Ипотека: Новости рынка, нюансы

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Местный2016
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 193
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #261 Местный2016 » 04 авг 2016, 18:20

Спрос если и вырастет, то не надолго, потому пропорционально выданным кредитам будет расти просрочка, ну и далее по накатанной-ужесточение требований к заемщикам со всеми вытекающими.
От того что сказал дядя Пу, экономика сильнее не стала, з/п не подняли, покупательская способность не увеличилась.
Зы. А вообще смысл прислушиваться к его словам, если он не хозяин своих слов, чиновники забивают на его поручения, единственное что премьер у него забавный, советующий учителям идти в бизнес вместо ведения образовательной деятельности.
Так что если и прислушиваться, то только чиновникам, бизнесменам и взяточникам, которых показательно перед выборами фильтруют.

Аватара пользователя
Gena
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 371
Пол: Женский
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #262 Gena » 04 авг 2016, 18:27

Местный2016 писал(а):Спрос если и вырастет, то не надолго, потому пропорционально выданным кредитам будет расти просрочка, ну и далее по накатанной-ужесточение требований к заемщикам со всеми вытекающими.
От того что сказал дядя Пу, экономика сильнее не стала, з/п не подняли, покупательская способность не увеличилась.
Зы. А вообще смысл прислушиваться к его словам, если он не хозяин своих слов, чиновники забивают на его поручения, единственное что премьер у него забавный, советующий учителям идти в бизнес вместо ведения образовательной деятельности.
Так что если и прислушиваться, то только чиновникам, бизнесменам и взяточникам, которых показательно перед выборами фильтруют.


Ну, я же не призываю никого на форуме прислушиваться к его словам)))
Знаю людей, которые купили "Ладу калину" после знаменитой поездки Путина...

Аватара пользователя
piligrim
новичок
новичок
Сообщения: 27
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #263 piligrim » 04 авг 2016, 18:52

Prodigy писал(а):Путин посоветовал россиянам поскорее брать ипотеку
«Лучше не ждать 11, потому что все-таки инфляционные процессы развиваются, и так далее, поэтому, кто хочет и готов, это лучше делать сейчас!» — подчеркнул президент.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Вербальные интервенции ! Но народ будет реагировать... С сегодняшнего дня, до конца года - думаю, что сделок по ипотеке прибавится (имхо)... Независимо от того, что сказал Греф про % по ипотеке в 2017 г.

Аватара пользователя
franger
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 126
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #264 franger » 09 авг 2016, 17:14

Программу льготной ипотеки продлевать не будут
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Striker
постоялец
постоялец
Сообщения: 275
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #265 Striker » 10 авг 2016, 09:35

Более 6 тысяч дольщиков взяли ипотеку на покупку жилья в Москве в этом году
Подробнее: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
bayad
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 181
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #266 bayad » 10 авг 2016, 10:09

Striker писал(а):Источник цитаты Более 6 тысяч дольщиков взяли ипотеку на покупку жилья в Москве в этом году


Как-то с данными из этой таблички http://domkad.ru/viewtopic.php?t=85&start=860#p45702
плохо сходится.
Там в топ-10 меньше 1800 ипотечных ДДУ, где же еще 4200 набрать?

Аватара пользователя
Alligator
новичок
новичок
Сообщения: 43
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #267 Alligator » 10 авг 2016, 10:20

Striker писал(а):Более 6 тысяч дольщиков взяли ипотеку на покупку жилья в Москве в этом году
Подробнее: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Крутая статья, ничего не скажешь.
Вот статистика росреестра только за июль 2016 - [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Отправлено спустя 1 минуту 19 секунд:
Вдогонку чушь от ведомостей - [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
bayad
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 181
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #268 bayad » 10 авг 2016, 10:26

Alligator писал(а):Источник цитаты Крутая статья, ничего не скажешь.
Вот статистика росреестра только за июль 2016


А что смущает? 2800 ДДУ, из них, допустим, 40% по ипотеке, 1200 ДДУ с ипотекой в месяц сравнимо с 6000 ДДУ с ипотекой за 6 мес.

Аватара пользователя
Alligator
новичок
новичок
Сообщения: 43
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #269 Alligator » 10 авг 2016, 10:42

bayad писал(а):А что смущает? 2800 ДДУ, из них, допустим, 40% по ипотеке, 1200 ДДУ с ипотекой в месяц сравнимо с 6000 ДДУ с ипотекой за 6 мес.

За 2015 год было не 3000 а гораздо больше ипотеки в новострой.

Аватара пользователя
magistr2
новичок
новичок
Сообщения: 12
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #270 magistr2 » 10 авг 2016, 11:28

bayad писал(а):Как-то с данными из этой таблички http://domkad.ru/viewtopic.php?t=85&start=860#p45702
плохо сходится.
Там в топ-10 меньше 1800 ипотечных ДДУ, где же еще 4200 набрать?

Ну так - TOP-10 из 100 + Новая Москва - вот и наберется.

Аватара пользователя
Denis_inside
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 185
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #271 Denis_inside » 10 авг 2016, 11:32

Alligator писал(а):Крутая статья, ничего не скажешь.
Вот статистика росреестра только за июль 2016...


Да, но по Вашей ссылке указано общее число ипотечных договоров с учетом вторички, а цифра 6000 подразумевает только новострой.

Аватара пользователя
Alligator
новичок
новичок
Сообщения: 43
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #272 Alligator » 10 авг 2016, 12:11

Denis_inside писал(а):Да, но по Вашей ссылке указано общее число ипотечных договоров с учетом вторички, а цифра 6000 подразумевает только новострой.

Не туда смотрите. По июлю 2807 - ДДУ. Сколько из них ипотеки достоверно неизвестно. Сейчас принято считать в районе 60%. Ну пусть будет 50%.
Все равно будет больше 6к полюбому. Но не в этом суть.
Я же писал про сравнение с 2015, в котором якобы всего за год было 3000 ипотек по ДДУ. Это брехня чистой воды.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
В сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #273 Shuran » 15 авг 2016, 19:23

Для того чтобы купить квартиру, приходится экономить на еде

За последние три года жилье стало дешевле: продавцы на вторичном рынке идут на существенные скидки, а на первичном рынке появляются новые бюджетные проекты с достаточно недорогими квартирами. С другой стороны, из-за санкций, девальвации рубля и трудной экономической ситуации упали реальные доходы населения, на продукты и основные нужды уходит больше денег, а значит, остается меньше возможностей копить на квартиру или выплачивать ипотеку. Редакция IRN.RU выяснила, стало ли жилье доступнее для среднего москвича.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
В сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #274 Shuran » 15 авг 2016, 22:01

За 2016 год Абсолют Банк уже второй раз понижает ставки по ипотеке на новостройки. В настоящее время ставка 11,2% является лучшим предложением за все время действия ипотечной программы с государственной поддержкой в Абсолют Банке.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
зы ниже кто-нить видел?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
В сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #275 Shuran » 15 авг 2016, 22:12

Вместе с тем, ситуация с доступностью ипотеки в различных регионах страны отличается неоднородностью. Так, снижение рекомендованного семейного дохода отмечено почти в 50 субъектах федерации. Наибольшую динамику снижения данного индикатора (и, соответственно, большую доступность ипотеки) демонстрируют Москва (-26,3%). Так, в Москве в первом полугодии 2016 года при среднем размере ипотечного кредита в 3,9 млн руб. и среднем сроке кредитования в 174,2 месяцев рекомендованный семейных доход должен находиться на уровне 150,7 тыс. руб., что на 26,3 ниже, чем в первом полугодии 2015 года, когда рекомендованный доход семьи в месяц должен был составлять 204,5 тыс. руб.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
franger
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 126
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #276 franger » 19 авг 2016, 11:01

Банки боятся давать ипотеку молодым заемщикам
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Местный2016
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 193
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #277 Местный2016 » 22 авг 2016, 09:30

Москва стала регионом с самой недоступной ипотекой
Московский регион является наиболее невыгодным для покупки жилья в кредит, свидетельствует исследование «РБК.Деньги». Наиболее выгодное положение — у жителей Ямало-Ненецкого округа
Для оценки доступности ипотеки «РБК.Деньги» сравнили среднемесячную номинальную зарплату семьи из двух человек (согласно данным Росстата на май текущего года) и размер требуемого дохода для комфортного обслуживания кредита. Необходимый доход рассчитывался исходя из того, что платеж по ипотеке не должен превышать 30% дохода семьи, иначе она попадает в категорию закредитованных.

Такой анализ позволил выяснить, что Москва и Подмосковье — регионы с самой невыгодной ипотекой. В этот список также попали Нижегородская, Тверская области и Санкт-Петербург.
Подробнее на РБК:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Ипотечная карта: насколько доступны россиянам кредиты на покупку жилья
РБК составил карту доступности ипотеки для жителей России. Где люди могут позволить себе взять кредит на покупку жилья, не превышая критический уровень долговой нагрузки?
Подробнее на РБК:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
В сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #278 Shuran » 22 авг 2016, 17:19

Ставки по ипотечным кредитам в России могут снизиться до 8-9% в 2017 году, пишет «Российская газета» со ссылкой на главу Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александра Плутника.

«С точки зрения макроэкономического процесса сейчас есть все тенденции к снижению ставки, причем 8-9%, которые предлагают застройщики для стимулирования спроса на жилье, - абсолютно достижимое значение», - сказал Плутник, выступая на рабочем совещании в правительстве Саратовской области.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


зы если текущая политика ЦБ продолжицца, охотно верю, осталось тока понять, останутся ли заемщики вообще :umnik2:

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
В сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #279 Shuran » 24 авг 2016, 18:20

Сбербанк снижает долю на рынке ипотеки - «Русипотека»
Сбербанк и ВТБ 24 по итогам первого полугодия 2016 года возглавили рейтинг банков РФ по объему выданных ипотечных кредитов, говорится в сообщении компании «Русипотека».

В первом полугодии 2916 года Сбербанк выдал 333,8 млрд руб. ипотеки, ВТБ 24 – 130,1 млрд руб. Однако, уточняется в сообщении, доля Сбербанка в объеме выдачи за первые шесть месяцев текущего года снизилась на 7% при сохранении общей доли госбанков.

«Снижение доли Сбербанка на 7% при сохранении общей доли госбанков, говорит нам о том, что некоторые частные банки, в том числе и за пределами первой десятки начинают рассматривать ипотечное кредитование как основной вид бизнеса и начинают вести более агрессивную политику по выдаче ипотечных кредитов. Подтверждением этому служат заявления в прессе руководителей ряда банков», - подчеркивается в сообщении.

На третье место по объему выдачи ипотеки по итогам первого полугодия поднялся Россельхозбанк (30,7 млрд), потеснив специализированный ипотечный банк ДельтаКредит (21,7 млрд).

По сравнению с первым полугодием прошлого года, в составе десятки лидеров произошли изменения. В топ-10 вошел Райффайзенбанк (11,1 млрд), который очень активно начал год, показав прирост в 437%. Напомним, что по итогам 2015 года банк занимал лишь 15 место.

Связь-банк (9,1 млрд) вернулся в топ-10, заняв девятую строчку рейтинга и показав наибольший прирост среди лидеров (461%) по сравнению с объемом выдачи в первом полугодии прошло года. Наименьшие темпы роста среди лидеров показали ВТБ Банк Москвы (76%) – шестое место с результатом 18 млрд, ДельтаКредит (78%), ВТБ24 (80%). Замыкает десятку лидеров Абсолют Банк (8,7 млрд) и приростом 240%.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
franger
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 126
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #280 franger » 27 авг 2016, 15:31

подводные камни ипотеки без первого взноса
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей