ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Gena
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 370
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1521 Gena » 18 мар 2016, 14:01

На сайте застройщика обновили шахматку. Второй этаж, и правда, оставили по старой цене. В 5 корпусе нет ничего - ни 1, ни 2, ни 3-шек. На сайтах агентств еще пока есть двушки в 5 корпусе, но, видимо, у них устаревшие данные. А 3-ки-то в 5 корпусе выставляли вообще?

Аватара пользователя
Болт
новичок
новичок
Сообщения: 38
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1522 Болт » 18 мар 2016, 15:04

Gena писал(а):А 3-ки-то в 5 корпусе выставляли вообще?

В самом начале выставляли, не много.

Аватара пользователя
Makr888
новичок
новичок
Сообщения: 63
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1523 Makr888 » 18 мар 2016, 15:21

Чистая прибыль "Группы ЛСР" в 2015 году по МСФО выросла на 16% - до 10,6 млрд рублей, говорится в сообщении компании. Выручка сократилась на 6% и составила 86,83 млрд руб.

EBITDA сократилась на 14% и составила 18 633 млн руб. Рентабельность по EBITDA составила 21%. Прибыль за период выросла на 16% и составила 10 646 млн руб. Прибыль на акцию составила 104,6 руб. Общий долг увеличился на 21% до 33 018 млн руб. Чистый долг составил 12 584 млн руб. Соотношение Чистый долг/EBITDA составило 0,68.

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Владимир Романенко
новичок
новичок
Сообщения: 67
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1524 Владимир Романенко » 18 мар 2016, 15:33

Кто нибудь знает ширину комнат, кухни?
Интересует 3кв-86м

Аватара пользователя
Андрей М
новичок
новичок
Сообщения: 24
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1525 Андрей М » 18 мар 2016, 16:39

Gena писал(а):
А 3-ки-то в 5 корпусе выставляли вообще?
Болт писал(а):В самом начале выставляли, не много.


И то угловые и на невысоких этажах

Аватара пользователя
vlad86
новичок
новичок
Сообщения: 69
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1526 vlad86 » 18 мар 2016, 16:57

в 11 секции пятого корпуса были (секция семиэтажная). Какие там угловые?

Аватара пользователя
Gena
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 370
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1527 Gena » 18 мар 2016, 17:15

vlad86 писал(а):в 11 секции пятого корпуса были (секция семиэтажная). Какие там угловые?


Эти были в самом-самом начале, я знаю. А 16 марта из 4-7 секций 5 корпуса неужели ничего так и не выставили?

Аватара пользователя
Андрей М
новичок
новичок
Сообщения: 24
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1528 Андрей М » 18 мар 2016, 17:22

vlad86 писал(а):в 11 секции пятого корпуса были (секция семиэтажная). Какие там угловые?

Посмотрите на схему, 10 секция образует угол с 11 секцией

Отправлено спустя 2 минуты 41 секунду:
Андрей М писал(а):Посмотрите на схему, 10 секция образует угол с 11 секцией

сам взял в этой секции

Аватара пользователя
vlad86
новичок
новичок
Сообщения: 69
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1529 vlad86 » 18 мар 2016, 17:38

угловую? на каком этаже?

Аватара пользователя
Андрей М
новичок
новичок
Сообщения: 24
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1530 Андрей М » 18 мар 2016, 17:47

vlad86 писал(а):угловую? на каком этаже?

Все трешки вне зависимости от этажа с видом на площадку близко к окнам 10 секции на мой взгляд. Как вы считаете близко либо это только так кажется на рисунке? а то взял, а теперь парюсь... хотя думаю если что можно потом продать, хотя на сколько такие угловые квартиры инвест ? этаж не 2-й

Аватара пользователя
vlad86
новичок
новичок
Сообщения: 69
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1531 vlad86 » 18 мар 2016, 18:05

первая на площадке - да, близко к 10 секции; пятая на площадке - норм, взял такую (может себе оставлю, может продам). А на улице под окнами 11 секции (5 корпус) как раз выезд (или заезд) из паркинга, не очень конечно :(

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 234
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1532 Вовчик » 18 мар 2016, 20:07

Makr888 писал(а):Чистая прибыль "Группы ЛСР" в 2015 году по МСФО выросла на 16% - до 10,6 млрд рублей, говорится в сообщении компании. Выручка сократилась на 6% и составила 86,83 млрд руб.

EBITDA сократилась на 14% и составила 18 633 млн руб. Рентабельность по EBITDA составила 21%. Прибыль за период выросла на 16% и составила 10 646 млн руб. Прибыль на акцию составила 104,6 руб. Общий долг увеличился на 21% до 33 018 млн руб. Чистый долг составил 12 584 млн руб. Соотношение Чистый долг/EBITDA составило 0,68.

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Не на самом деле не так критично (не худшие показатели по всем СК)
А вот Лучи видимо начинают уходить "в историю", в след за ЗЗ...
Ценник приблизился к ГОТОВОМУ Авиатору.
Теперь посмотрим вторую часть "Балета", и то, как теперь будут "расхватывать" угловые трешки, но уже по 7 лямов...

Отправлено спустя 34 минуты 47 секунд:
Shuran писал(а):Вы за РН недавно следите просто...08год был много чем запоминающимся

Шур, а причем тут Вершинино и 08год не понял?
Я ж не про Марфино... и даже не про Мичурино.
Вершинино на октябрь 2013-го по мне, так было дорого.

Аватара пользователя
Иван Иванов
постоялец
постоялец
Сообщения: 303
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1533 Иван Иванов » 18 мар 2016, 22:22

Андрей М писал(а):Все трешки вне зависимости от этажа с видом на площадку близко к окнам 10 секции на мой взгляд. Как вы считаете близко либо это только так кажется на рисунке? а то взял, а теперь парюсь... хотя думаю если что можно потом продать, хотя на сколько такие угловые квартиры инвест ? этаж не 2-й


Если по первой цене взяли - не парьтесь.
Но "сосед в трусах" - будет по любому , на мой взгляд.
Для продажи не ликвид конечно...
А жить там , многие плюнут на соседа. Жалюзи есть в конце концов.
Вопрос цены нивелирует всё!

p\s мой товарищ терял в Химках 90% покупашек, продавая трёшку, но сделав
небольшой дисконт , её забрал первый клиент.

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1527
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1534 Svet » 18 мар 2016, 23:29

Андрей М писал(а):Источник цитаты Как вы считаете близко либо это только так кажется на рисунке?

Получается от угла ширина комнаты соседней двушки-распашонки - 3,5м.

Аватара пользователя
xked
постоялец
постоялец
Сообщения: 213
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1535 xked » 19 мар 2016, 00:21

Кто-нибудь знает, лср собирается на сайте вести дневник стройки? Есть у них такие планы? А то строят вовсю, а на сайте только 3д картинки. А лучше еще и вебки на стройку.

Аватара пользователя
Yarga
постоялец
постоялец
Сообщения: 262
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1536 Yarga » 19 мар 2016, 00:50

xked писал(а):Кто-нибудь знает, лср собирается на сайте вести дневник стройки? Есть у них такие планы? А то строят вовсю, а на сайте только 3д картинки. А лучше еще и вебки на стройку.

А с чего вы решили, что строят вовсю? Там у них на стройке 3 крана и 2 самосвала. Ну и работяг с десяток.
Я там особого движения не замечал. В 5-Ом корпусе вообще ничего не делают, насколько я понял. Котлован пустой стоит, даже и не думают что-то заливать. А на котловане 6-го действительно, какие-то Работы ведутся, но вяло и медленно.
Хотя я и не специалист, может, там время требуется для затвердевания бетона на парковке.
Просто сравниваю с МЛ, вот там работа кипит, чуть ли не этаж в день прибавляют, стройка растёт на глазах.

Аватара пользователя
xked
постоялец
постоялец
Сообщения: 213
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1537 xked » 19 мар 2016, 01:01

Yarga писал(а):А с чего вы решили, что строят вовсю? Там у них на стройке 3 крана и 2 самосвала. Ну и работяг с десяток.
Я там особого движения не замечал. В 5-Ом корпусе вообще ничего не делают, насколько я понял. Котлован пустой стоит, даже и не думают что-то заливать. А на котловане 6-го действительно, какие-то Работы ведутся, но вяло и медленно.
Хотя я и не специалист, может, там время требуется для затвердевания бетона на парковке.
Просто сравниваю с МЛ, вот там работа кипит, чуть ли не этаж в день прибавляют, стройка растёт на глазах.

Одно дело панели, как конструктор Лего собирать, а другое дело лить подземный этаж. Несколько раз, когда там ночью проезжал, всегда слышал шум работ. Но камеры не помешали бы, для контроля.

Аватара пользователя
Yarga
постоялец
постоялец
Сообщения: 262
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1538 Yarga » 19 мар 2016, 01:06

xked писал(а):Одно дело панели, как конструктор Лего собирать, а другое дело лить подземный этаж. Несколько раз, когда там ночью проезжал, всегда слышал шум работ. Но камеры не помешали бы, для контроля.

Это метро строят. На всю округу шум стоит. И почему-то именно вечером начинают.
А в Лучах нечему шуметь. Сваи там не забивают.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6669
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1539 Shuran » 19 мар 2016, 15:16

марк аврелий писал(а):Источник цитаты Лучи - никаких доп скидок. Однухи по 112.000, двухи по 101.000, трехи по 92.000. Минус скидка 3% при 100% оплате или ипотеке. или рассрочка на 18 мес.



т.е. рассрочку увеличили с 12мес? или такая и была?

Аватара пользователя
aoknay
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 141
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1540 aoknay » 19 мар 2016, 15:20

Shuran писал(а):т.е. рассрочку увеличили с 12мес? или такая и была?

Была изначально.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Арбитр, Сева, ellena, Juss, Maat, Man, Moxep, NCE, nebessnaya, Vasechkin, ZZTop и 47 гостей