ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
johnyvzhi
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 124
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #81 johnyvzhi » 16 авг 2016, 11:50

wave писал(а): а у Среды в подрядчиках Ант-Япы не с самого начала строительства, они меняли подрядчика? кто-то в курсе деталей? Насколько понимаю,этот подрядчик у них определен с лета.

Долгое время не могли определиться с генподрядчиком. На котлован и подземные работы по паркингу были определены другие компании. Потом они частично строили также первый второй этажи. Генеральный подрядчик Ант Япы стал известен недавно. То бишь менять его не могли, ибо его и не было. Он, кстати, построит всю наземную часть.

Отправлено спустя 58 минут 57 секунд:
До конца августа действует беспроцентная рассрочка до 31.08.18 с двумя видами первоначального взноса:
- 50%( скидка клиенту 0%),
- 70% (скидка клиенту -2%)

Платежи ежемесячные.
Рассрочка распространяется на корпуса Т4,Т5,Л1,Л2.

Аватара пользователя
bayad
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 182
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #82 bayad » 16 авг 2016, 15:30

johnyvzhi писал(а):Источник цитаты До конца августа действует беспроцентная рассрочка до 31.08.18 с двумя видами первоначального взноса:
- 50%( скидка клиенту 0%),


Если не ошибаюсь, это соответствует скидке 4-6% при ставке депо 8-12%

Аватара пользователя
Selma
новичок
новичок
Сообщения: 6
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #83 Selma » 16 авг 2016, 15:51

Я пытаюсь следить за продажами в Среде через обременение земли по сделкам ДДУ (не знаю насколько это показательно). В общем вот некоторые данные по этому ЖК:

Число квартир по корпусам:
Корпус Т2 242
Корпус Т3 266
Корпус Т4 242
Корпус Т5 242
Корпус Л1 92
Корпус Л2 109
--------------
Итого: 1193 квартиры

Кадастровый номер: 77:04:0002003:2598, обременения по ДДУ (предположительно) на даты:

На 10.07.2016 продано 222 квартиры
На 23.07.2016 продано 224 квартиры.
На 16.08.2016 продано 236 квартир.

При этом в Августе у них акция была 10 квартир со скидкой 10%, я так понимаю что они и сделали августовские продажи. Мне кажется темпы продаж у них встали. В целом, мне интересно рабочая ли методика оценки у меня (вот сайт реестра: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] )? И какой вывод можно сделать из темпов продаж? До сдачи ещё 1,5 года, уже продано 20% первой очереди, много это или мало? Кстати, если всё верно с оценкой, то они выставляют около половины квартир на продажу, так что наверняка менеджеры могут предложить варианты квартир, которые отсутствуют на сайте.

Аватара пользователя
TSLAVE
новичок
новичок
Сообщения: 9
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #84 TSLAVE » 16 авг 2016, 21:49

Побывала у них в офисе продаж: так все круто! Впечатляет. Шоу-румы однушек и трешек-очень понравилось. Не нравятся сроки строителства и цена. Да и место - промзона с забитой Рязанкой и в перспективе ТПУ. Там и так дышать нечем.

Аватара пользователя
Milana
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 171
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #85 Milana » 16 авг 2016, 22:59

Офис продаж это их фишка, круче я не видела. Да и частые семейные мероприятия должны подкупать конечников. За это респект :!:

Аватара пользователя
Барыга
постоялец
постоялец
Сообщения: 291
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #86 Барыга » 16 авг 2016, 23:51

Не смог найти планировок в новом корпусе т3, может у кого есть? И какая отделка будет, тоже нет на сайте инфо

Аватара пользователя
johnyvzhi
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 124
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #87 johnyvzhi » 17 авг 2016, 00:05

Барыга писал(а):Не смог найти планировок в новом корпусе т3, может у кого есть? И какая отделка будет, тоже нет на сайте инфо

Планировки есть в разделе планировок на сайте бонтона. Там же цены. Но при выборе кв. планировка не отражается, надо смотреть в разделе отдельно.
Про отделку неизвестно.

Аватара пользователя
vega
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 125
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #88 vega » 17 авг 2016, 04:17

Барыга писал(а):Не смог найти планировок в новом корпусе т3, может у кого есть? И какая отделка будет, тоже нет на сайте инфо

Если актуально, завтра скину пдф с планировками и кол-ом квартир на этаже
Сорри что не сегодня, только вернулась из поездки :)

Аватара пользователя
Polechka
новичок
новичок
Сообщения: 72
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #89 Polechka » 17 авг 2016, 10:50

мне вчера вечером присшла смс от Бест-новостроя, что у них новый корпус в продаже по новым ценам - от 3,7 млн. с отделкой

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1464
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #90 Против ветра » 17 авг 2016, 11:31

Polechka писал(а):Источник цитаты мне вчера вечером присшла смс от Бест-новостроя, что у них новый корпус в продаже по новым ценам - от 3,7 млн. с отделкой


с добрым утром viewtopic.php?f=3&t=45&start=60#p46406

что-то лихо определили стоимость самостоятельной отделки в несчастной студии 22метра:
К примеру, разница в стоимости однокомнатной квартиры в ЖК SREDA с отделкой и без составляет порядка 300 тыс. руб. По сути, покупатель имеет возможность получить высококачественный ремонт в 2-3 раза дешевле, чем, если он бы занимался им самостоятельно».
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Отправлено спустя 43 секунды:
vega писал(а):Если актуально, завтра скину пдф с планировками и кол-ом квартир на этаже
Сорри что не сегодня, только вернулась из поездки :)


выкладывайте, интересно

Аватара пользователя
sinit
новичок
новичок
Сообщения: 5
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #91 sinit » 17 авг 2016, 14:05

I-Sev писал(а):выкладывайте, интересно
так давно PDF с планировками висит: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1464
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #92 Против ветра » 17 авг 2016, 15:01

прикольные евро3ки 61метр, только гостиная с кухней маловата 17м, а вот 67 вообще шикарная, окна со всех сторон в кухне-гостиной 25м и две нормальных спальни, им бы еще цену тыщ 120 за метр = бомба :D

Аватара пользователя
Zapad
постоялец
постоялец
Сообщения: 240
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #93 Zapad » 17 авг 2016, 15:13

Среда участвует в чёрной пятнице послезавтра, может там что-то склеится интересное для желающих

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 672
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #94 wave » 17 авг 2016, 16:01

На черной пятнице не будет корпуса Т3 , который с отделкой. Будет какой-то пул квартир.

Аватара пользователя
sinit
новичок
новичок
Сообщения: 5
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #95 sinit » 17 авг 2016, 16:17

Я узнавал про черную пятницу, говорят там только неликвид от них будет (2эт и т.п.)

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 641
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #96 Moxep » 20 авг 2016, 12:53

refriday,по результатам на утро Субботы из 20 лотов 9 в броне или проданы.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6818
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #97 Shuran » 22 авг 2016, 18:15

Группа ПСН выводит квартиры с отделкой в жилом квартале комфорт-класса SREDA.

В квартирах будут выполнены все необходимые подключения - электрическая разводка, разводка кондиционирования, точка подключения стиральной машины, телевизионные розетки и розетки Internet, а также установлены счетчики контроля горячего и холодного водоснабжения. Будут полностью укомплектованы ванная и уборная.

«Квартиры с отделкой от застройщика – это тренд, который сегодня набирает обороты. Согласно статистике аналитиков Группы ПСН больше 50% покупателей рассматривают для себя вариант покупки квартиры с готовым ремонтом. В проекте SREDA будущие собственники смогут буквально собрать отделку своей квартиры, выбрав материалы и колористические решения из коллекций европейских дизайнеров», - рассказывает Екатерина Тейн, директор отдела розничных продаж Группы ПСН.

Квартиры с отделкой будут расположены в 25-этажном корпусе Т3. В отделке будут использованы высококачественные материалы испанских, итальянских, немецких и французских марок. Бюджет студий с отделкой в жилом комплексе SREDA варьируется от 3,6 млн руб. до 4,14 млн руб. (площадь от 22,7 до 25,5 кв.м), однокомнатных – от 5,9 млн руб. до 7,9 млн руб. (от 39,3 до 52,7 кв.м), двухкомнатных – от 8,98 млн руб. до 10,98 млн руб. (от 60,8 до 72,4 кв.м), трехкомнатных – от 11,58 млн руб. до 11,97 млн руб. (78 кв.м). Цены приведены с учетом скидки 4% при единовременной оплате или ипотеке. Сдача корпуса запланирована на 2 кв. 2018 года.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
90105
новичок
новичок
Сообщения: 42
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #98 90105 » 23 авг 2016, 02:20

Мне среда интересна только 44-х этажной башней, которую , к сожалению, раньше, чем через год ждать не стоит (по словам продавцов).

Аватара пользователя
Олег_1970
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 171
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #99 Олег_1970 » 23 авг 2016, 08:09

90105 писал(а):Мне среда интересна только 44-х этажной башней, которую , к сожалению, раньше, чем через год ждать не стоит (по словам продавцов).



А что интересного для инвеста будет в этой башни ?????

Аватара пользователя
марк аврелий
активный
активный
Сообщения: 581
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #100 марк аврелий » 23 авг 2016, 08:30

Предположу, что только то что 44 этажа. Ну нравится человеку на мооскву смотрето с высоты птичьего полета.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Annabellochka, AntonGAA, diagnost02, Evgen1466, franky, Grol, Habana, home, IrinaK, John, Katherinek, lunker, mar, MaRussia, Mistery, profifi, Игорь548, МихИр, Шура Балаганов и 19 гостей