ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
feriki
постоялец
постоялец
Сообщения: 220
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #181 feriki » 28 сен 2015, 16:02


Аватара пользователя
feriki
постоялец
постоялец
Сообщения: 220
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #182 feriki » 28 сен 2015, 21:36

Вложения
volokolamka foto3.jpg
volokolamka foto3.jpg (124.25 КБ) 776 просмотров
volokolamka foto4.jpg
volokolamka foto4.jpg (128.25 КБ) 776 просмотров

Аватара пользователя
feriki
постоялец
постоялец
Сообщения: 220
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #183 feriki » 28 сен 2015, 21:38

Вложения
volokolamka foto1.jpg
volokolamka foto1.jpg (159.1 КБ) 776 просмотров
volokolamka foto2.jpg
volokolamka foto2.jpg (120.67 КБ) 776 просмотров

Аватара пользователя
фидель
новичок
новичок
Сообщения: 33
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #184 фидель » 29 сен 2015, 10:19

а шумоизоляционные щиты вдоль эстакады не? странно...

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1227
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #185 Будулай » 29 сен 2015, 14:02

фидель писал(а):а шумоизоляционные щиты вдоль эстакады не? странно...

viewtopic.php?p=1045#p1045

Отправлено спустя 48 минут 38 секунд:
кстати, второй кран уже почти собрали.

Аватара пользователя
фидель
новичок
новичок
Сообщения: 33
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #186 фидель » 29 сен 2015, 19:22

упс...сорри

Аватара пользователя
МамаКарло
новичок
новичок
Сообщения: 13
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #187 МамаКарло » 30 сен 2015, 10:24

Здрасте! Помогите определиться, пожалуйста!
Имею квартиру в 3ей секции, трешку, куплена на старте, для себя. Вариант не очень, хотя смирилась и с низким этажем, и с планировкой (решила кухню сделать в каридоре, получится кухня-гостиная и три отдельные комнаты). Но, блин, не нравится количество лифтов на 19тиэтажную секцию, где на каждом этаже по 6ть квартир..
Думаю-гадаю, не поменять ли мне ее на блок квартир (двушка+однушку) во 2ой секции и остановиться тут на веки? Конечно же придется доплатить в среднем 4,5млн.. Хотя общая площадь увеличится лишь на 15кв.м..
Или ждать 3ей очереди? Но, ё-моё, так всю жизнь можно искать и выбирать, а так хочется уже пустить корни...
Соседи, дайте совет!

Аватара пользователя
konst
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 454
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #188 konst » 30 сен 2015, 10:51

Ключевое слово - на старте, значит цена у вас вкусная, значит нужно выжать из этого вложения всё.
За совет денег не берут: 4.5млн на депозит (через 4-5 лет это будут уже 7 млн), оставить всё как есть, дождаться сдачи дома и сос, потом смотреть реальное положение дел и уровень цен на вашу готовую квартиру и на котлованы следующих очередей. Сдается мне, можно будет переехать в полностью устраивающую вас трёху с заметно меньшей доплатой, а то и без неё. 7 млн = доплата + паркинг + на ремонт. Совсем другое качество жизни получится. Это если лишние 2-3 года есть, конечно...

Аватара пользователя
МамаКарло
новичок
новичок
Сообщения: 13
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #189 МамаКарло » 30 сен 2015, 11:05

konst, спасибо! 4,5млн нет в наличии, в ипотеку придется влезть, теоретически готовы. Но вот ждать еще дополнительно 2-3 года, жалко так...

Аватара пользователя
konst
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 454
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #190 konst » 30 сен 2015, 11:21

Ипотеку при ваших вводных забудьте, убьёте всю свою возможную выгоду от 130 т.р. за метр приличного жилья.
Если готовы платить 20 лет по 50-60т.р./мес за ипотеку, лучше откладывайте их и следите за ценой старта новых секций и за ценами на переуступку в 1 очереди.
А там глядишь и существующая квартира уже нравится начнёт )

Аватара пользователя
oolga
новичок
новичок
Сообщения: 24
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #191 oolga » 30 сен 2015, 12:33

А как Вы сейчас собрались менять? Продавать? или с застройщиком можно договориться? Я тоже думаю что лучше деньги копить ))) вдруг еще более интересное что-нибудь появится. Очень уж большая доплата 4,5млн за 15 метров. У меня тоже трешка в 7 секции, высокий этаж, с видом на Волоколамку. Почти инвест, но своей квартиры пока нет. В планах скорее всего продавать - покупать что-то другое.

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1561
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #192 Svet » 30 сен 2015, 12:44

МамаКарло писал(а):Источник цитаты Здрасте! Помогите определиться, пожалуйста!

А есть ли в наличии эти квартиры (1 и 2 (распашная)) во 2с, звонили ли Вы в офис, потому как у меня инфа, что такой вариант возможен только на 12 этаже, и то двушка под бронью.
И по цене, в 3с на 3эт пока висит трешка за 14700т.р., возможно Вам делать скидку придётся и ещё за переуступку (писали что 250т.р.), а во 2с 2-ка 12эт 11800т.р. и 1-ка 7350т.р. (все цены без скидок).
Лучше, чем Konst, не скажешь.

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1227
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #193 Будулай » 30 сен 2015, 12:50

МамаКарло писал(а):Источник цитаты хотя смирилась и с низким этажем, и с планировкой (решила кухню сделать в каридоре, получится кухня-гостиная и три отдельные комнаты). Но, блин, не нравится количество лифтов на 19тиэтажную секцию, где на каждом этаже по 6ть квартир..

так в чем проблема с лифтом, если низкий этаж ? всегда можно спуститься быстро. и я бы на Вашем месте не дергался.. хорошая квартира для себя, из которой уверенно делается 4к, по хорошей цене купленная... почти все окна во двор ? эти деньги лучше потратить на ремонт и м/м как Вам правильно посоветовали. а так можно бесконечно ждать чего то лучше. тем более эти секции от дороги сквер будет отделять.
единственное что меня напрягает с той стороны, так это возможно какая то маленькая эстакада на углу 4 секции, я ее на одном из рендеров увидел.. хотя сейчас присмотрелся, похоже на пешеходный мост симпатичный )
Вложения
tushino_kartinka_ot_apa_1.jpg
tushino_kartinka_ot_apa_1.jpg (86.12 КБ) 496 просмотров

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1561
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #194 Svet » 30 сен 2015, 13:10

Я тоже где-то читала про какой-то особенный пешеходный мост в этом проекте, возможно о нём и речь.

Аватара пользователя
МамаКарло
новичок
новичок
Сообщения: 13
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #195 МамаКарло » 30 сен 2015, 13:27

В наличии есть этот блок 2+1 во 2ой секции на 12этаже.
Переуступка 200тр мне сказали в эсте.. Плюс их продвижение квартиры 150тр. Чистыми точно 14млн. А там если покупать, плюс скидки, приблизительно вот и получается разница в 4,5млн.. Но там можно тааааак размахнуться с дизайнером, такую просторную красотищу придумать...
Но 4,5мульта за 15кв.метра... Жесть)))
Хочется и хорошо и быстро!
Буду думать дальше..
Огромное всем спасибо!

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1561
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #196 Svet » 30 сен 2015, 13:51

МамаКарло, получается 350т.р. чтобы через них продать ? эта сумма какой-то процент от цены квартиры или для всех одинаковый тариф?
И дают ли сейчас скидки при ипотеке?

Аватара пользователя
МамаКарло
новичок
новичок
Сообщения: 13
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #197 МамаКарло » 30 сен 2015, 14:24

На двушки скидка при ипотеке 3%, на однушку - тоже какая то..200тр - переуступка именно трешки, 150 - услуги эста, но от чего она зависит-не знаю! А может и менеджер сказал на вскидку, может где есть не точности.

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1227
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #198 Будулай » 30 сен 2015, 14:40

в эсте сказали 1к - 150, 2к -200, 3к - 250. но надо уточнить у застройщика, потому что у них ещё не было уступок.

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #199 Ruslan » 30 сен 2015, 20:24

1. Судя по фото рендера с пешеходным мостом - бульвар изображен достаточно оживленно c тз автотранспорта - возможен ли какой-либо транзит или это только потребности будущего района?

2. Про ипотеку не все так однозначно - при
а) отсутствии денежных средств сейчас
б) периодичном постоянном потоке дс от зп и тд
в) наличия льготной ипотеке в 10%, а еще лучше ниже - как тут ранее писали скоро будет
вопрос фиксинга будущих рублевых доходов по текущим ценам при умеренном проценте - открыт. Я бы думал об этом.

3. А уж беспроцентная рассрочка так вообще "песня":) Но размен 3 на 2+1 конечно надо думать сильно..

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1456
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #200 Против ветра » 30 сен 2015, 20:58

Ruslan писал(а):Источник цитаты 3. А уж беспроцентная рассрочка так вообще "песня":)


она теперь постоянная?

Отправлено спустя 2 минуты :
МамаКарло писал(а):Источник цитаты Переуступка 200тр мне сказали в эсте.. Плюс их продвижение квартиры 150тр. Чистыми точно 14млн.


почем покупали? в районе 12,8-13,0?
т.е. в эсте готовы продать вашу квартиру достаточно оперативно за 14,4 из которых 14 чистыми ваши?


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: alex1979, Moxep, mr_myxin, neka, Nrj, Shuran и 6 гостей