ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 664
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1001 wave » 28 фев 2016, 12:36

6-ой будет только в продаже?

Аватара пользователя
Gena
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 370
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1002 Gena » 28 фев 2016, 13:28

wave писал(а):6-ой будет только в продаже?


Обещают только 6-й.

Аватара пользователя
nektopavel
новичок
новичок
Сообщения: 6
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1003 nektopavel » 28 фев 2016, 14:42

А какие секции обещают, уже известно? Если вдруг знаете....

Аватара пользователя
Дмитрий81
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 376
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1004 Дмитрий81 » 28 фев 2016, 19:44

В 6 корпусе секции не уточнял, так как не интересно.
А в 5 корпусе выйдет одна длинная секция, где 10 кв. на площадке.
Но там нет трешек, которые мне интересны.

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1534
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1005 Svet » 28 фев 2016, 20:47

Ход строительства.
Вложения
ЛСР Лучи 28.02.2016.jpg
ЛСР Лучи 28.02.2016.jpg (149.7 КБ) 1643 просмотра

Аватара пользователя
Arty
постоялец
постоялец
Сообщения: 303
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1006 Arty » 29 фев 2016, 21:56

мало информации и отзывов по качеству домов из панелей ЕвроПа. пока нашлись отзывы по Новому Домодедово от ЛСР - неприятные - промерзание стен, плесень [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

традиционно считалось что несмотря на худшие характеристики панельных зданий (нет свободной планировки, высота потолков, тепло/шумоизоляция), они отличаются от монолита более стабильным качеством строительства, ведь панели изготавливают на заводе, в "идеальных" условиях. в случае с ЕвроПой это видимо не так, ведь утеплитель и штукатурку делают на месте, отчего страдает качество, но возможно вырастает экономия.

Аватара пользователя
Дмитрий81
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 376
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1007 Дмитрий81 » 29 фев 2016, 22:53

Завтра в 6 корпусе выйдет 8 секция на хороших этажах.
Будут трешки 85 кв. окнами на Бульвар, одним во двор.
Не плохой вроде вариант, но уже по 87 тыр за метр.

Аватара пользователя
John
новичок
новичок
Сообщения: 96
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1008 John » 29 фев 2016, 22:54

Вчера изучал местность...
Вложения
2.jpg
2.jpg (209.63 КБ) 1164 просмотра
1.jpg
1.jpg (158.88 КБ) 1164 просмотра

Аватара пользователя
aoknay
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 141
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1009 aoknay » 01 мар 2016, 11:25

Все молчат как партизаны, ну что кто успел схватить трехи на нормальных этажах?

Аватара пользователя
ZAV
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 185
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1010 ZAV » 01 мар 2016, 11:44

aoknay писал(а):Все молчат как партизаны, ну что кто успел схватить трехи на нормальных этажах?

Не понимаю ажиотажа по 3-комнтаным квартирам в этом ЖК. Их огромное количество, на выходе будет сложно продать из-за высокой конкуренции среди инвесторов. 4-комнатные гораздо интереснее, их всего 40шт и в основном их купят "для себя".

Аватара пользователя
Yarga
постоялец
постоялец
Сообщения: 262
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1011 Yarga » 01 мар 2016, 11:47

ZAV писал(а):Не понимаю ажиотажа по 3-комнтаным квартирам в этом ЖК. Их огромное количество, на выходе будет сложно продать из-за высокой конкуренции среди инвесторов. 4-комнатные гораздо интереснее, их всего 40шт и в основном их купят "для себя".

Тут имеют ввиду инвестиционно более привлекательные 3-ки 76м. Таких немного.

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 664
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1012 wave » 01 мар 2016, 11:55

А что вышло сегодня и почём?

Аватара пользователя
John
новичок
новичок
Сообщения: 96
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1013 John » 01 мар 2016, 12:02

сегодня говорят было всего 4 трешки 76.
осталась в 6 доме 10 секция 3 этаж

Аватара пользователя
ZAV
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 185
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1014 ZAV » 01 мар 2016, 12:05

Yarga писал(а):Тут имеют ввиду инвестиционно более привлекательные 3-ки 76м. Таких немного.

Согласен, 76м всего 100 штук. В сравнении с 85м они предпочтительнее.
Но на примере маленьких 2-комнатных квартир (140шт) в 126 квартале (точечная застройка внутри МКАД), куда также вошло много инвесторов. Можно сделать вывод, что с таким "небольшим" навесом продать будет очень сложно. Всего 160 тыс за метр в готовом монолитном доме, возле метро и никому не надо.
А в Лучах будет 4 очереди, с "догоняющим" навесом.

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 664
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1015 wave » 01 мар 2016, 12:08

John писал(а):сегодня говорят было всего 4 трешки 76.
осталась в 6 доме 10 секция 3 этаж

Они издеваются?
В чем проблема выставить весь объем и поднимать цены по мере продажи. (как в Эталоне), или по этажам какую то градацию сделать.

Аватара пользователя
Yarga
постоялец
постоялец
Сообщения: 262
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1016 Yarga » 01 мар 2016, 12:45

wave писал(а):Они издеваются?
В чем проблема выставить весь объем и поднимать цены по мере продажи. (как в Эталоне), или по этажам какую то градацию сделать.

Как говорят менеджеры ЛСР, компании гораздо выгоднее придержать интересные квартиры и продавать потом дороже "видовые" квартиры. :D
правда, никто из них так и не смог дать ответ, что же такое "видовые квартиры" в промзоне Солнцево. Вид на завод или на свалку? Или на метродепо?

Аватара пользователя
aoknay
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 141
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1017 aoknay » 01 мар 2016, 12:47

Да, похоже на то :).
Сегодня выводили 6 корпус все секции (кроме 6 секции) и Корпус 5 секция 9.

Аватара пользователя
wert
новичок
новичок
Сообщения: 51
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1018 wert » 01 мар 2016, 23:05

Какие-то нудные продажи- непонятно, нужны им деньги или нет. Ведь люди могут и в другой проект уйти.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6695
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1019 Shuran » 01 мар 2016, 23:10

ни че ссе "нудные", када очередь строит и застрой продает неликвид, ибо и так берут, товарищ упрашивает там 3ку, хоть 76, хоть 85, дают тока 3й эт...просто нет задачи продать все за 2 мес у ЛСР

Аватара пользователя
Дмитрий81
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 376
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Лучи" (ЖК в Солнцево) от ЛСР-недвижимость

Сообщение #1020 Дмитрий81 » 02 мар 2016, 00:09

ZAV писал(а):Не понимаю ажиотажа по 3-комнтаным квартирам в этом ЖК. Их огромное количество, на выходе будет сложно продать из-за высокой конкуренции среди инвесторов. 4-комнатные гораздо интереснее, их всего 40шт и в основном их купят "для себя".

Здесь интересно из за рассрочки, без нее интереса бы не было. ;)


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: anky_v, Anna.alexandrovna, aryndin99, belleo, Сергей Владимирович, child, compage, cozler, ellena, егорка, fandez, goz8, Gymnast, johnyvzhi, Katherinek, Knight, Matilda40, NA_15, pavelsom, Pepito, potroshitel, Rumba, Strelka, Uraletz, vitaly, zheni, Владимир Романенко, Игорь548 и 20 гостей