ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2201 Ruslan » 12 апр 2016, 14:07

Думаю просто над подождать.

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1527
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2202 Svet » 12 апр 2016, 14:13

По поводу ракурса камеры, я обратила внимание, что в один из дней, по-моему, когда на участке 2 корпуса появился экскаватор и начались работы по дороге вокруг котлована, угол обзора немного изменился, может они об этом, только с опозданием?)

Аватара пользователя
feriki
постоялец
постоялец
Сообщения: 220
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2203 feriki » 12 апр 2016, 14:50

новый ракурс камеры
новый ракурс1 ТУ18 12.04.2016.jpg
новый ракурс1 ТУ18 12.04.2016.jpg (172.71 КБ) 641 просмотр
новый ракурс2 ТУ18 12.04.2016.jpg
новый ракурс2 ТУ18 12.04.2016.jpg (106.73 КБ) 641 просмотр

Аватара пользователя
sanches1973
новичок
новичок
Сообщения: 28
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2204 sanches1973 » 12 апр 2016, 15:55

Слишком далеко. Ничего не разобрать в деталях.

Аватара пользователя
Andreev
новичок
новичок
Сообщения: 30
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2205 Andreev » 12 апр 2016, 17:02

а мне нравится идея. сразу два в одном так скажем) и первый квартала и второй))

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1527
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2206 Svet » 12 апр 2016, 18:20

Кто-нибудь пользовался рассрочкой в Ту?
Объясните, пожалуйста, при выборе рассрочки ежемесячно или поквартально размер переплаты одинаковый или?

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2207 Ruslan » 12 апр 2016, 18:28

Svet писал(а):Источник цитаты Объясните, пожалуйста, при выборе рассрочки ежемесячно или поквартально размер переплаты одинаковый или?

Не пользовался, судя по выписки рассрочка это экзотика по сравнению с ипотекой.
Зависит от расчета - если считать правильно, то квартальная рассрочка должна быть "дороже" естественно.

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1223
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2208 Будулай » 12 апр 2016, 18:46

Svet, а разве можно было выбирать ? мне казалось только ежемесячные платежи.
там схема такая была.. есть сумма, к ней сразу прибавляют % и делят на количество месяцев.

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1527
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2209 Svet » 12 апр 2016, 18:48

Ruslan писал(а):Источник цитаты Зависит от расчета - если считать правильно

Спасибо, я тоже так думаю, но в агентстве убеждают размер переплаты одинаковый. Интересно, как они считают.)
Я про м/м узнавала, говорят можно.

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2210 Ruslan » 12 апр 2016, 18:50

Svet писал(а):Источник цитаты убеждают размер переплаты одинаковый.

Ну если сложить платежи и реально будет одинаково для месячной/квартальной процентной рассрочки - я очень удивлюсь:))

Svet писал(а):Источник цитаты Интересно, как они считают.)

Пусть пришлют расчет - а мы проверим:)

Отправлено спустя 3 минуты 36 секунд:
Будулай писал(а):Источник цитаты Svet, а разве можно было выбирать ? мне казалось только ежемесячные платежи.

Точно были квартальные - сейчас нашел один из первоначальных расчетов:)

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1223
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2211 Будулай » 12 апр 2016, 19:06

можно как пример рассмотреть, предположим м/м стоит 1.000.000 Первоначальный взнос 30%. Срок 12 месяцев. Под 16% на остаток.
1.160.000 - 348.000 первоначальный, остальное 812.000/12 = 67.666 каждый месяц или 202.998 каждый квартал.
поправьте, если не верно.

Аватара пользователя
feriki
постоялец
постоялец
Сообщения: 220
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2212 feriki » 12 апр 2016, 19:14

Будулай писал(а):там схема такая была.. есть сумма, к ней сразу прибавляют % и делят на количество месяцев.


именно так и покупал м/м.
18 месяцев, каждый месяц одинаковая сумма платежа (включаю уже посчитанный %)

Аватара пользователя
olga_dolgopa
новичок
новичок
Сообщения: 44
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2213 olga_dolgopa » 12 апр 2016, 19:18

Да, именно так.
Досрочка невожможна, в том смысле, что проценты на пересчитываются.
Если кто купил по рассрочке, подскажите обременение на ДДУ ставится?

Аватара пользователя
SkyDiver
новичок
новичок
Сообщения: 52
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2214 SkyDiver » 12 апр 2016, 19:28

Я брал м/м в рассрочку без %. Обременения в ДДУ нет (в отличие от договора по квартире с ипотекой)

Аватара пользователя
feriki
постоялец
постоялец
Сообщения: 220
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2215 feriki » 12 апр 2016, 19:32

у меня с рассрочкой и с учетом %, обременения в ДДУ тоже нет

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1527
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2216 Svet » 12 апр 2016, 19:57

У кого-нибудь есть под рукой эта таблица с суммами при ежемесячных платежах из Договора бронирования?)
1. Прайсовая стоимость -
2. Скидка -
3. Стоимость с учетом скидки или рассрочки-
4. Стоимость м/м по ДДУ-
5. Стоимость договора бронь и сопровождение-
6. Стоимость дополнительных услуг-
Если есть возможность, то,пожалуйста, 1,3,4,5. :)

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2217 Ruslan » 12 апр 2016, 20:15

feriki писал(а):именно так и покупал м/м.
18 месяцев, каждый месяц одинаковая сумма платежа (включаю уже посчитанный %)

Все правильно, тут основной вопрос в методике расчета %% на остаток.

Аватара пользователя
feriki
постоялец
постоялец
Сообщения: 220
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2218 feriki » 12 апр 2016, 22:29

Svet писал(а):У кого-нибудь есть под рукой эта таблица с суммами при ежемесячных платежах из Договора бронирования?)
1. Прайсовая стоимость -
2. Скидка -
3. Стоимость с учетом скидки или рассрочки-
4. Стоимость м/м по ДДУ-
5. Стоимость договора бронь и сопровождение-
6. Стоимость дополнительных услуг-
Если есть возможность, то,пожалуйста, 1,3,4,5. :)


Из рекламного проспекта по гаражам:
Цены продаж машиноместа
-2 этаж
Средние и малые – 728 625 руб. Большие – 753 750 руб.
-1 этаж
Средние и малые – 748 725 руб. Большие – 773 850 руб.
Предусматривается рассрочка:
Вариант 1. Первоначальный взнос 30%. Срок 12 месяцев. Под 16% на остаток
Вариант 2. Первоначальный взнос 50%. Срок 18 месяцев. Под 14% на остаток
Вариант 3. Первоначальный взнос 50%. Срок 3 месяцев. Под Без %%

Мой случай:
-2 этаж , большой размер м/м
18месяцев, 14% годовых (вариант 2)
50% - 375тыс внесено сразу
ежемесячный платеж 23218руб
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] - на этом сайте можно произвести расчет

1. 753,75тыс
2. -
3. 792 927руб
4. 792 927руб
5. 3,75тыс + 25тыс
6. -

Аватара пользователя
Партизан
новичок
новичок
Сообщения: 35
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2219 Партизан » 12 апр 2016, 23:22

Я брал м/м с рассрочкой на 3 месяца без %. На договоре ДДУ поставлены ограничения как для квартир по ипотеке.

Аватара пользователя
michael moiseev
новичок
новичок
Сообщения: 46
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #2220 michael moiseev » 12 апр 2016, 23:32

Svet писал(а):Кто-нибудь пользовался рассрочкой в Ту?
Объясните, пожалуйста, при выборе рассрочки ежемесячно или поквартально размер переплаты одинаковый или?

Брал двушку площадью 61.5 км в 8 секции, первый корпус, в расрочку на 18 месцев с 50% первоначальным взносом и поквартальной выплатой... месячной оплатой и процентами не интересовался, не удобно каждый месяц заморачиваться с оплатой.
Первоначальная цена - 10 270 500
Конечная - 10 729 077
Первый взнос - 5 135 250
Поквартальная выплата на вторую половину с учетом процентов - 932 304 76
Общая сумма переплаты - 458 577, ... о процентах переплаты на оставшуюся сумму судите сами, по моему как договришься


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Болт, Alex0813, ASP, Axelphone, Амели, bayad, Denny, Erika, evgenika, EXP, Евгенii, fenix1985, forever, GerorgeD, karin662, l577@mail.ru, Uraletz, zmaxus, ТАТЬЯНА257 и 27 гостей