Ипотека: Новости рынка, нюансы

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #101 Ruslan » 25 янв 2016, 14:11

Блази писал(а):Источник цитаты 4. 4,9% -это жлобство.

А почему жлобство? Какие ставки в европе/сша с учетом близкой к 0 инфляции?

Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1291
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #102 av_nechaev » 25 янв 2016, 14:21

Ruslan писал(а):А почему жлобство? Какие ставки в европе/сша с учетом близкой к 0 инфляции?

Cегодня инфляция 12%+4,9%
Ты бы взял за 17% плюс наверняка еще и страхование?
В США сегодня ставка зависит от класса заемщика - от 2,5% до бесконечности

Аватара пользователя
Prodigy
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1141
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #103 Prodigy » 25 янв 2016, 14:26

av_nechaev писал(а):Cегодня инфляция 12%+4,9%
Ты бы взял за 17% плюс наверняка еще и страхование?
В США сегодня ставка зависит от класса заемщика - от 2,5% до бесконечности

Почти наверняка страхование, иначе +1%

Аватара пользователя
Блази
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 184
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #104 Блази » 25 янв 2016, 14:30

Ruslan писал(а):А почему жлобство? Какие ставки в европе/сша с учетом близкой к 0 инфляции?

4.9% ЗА УСЛУГИ Аижк- имхо, жлобство. Т.е. это 20-30% в ПЛЮС к инфляционной ставке Росстата. И не постеснялись.
А при инфляции 0, будет 5% :lol: Такое ощущение, что надо было наверх "работу показать."

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #105 Ruslan » 25 янв 2016, 14:42

av_nechaev писал(а):Источник цитаты Ты бы взял за 17% плюс наверняка еще и страхование?

Не взял бы :D

Аватара пользователя
чертенок
постоялец
постоялец
Сообщения: 330
Пол: Женский
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #106 чертенок » 26 янв 2016, 10:46

Ставка по ипотечным кредитам для населения не должна превышать 8%, заявила в интервью «Ленте.ру» спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко.

«Я убежденная сторонница того, что строительная отрасль — серьезный драйвер экономики. Необходимо, чтобы ипотечные кредиты выдавались населению не под 12% и выше, а под 8%», - заявила Матвиенко.

Остальные 4%, по ее словам, банкам должно компенсировать правительство.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 673
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #107 wave » 26 янв 2016, 11:07

Вот почему они лично так заинтересованы в низких ставках - больше строят, дешевле ипотека - дороже продают? А значит больше откаты чиновникам.
Более дешевая ипотека выразится в пропорционально повышенной цене на квартиру и так или иначе человек за нее дороже.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #108 Shuran » 26 янв 2016, 14:27

wave писал(а):Источник цитаты больше строят, дешевле ипотека - дороже продают. А значит больше откаты чиновникам.

вывод "потрясающий" :nea:

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #109 Shuran » 26 янв 2016, 16:19

Минстрой изложил комплекс предложений по поддержке рынка ипотеки. Среди них — продление действующей программы субсидирования ипотечной ставки, снижение размера первоначального взноса и целый ряд других.

Первая среди изложенных господином Ставицким мер — продление программы субсидирования ипотечной ставки, в рамках которой заемщик мог приобрести ипотеку по ставке не выше 12% годовых, она истекает в конце марта 2016 года. Есть и более смелые предложения — снижение ставки по ипотеке до 7-8% за счет средств бюджетов. Впрочем, как заявили "Ъ" в Минстрое, пока от столь радикальных шагов решено отказаться. "Минстрой после обсуждения с крупнейшими банками и АИЖК пришел к выводу, что снижение ставки по ипотеке до 7-8% не окажет видимого влияния на размер ежемесячного платежа гражданина по ипотечному кредиту (на 1-1,5 тыс. руб.), но... повлечет чрезмерную нагрузку на бюджет",— указывают там. Кроме того, предлагается создание дополнительных ипотечных программ поддержки льготной категории граждан (семьи, имеющие двух и более детей, инвалиды, военные). Комплекс мер включает предложение по снижению нормативов резервирования по ипотечным кредитам с 35% до 20% от суммы займа. Впрочем, с ЦБ, как сообщили там, данное предложение не обсуждалось и "в соответствии с Базельскими соглашениями минимальное значение норматива резервирования по ипотечным кредитам составляет 35%". Предложения включают в себя и ряд изменений для Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и рынка секьюритизации в целом. Впрочем, в АИЖК комментировать эти предложения не стали.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #110 Ruslan » 26 янв 2016, 19:28

Shuran писал(а):Источник цитаты что снижение ставки по ипотеке до 7-8% не окажет видимого влияния на размер ежемесячного платежа гражданина по ипотечному кредиту (на 1-1,5 тыс. руб.

Ну считоводы конечно...Пример: сумма 3млн, срок 20лет, ставка 12 и 7...Платеж 33тыс и 22тыс соответственно...Ну никакой разницы:))

Аватара пользователя
Lmb
новичок
новичок
Сообщения: 21
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #111 Lmb » 26 янв 2016, 19:52

Министерство финансов РФ не поддержало субсидирование ипотеки без первоначального взноса:

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #112 Shuran » 27 янв 2016, 15:56

Средняя ставка по ипотечному кредиту в РФ в 2015 году составила 13,4%, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на главу АИЖК Александра Плутника.

Общий объем ипотечного портфеля в РФ, по его словам, превысил 4 трлн руб.

«Общий объем ипотечного портфеля в стране больше 4 трлн руб.», - сказал он на форуме «Городское развитие: жилье и ЖКХ» в среду, 27 января.

При этом, отметил глава АИЖК, около 30% кредитов относится к категории «суперкачественных».
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1546
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #113 maxp » 27 янв 2016, 19:01

Программа помощи ипотечным заемщикам
хоть что то от правительства

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1546
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #114 maxp » 27 янв 2016, 19:02

дети валютных заемщиков дельта кредита пришли в робах
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Аватара пользователя
HG.
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 140
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #116 HG. » 28 янв 2016, 13:22

Государство пака не решило что делать с валютными депозитчиками
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Так и напрашивается фраза от гос мужей: Сами виноваты.

Аватара пользователя
Блази
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 184
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #117 Блази » 28 янв 2016, 14:16

ты нас , честных валютных депозитчиков, к ипотечникам не ровняй. :new_russian:
Понятно, что очепятка, но крутая :beer:

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #118 Shuran » 02 фев 2016, 15:56

После объединения с Фондом содействия развитию жилищного строительства Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) запускает программы поддержки застройщиков — продвигая кредиты по своим стандартам не только через банки, но и через них. Логика такого подхода понятна, но вызывают вопросы принципы отбора застройщиков, выгода этой схемы для заемщиков по сравнению с банковской, а также риски в этом случае самого АИЖК, указывают эксперты.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Отправлено спустя 1 минуту 36 секунд:
В январе банки столкнулись с нетипичным для этого месяца ростом числа заявок на ипотеку. По словам участников рынка, ежедневное количество поступающих заявок не уступает традиционно высокому в этом отношении декабрю. Основная причина — желание граждан успеть получить кредит до окончания госпрограммы по субсидированию ставок. Но в ухудшающихся экономических условиях ипотека даже по льготной ставке может оказаться для заемщика неподъемной.
"Количество заявок с середины января находится на том же уровне, что и в последние две рабочие недели минувшего декабря, когда спрос на ипотеку среди граждан один из самых высоких,— отмечает глава отдела развития залогового кредитования Сбербанка Алексей Трубников.— В среднем поступает по 5 тыс. заявок за рабочий день". Аналогичную ситуацию наблюдают в ВТБ 24, Банке Москвы и Абсолют-банке. "И в декабре, и в январе с учетом 11 дней праздников к нам поступает в среднем 1,5 тыс. заявок ежедневно, притом что обычно интерес граждан к ипотеке в январе по отношению к декабрю снижается в несколько раз",— поясняет старший вице-президент ВТБ 24 Андрей Осипов.
Подробнее: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Отправлено спустя 39 секунд:
Накануне закрытия госпрограммы субсидирования ипотеки, действующей на первичном рынке жилья до 1 марта 2016 года, зафиксирован заметный рост спроса на новостройки. Об этом «Известиям» заявили несколько крупных риелторских компаний, также это подтверждается данными Росреестра. По словам собеседников, катализаторами спроса в декабре и январе также стали новый виток ослабления рубля и большие скидки от застройщиков. Если же госпрограмму, как настаивает Минфин, не продлят, то рынок ждет значительное охлаждение.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1546
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #119 maxp » 02 фев 2016, 18:59

валютные заемщики на сей раз райффайзен банка креативят
теперь мусорные пакеты

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
фидель
новичок
новичок
Сообщения: 33
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #120 фидель » 06 фев 2016, 17:15

Д.Медведев поддержал продление программы субсидирования ипотеки
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Сева, Окушок и 2 гостя