ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
inga84
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 106
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #141 inga84 » 08 янв 2016, 21:20

Какие прогнозы то? Я думаю 11 огласят цены и сайт появится

Аватара пользователя
DimaRom
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 425
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #142 DimaRom » 08 янв 2016, 21:36

Если панель, то будет в районе 90-110 за метр, не больше

Аватара пользователя
vlad86
новичок
новичок
Сообщения: 69
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #143 vlad86 » 08 янв 2016, 21:49

что гадать? будут цены-будет обсуждение. повторюсь - выйдут дорого, продаж не будет, сейчас народ деньги считать умеет. Обозначенный Вами ценовой диапазон, лично по моему мнению, является потолком, дороже смысла покупать там нет.

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1527
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #144 Svet » 08 янв 2016, 22:11

Skarlath писал(а):Источник цитаты Да, вот тут ПП Мещлеса.

То на что Вы дали ссылку, я называю презентацией ПП для жителей, а я интересовалась, есть ли утвержденный проект. Вот как он выглядит для Лучей
viewtopic.php?p=12297#p12297
Skarlath писал(а):Источник цитаты Не нашел никаких экранов на генплане, не думаю, что они будут нужны

Вы не там искали, я же ранее написала, где смотреть, там же и про расположение.
Svet писал(а):Источник цитаты Посмотрела сейчас ПП Лучей, оказывается вокруг предполагается около 650м защитных экранов.

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1527
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #145 Svet » 08 янв 2016, 22:37

Yarga писал(а):Источник цитаты С другой стороны, плотность застройки в Лучах гораздо выше

По цифрам. Лучи - 47Га, 448т.кв.м. общая площадь квартир. Мещерский Лес - 32Га, 318т.кв.м..

Аватара пользователя
Skarlath
новичок
новичок
Сообщения: 18
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #146 Skarlath » 09 янв 2016, 07:42

Svet писал(а):То на что Вы дали ссылку, я называю презентацией ПП для жителей, а я интересовалась, есть ли утвержденный проект. Вот как он выглядит для Лучей
http://www.domkad.ru/viewtopic.php?p=12297#p12297
Вы не там искали, я же ранее написала, где смотреть, там же и про расположение.


Не знал о существовании подобных документов в открытом доступе, почитал, действительно там собираются делать два шумозащитных экрана, один со стороны депо, другой на северо-востоке.
Нашел такое же для МещЛеса [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Только площадь они указывают 55,4 га, но, я так понимаю, это вместе с тем жилым фондом, который там уже есть, не только территория завода.

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 476
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #147 Seregin » 09 янв 2016, 10:15

Однушки в Говорово от физиков -7 млн за 44 м, коэф балконов 1/1. Чуть дешевле в домах с 17 годом сдачи. Фантастика просто.

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1500
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #148 maxp » 09 янв 2016, 11:25

Seregin писал(а):Однушки в Говорово от физиков -7 млн за 44 м, коэф балконов 1/1. Чуть дешевле в домах с 17 годом сдачи. Фантастика просто.

а продажи реальные есть или хотелки?

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 476
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #149 Seregin » 09 янв 2016, 12:04

Хотели Макс! Думаю хотелки! В рынке нала сейчас много чего можно купить за 7 млн, везде, и на вторичке и в новострое.

Аватара пользователя
Дмитрий81
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 376
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #150 Дмитрий81 » 09 янв 2016, 12:12

Seregin писал(а):Однушки в Говорово от физиков -7 млн за 44 м, коэф балконов 1/1. Чуть дешевле в домах с 17 годом сдачи. Фантастика просто.

Не слабо.
Это уже с СОС или переуступка?
В 14 году продал в 19 корпусе 1 очереди за 5.200, по переуступке такую же площадь на хорошем этаже.
До сдачи был еще год.

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 476
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #151 Seregin » 09 янв 2016, 13:12

Думаю уступки. Сос в тп разве кто то получил? Строящиеся дешевле едва ли. Надеюсь что выход новых проектов укратит аппетиты МИЦ и физиков. Кмк живут вчерашним днем. Как таковая эксклюзивность была в проекте пару лет назад, во время растущего рынка, отсутвия конкурентов в округе и общего дефицита внутри мкад. Сейчас ситуация в корне изменилась

Аватара пользователя
Ybear
постоялец
постоялец
Сообщения: 206
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #152 Ybear » 09 янв 2016, 13:32

maxp писал(а):а продажи реальные есть или хотелки?

Это кого то шиза посетила..... Гы 7 за однуху. Смишьно :D

Аватара пользователя
Барыга
постоялец
постоялец
Сообщения: 283
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #153 Барыга » 09 янв 2016, 13:43

maxp писал(а):а продажи реальные есть или хотелки?

Какой идиот купит за 7 однуху у мкада в замкадье????

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1500
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #154 maxp » 09 янв 2016, 14:20

хотелки сильно завышены

Аватара пользователя
DimaRom
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 425
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #155 DimaRom » 09 янв 2016, 14:40

Seregin писал(а):Думаю уступки. Сос в тп разве кто то получил? Строящиеся дешевле едва ли. Надеюсь что выход новых проектов укратит аппетиты МИЦ и физиков. Кмк живут вчерашним днем. Как таковая эксклюзивность была в проекте пару лет назад, во время растущего рынка, отсутвия конкурентов в округе и общего дефицита внутри мкад. Сейчас ситуация в корне изменилась


Обсуждать непонятное обьявление смысла никакого нет. Я видел и по 170 за метр, и по 200. Реально покупать там нечего, первая очередь переуступки закрыты, собственности нет, но в россреестре дом уже появился.

Насчет эксклюзивности, она пока не куда не делась на ближайшее пару лет. Конечникам там выбирать не из чего особо, тем которым нужно сегодня, а не через два года.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6689
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #156 Shuran » 09 янв 2016, 14:43

Seregin писал(а):Источник цитаты Однушки в Говорово от физиков -7 млн за 44 м

на заборах тоже пишут

Аватара пользователя
ENERGIZER
новичок
новичок
Сообщения: 55
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #157 ENERGIZER » 09 янв 2016, 15:21

Какая интересная тема. Постоянно вижу среди первых в рейтингах обсуждений. Неужели еще не наигрались с Солнцевскими новостройками? или вся надежда на то, что ну уж там -то метро точно строить будут? Ощущение перегретого рынка в данной локации не покидает меня.

Аватара пользователя
Дмитрий81
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 376
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #158 Дмитрий81 » 09 янв 2016, 19:34

ENERGIZER писал(а):Какая интересная тема. Постоянно вижу среди первых в рейтингах обсуждений. Неужели еще не наигрались с Солнцевскими новостройками? или вся надежда на то, что ну уж там -то метро точно строить будут? Ощущение перегретого рынка в данной локации не покидает меня.

А что Вас беспокоит, если кому-то нравятся замкадные новостройки в сложившихся, развитых инфраструктурой районах?
Мне лично Лучи симпатизируют, если ценник будет в районе 85-100 тыс. за метр.
Дороже считаю не имеет смысла покупать.

Аватара пользователя
inga84
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 106
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #159 inga84 » 10 янв 2016, 01:59

Вот бы вот бы подороже, а то вся апрелевка и калуга купит)

Аватара пользователя
johnyvzhi
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 123
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #160 johnyvzhi » 10 янв 2016, 02:26

Замкад, панель, метро в перспективе - больше 100000/м2 в среднем нет смысла при очень схожем жк Солнцево.
пс: жаль нельзя минусы ставить


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Болт, ASP, Axelphone, Амели, bayad, Denny, Erika, evgenika, EXP, Евгенii, fenix1985, forever, karin662, Katerinka, l577@mail.ru, lunker, Terapevt, Uraletz, Vasechkin, vlad86, zmaxus, ТАТЬЯНА257, Чингачгук и 27 гостей