ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Mira
новичок
новичок
Сообщения: 97
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1161 Mira » 06 мар 2016, 23:42

Vasya писал(а):Ваше мнение - какая из квартир лучше для покупки?
Однушка 39.6 или однушка 36,8
Обе хаты окнами на одну сторону, в секциях равное количество квартир на этаже.
Второй вариант нравится больше из-за цены и тем, что есть два стояка и, в принципе, при необходимости,
можно поменять местами кухню и комнату, плюнув на согласования :D

Для себя выбрала бы 39 м.
Кухня -гостиная 15 м -это очень мало, так же, как и спальня 10 м.
Для перепродажи взяла бы самую дешевую 34 м.

Аватара пользователя
Vasya
новичок
новичок
Сообщения: 37
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1162 Vasya » 07 мар 2016, 00:09

Но если в 36,8 поменять местами кухню с комнатой, то кухня-гостиная по метражу будет равной кухне-гостиной в 39,6.
Спальня, да, будет на пару метров меньше, но это не так важно для спальной, кмк.
А 300 штук экономии ))

Аватара пользователя
Mira
новичок
новичок
Сообщения: 97
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1163 Mira » 07 мар 2016, 00:32

Vasya писал(а):Но если в 36,8 поменять местами кухню с комнатой, то кухня-гостиная по метражу будет равной кухне-гостиной в 39,6.
Спальня, да, будет на пару метров меньше, но это не так важно для спальной, кмк.
А 300 штук экономии ))

Там спальня 10 м к тому же неправильной формы из-за стояка. И кухня-гостиная тоже неправильной формы (съедается часть площади около двери). Но, если с учетом расстановки мебели, вас не смущает, то хозяин-барин)

Аватара пользователя
Sadrain
новичок
новичок
Сообщения: 42
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1164 Sadrain » 07 мар 2016, 00:46

Vasya писал(а):Ваше мнение - какая из квартир лучше для покупки?
Однушка 39.6 или однушка 36,8
:D


Мне тоже кажется - второй лучше. По вами же указанным причинам.

Аватара пользователя
xked
постоялец
постоялец
Сообщения: 214
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1165 xked » 07 мар 2016, 00:49

Vasya писал(а):Но если в 36,8 поменять местами кухню с комнатой, то кухня-гостиная по метражу будет равной кухне-гостиной в 39,6.
Спальня, да, будет на пару метров меньше, но это не так важно для спальной, кмк.
А 300 штук экономии ))

Я только не понял как 2 метра разницы стоят 300 т.р. ?

Аватара пользователя
Vasya
новичок
новичок
Сообщения: 37
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1166 Vasya » 07 мар 2016, 01:09

39,6 - 36,8 = 2,8 * 108руб = 302 тыс. руб.
Элементарно!

Аватара пользователя
xked
постоялец
постоялец
Сообщения: 214
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1167 xked » 07 мар 2016, 02:00

Vasya писал(а):39,6 - 36,8 = 2,8 * 108руб = 302 тыс. руб.
Элементарно!

Ну 2.8, это уже почти 3 :D Поленился сам посчитать. Ну если делать спальню вместо кухни, то :
В меньшей по площади квартире длинная стена спальни будет около 3200мм.
Итого 3200мм. - 1700мм. (на кровать с матрасом 1600мм.) - 600мм. (на шкаф) = 900мм / 2 = 450 мм. на проходы по бокам кровати.
В большей длинная стена спальни будет около 3700мм. - 1700мм. (на кровать с матрасом 1600мм.) - 600мм. (на шкаф) = 900мм / 2 = 700 мм. на проходы по бокам кровати.
Если согласование перепланировки для вас не важно, то в остальном разницы в квартирах не ощутите.

Аватара пользователя
Zapad
постоялец
постоялец
Сообщения: 240
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1168 Zapad » 07 мар 2016, 03:00

Vasya писал(а):Но если в 36,8 поменять местами кухню с комнатой, то кухня-гостиная по метражу будет равной кухне-гостиной в 39,6.
Спальня, да, будет на пару метров меньше, но это не так важно для спальной, кмк.
А 300 штук экономии ))

При такой перепланировке учитывайте, что ваша спальня окажется под чьей то кухней.. ;)

Аватара пользователя
чертенок
постоялец
постоялец
Сообщения: 329
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1169 чертенок » 07 мар 2016, 08:42

Zapad писал(а):Источник цитаты При такой перепланировке учитывайте, что ваша спальня окажется под чьей то кухней..

И это будет незаконно.

Аватара пользователя
nightjar
новичок
новичок
Сообщения: 41
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1170 nightjar » 07 мар 2016, 10:43

inga84 писал(а):Мы за последний этаж воевали давали взятку , стояли очередь на холоде и гадали на картах)
Только что бы сверху никто по голове не топал, нет сил больше слушать табуны (((


А зачем взятку за последний? Тоже приобрел однушку на последнем. Без взяток и очередей. К этому еще были аргументы - 5 квартир на площадке и всего 7 этажей в секции... Только не знаю пока, самому жить или продавать...

Аватара пользователя
inga84
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 107
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1171 inga84 » 07 мар 2016, 11:20

nightjar писал(а):А зачем взятку за последний? Тоже приобрел однушку на последнем. Без взяток и очередей. К этому еще были аргументы - 5 квартир на площадке и всего 7 этажей в секции... Только не знаю пока, самому жить или продавать...


Да самая удачная секция эта но однушку зря запихнули туда) люди которые покупали 2-к и 3-к, будут страдать от однушки которая как правило под сдачу .

Но самая большая свинья это секции с 2 большими 3шками, там 3 однушки и там точно джек пот сорван полюбому в однушках будут соседи из цирка

Аватара пользователя
Владимир Романенко
новичок
новичок
Сообщения: 67
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1172 Владимир Романенко » 07 мар 2016, 12:13

inga84 писал(а):Да самая удачная секция эта но однушку зря запихнули туда) люди которые покупали 2-к и 3-к, будут страдать от однушки которая как правило под сдачу .

Но самая большая свинья это секции с 2 большими 3шками, там 3 однушки и там точно джек пот сорван полюбому в однушках будут соседи из цирка

Почему ?

Аватара пользователя
ferty
новичок
новичок
Сообщения: 64
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1173 ferty » 07 мар 2016, 13:38

Владимир Романенко, потому у Инги странные предубеждения. Соседи-собственики могут оказаться еще хуже соседей-квартиросъемщиков. Причем на съемщиков управу легче найти.

Аватара пользователя
Владимир Романенко
новичок
новичок
Сообщения: 67
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1174 Владимир Романенко » 07 мар 2016, 13:54

ferty писал(а):Владимир Романенко, потому у Инги странные предубеждения. Соседи-собственики могут оказаться еще хуже соседей-квартиросъемщиков. Причем на съемщиков управу легче найти.

Просто моя 3кв как раз на такой площадке :D
Вот думаю к чему готовиться :)

Аватара пользователя
shveddv
постоялец
постоялец
Сообщения: 281
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1175 shveddv » 07 мар 2016, 14:45

Сдают как однушки прекрасно, так и трешки. Таджикам в количестве 12 человек :D .

Аватара пользователя
nightjar
новичок
новичок
Сообщения: 41
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1176 nightjar » 07 мар 2016, 21:48

Vasya писал(а):Ваше мнение - какая из квартир лучше для покупки?
Однушка 39.6 или однушка 36,8
Обе хаты окнами на одну сторону, в секциях равное количество квартир на этаже.
Второй вариант нравится больше из-за цены и тем, что есть два стояка и, в принципе, при необходимости,
можно поменять местами кухню и комнату, плюнув на согласования :D


Из этих двух лучше та, где комната с санузлом не соседствует. Чтоб не слушать всю дорогу, что там у соседей по всему стояку в санузле творится. Жил в такой квартире.
А вообще, на мой взгляд, в Лучах лучшие - это традиционные однушки 37.8-38.4, там небольшой, но функциональный коридор плюс кладовка. В рассматриваемых вами - нежилые нерационально скомпонованны, имхо.

Аватара пользователя
Makr888
новичок
новичок
Сообщения: 63
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1177 Makr888 » 08 мар 2016, 00:22

А кто то был на месте застройки ЖК Лучей?
Лично я - ахренел от места... Это же полнейшее гетто, которое хоть как то спасет метро через 2 года.
Инфраструктуры никакой, подъезд неудобный...вообщем жуть, не ожидал такого.
Офис продаж на месте не нашел, ни одного указателя или баннера тоже нет. Это как так?

Аватара пользователя
shveddv
постоялец
постоялец
Сообщения: 281
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1178 shveddv » 08 мар 2016, 01:00

Макр888, это Вы серьезно? :lol: Посмотрите вдоль авиаторов магазы, детсады и школы. Офис в административном здании завода, Производственная, 6.
На вскидку, 2 пятерочки, 1 дикси, 5 детсадов, 2 гимназии, 4 школы, 1 бассейн, 1 детская поликлиника, 1 взрослая поликлиника + ГКБ, 1 городская управа в 1 км максимум от Лучей. Я магазы на Солневском проспекте не брал и то, что обещает построить застройщик. Плюс там еще Храм. Важно для верующих. + Офис Сбербанка и банка Москвы. Даже есть военный коммисариат.

Аватара пользователя
dvakota
новичок
новичок
Сообщения: 89
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1179 dvakota » 08 мар 2016, 01:10

я была на днях. офис продаж - макет, буклет, два менеджера и представитель сбербанка. впечатление от поездки - ни о чём. район на слабенькую троечку, сами "лучи" - кот в мешке, планировки двушек (нам двушка нужна)... нууу, не знаю... пока своим глазами не увижу, точно не куплю. где-бы, кстати, посмотреть на них в живую? короче, мы ждать пока будем, но мы конечники)) нам для жизни))

Аватара пользователя
shveddv
постоялец
постоялец
Сообщения: 281
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1180 shveddv » 08 мар 2016, 01:24

Сам район не супер, это понятно, все же ЗАМКАД + промка рядом, но потенциал есть с развитием метро. Транспортная доступность на машине плохая - Боровка стоит + до центра по Мичуринскому не доедешь.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: alt.bo, Annabellochka, aramel, arevik4, Atevs, алексев, bayad, BoNu$, Carlson78, D75, ELEN, Евгенii, Filya, igo31924613, konstantin86, Korean-House, mihas, Olesya01, PinkiePie, Platon, relax, sanches1973, Semen4, Shergui, shtole, sol_n_se, spider44, takzashol, vadop, varlasa, Vasia, vit, Мира, Шура Балаганов и 18 гостей