Ипотека: Новости рынка, нюансы

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Prodigy
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1202
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #381 Prodigy » 21 ноя 2016, 18:46

Тататьяна писал(а):РосЕвроБанк был один из немногих банков, который во время кризиса 2008 года в ОДНОСТОРОННЕМ порядке изменил процентные ставки для своих заемщиков.

Кред договор позволял это делать? Если да - какие вопросы могут быть к банку

Отправлено спустя 26 секунд:
Если нет - в суд

Аватара пользователя
Тататьяна
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 373
Пол: Женский
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #382 Тататьяна » 21 ноя 2016, 18:48

Prodigy писал(а):Кред договор позволял это делать? Если да - какие вопросы могут быть к банку

Отправлено спустя 26 секунд:
Если нет - в суд

Я не брала у них кредит, а просто в те годы плотно работала с ипотекой. Про эту ситуацию знаю потому, что они одни из немногих кредитовали хорошо ДСК1.
Воспринимайте мой комментарий просто как рекомендацию в случай обращения в этот банк читать кредитный договор особенно внимательно.

Аватара пользователя
Prodigy
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1202
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #383 Prodigy » 21 ноя 2016, 19:20

Тататьяна писал(а):Я не брала у них кредит, а просто в те годы плотно работала с ипотекой. Про эту ситуацию знаю потому, что они одни из немногих кредитовали хорошо ДСК1.
Воспринимайте мой комментарий просто как рекомендацию в случай обращения в этот банк читать кредитный договор особенно внимательно.


Я все что касается моих денег читаю особенно внимательно ;)
Тогда емним был пункт про "плавающую ставку". Банкстеры пользовались. Теперь (в современных договорах) нелегален он.

Аватара пользователя
Тататьяна
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 373
Пол: Женский
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #384 Тататьяна » 21 ноя 2016, 19:33

Prodigy писал(а):Я все что касается моих денег читаю особенно внимательно ;)
Тогда емним был пункт про "плавающую ставку". Банкстеры пользовались. Теперь (в современных договорах) нелегален он.


Нет там точно был фикс, без всяких libor+%, моспрай+%. Это и впечатлило.
У меня не было там текущих заемщиков, поэтому не сильно вникала как народ и банк эту ситуацию разруливали.
Но осадочек остался.

Аватара пользователя
lerat
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 139
Пол: Женский
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #385 lerat » 22 ноя 2016, 09:28

Как на рынке жилья отразится отмена льготного кредитования :
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
franger
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 150
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #386 franger » 24 ноя 2016, 16:21

Минюст РФ предложил разрешить уплотнять должников в единственном жилье
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Евгений Лавров
новичок
новичок
Сообщения: 14
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #387 Евгений Лавров » 25 ноя 2016, 15:26

Минфин не планирует продлевать госпрограмму субсидирования ипотечных ставок
Минфин не планирует продлевать государственную программу субсидирования ставок по ипотеке, но в случае возникновения необходимости, может ее возобновить, передает «Комсомольская правда», ссылаясь на заместителя министра финансов РФ Алексея Моисеева.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
franger
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 150
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #388 franger » 26 ноя 2016, 17:26

На рассмотрение депутатов Госдумы внесен проект поправок в Трудовой кодекс, которые могут запретить работодателям увольнять сотрудников, имеющих обязательства по ипотеке.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8607
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #389 Shuran » 29 ноя 2016, 13:02

Группа ВТБ – ВТБ24 и ВТБ – продлевает срок выдачи кредитов по программе «Ипотека с господдержкой» до марта 2017 года. По всем заявкам, принятым банком до 31 декабря 2016 года, кредиты будут предоставляться по ставке от 10,4% до 11,4% годовых, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Евгений Лавров
новичок
новичок
Сообщения: 14
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #390 Евгений Лавров » 01 дек 2016, 10:21

Ипотечные бесценные бумаги: новый стимул для рынка
Ипотечные облигации с поручительством АИЖК, коэффициент риска которых ЦБ снизил со 100% до 20%, — один из механизмов поддержки отрасли, не требующий бюджетных средств.
2017 год имеет шансы побить рекорд 2014 года по объемам выдачи ипотеки. По оценкам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в следующем году может быть выдано более миллиона ипотечных кредитов на сумму 1,7-1,8 трлн рублей. При этом ипотечные ставки продолжат снижаться: по прогнозам агентства, к концу следующего года они могут достичь уровня 11-11,5%, а в 2018 году опуститься ниже 10%.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Отправлено спустя 1 час 15 минут :
Сбербанк снизил ставки по ипотеке на 0,5 п.п. до 31 января

Сбербанк снизил на 0,5 п.п. ставки по ипотеке на первичном и вторичном рынке жилья. Диапазон процентных ставок, таким образом, составил 11,5–13%. Такая величина будет сохраняться в рамках акции «Новогоднее предложение» до 31 января 2017 года.

В ряде регионов, среди которых, в частности, Москва, Санкт-Петербург, Калининградская область и Татарстан, ставки на приобретение готового и строящегося жилья составят 11–12,5%. Для молодых семей их величина будет снижена до 10,25–12%. Отмечается, что в регионах акция коснется тех, кто подаст заявку на специальное предложение до 28 февраля 2017 года.

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8607
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #391 Shuran » 12 дек 2016, 16:35

Общее количество и объемы новых кредитов в этом месяце снизились на 8%. Такие данные приводит Объединенное кредитное бюро (ОКБ, «дочка» Сбербанка). И это невзирая на то, что в преддверии последнего квартала 2016 года банки существенно смягчили условия по выдаче средств на покупку жилья. Однако эксперты считают, что причина снижения активности — явление временное, и в 2017 году нас могут ожидать новые достижения на рынке ипотеки. По данным ЦБ, почти 70% банков ожидают повышения спроса на ипотечные кредиты уже в конце года.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8607
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #392 Shuran » 12 дек 2016, 18:12

По итогам 10 месяцев выдано 675 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,15 трлн руб. Это – больше, чем за весь 2015 год, сообщает Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
В октябре 2016 года выдано около 73 тыс. кредитов на 124 млрд руб. (+12% к октябрю 2015 года).
Средняя ставка выдачи снизилась в сентябре до 12,4%, а разница в ставках на первичном и вторичном рынках составляет менее 1,5 п.п.
Важным событием для рынка стало снижение ключевой ставки Банка России до 10%, отмечается в сообщении. Ситуация c фондированием нормализовалась, а конкуренция за качественных ипотечных заемщиков выросла (доля кредитов с просрочкой 90+ в ипотечном сегменте составляет менее 2,9%, что в 5,3 раза ниже уровня просрочки по другим, неипотечным, кредитам населению).

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8607
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #393 Shuran » 13 дек 2016, 15:56

С нового года ипотеку на недвижимость на вторичном рынке ждет повышение спроса

Госпрограмма на новостройки закончится, а ставки выровняются. В целом, уверены участники рынка, сейчас самое время для ипотеки. Основные игроки снижают ставки, а эксперты ожидают дальнейшей либерализации условий по кредитам.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
qweqwe
новичок
новичок
Сообщения: 33
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #394 qweqwe » 19 дек 2016, 12:10

Подскажите, имеет ли смысл погашать ипотеку до окончания строительства, или лучше оставить небольшую сумму и гасить после получения ключей? Есть ли какие то минусы у второго варианта?

Аватара пользователя
Raider
новичок
новичок
Сообщения: 10
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #395 Raider » 19 дек 2016, 12:22

qweqwe писал(а):Подскажите, имеет ли смысл погашать ипотеку до окончания строительства, или лучше оставить небольшую сумму и гасить после получения ключей? Есть ли какие то минусы у второго варианта?

при получении ключей банк обычно требует страховку оформить. так что лучше наверно погасить до ключей

Аватара пользователя
qweqwe
новичок
новичок
Сообщения: 33
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #396 qweqwe » 19 дек 2016, 12:28

Raider писал(а):Источник цитаты при получении ключей банк обычно требует страховку оформить. так что лучше наверно погасить до ключей

Насколько понимаю, на это отводится какой то срок, и если погасить до его окончания, то уже будет не актуально.

Аватара пользователя
lerat
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 139
Пол: Женский
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #397 lerat » 19 дек 2016, 14:07

Программу льготной ипотеки могут продлить
Правительство РФ может продлить программу субсидирования ипотечных ставок. Об этом в интервью телеканалу «Россия 24» заявил вице-премьер Дмитрий Козак.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Marusen
новичок
новичок
Сообщения: 28
Пол: Женский
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #398 Marusen » 20 дек 2016, 13:14

Подскажите, может ли работа у родственников повлиять отрицательно на одобрение ипотеки?И что делать в таком случае родственникам, работающим вместе?

Аватара пользователя
sys2007
новичок
новичок
Сообщения: 50
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #399 sys2007 » 22 дек 2016, 15:18

Подскажите по страховке. ВТБ подтвердил ипотеку под 11.4%. Страховку ВТБ страхование насчитало почти 60 тыс, при сумме кредита в 8 млн. Это нормально вообще? Можно ли выбрать другую страховую,и какую посоветуете? что вообще должно быть в этой страховке? Просто страхование жизни?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8607
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #400 Shuran » 22 дек 2016, 15:22

sys2007 писал(а):Источник цитаты Это нормально вообще?

нормально, это када вы по списку банка во все страховые засылаете заявки и выбираете самую дешевую


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Globus1987 и 3 гостя