Словарь инвестора

Новости. Пожелания и замечания по работе форума.
Аватара пользователя
Support
техподдержка
техподдержка
Сообщения: 20
Пол: Мужской
Не в сети

Словарь инвестора

Сообщение #1 Support » 17 фев 2015, 17:40

депо - депозит, вклад в банке

сушная поделка - объект производства группы компаний СУ-155

говнополя - бывшие поля аэрации (например, в Люберцах, Некрасовке)

вриелтор - риэлтор, слегка завравшийся

кмк - как мне кажется
имхо - с моей точки зрения
емнип - если мне не изменяет память

поле - большой участок под застройку вдали от коммуникаций, прочей инфраструктуры

дду - договор долевого участия

ук - управляющая компания

собакин - мэр города Москвы

тпу - транспортно-пересадочный узел

зачотник - субподрядчик компании-застройщика, получающий компенсацию за сделанную работу по взаимозачету квартирами

навес - это огромное количество квартир, которые при продаже будут создавать конкуренцию. Чем больше навес - тем сложнее продать и тем сложнее продать по хорошей цене.

ванговать - предсказывать будущее

МСЗ - мусоросжигательный завод

ноль - нулевой цикл

МОП - место общего пользования

тэшка - панель П44Т

СОС - свидетельство о праве собственности

гарантийка, обязательство - гарантийное обязательство

доха, цимес, маржа - доходность, максимально возможная прибыль

линейка - квартира с окнами на одну сторону
распашонка - квартира с окнами на обе стороны

пред или пдкп - предварительный договор купли-продажи

конечник- человек, покупающий квартиру с целью постоянного проживания в ней

ЗОС - Заключение о соответствии. В пакет документов, прилагаемых к заявлению на оформление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, входит и заключение о соответствии построенного требованиям технических регламентов и проектной документации. Заключение о соответствии выдает орган государственного строительного надзора.

ЦА - Целевая аудитория - это группа людей (потенциальных покупцов), которым нужен товар (квартира).

ГПЗУ - градостроительный план земельного участка

ПП - Павшинская Пойма

НТ - Новое Тушино

НК, НК2, НК3- ЖК Новокосино, 2. Реутов!

БК - Большое Кусково, ВАО

ЮВидное - Южное Видное

Аватара пользователя
Greko
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 374
Пол: Мужской
Не в сети

Словарь инвестора

Сообщение #2 Greko » 16 сен 2015, 01:41

НК3 не Реутов же (ЛАЗ негодуэ!)

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1655
Не в сети

Словарь инвестора

Сообщение #3 Svet » 21 сен 2015, 19:14

Можно высказать пожелание, не обязательно править, но про мэра города, можно просто по тексту объяснить, если кто не поймет. :)
Гарантийка, Р на Г, распашонка, квартира с окнами на противоположные стороны, ПП -может быть и проект планировки. НТ, хоть и неактуально, но может быть и Новой Трехгоркой.

Аватара пользователя
Zinfandel
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Женский
Не в сети

Словарь инвестора

Сообщение #4 Zinfandel » 21 сен 2015, 19:24

ЗЗ- ЖК Золотая звезда от Эталона, а не "тридцать три" :D
ЮД- Домодедово Южное
Путилыч- Путилково
Долгопа- Долгопрудный
Ну, и любимые
Ту, Тушка, ТУ18- ЖК Тушино 2018
Ботаника, Ботсад, БС- ЖК Ботанический сад
сс, савела - Савеловский сити

Отправлено спустя 48 минут 18 секунд:
ПД- проектная декларация, один из основных документов новостройки. Тогда новостройка может продаваться по ДДУ на основании 214ФЗ.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8634
Пол: Мужской
Не в сети

Словарь инвестора

Сообщение #5 Shuran » 21 сен 2015, 20:53

тэшка - П44Т, кашка -П44К

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 924
Не в сети

Словарь инвестора

Сообщение #6 Ruslan » 21 сен 2015, 23:44

Zinfandel писал(а):Источник цитаты Тогда новостройка может продаваться по ДДУ на основании 214ФЗ

Это необходимое, но не достаточное условие.

Support писал(а):Источник цитаты пред

Просто предварительный договор, не обязательно купли-продажи.

Аватара пользователя
Evgen1466
модератор
модератор
Сообщения: 381
Пол: Мужской
Не в сети

Словарь инвестора

Сообщение #7 Evgen1466 » 22 сен 2015, 11:01

УГС - Казённое предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства»

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8634
Пол: Мужской
Не в сети

Словарь инвестора

Сообщение #8 Shuran » 27 сен 2015, 14:16

поза/поза давит - от трейдерского "позиция", т.е. когда юзер купил именно этот проект. поза давит - "розовые очки" на свою позу, когда мотивацией юзера в обсуждениях проекта является не здравый смысл и объективность, а подсознательное, порой и сознательное - попиарить!, желание подчеркнуть плюсы проекта. в запущенных случаях могут приводиться совершенно неадекватные аргументы. не приветствуется здесь!

Аватара пользователя
Denis_inside
постоялец
постоялец
Сообщения: 217
Пол: Мужской
Не в сети

Словарь инвестора

Сообщение #9 Denis_inside » 19 апр 2016, 18:59

Простите, а "33" -- это что за ЖК? Не могу сориентироваться, а на него почти в каждой теме ссылаются...

Аватара пользователя
I-Sev
профи
профи
Сообщения: 1572
Пол: Мужской
Не в сети

Словарь инвестора

Сообщение #10 I-Sev » 19 апр 2016, 19:11

Denis_inside писал(а):Источник цитаты Простите, а "33" -- это что за ЖК?


Zinfandel писал(а):Источник цитаты ЗЗ- ЖК Золотая звезда от Эталона, а не "тридцать три"

Аватара пользователя
Sanchess
активный
активный
Сообщения: 515
Пол: Мужской
Не в сети

Словарь инвестора

Сообщение #11 Sanchess » 11 фев 2017, 16:32

av_nechaev писал(а):И так, сегодня ДОУ дополз да отличной линии сопротивления на неумных деньгах (видимо в акции полезла розница, что стояла 5 лет в стороне и ждала обвала). Готовим простыни до апреля. И в рубле, в том числе


Простите, а что значит "готовим простыни"? :oops:
Типа будет резкий обратный тренд? Это подразумевается в любую сторону?

Аватара пользователя
MaRussia
новичок
новичок
Сообщения: 49
Пол: Женский
Не в сети

Словарь инвестора

Сообщение #12 MaRussia » 04 апр 2017, 13:16

Нешка писал(а): приходит покупатель, говорит, что хочет ту квартиру, которую еще не выставили на продажу и для покупателя ее выводят за небольшую доплату? В результате в шахматке она становится проданной

Нешка писал(а):Это вариант "содрать с покупателя лишний 1-1,5% за его хотелки прямсдесьпрямсейчас". 99% под "закрытыми продажами" совсем другое понимают.

Можете сформулировать, что называть "закрытыми продажами"?

Аватара пользователя
MayDay
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 104
Пол: Мужской
Не в сети

Словарь инвестора

Сообщение #13 MayDay » 05 апр 2017, 00:44

MaRussia писал(а):Можете сформулировать, что называть "закрытыми продажами"?


Под закрытыми продажами понимается обычно старт продаж на котлованном или докотлованном уровне по самым минимальным ценам. При этом информация о старте продаж в открытом доступе не появляется - клиенты застройщика и инвесторы извещаются о таких стартах при помощи обзвона и смс. Обычно закрытые продажи стартую за недельку-другую до официального старта. Закрытые продажи нужны застройщику, чтобы в кратчайшие сроки собрать нужную сумму денег для начала строительства, а также для зондирования рынка. Результат закрытых продаж - цены к официальному старту продаж повышаются, а самые вкусные по планировке и ценнику квартирки оказываются купленными или "в броне".


Вернуться в «Про форум»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость