ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
n1ckel
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 108
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2621 n1ckel » 21 май 2016, 19:02

У второй ремонтной конторы [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] цены чуть пониже, 6500 и 14900 за кв.м. предчистовая и чистовая соответственно. Качество тоже обещают показать в шоуруме. Кстати, со слов ремонтников, обмеры БТИ могут пройти уже в августе, реально?

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1461
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2622 Против ветра » 21 май 2016, 19:05

прикинул предчистовую (по итогом недавнего ремонта) могу сказать что завышена процентов на 20-25, тыщ 6 за метр еще туда-сюда с учетом возможного начала ремонта до ключей
а по чистовой все очень сильно зависит от используемых материалов, а по работе вполне можно уложиться в 5-6т.р. за метр, можно и дешевле если на отдельные виды работ набирать (но не ниже 4тр в общем за метр)
но если все стены под покраску и везде ламинат, то зависит от плитки, сантехники, короче нужно дождаться предложений, но в БС ремонт оценивали в 10тр, а здесь по наименованию видов отделки без названий материалов не вижу разницы и почему она должна стоить 18тр?

Аватара пользователя
SkyDiver
новичок
новичок
Сообщения: 52
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2623 SkyDiver » 21 май 2016, 19:11

А 6500 это работа или с материалом?

Аватара пользователя
n1ckel
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 108
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2624 n1ckel » 21 май 2016, 19:12

SkyDiver писал(а):А 6500 это работа или с материалом?

Насколько понимаю, все эти цены - с материалами.

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1461
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2625 Против ветра » 21 май 2016, 19:21

там материала от силы на 1,5-2 рубля + работа по черновым не больше 3, вот и считайте

Аватара пользователя
SkyDiver
новичок
новичок
Сообщения: 52
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2626 SkyDiver » 21 май 2016, 19:28

Еще интересно перед скрытыми работами пустят проконтролировать?

Аватара пользователя
konst
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 454
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2627 konst » 21 май 2016, 19:36

Заложили 100% от себестоимости на ремонте - вполне нормально для строителей.
Либо сам корячься минимум 2-3 месяца, если умеешь сам контролировать, закупать, доставлять и время есть, либо доверься "именитому местному дяде" за 50% от общей стоимости ремонта.
Другой вопрос: а дядя то этот 100% качественно сделает и из хороших материалов? Чет сомневаюсь...

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1461
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2628 Против ветра » 21 май 2016, 19:43

непонятен объем работ по электрике и сантехнике + батареи = это в предчистовой
стяжку наверняка надо наливным еще шлифовать, сколько слоев шпаклевки
еще могут перед штукатуркой плохо грунтовать блоки (лучше ботонконтактом), тогда пойдут трещины, но шпаклекой закроется, но на некоторое время, а потом со временем трещины проявятся, под обоями может и не критично

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2629 Ruslan » 21 май 2016, 21:34

1. Насколько я понял - кладовки будут позже, под конец.
2. У Вихолдинга видимо нет денег... Не исключена продажа проекта....

Аватара пользователя
марк аврелий
активный
активный
Сообщения: 580
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2630 марк аврелий » 21 май 2016, 21:40

а кто знает,кладовки будут закрытые стенами с дверями или просто огороженные решетками места?

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2631 Ruslan » 21 май 2016, 21:41

Уже писали - огороженные сетками.

Аватара пользователя
feriki
постоялец
постоялец
Сообщения: 220
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2632 feriki » 21 май 2016, 21:46

марк аврелий писал(а):а кто знает,кладовки будут закрытые стенами с дверями или просто огороженные решетками места?

Представитель застройщика ранее говорил о металлической сетке в качестве перегородки между секциями кладовок. Как я понял, окончательного решения по формату и размеру кладовок ещё не принято

Аватара пользователя
марк аврелий
активный
активный
Сообщения: 580
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2633 марк аврелий » 21 май 2016, 22:01

feriki писал(а):Представитель застройщика ранее говорил о металлической сетке в качестве перегородки между секциями кладовок. Как я понял, окончательного решения по формату и размеру кладовок ещё не принято

весь бардак наружу?! да и пыль будет на хранимых вещах, как то не очень будет если такой формат будет.

Аватара пользователя
feriki
постоялец
постоялец
Сообщения: 220
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2634 feriki » 21 май 2016, 22:08

Уже более года арендую 2,5кв м в складовке [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] . На мой взгляд неплохое решение и реализация, если и в Ту18 будет в таком формате - меня вполне устроит. Правда цену повысили на текущий год с 2,5 до 2,8 тыс руб. в месяц
image.png
image.png (691.08 КБ) 573 просмотра
image.png
image.png (688.44 КБ) 573 просмотра

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1567
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2635 Svet » 22 май 2016, 19:08

Как я поняла, проблемы воды в паркинге больше нет? А что-то говорили про ограждение внутреннего двора?
И про ремонт от этих двух фирм, они будут отделывать согласно существующей планировке?

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2636 Ruslan » 22 май 2016, 19:10

Svet писал(а):Источник цитаты Как я поняла, проблемы воды в паркинге больше нет?

Почему?:)

Аватара пользователя
n1ckel
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 108
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2637 n1ckel » 22 май 2016, 19:14

Svet писал(а):И про ремонт от этих двух фирм, они будут отделывать согласно существующей планировке?

Мне обе конторы вербально обещали легкую перепланировку согласовать бесплатно.

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1567
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2638 Svet » 22 май 2016, 19:15

Ruslan писал(а):Почему?:)

Мы же опоздали, и когда смотрела выступление фокусника, помните, когда он Ирину вызвал в качестве помощницы, прозвучала фраза, про форум и воду в паркинге, что её там больше нет. Я так подумала, что в самом начале встречи официальные представители говорили об этом.)

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2639 Ruslan » 22 май 2016, 19:19

Я не слышал ничего про паркинг:)
Про ремонт создалось общее впечатление, что двум контрам свалился огромный потенциальный обьем - могут и не сдюжить....Риски есть.
P.S. Feriki зато нагардили билетами на RHCP - спасибо ему за фото!
P.P.S. Ну и про "бан" Svet поговорили :D Все зовут вернуться :D

Аватара пользователя
Mary
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2640 Mary » 22 май 2016, 22:47

n1ckel писал(а):Мне обе конторы вербально обещали легкую перепланировку согласовать бесплатно.


Меня представитель экостройсервиса (видимо, другой..) убеждал, что легкая перепланировка вообще не нуждается в согласовании... неосведомлённость?..
Сретенка тоже пообещала согласование бесплатно.
Подскажите, пожалуйста, насколько ипотека осложнит процесс? Когда и как правильно согласовывать с банком?


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Annabellochka, aryndin99, Asia2005, azazel, belleo, Diana83, Dyusha, ELEN, fielder, Filya, forever, gal6002, Katherinek, Las, lerat, Mig27, mos777, nakova, nikita, peter987, savinalx, shtole, Shuran, sol_n_se, МихИр и 20 гостей