Ипотека: Новости рынка, нюансы

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
mmk
постоялец
постоялец
Сообщения: 334
Пол: Женский
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #301 mmk » 06 окт 2016, 13:33

Prodigy писал(а):Например те кто откладывал улучшение жилищных условий до видимости стабилизации.
При таких ставках спрос будет межгалактический.

Падение ставок будет заранее и заведомо компенсировано ростом цен в случае видимой стабилизации. Так что межгалактического спроса не случится... сбережения вымоются заблаговременно, те, которые еще не вымылись.

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 665
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #302 wave » 06 окт 2016, 13:56

от понижения ставок выиграют ТОЛЬКО застройщики. Так как они с радостью повысят цены, минимум на величину, компенсирующую понижение процентной ставки. И если раньше чем быстрее ты выплатишь , тем меньше переплатишь банку, то при понижении ставки тело кредита будет увеличено.

Аватара пользователя
Prodigy
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1122
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #303 Prodigy » 06 окт 2016, 14:29

mmk писал(а):ростом цен в случае видимой стабилизации.

Это ли не цель?
Купить ДО факта повышения цен.
Высокая ставка зло-снизят до благотворительности - ещё хуже.
Тогда какие условия должны сложиться для роста спроса на рынке недвижимости?

Аватара пользователя
Lumi Siili
новичок
новичок
Сообщения: 85
Пол: Женский
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #304 Lumi Siili » 06 окт 2016, 14:52

Prodigy писал(а):Источник цитаты Тогда какие условия должны сложиться для роста спроса на рынке недвижимости?

Как насчет роста доходов граждан?

Аватара пользователя
Prodigy
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1122
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #305 Prodigy » 06 окт 2016, 15:11

Lumi Siili писал(а):Как насчет роста доходов граждан?

Обслуживание ипотечного кредита станет дешевле - есть повод взять кредит под актив который вырастет в цене?
Кроме того, дальнейшее падание ставок по депозитам вынудит граждан лить деньги в экономику.
В кабаках и на дорогах не протолкнуться от граждан. Объемы продаж айфонов в России побили рекорды. Сдается мне, не все так плохо у московских граждан.

Отправлено спустя 2 минуты 58 секунд:
В соседней ветке пишут про рост спроса на кредиты со стороны граждан. Маловероятно что на еду берут.

Аватара пользователя
Lumi Siili
новичок
новичок
Сообщения: 85
Пол: Женский
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #306 Lumi Siili » 06 окт 2016, 21:53

Prodigy писал(а):Источник цитаты Обслуживание ипотечного кредита станет дешевле - есть повод взять кредит под актив который вырастет в цене?

Ну во-первых, за пару последних кризисов люди увидели, что недвижимость не всегда растет, но еще и падает или стоит на месте, теряя реальную стоимость за счет инфляции. А во-вторых, банально нет никакой уверенности в завтрашнем дне. Айфон - это радость здесь и сейчас, по цене с квартирой не сопоставимая. А ипотека - это обязательство на много лет с риском остаться на улице в случае чего. Я, конечно, не питаю иллюзий насчет массовой финансовой грамотности граждан. Но на митинги ипотечных заемщиков все насмотрелись. Многим просто страшно вписываться в многолетнюю кабалу, когда неизвестно, будет у тебя работа в следующем году или нет.

Аватара пользователя
alessio
новичок
новичок
Сообщения: 28
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #307 alessio » 14 окт 2016, 17:18

Сбербанк снизил ставку по господдержке, теперь 10,9%, без учета скидок застройщикам.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6740
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #308 Shuran » 14 окт 2016, 22:20

alessio писал(а):Источник цитаты Сбербанк снизил ставку по господдержке, теперь 10,9%, без учета скидок застройщикам.

ссылка-то где?

Аватара пользователя
alessio
новичок
новичок
Сообщения: 28
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #309 alessio » 15 окт 2016, 12:38

пока только письмо от Банка.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6740
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #310 Shuran » 17 окт 2016, 16:23

в новостях за пятницу на ирн сразу 5 контор начали предлагать ипотеку без первоначального взноса, [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
зы у них основные объемы в пдмск

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6740
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #311 Shuran » 17 окт 2016, 16:33

С 17 октября 2016 года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снижает на 0,25 п.п. ставки по ипотечным программам, сообщает пресс-служба АИЖК.
Теперь по программе «Ипотека с государственной поддержкой» ставки составляют 10,75-11,25% годовых в зависимости от размера первоначального взноса. По наиболее популярному кредиту на 15 лет с первоначальным взносом 30% ставка составит 11% - самая низкая среди крупнейших 15 банков на рынке ипотеки. При оформлении кредита у партнеров-застройщиков ставка составит 10,75% на весь срок вне зависимости от размера первоначального взноса.
С учетом дополнительного вычета в 0,25 п.п. для отдельных категорий граждан при покупке строящегося жилья (многодетные семьи и те, кто покупает жилье в Дальневосточном федеральном округе и по программе «Жилье для российской семьи») ипотеку по программе можно оформить по ставке от 10,5% годовых. Это на 1,3 п.п. ниже средней ставки топ-15 банков (11,86% по данным Аналитического центра АИЖК).
По программам «Приобретение готового жилья» и «Приобретение квартиры на этапе строительства» (квартира или апартаменты) ставки составляют 12,25-12,75% годовых. С учетом дополнительного вычета купить квартиру на этапе строительства вне программы субсидирования можно по ставке от 12% годовых. Врачи, ученые, учителя – участники подпрограммы «Социальная ипотека» Московской области могут оформить ипотечный кредит АИЖК по ставкам от 11,75%.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6740
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #312 Shuran » 18 окт 2016, 11:57

Сбербанк с 18 октября снижает ставки по продуктам ипотечного кредитования на 0,5 процентного пункта, сообщает пресс-служба банка.
Снижение по продуктам «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья» составит 0,5% и новый диапазон ставок составит 12 - 13,5% годовых в рублях. Для заявок по программе «Ипотека с государственной поддержкой» ставка снижена до 11,4% годовых.

К указанному выше снижению Сбербанк запускает специальное предложение с дополнительным снижением ставок в размере 0,5 п.п. в отдельных регионах России. На эти предложения можно будет подать заявку с 18 октября по 31 декабря 2016 года.
Кроме того, Сбербанк запускает ряд специальных предложений в Москве, ....

В перечисленных территориях по продукту «Приобретение готового жилья» ставки составят 11,5 – 13% годовых. Для заявок по программе «Ипотека с государственной поддержкой» предусмотрена специальная ставка – 10,9% годовых, которую смогут предложить ключевые партнеры Сбербанка, в иных случаях - 11,4%.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6740
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #313 Shuran » 19 окт 2016, 14:30

Стоит ли сейчас брать ипотеку
Для тех, кто планирует брать кредит на квартиру, настали непростые времена: цена квадратного метра упала, ставки низкие, и вот-вот завершится программа господдержки ипотеки

Казалось бы, надо брать, но эксперты в один голос уверяют, что через год-два ставки станут еще ниже, а значит, можно сильно переплатить. Получается как у Жванецкого: либо те большие по пять, но вчера, либо эти маленькие по три, но сегодня, а у тебя и рубля нет.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Denis_inside
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 184
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #314 Denis_inside » 19 окт 2016, 16:04

Shuran писал(а):эксперты в один голос уверяют, что через год-два ставки станут еще ниже, а значит, можно сильно переплатить.


Недавно на бизнес.фм рассуждали, до какого уровня могут опустится ставки через 2 года.
Получалось не так и сильно. И дело в консервативной политике ЦБ.

Даже если инфляция будет 4%, выходило, что ипотека для лучших заемщиком не будет ниже 8-9%.
(Инфляция 4% ==> ставка ЦБ 6-7% ==> ставка "prime" 7-8% ==> ипотека 8-9%)

Аватара пользователя
ZAV
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 185
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #315 ZAV » 19 окт 2016, 18:59

Правительство отказалось от субсидирования ипотеки на 2017 год

Подробнее на РБК
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
alessio
новичок
новичок
Сообщения: 28
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #316 alessio » 19 окт 2016, 20:18

Вслед за Сбербанком ВТБ24 также снижает ставки по господдержке. инфа из ЦИКа.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6740
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #317 Shuran » 19 окт 2016, 20:21

alessio писал(а):Источник цитаты инфа из ЦИКа.

эт которые выборы проводят? :lol:

Аватара пользователя
alessio
новичок
новичок
Сообщения: 28
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #318 alessio » 19 окт 2016, 20:33

Центр ипотечного кредитования

Аватара пользователя
Карапакс
новичок
новичок
Сообщения: 9
Пол: Женский
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #319 Карапакс » 20 окт 2016, 12:24

Подписание ДДУ не за горами. Аккредитация в РСХБ еще недели 3 будет тянуться, а в сбере по проверенным данным ее даже не начинали. :negative: Реально ли в нынешних условиях дождаться ипотеки у РСХБ на нормальных условиях? Транскапитал как-то не очень нравится.

Аватара пользователя
Striker
постоялец
постоялец
Сообщения: 273
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #320 Striker » 20 окт 2016, 13:07

Карапакс, А чем может не нравится банк дающий ипотеку?


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: wheneyhka, zmaxus, МихаилМК, Тревиль и 3 гостя