ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6668
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1241 Shuran » 09 мар 2016, 23:58

просто хотелки адекватно бюджету полезно соизмерять, а иначе сплошной облом

Аватара пользователя
Watcher
новичок
новичок
Сообщения: 91
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1242 Watcher » 10 мар 2016, 00:10

noname81 писал(а):Что бы понять, что это туфта-дома спецом быть не обязательно, ну посудите сами:
...............

вы, наверное, никогда не были на стройках и ни к чему ранее не присматривались. Идеального ничего нет :(
Даже частные дорогущие коттеджи строят с кучей огрехов, бригады из немцев из привозных из Германии материалов.
По моему мнению хуже панельных хрущевок трудно что-то придумать (кроме бараков 30-х годов), однако люди живут десятилетними, да еще пытаются их продать по 160000 за метр и выше.

побывайте на мясокомбинате, особенно полного цикла от забоя скота, до готовой колбасы...


Одни
войны боятся и поэтому хотят вложить деньги не в частный дом с приусадебным участком, где можно натуральным хозяйством пережить трудные времена, а в конуру в муравейнике, в котором при отключении воды и электричества, не то что жить, со стороны смотреть страшно.

Другие
современных строительных материалов. Да, хреновые, но где у нас хорошо? Это наша действительность. Вы думаете ТАМ подобные гетто лучше строят?

Аватара пользователя
Полешков
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1243 Полешков » 10 мар 2016, 00:19

Как ваше мнение, двушка-распашенка в 9 секции 6 корпуса считается на ваш взгляд удачной для жизни?

А пристройка к дома оказалась не магазином, как все боялись, а ДС

Аватара пользователя
dvakota
новичок
новичок
Сообщения: 89
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1244 dvakota » 10 мар 2016, 00:45

Полешков писал(а):Как ваше мнение, двушка-распашенка в 9 секции 6 корпуса считается на ваш взгляд удачной для жизни?
с моей точки зрения это самая удачная в "лучах" двушка. вот только у меня абстрактного мышления не хватает, чтобы понять, что у соседей из соседней секции за моей стеной будет. наверно, зеркально санузел и две комнаты? вообще-то не очень удачно санузел между двумя спальнями: кто-то моется, кто-то унитаз спускает, а кому-то спать очень хочется :)

Аватара пользователя
xked
постоялец
постоялец
Сообщения: 213
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1245 xked » 10 мар 2016, 01:05

Полешков писал(а):Как ваше мнение, двушка-распашенка в 9 секции 6 корпуса считается на ваш взгляд удачной для жизни?

А пристройка к дома оказалась не магазином, как все боялись, а ДС

В ДДУ значится как общественные помещения свободного назначения. Это что то на сайте напутали. Там еще и детский сад назвали школой, а вторую школу вообще не обозначили. Что то совсем ребята невнимательные оказались.

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 664
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1246 wave » 10 мар 2016, 01:06

Полешков писал(а):Как ваше мнение, двушка-распашенка в 9 секции 6 корпуса считается на ваш взгляд удачной для жизни?

А пристройка к дома оказалась не магазином, как все боялись, а ДС


К корпусу 6 - это коммерция, скорее всего ошибка на сайте. К корпусу 5 - это детсад.Да и никого эта пристройка , кроме нескольких квартир в первой секции прямо над пристройкой и рядом, не должна волновать.
нормальная распашенка, эти секции народу не нравятся только из-за большого кол-ва народу\квартир на площадке. Но во многих современных новостройках так - смотрите Золотую Звезду, Сав Сити, Водный и другие.

Аватара пользователя
abanamat
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 178
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1247 abanamat » 10 мар 2016, 09:07

Полешков писал(а):Как ваше мнение, двушка-распашенка в 9 секции 6 корпуса считается на ваш взгляд удачной для жизни?

А пристройка к дома оказалась не магазином, как все боялись, а ДС

Если на сайт ориентироваться - там 3ки. В презентации 2ки. Но яб в первую очередь не на с/у между спальными смотрел, а на 11 квартир на лестничной клетке и всего 2 лифта.
Планировка нормальная распашенка. Если нужен такой формат, то лучше в угловых секциях взять не смотря на близость лестничных окон.

Аватара пользователя
Makr888
новичок
новичок
Сообщения: 63
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1248 Makr888 » 10 мар 2016, 09:23

Что то двушки только 2-ой в 9-ой секции 6го корпуса дофига...
Вариант для жизни - лучше в 5-ом ИМХО

Не 11, а 9 хат на площадке в 9-ой

Отправлено спустя 31 минуту 47 секунд:
Кстати, на главной странице рассрочка 16мес, а в разделе «Условия продаж» 18мес указано :?:

Аватара пользователя
vitaly
постоялец
постоялец
Сообщения: 254
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1249 vitaly » 10 мар 2016, 10:01

В дду рассрочка до 20 августа 2017.

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 664
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1250 wave » 10 мар 2016, 10:20

Кто-то знает, что это за "горшки для цветов" под окнами в виртуальном туре\фото - это корзины для кондиционеров? Они точно будут от застройщика, с подготовленными выводами под кондиционер

Отправлено спустя 1 минуту 47 секунд:
vitaly писал(а):В дду рассрочка до 20 августа 2017.


Изначально было до 20 мая 2017. Видимо еще 3 месяца добавили.

Аватара пользователя
abanamat
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 178
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1251 abanamat » 10 мар 2016, 10:23

Makr888 писал(а):Не 11, а 9 хат на площадке в 9-ой

Там 2 варианта планировок. 11 квартир с двушками распашенками до 9 эт, с 10 го - 9 квартир с 4х комнатными распашенками.

Аватара пользователя
Makr888
новичок
новичок
Сообщения: 63
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1252 Makr888 » 10 мар 2016, 10:28

после первоначального взноса, платеж разбивается на 5 поквартальных платежей +1мес ? (при 16месячной), верно?
при допустимой просрочке 2мес по ДДУ, почти к концу стройки можно платеж погасить :crazy:

Аватара пользователя
valerdos
новичок
новичок
Сообщения: 4
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1253 valerdos » 10 мар 2016, 10:41

Natty писал(а):Про инфраструктуру вокруг Лучей (как житель ул.Авиаторов):
- транспортная доступность - надежда только на метро, скорее всего его построят (если не случится какой-либо супер-форс-мажор), про автобусы и т.п. - ул.Авиаторов не имеет прямого автобусного сообщения с ближайшей станцией метро Юго-Западная, если не считать "полуавтобусов" 718ф и 720ф с интервалом движения раз в полчаса и раз в час и коммерческого 330, еще "шахид-маршрутка" №91 и №92 по 50 рублей, ездить на них опасно для жизни. С открытием Саларьево пустили туда 734 с интервалом раз в полчаса /час, пробки на Родниковой и можно попасть на закрытый переезд на Производственной и т.д. На личном авто - забудьте, Боровка стоит по утрам и вечерам, до МКАД будете добираться полчаса-час. Большинство населения (и я в их числе) ездит на работу через ст.Солнечная на электричке.
-

По поводу "добираться на авто" по стоящей Боровке полчаса-час, - так было до открытия развязки на Киевке. Живу в Солнцево-Парке. Дорога от СП до пр. Вернадского с утра занимает 30-40 минут, Еду по Боровке, потом сворачиваю как раз на Авиаторов, (объезжаю участок Боровки от Попутной до Богданова) и выезжаю на Боровку. От НПО "Взлет" до МКАДа больше 15 минут никак не получается в утренний час пик сейчас.

Аватара пользователя
чертенок
постоялец
постоялец
Сообщения: 329
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1254 чертенок » 10 мар 2016, 10:41

Makr888, верно.

Аватара пользователя
vlad86
новичок
новичок
Сообщения: 69
В сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1255 vlad86 » 10 мар 2016, 14:06

Shuran писал(а):мы уже поняли, что Вам не внушают доверия фасады в домодедово и Вы лучи брать не будете. просто я грю, что эти лучи - востребованный товар и, если судить по текущим темпам продаж, будут раскуплены тока в путь, фасады глобально тут фактор 5-10й важности
зы мой знакомый уже 3ю нед не может выцепить 3ку 76 :?

появилась 76 в первой секции пятого корпуса на восьмом

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 624
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1256 Moxep » 10 мар 2016, 14:09

Makr888 писал(а):Источник цитаты допустимой просрочке 2мес по ДДУ,
Чертёнок. При рассрочке получится оттянуть платежи на пару месяцев? Рассрочку наверняка пойдёт с доп соглашением, там свои расклады. И ДДУ будет зареген, и рассрочку подпишут, и оттяжку сроков с нарушением графика платежей?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6668
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1257 Shuran » 10 мар 2016, 14:19

Moxep писал(а):Источник цитаты и оттяжку сроков с нарушением графика платежей?

оттяжка гарантирована 214-фз, застрой будет терпеть, тока штрафные % уплатить, чтоб все ровно было

Аватара пользователя
soromys
новичок
новичок
Сообщения: 44
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1258 soromys » 10 мар 2016, 14:50

abanamat писал(а):Источник цитаты Ее уже строят. Выкладывали подряды в теме про ЖК В Солнцево.

Дорогу строят не в Румянцево, а в Саларьево. Между Солнцево и Румянцево, насколько я знаю, дороги нет даже в планах - там сплошной частный сектор, через который не проедешь - шлагбаумы, заборы.
А если дорога будет только до Саларьево - то потенциальным арендаторам сначала на автобусе ехать, потом на метро пересаживаться - совсем не фонтан. С таким же успехом можно добираться и из Ново-Переделкино, и из Московского, а аренда там дешевле.
Я тоже насчет потенциальной сдачи подумывал. :)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6668
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1259 Shuran » 10 мар 2016, 15:31

к ключам тут саларьево уже будет неактуально, свое метро будет открываться

Аватара пользователя
Полешков
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1260 Полешков » 10 мар 2016, 15:35

Единственно что пугает, синяя ветка и так забита, живу на ней, и вот втиснуться в вагон на парке победы в час пик будет не легко. Еще легкое метро же будет, вроде в мякинино или волоколамскую врежут от ильинского-усово.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя