107
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #179 inga84 » 12 янв 2016, 01:11

DNS писал(а):Был сегодня в офисе ЛСР на Автозаводской, интересовался Зилартом и заодно спросил у манагера про Лучи. Тот сказал, что ценник будет от 100 за кв.м.


Манагер вася с автозаводской нам не пророк, от балды говорят , важности нагнать,

Аватара пользователя
ДМ66
новичок
новичок
Сообщения: 13
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #180 ДМ66 » 12 янв 2016, 12:31

Восток писал(а):Таким образом, если расчитывать на выход 5,6 в 1ком. 40 м2 из готовых Лучей, то вход должен быть не дороже 4 мио, т.е 100 р/м2, чтобы заработать 20% годовых в рубле. При входе по 110 р/м2 выход должен состоятся по 6 160 079 (2 года по 20% годовых).
Чтобы обогнать/догнать бакс в этом инвесте он (бакс) должен стоить не дороже 109,1 через два года.

Профит не менее 20% в баксе и в евро (нал) представляетя мне надежней на интервале 1.5-2 года.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Annabellochka, aramel, Aлекс, BarsTeam, Сандро79, СергейСергей, Juls, Kaer, Korean-House, Nelex, opium, reyesinter, Strimer, Turbo_S, unXknown, Yongless, Михаил 74 и 16 гостей