ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Greko
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 374
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #21 Greko » 18 ноя 2015, 00:53

Минусы у площадки фундаментальные, поэтому на котловане максимум чего она стоит это 120 за метр в однухах и 100 в двухах.
А по заявленным ценам - это только на готовой коробке можно было бы рассмотреть.

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 940
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #22 Golden fleece » 18 ноя 2015, 11:46

Milana писал(а):Спасибо за мнения!
Минусы есть, но не критичные, особенно если квартал будет самодостаточным

Это говорите не Вы, это говорит Ваша "поза"))

Аватара пользователя
Milana
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 170
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #23 Milana » 18 ноя 2015, 12:15

Golden fleece, Ну вот сейчас живу в мкр (15 домов) , построенном на месте промки. Вполне тут уютно и комфортно, и ценник на квартиры по рынку за 2к 11 млн и спрос есть, при этом до метро 15 минут пешком, тем временем у метро есть пара готовых новостроек по цене заметно ниже. Получается больше решает не метро, а сам мкр и его инфраструктура. Ваши мнения услышала, конкретной "позы" у меня нет, просто рассуждаю)

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 940
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #24 Golden fleece » 18 ноя 2015, 12:23

Milana,
решает локация, имхо.

"ценник на квартиры по рынку за 2к 11 млн и спрос есть, при этом до метро 15 минут пешком, тем временем у метро есть пара готовых новостроек по цене заметно ниже"
и давайте конкретные примеры, что с чем сравниваете :)

Аватара пользователя
Milana
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 170
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #25 Milana » 18 ноя 2015, 12:41

Golden fleece, я про мкр Волжский - панельки образца 2007г , тот же район, только ближе к Волгоградке.
Конкретные примеры
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 940
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #26 Golden fleece » 18 ноя 2015, 12:57

Milana,
ну, смотрите, по второй ссылке -- для начала последний этаж, уступка, голые стены, дом прям у дороги... но это даже не главное, читаем в объяве внимательно "Представитель: Су-155" :lol:
дальше можно не продолжать.

Аватара пользователя
Greko
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 374
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #27 Greko » 18 ноя 2015, 13:19

Milana, в Волжском промка разрезала пополам два жилых массива. Соответственно, микрорайон вписался абсолютно органично, просто соединив Кузьминки с Текстилями. В Среде будет всё наоборот - небольшой жилой квартал, окруженный промкой и отрезанный со всех сторон от остального города.
Так что сравнение некорректно.

Аватара пользователя
Vikk317
новичок
новичок
Сообщения: 37
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #28 Vikk317 » 18 ноя 2015, 14:30

Плюс у этого комплекса только один - близость к будущему метро. В остальном, одни минусы, включая конский ценник.

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1527
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #29 Svet » 18 ноя 2015, 14:45

Можно посмотреть макеты для "Среды" и сравнить с тем, что получится.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Вложения
SREDA.jpg
SREDA.jpg (212.55 КБ) 1543 просмотра

Аватара пользователя
nsn
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 135
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #30 nsn » 18 ноя 2015, 16:01

Svet писал(а):Можно посмотреть макеты для "Среды" и сравнить с тем, что получится.

Ну, это ещё по-божески, хотя бы векового леса вокруг нет. :D Вообще, там вдоль Нижегородской улицы тянется полоса застройки, примерно так же прижатая к промзоне. И, как всегда, если за первые дома во дворы зайти, то уже и не заметно, что где-то рядом дорога с интенсивным движением. Фоновый шум, правда, присутствует, и воздух это окружение не озонирует.

Аватара пользователя
Milana
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 170
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #31 Milana » 18 ноя 2015, 16:18

О чем и речь) По себе знаю, за пределы жк пешком я не хожу, так что окружающего "убожества" не вижу)
Помимо метро еще транспортная доступность хороша, приехал на авто в подземный паркинг и на лифте на этаж поднялся... Какая овощебаза?? не неслышала...

Vikk317, цена да... сегодня скидки ввели 5% на двушки, т.о. снизили до 133т.р. за метр.

Аватара пользователя
Vikk317
новичок
новичок
Сообщения: 37
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #32 Vikk317 » 18 ноя 2015, 17:27

Milana писал(а):О чем и речь) По себе знаю, за пределы жк пешком я не хожу, так что окружающего "убожества" не вижу)
Помимо метро еще транспортная доступность хороша, приехал на авто в подземный паркинг и на лифте на этаж поднялся... Какая овощебаза?? не неслышала...

Vikk317, цена да... сегодня скидки ввели 5% на двушки, т.о. снизили до 133т.р. за метр.


Это так называемое ЗАО "Кузьминское" находится перед/сбоку эстакады через ЖД. Реконструироваться не будет, является рассадником криминала. Будет находится как раз за крайними домами СРЕДы

ПСН товарищи жадные до безобразия, но богатые, думаю им продажи не так принципиальны для формирования cashflow на строительство

Аватара пользователя
nsn
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 135
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #33 nsn » 18 ноя 2015, 20:36

Milana писал(а):Источник цитаты По себе знаю, за пределы жк пешком я не хожу, так что окружающего "убожества" не вижу)

Да, но, с другой стороны, Нижегородская/Рязанка в часы пик там едет плохо. А сквозь пробки куда-то постоянно, медленно и печально пробираются скорые, часто несколько сразу. И вот эхо их сирен гуляет между домами так, что, кажется, они со всех сторон там едут. Так что если у кого-то есть желание покупать там для себя (что само по себе довольно странно), то рекомендуется очень тщательно изучить обстановку на месте.

Аватара пользователя
azziza
новичок
новичок
Сообщения: 17
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #34 azziza » 19 ноя 2015, 17:00

Поднимали цены каждые две недели, а теперь скидку дают 5 %. крутой маркетинг :-)

Аватара пользователя
Santa
новичок
новичок
Сообщения: 55
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #35 Santa » 23 ноя 2015, 15:24

Скидку дают только на двушки


Аватара пользователя
Vikk317
новичок
новичок
Сообщения: 37
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #37 Vikk317 » 16 фев 2016, 18:25

предлагают ипотеку под 7% или скидку 7% на любую квартиру при 100% оплате :D

Аватара пользователя
Joker
новичок
новичок
Сообщения: 9
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #38 Joker » 12 мар 2016, 11:47

Vikk317 писал(а):предлагают ипотеку под 7% или скидку 7% на любую квартиру при 100% оплате :D

Там не 7, а 8% уже. Через ПСБ на первые 12 месяцев, а потом 10% станет. Но это даже в сравнении с господдержкой отличный процент. И 7% скидка да, все еще есть эта акция. Во всех домах, кроме нового, Т2. Там вообще стартовые цены

Аватара пользователя
alex1979
новичок
новичок
Сообщения: 19
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #39 alex1979 » 13 мар 2016, 16:33

А 7% скидка при 100% оплате, и при ипотеке тоже?

Аватара пользователя
Joker
новичок
новичок
Сообщения: 9
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #40 Joker » 18 мар 2016, 17:22

Нет, это только 100% оплаты касается. Но компания обычно навстречу идет, если по условиям акции не подходите, то могут что-нибудь другое предложить.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя