ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6817
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #121 Shuran » 06 янв 2016, 22:58

а честь Андрей Молчанов еще отдать не обязан?:)

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1461
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #122 Против ветра » 06 янв 2016, 23:07

да ладно тебе, практика по ЗЗ показала востребованность длительной рассрочки с мелким пв, ну а 100-105 в 1ках самое то, если будут 3ки по 85 и средней площади 70-80м = хит продаж

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6817
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #123 Shuran » 06 янв 2016, 23:15

ценник ЗИЛа имхо грит, что тут совсем уж хОлявы тоже не будет, при чем тут эталон? предлагаю не ванговать старт, смысла нет, осталось немного подождать

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1461
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #124 Против ветра » 06 янв 2016, 23:24

не будет, ну и пусть, будут равны всем остальным неинтересным стройкам
что за оживление с этими лучами? на основании невнятных заявлений про псевдоэлитность и нужно чтоб было от стописятиначебыдлопонаедет?
там на локальном рынке дофига уже новостроя ТП, МЛ, Лучи, дск на ГМС, аукц, ПБ, Расск, СП, Внук, ужас :o

и эталон здесь не при чем ессно, речь про рассрочку долгоиграющую

Аватара пользователя
Arty
постоялец
постоялец
Сообщения: 308
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #125 Arty » 06 янв 2016, 23:29

Иван Иванов писал(а):Если не поменяют:

1к. кв. 105.000 р. кв. м.
2х к. кв. 95.000 р. кв. м.
3х к. кв. 85.000 р. кв. м.

Планировки и метражи (возможно) станут известны 11 Января .

спасибо за предварительную информацию.
то есть доплаты за этажность не будет, как и зачастую в панели? дешевле только вторые и последние этажи.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6817
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #126 Shuran » 06 янв 2016, 23:32

I-Sev
ты не понял, я не утверждаю "задорого" - при чем тут 150? :o речь о реалиях, а не о влажных мЫчтах, мало ли чо кому хоцца, имхо 3500 за 35м нереально ни разу, мин 3900 на среднем - вот я б стока выставил и брали бы на ура, если 17год ввод. вот самая неблагодарная тема - ванговать старты, ваще смысла нет, тогда вставай на позицию застроя, а не личных хотелок
зы и по рассрочке эталон всегда был в авангарде. но не ЛСР

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1461
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #127 Против ветра » 06 янв 2016, 23:59

вот тут описаны нормальные условия для инвеста
SeRG писал(а):выходить на первых домах за 35 кв.м. по 3.5 и сроком передачи до конца 17, а также годовой рассрочкой, которая даст спокойно разобраться с вкладами.


ты не согласен :D многие туда бы пошли на таких условиях
позиция у застроев сейчас у всех одинаковая и всегда оставалась какой, продать как можно дороже и быстрее
ванговать ничего не собираюсь, просто когда объявили первоначальные цена на ЗЗ, в которые никто не верил и говорил, что это нереал, а Эталон не только вышел по ним, но еще и скидкой + рассрочкой добил и все равно слишком сладко не получалось. Ну выйдут Лучи по 100 в 1ках, захочется большего, подавай по 70 внутримкад 8-)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6817
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #128 Shuran » 07 янв 2016, 00:03

а че не по 3, а? а почему бы не хотеть бакса по 35? это примерно такие же "нормальные" условия
зы я не согласен обсуждать фантазии, прости

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1569
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #129 Svet » 07 янв 2016, 00:44

Skarlath писал(а):По цифрам: 15,2 у мещлеса и 16,8 у лучей. Действительно, не сильно отличается.

Как получились эти цифры? ПП по Мещерскому лесу утвердили?
...............
Посмотрела сейчас ПП Лучей, оказывается вокруг предполагается около 650м защитных экранов.

Аватара пользователя
inga84
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 107
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #130 inga84 » 07 янв 2016, 01:10

Блин кто про кухни скажет?? 9,4 метра будут как в домодедово? Или 11,4 м?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6817
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #131 Shuran » 07 янв 2016, 01:12

блин, вроде планировок ищо нет

Аватара пользователя
Skarlath
новичок
новичок
Сообщения: 18
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #132 Skarlath » 07 янв 2016, 03:27

Svet писал(а):Как получились эти цифры? ПП по Мещерскому лесу утвердили?
...............
Посмотрела сейчас ПП Лучей, оказывается вокруг предполагается около 650м защитных экранов.


Да, вот [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] ПП Мещлеса. У Лучей защитные экраны? Где? У мещлеса они будут, да, но будут ли они спасать от шума в доме н верхних этажах - вопрос.

Аватара пользователя
Восток
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 165
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #133 Восток » 07 янв 2016, 15:24

Может кому пригодица
проезд740.jpg
Схема организации движения в районе.
Ссылки нет, сорри.
проезд740.jpg (164.02 КБ) 1074 просмотра
солнцево3.jpg
Панорамка места.
солнцево3.jpg (163.21 КБ) 1074 просмотра
метро солцево3.jpg
Метро с привязкой к месту.
метро солцево3.jpg (256.22 КБ) 1074 просмотра

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #134 СергейРу » 07 янв 2016, 19:58

Skarlath писал(а):Да, вот [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] ПП Мещлеса. У Лучей защитные экраны? Где? У мещлеса они будут, да, но будут ли они спасать от шума в доме н верхних этажах - вопрос.


По логике - со стороны депо. Там несколько сотен поездов в сутки будет кататься туда-сюда.

Вроде как с 2017го
Метро в Рассказовку придет в 2017 году - Хуснуллин
Подробнее: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
inga84
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 107
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #135 inga84 » 08 янв 2016, 08:21

СергейРу писал(а):По логике - со стороны депо. Там несколько сотен поездов в сутки будет кататься туда-сюда.

Вроде как с 2017го
Метро в Рассказовку придет в 2017 году - Хуснуллин
Подробнее: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]



Говорили будет шум от. Ремонта поездов, теперь новая проблема шум от движения этих поездов))

Аватара пользователя
Yarga
постоялец
постоялец
Сообщения: 263
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #136 Yarga » 08 янв 2016, 10:01

Восток писал(а):Может кому пригодица

Получается, второй выход из метро у церкви? Я думал, будет у Боровского шоссе. Там логичнее. Да и копает у шоссе метрополитен что-то.

Аватара пользователя
Skarlath
новичок
новичок
Сообщения: 18
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #137 Skarlath » 08 янв 2016, 10:05

Не нашел никаких экранов на генплане, не думаю, что они будут нужны, там 350 метров до домов от депо и преграда в виде наземной парковки будет, это не 70 метров до окон, как в мещерском лесу сейчас. А железную дорогу слева от комплексе не слышно уже на Производственной.

Аватара пользователя
Yarga
постоялец
постоялец
Сообщения: 263
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #138 Yarga » 08 янв 2016, 13:36

I-Sev писал(а):не будет, ну и пусть, будут равны всем остальным неинтересным стройкам
что за оживление с этими лучами? на основании невнятных заявлений про псевдоэлитность и нужно чтоб было от стописятиначебыдлопонаедет?
там на локальном рынке дофига уже новостроя ТП, МЛ, Лучи, дск на ГМС, аукц, ПБ, Расск, СП, Внук, ужас :o

и эталон здесь не при чем ессно, речь про рассрочку долгоиграющую

Действительно, интересно, откуда такое оживление?
Это панель от ЛСР, значит, планировки(метраж и высота потолков) будут в лучшем случае не очень отстойными.
Цены и условия оплаты тоже вряд ли будут очень интересными. Это не Эталон и не Самолёт.
И откуда там комфорт-класс, тем более бизнес? Из-за подземной парковки?

Отправлено спустя 9 минут 11 секунд:
Кстати, там через дорогу от Лучей, через Производственную улицу планируется застраивать завод Мосинжбетон. Никто про этот ЖК ничего не знает? Я кроме как вот здесь [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] (п.5) никакой информации не нашёл. Но экскаваторы там вовсю роют.
Получается прямой конкурент Лучам по местоположению.

Аватара пользователя
mr_myxin
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 112
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #139 mr_myxin » 08 янв 2016, 15:11

Yarga писал(а):Источник цитаты планируется застраивать завод Мосинжбетон. Никто про этот ЖК ничего не знает?

Там застраивать хотел Мосинжстрой, который [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.].

Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 239
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #140 aryndin99 » 08 янв 2016, 20:03

mr_myxin писал(а):Там застраивать хотел Мосинжстрой, который [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.].

А строят, скорее всего, метро. Вот здесь [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: AlexNC, Alone, алексев, Betonometr, BoNu$, D75, gayaz, gurd, home, HonGilDon, IrinaK, konstantin86, Korean-House, mcuni, Olesya01, pavelsom, peter11a, relax, ridan_80, SabotagNEG, SimSim, unXknown, varlasa, Vasia, Кольт, Друг, Житель, Шура Балаганов и 27 гостей