ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8317
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #121 Shuran » 06 янв 2016, 22:58

а честь Андрей Молчанов еще отдать не обязан?:)

Аватара пользователя
I-Sev
профи
профи
Сообщения: 1548
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #122 I-Sev » 06 янв 2016, 23:07

да ладно тебе, практика по ЗЗ показала востребованность длительной рассрочки с мелким пв, ну а 100-105 в 1ках самое то, если будут 3ки по 85 и средней площади 70-80м = хит продаж

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8317
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #123 Shuran » 06 янв 2016, 23:15

ценник ЗИЛа имхо грит, что тут совсем уж хОлявы тоже не будет, при чем тут эталон? предлагаю не ванговать старт, смысла нет, осталось немного подождать

Аватара пользователя
I-Sev
профи
профи
Сообщения: 1548
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #124 I-Sev » 06 янв 2016, 23:24

не будет, ну и пусть, будут равны всем остальным неинтересным стройкам
что за оживление с этими лучами? на основании невнятных заявлений про псевдоэлитность и нужно чтоб было от стописятиначебыдлопонаедет?
там на локальном рынке дофига уже новостроя ТП, МЛ, Лучи, дск на ГМС, аукц, ПБ, Расск, СП, Внук, ужас :o

и эталон здесь не при чем ессно, речь про рассрочку долгоиграющую

Аватара пользователя
Arty
постоялец
постоялец
Сообщения: 346
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #125 Arty » 06 янв 2016, 23:29

Иван Иванов писал(а):Если не поменяют:

1к. кв. 105.000 р. кв. м.
2х к. кв. 95.000 р. кв. м.
3х к. кв. 85.000 р. кв. м.

Планировки и метражи (возможно) станут известны 11 Января .

спасибо за предварительную информацию.
то есть доплаты за этажность не будет, как и зачастую в панели? дешевле только вторые и последние этажи.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8317
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #126 Shuran » 06 янв 2016, 23:32

I-Sev
ты не понял, я не утверждаю "задорого" - при чем тут 150? :o речь о реалиях, а не о влажных мЫчтах, мало ли чо кому хоцца, имхо 3500 за 35м нереально ни разу, мин 3900 на среднем - вот я б стока выставил и брали бы на ура, если 17год ввод. вот самая неблагодарная тема - ванговать старты, ваще смысла нет, тогда вставай на позицию застроя, а не личных хотелок
зы и по рассрочке эталон всегда был в авангарде. но не ЛСР

Аватара пользователя
I-Sev
профи
профи
Сообщения: 1548
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #127 I-Sev » 06 янв 2016, 23:59

вот тут описаны нормальные условия для инвеста
SeRG писал(а):выходить на первых домах за 35 кв.м. по 3.5 и сроком передачи до конца 17, а также годовой рассрочкой, которая даст спокойно разобраться с вкладами.


ты не согласен :D многие туда бы пошли на таких условиях
позиция у застроев сейчас у всех одинаковая и всегда оставалась какой, продать как можно дороже и быстрее
ванговать ничего не собираюсь, просто когда объявили первоначальные цена на ЗЗ, в которые никто не верил и говорил, что это нереал, а Эталон не только вышел по ним, но еще и скидкой + рассрочкой добил и все равно слишком сладко не получалось. Ну выйдут Лучи по 100 в 1ках, захочется большего, подавай по 70 внутримкад 8-)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8317
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #128 Shuran » 07 янв 2016, 00:03

а че не по 3, а? а почему бы не хотеть бакса по 35? это примерно такие же "нормальные" условия
зы я не согласен обсуждать фантазии, прости

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1653
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #129 Svet » 07 янв 2016, 00:44

Skarlath писал(а):По цифрам: 15,2 у мещлеса и 16,8 у лучей. Действительно, не сильно отличается.

Как получились эти цифры? ПП по Мещерскому лесу утвердили?
...............
Посмотрела сейчас ПП Лучей, оказывается вокруг предполагается около 650м защитных экранов.

Аватара пользователя
inga84
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 116
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #130 inga84 » 07 янв 2016, 01:10

Блин кто про кухни скажет?? 9,4 метра будут как в домодедово? Или 11,4 м?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8317
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #131 Shuran » 07 янв 2016, 01:12

блин, вроде планировок ищо нет

Аватара пользователя
Skarlath
новичок
новичок
Сообщения: 18
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #132 Skarlath » 07 янв 2016, 03:27

Svet писал(а):Как получились эти цифры? ПП по Мещерскому лесу утвердили?
...............
Посмотрела сейчас ПП Лучей, оказывается вокруг предполагается около 650м защитных экранов.


Да, вот [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] ПП Мещлеса. У Лучей защитные экраны? Где? У мещлеса они будут, да, но будут ли они спасать от шума в доме н верхних этажах - вопрос.

Аватара пользователя
Восток
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 182
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #133 Восток » 07 янв 2016, 15:24

Может кому пригодица
проезд740.jpg
Схема организации движения в районе.
Ссылки нет, сорри.
проезд740.jpg (164.02 КБ) 1164 просмотра
солнцево3.jpg
Панорамка места.
солнцево3.jpg (163.21 КБ) 1164 просмотра
метро солцево3.jpg
Метро с привязкой к месту.
метро солцево3.jpg (256.22 КБ) 1164 просмотра

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 593
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #134 СергейРу » 07 янв 2016, 19:58

Skarlath писал(а):Да, вот [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] ПП Мещлеса. У Лучей защитные экраны? Где? У мещлеса они будут, да, но будут ли они спасать от шума в доме н верхних этажах - вопрос.


По логике - со стороны депо. Там несколько сотен поездов в сутки будет кататься туда-сюда.

Вроде как с 2017го
Метро в Рассказовку придет в 2017 году - Хуснуллин
Подробнее: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
inga84
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 116
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #135 inga84 » 08 янв 2016, 08:21

СергейРу писал(а):По логике - со стороны депо. Там несколько сотен поездов в сутки будет кататься туда-сюда.

Вроде как с 2017го
Метро в Рассказовку придет в 2017 году - Хуснуллин
Подробнее: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]



Говорили будет шум от. Ремонта поездов, теперь новая проблема шум от движения этих поездов))

Аватара пользователя
Yarga
постоялец
постоялец
Сообщения: 310
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #136 Yarga » 08 янв 2016, 10:01

Восток писал(а):Может кому пригодица

Получается, второй выход из метро у церкви? Я думал, будет у Боровского шоссе. Там логичнее. Да и копает у шоссе метрополитен что-то.

Аватара пользователя
Skarlath
новичок
новичок
Сообщения: 18
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #137 Skarlath » 08 янв 2016, 10:05

Не нашел никаких экранов на генплане, не думаю, что они будут нужны, там 350 метров до домов от депо и преграда в виде наземной парковки будет, это не 70 метров до окон, как в мещерском лесу сейчас. А железную дорогу слева от комплексе не слышно уже на Производственной.

Аватара пользователя
Yarga
постоялец
постоялец
Сообщения: 310
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #138 Yarga » 08 янв 2016, 13:36

I-Sev писал(а):не будет, ну и пусть, будут равны всем остальным неинтересным стройкам
что за оживление с этими лучами? на основании невнятных заявлений про псевдоэлитность и нужно чтоб было от стописятиначебыдлопонаедет?
там на локальном рынке дофига уже новостроя ТП, МЛ, Лучи, дск на ГМС, аукц, ПБ, Расск, СП, Внук, ужас :o

и эталон здесь не при чем ессно, речь про рассрочку долгоиграющую

Действительно, интересно, откуда такое оживление?
Это панель от ЛСР, значит, планировки(метраж и высота потолков) будут в лучшем случае не очень отстойными.
Цены и условия оплаты тоже вряд ли будут очень интересными. Это не Эталон и не Самолёт.
И откуда там комфорт-класс, тем более бизнес? Из-за подземной парковки?

Отправлено спустя 9 минут 11 секунд:
Кстати, там через дорогу от Лучей, через Производственную улицу планируется застраивать завод Мосинжбетон. Никто про этот ЖК ничего не знает? Я кроме как вот здесь [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] (п.5) никакой информации не нашёл. Но экскаваторы там вовсю роют.
Получается прямой конкурент Лучам по местоположению.

Аватара пользователя
mr_myxin
постоялец
постоялец
Сообщения: 255
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #139 mr_myxin » 08 янв 2016, 15:11

Yarga писал(а):Источник цитаты планируется застраивать завод Мосинжбетон. Никто про этот ЖК ничего не знает?

Там застраивать хотел Мосинжстрой, который [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.].

Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 284
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #140 aryndin99 » 08 янв 2016, 20:03

mr_myxin писал(а):Там застраивать хотел Мосинжстрой, который [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.].

А строят, скорее всего, метро. Вот здесь [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Вернуться в «ЗАО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: frant_07, MaRussia, Vitaliy и 4 гостя