ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6659
Пол: Мужской
В сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #101 Shuran » 23 авг 2016, 12:03

Олег_1970 писал(а):Источник цитаты А что интересного для инвеста будет в этой башни ?????

инвеста нет, но "орлам" там может быть прикольно жить:)

Аватара пользователя
90105
новичок
новичок
Сообщения: 42
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #102 90105 » 23 авг 2016, 16:59

Все верно, плюс там будет бизнес, а не комфорт как во всем остальном жк...
Я для себя, а не для инвеста.

Аватара пользователя
Milana
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 170
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #103 Milana » 23 авг 2016, 17:08

Раньше хотели из высотки бизнес-центр делать - было б куда логичнее.. Опять клепать крохотули будут с шанхаем на этаже? Это ж сколько конечников найти нужно :o Сейчас-то вяло продажи идут, а там еще ко всему прочему и вторая очередь не загорами... Оптимисты, однако)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6659
Пол: Мужской
В сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #104 Shuran » 23 авг 2016, 17:11

90105 писал(а):Источник цитаты плюс там будет бизнес

цены же не будут "бизнес", так что я б не рассчитывал

Аватара пользователя
johnyvzhi
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 122
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #105 johnyvzhi » 23 авг 2016, 17:52

Milana писал(а):Раньше хотели из высотки бизнес-центр делать - было б куда логичнее.. Опять клепать крохотули будут с шанхаем на этаже? Это ж сколько конечников найти нужно :o Сейчас-то вяло продажи идут, а там еще ко всему прочему и вторая очередь не загорами... Оптимисты, однако)

Еще с прошлого года манагеры обещали жилую высотку.

Аватара пользователя
марк аврелий
активный
активный
Сообщения: 580
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #106 марк аврелий » 23 авг 2016, 20:52

Shuran
А сам что думаешь по студиям с отделкой от 3,7+ которые, есть какой то инвест?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6659
Пол: Мужской
В сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #107 Shuran » 23 авг 2016, 21:18

марк аврелий писал(а):Источник цитаты есть какой то инвест?

да вроде 33 раза уже писал, что тут инвеста в упор не вижу: ну выше 5 студию тут сложно представить даже теоретически, согласись, ну а практически, учитывая 3.6 за 27-метровые уже построенные (ввод конец 16г) апарты в "городе" через дорогу от ТЭНа [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.], имхо в 4.5 на выходе больше верицца ;)
зы ПСН, как ПИК - для конечников
но даже если взять фантастические 5, 35% за 2,5г - это 13% годовых с капой :nea:

Аватара пользователя
марк аврелий
активный
активный
Сообщения: 580
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #108 марк аврелий » 23 авг 2016, 22:29

Shuran писал(а):да вроде 33 раза уже писал, что тут инвеста в упор не вижу: ну выше 5 студию тут сложно представить даже теоретически, согласись, ну а практически, учитывая 3.6 за 27-метровые уже построенные (ввод конец 16г) апарты в "городе" через дорогу от ТЭНа [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.], имхо в 4.5 на выходе больше верицца ;)
зы ПСН, как ПИК - для конечников
но даже если взять фантастические 5, 35% за 2,5г - это 13% годовых с капой :nea:


спасибо за цельный и взвешенный комментарий. Не знал про аппарты на рязанке по 3.6

Аватара пользователя
90105
новичок
новичок
Сообщения: 42
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #109 90105 » 23 авг 2016, 23:18

Shuran писал(а):цены же не будут "бизнес", так что я б не рассчитывал

цены сказали 200+

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6659
Пол: Мужской
В сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #110 Shuran » 23 авг 2016, 23:19

90105 писал(а):Источник цитаты цены сказали 200+

ну флаг им в руки с такими ценами

Аватара пользователя
90105
новичок
новичок
Сообщения: 42
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #111 90105 » 24 авг 2016, 15:15

Ну если реально бизнес, на верхних этажах 80-100кв.м. по 200 я бы рассматривал.
С окнами в пол, естественно.

Аватара пользователя
johnyvzhi
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 122
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #112 johnyvzhi » 24 авг 2016, 15:51

Кстати, там на стройплощадке уже потихоньку котлован второй очереди копают.

Аватара пользователя
Holster
новичок
новичок
Сообщения: 84
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #113 Holster » 24 авг 2016, 16:00

johnyvzhi писал(а):Кстати, там на стройплощадке уже потихоньку котлован второй очереди копают.

А фотографий нет?

Аватара пользователя
johnyvzhi
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 122
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #114 johnyvzhi » 24 авг 2016, 16:24

Holster писал(а):А фотографий нет?

Нет. Зато можно увидеть через вебку с оф.сайта. На заднем фоне.

Аватара пользователя
johnyvzhi
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 122
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #115 johnyvzhi » 07 сен 2016, 12:55

Вот, кстати, хорошее фото пионерного котлована второй очереди. Много расчистили:
Изображение
Взято с сайта Бонтона: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Greta
новичок
новичок
Сообщения: 22
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #116 Greta » 11 сен 2016, 21:00

07.09.2016 получил электронную выписку из ЕГРП по сему проекту - продано 442 квартиры (студий 75).

Аватара пользователя
Selma
новичок
новичок
Сообщения: 4
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #117 Selma » 14 сен 2016, 13:42

Greta писал(а):07.09.2016 получил электронную выписку из ЕГРП по сему проекту - продано 442 квартиры (студий 75).

А как вы получаете информацию по видам проданных квартир? В онлайн выписке по участку же только факт обременения на участок указан. Я только что посмотрел выписку ЕГРП по участку 77:04:0002003:2598, там 249 обременений (вот тут можно найти [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] )

Изображение

Аватара пользователя
johnyvzhi
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 122
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #118 johnyvzhi » 14 сен 2016, 15:03

Selma писал(а):А как вы получаете информацию по видам проданных квартир? В онлайн выписке по участку же только факт обременения на участок указан. Я только что посмотрел выписку ЕГРП по участку 77:04:0002003:2598, там 249 обременений

Не являюсь автором, но, вероятно, в МФЦ госуслуг получена выписка. Онлайн, наверно, все-таки не все квартиры показывает.

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 620
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #119 Moxep » 14 сен 2016, 19:59

Selma писал(а):Источник цитаты А как вы получаете информацию по видам проданных квартир?

Greta, отличный пост сделал по Вашему вопросу
viewtopic.php?p=52112#p52112 Инструментарий инвестора

Аватара пользователя
johnyvzhi
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 122
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #120 johnyvzhi » 15 сен 2016, 12:44

На территории ЖК Sreda будет построен спортивно-образовательный кластер площадью около 20 тыс. кв. м

На территории ЖК Sreda будет построен спортивно-образовательный кластер. Об этом журналистам сообщил вице-президент по управлению недвижимостью группы ПСН Георгий Найденов.
«Мы предполагаем в двух бывших цехах Карачаровского механического завода (КМЗ), площадь каждого - порядка 9 тыс. кв. м, общая площадь - почти 20 тыс. кв. м, сдать спортивно-образовательный кластер. На спортивный кластер предполагается порядка шести арендаторов, которые установят оборудование для современных видов спорта - скалодром, батут и так далее. Второй кластер, площадью 9 тыс. кв. м - образовательная составляющая - клубы, кружки, возможно, коворкинг. Что-то похожее на «Флакон», но не «Флакон» (дизайн-завод - прим. Агентства «Москва»). Мы считаем, что создав такой, по старинке, скажем, «Дом пионеров», не только для детей, но и их родителей, мы создадим привлекательность для объекта и сделаем его уникальным», - сообщил Г.Найденов.

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: _Daria_, alex5775202, Antagoni, aryndin99, Сосед, echem, Енюта, fast, feliks, hotpan, Kamila, lunker, Marusen, maxp, Nick, secretm, Shuran, shveddv, Sova, steve74, URJ80, VadimA, Vasechkin, Vasia, Vyryshev и 23 гостя