ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
ZZTop
новичок
новичок
Сообщения: 72
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #3021 ZZTop » 15 июл 2016, 08:13

А куда ее переносить в 40 м?

Аватара пользователя
Местный2016
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 192
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #3022 Местный2016 » 15 июл 2016, 08:27

ZZTop писал(а):А куда ее переносить в 40 м?

Кто на балкон, кто в коридор, извращенцев хватает. Сначала купят не пойми что, а потом начинают плакать.

Аватара пользователя
Alika
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 127
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #3023 Alika » 15 июл 2016, 10:41

ZZTop писал(а):А куда ее переносить в 40 м?

Варианты обсуждаются. Вот, например viewtopic.php?t=27&start=680

Аватара пользователя
Milana
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 170
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #3024 Milana » 15 июл 2016, 10:45

Alika писал(а):Источник цитаты Почему они выбрали этот самый неудачный вид однушек?

Простите, а что там неудачного? Квартира широкая, квадратная, выделена гардеробная.. Покажите какие-такие однушки вас бы устроили? даже интересно...

Аватара пользователя
konst
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 452
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #3025 konst » 15 июл 2016, 10:48

Дамы и господа, попрошу всех с перепланировками в сад соответствующую тему.
"Не надо мусорить"

Аватара пользователя
tushino2018
новичок
новичок
Сообщения: 16
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #3026 tushino2018 » 15 июл 2016, 12:32

Новость от 13.07.2016:

На данный момент в Квартале 1 завершены работы по прокладке кабельных линий от поэтажных электрощитов до квартир и монтаж заземления и осветительных кабелей лестничных маршей. В секциях 1, 2, 8 и 9 завершено оснащение лифтовых шахт для установки лифтового оборудования. На 65% завершен монтаж вентиляции и воздуховодов. Активными темпами продолжается монтаж оконно-дверных блоков.

В Квартале 2 завершены работы по устройству шпунтового ограждения котлована. Продолжается массовая забивка свай. На сегодняшний день забито более 1000 свай, что составляет более 30% от общего объема работ. Также на участке 1 секции началось устройство бетонной подготовки под фундамент.

Аватара пользователя
SkyDiver
новичок
новичок
Сообщения: 52
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #3027 SkyDiver » 16 июл 2016, 13:19

Второй баннер вернули на место. Теперь со словом "квартиры" ))

Аватара пользователя
feriki
постоялец
постоялец
Сообщения: 220
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #3028 feriki » 17 июл 2016, 20:53

фото от 17.07.2016г.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
DSC_0978.JPG
DSC_0978.JPG (202.77 КБ) 993 просмотра

наверное, лет через пять, набережная возле ТУ18 будет похожа на набережную в Строгине :D
DSC_0034.JPG
DSC_0034.JPG (298.19 КБ) 993 просмотра

Аватара пользователя
dizzy
новичок
новичок
Сообщения: 33
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #3029 dizzy » 18 июл 2016, 07:50

Katherinek писал(а):Судя по рисунку, будут низкие
секции, но будут и высокие
Изображение

Вторая очередь будет и этажностью и классом такая же как и первая. Так мне сказали на экскурсии. Почему многие думают что со второй очереди попрёт дорогой бизнес-класс, ума не приложу :fool:
Видимо им когда-то в отделе продаж это нашептали, чтобы они быстрее в первой очереди купили.

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1223
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #3030 Будулай » 18 июл 2016, 12:36

dizzy писал(а):Источник цитаты Вторая очередь будет и этажностью и классом такая же как и первая. Так мне сказали на экскурсии. Почему многие думают что со второй очереди попрёт дорогой бизнес-класс, ума не приложу

следующая очередь планировалась не комфорт, а комфорт +
потом уже бизнес-класс. что на самом деле будет - покажет время )

Аватара пользователя
msal
новичок
новичок
Сообщения: 32
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #3031 msal » 18 июл 2016, 17:19

На сколько привлекательно вложить деньги в ТУ-2018 для инвестора? На Циалковского (близко от метро Тушинская) однушка в готовом доме с не дорогим ремонтом от застроищика продается за 9.7 мил.Интересует Ваше мнение. Аргументы приветствуются.

Аватара пользователя
dizzy
новичок
новичок
Сообщения: 33
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #3032 dizzy » 18 июл 2016, 17:24

Будулай писал(а):следующая очередь планировалась не комфорт, а комфорт +
потом уже бизнес-класс. что на самом деле будет - покажет время )

На экскурсии сказали что будет то-же самое. Может оговорился, не знаю.
А комфорт плюс, это сколь полюс от просто комфорт? в т.р./м2 ?

Аватара пользователя
konst
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 452
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #3033 konst » 18 июл 2016, 17:25

Вот и посчитайте стоимость квадратного метра там и здесь, добавьте ремонт и % депозита за пару лет.
Ну и доложите ваше мнение, подкрепленное аргументами и цифрами, а мы поправим, если что не так )

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 664
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #3034 wave » 18 июл 2016, 17:26

msal писал(а):На сколько привлекательно вложить деньги в ТУ-2018 для инвестора? На Циалковского (близко от метро Тушинская) однушка в готовом доме с не дорогим ремонтом от застроищика продается за 9.7 мил.Интересует Ваше мнение. Аргументы приветствуются.


вот именно, что она продается....
А реальные продажи , у инвесторов, видел предложение за 7.8 млн в циане - 40 метров с собственностью. Прозванивал, реальное. Нужно было срочно продать, видимо уже продали.

Ну или вот сходу
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Но явно дешевле чем 9.7.. правда.

Аватара пользователя
msal
новичок
новичок
Сообщения: 32
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #3035 msal » 18 июл 2016, 18:45

Уважаемый KONST c % депозита за пару лет - не инвестиции , а сплошной убыток. Два года на Циалковского квартиры за 8.7мил ждать не будут.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Предлагаю проценты по депозиту не учитывать. Согласны?

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1223
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #3036 Будулай » 18 июл 2016, 18:54

msal, да нет тут инвеста практически.. уже больше года как ) Вам предложили посчитать % с депозита суммы, на которую вы хотите купить квартиру сейчас и она будет большей той, которую Вы получите после продажи.

dizzy писал(а):Источник цитаты А комфорт плюс, это сколь полюс от просто комфорт? в т.р./м2 ?

без понятия ) я саму формулировку комфорт + увидел только в Т2018. возможно чуть богаче отделка и т.д. по цене вообще сложно сказать, так как аналогов не видел.

Аватара пользователя
msal
новичок
новичок
Сообщения: 32
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #3037 msal » 18 июл 2016, 19:16

Про % депозита я понял. Цены на квартиры могут и подрасти (я надеюсь). Поэтому сложно учитывать % по депозиту.

Аватара пользователя
konst
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 452
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #3038 konst » 18 июл 2016, 20:16

Спасибо, это можно сразу в юмор дублировать. )
Хотел сначала формулу для вычисления прибыли инвестора в бетон расписать с 25 неизвестными, зависящими, в свою очередь, ещё от 15 + непредсказумые политика внешняя и внутренняя, рынок углеводородов, левая нога Эрдогана (убежал за 30 мин до смерти), курсы валют и т.д., но передумал.
Пусть будет по вашему: % депозита зависит от цен квартир.
В Европе в данный момент деньги иногда уже и под минусовые проценты кладут в банки.
Если про ТУ 2018, думаю, что 10-12% годовых лет через 5 будет.
Это конечно не инвест для наших "бетонных" зубров.
А некоторые глобальные фонды родину продадут за такой результат.

Аватара пользователя
tushino2018
новичок
новичок
Сообщения: 16
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #3039 tushino2018 » 18 июл 2016, 22:29

Ну даже 10-12% годовых через 5 лет оборачиваются 50-60% сверху, что в принципе очень даже неплохо.

Аватара пользователя
dizzy
новичок
новичок
Сообщения: 33
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #3040 dizzy » 18 июл 2016, 22:45

Меня вот такой вопрос давно гложет. По продаже Т2018 типа официальных дилеров только две всем известные конторы.
Продают как я вижу и другие. Если я, например, захожу в Циан или еще куда, они что делают? Тупо звонят в вышеупомянутые? Или существуют какие-то схемы?


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: aoknay, bolat54, gurd, manko, Олег Викторович, Олег_1970 и 14 гостей