ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1230
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #101 Будулай » 25 сен 2015, 15:25

Компания «БЕСТ-Новострой» предлагает воспользоваться выгодными условиями покупки квартир в ЖК «Город на реке Тушино-2018». До 27 сентября включительно все желающие могут приобрести квартиры на условиях беспроцентной рассрочки! В акции участвуют любые квартиры, расположенные не выше 10-го этажа.
Рассрочка оформляется при наличии 30% первоначального взноса, на срок до окончания строительства (IV кв. 2017 года), при условии оплаты брони до 27 сентября.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

как то совсем не весело.

Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1288
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #102 av_nechaev » 25 сен 2015, 15:29

Будулай писал(а):как то совсем не весело.

На выход только после ключей. Или демпинг, кому срочно.
В банковских терминах - реальное (неноминальное) падение equity на горизонте 2 года, учитывая прогнозируемую инфляцию в 10-15%

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1230
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #103 Будулай » 25 сен 2015, 15:52

av_nechaev, я не знаю как правильно в банковских терминах, к сожалению мат тут запрещен.
фактически, сейчас это равносильно стартовым ценам по сути.

p.s. если есть тут кто быстро считает.. старт предположим - 12млн. сейчас 14.3млн., какая выгода от этой рассрочки при депозите 12-15% среднем. пусть даже без инфляции.

Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1288
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #104 av_nechaev » 25 сен 2015, 16:07

Чуть ниже 12,5 млн (если с капой считать, депозит по 12% и равномерные выплаты раз в квартал) получается в деньгах 2015 года
Ошибся малежко на глаз, в экселе выходит 13,25 млн.

Аватара пользователя
Блази
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 184
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #105 Блази » 25 сен 2015, 16:17

Чудес не бывает. А вы думаете при бесконечных санкциях, нефте под 50 и кризисе, который ещё не наступил на Западе-прям всё заявленное построят? ЗИЛ, ТУ и проч Города за 10 лет. Тут 1 корп достроят, но не факт что при такой теме будут спешить со вторым. Имхо, поэтому Ту лично ставлю выше ЗИЛарта- тут хоть "остановиться" можно. Понятно, что при текущей конЬюктуре никто застраивать кмк СУТЬ Ту-18, а это кмк приречная зона- не будет.
а насчет выгоды-при такой волатильности трудно сказть где выигрыш-проигрыш. Сорри, но однушка ТУ-18 в этом году гуляла от 100 до 140 тыс долл!!! И уж точно, никто не обещал инвесторам прибыль :).при распределении прибыли-они как бы не в первых рядах.Более того, имхо виртуальная прибыль в таких делах выводится первой. А дальше можно и на нефть посмотреть.

Аватара пользователя
Димон
постоялец
постоялец
Сообщения: 214
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #106 Димон » 25 сен 2015, 16:22

Будулай писал(а):Источник цитаты на срок до окончания строительства (IV кв. 2017 года)

Интересно, как звучит данная формулировка в Договоре? Этак, можно захеджировать риски долгостроя, заплатить 30% и "сидеть на заборе" :oops:

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1561
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #107 Svet » 25 сен 2015, 16:23

На момент бронирования было практически понятно, что инвест возможен до окончания строительства, а на момент оплаты - даже больше для себя.
(не для флуда :) , даже дск начал программу 5 летней рассрочки, и времена "Бабьего лета" от су прошли)

Аватара пользователя
Димон
постоялец
постоялец
Сообщения: 214
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #108 Димон » 25 сен 2015, 16:29

av_nechaev писал(а):Источник цитаты Чуть ниже 12,5 млн (если с капой считать, депозит по 12% и равномерные выплаты раз в квартал) получается в деньгах 2015 года

А у меня 11.6 млн. получилось на тех же условиях.
Кто больше :D

Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1288
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #109 av_nechaev » 25 сен 2015, 16:37

Нет расчет показывает 13,25 млн
Вложения
Проценты.JPG
Проценты.JPG (53.86 КБ) 415 просмотров

Аватара пользователя
Evlampy
постоялец
постоялец
Сообщения: 324
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #110 Evlampy » 25 сен 2015, 16:39

av_nechaev писал(а):Чуть ниже 12,5 млн (если с капой считать, депозит по 12% и равномерные выплаты раз в квартал) получается в деньгах 2015 года
Ошибся малежко на глаз, в экселе выходит 13,25 млн.


Для депо 12 процентов без капы получается эквивалент началной цены <12млн
Это если в конце срока строительства остаток в 70% отдавать.

Аватара пользователя
Zinfandel
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 482
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #111 Zinfandel » 25 сен 2015, 16:43

Не жалейте, кто взял на старте, тот выбрал и взял правильные квартиры в первой очереди, коих было немного.
Кто щас не бьется головой об стенку: "Почему высшие силы и моя интуиция мне не подсказали слить все и купить доллары в 2014?" :dash1:
Да, подсчет по Ту18 на данный момент так себе, но лосей же никто не фиксил пока?
И ваще: "Если б я был умный тогда, как моя жена потом" :vava:

Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1288
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #112 av_nechaev » 25 сен 2015, 16:46

Evlampy писал(а):Для депо 12 процентов без капы получается эквивалент началной цены <12млн
Это если в конце срока строительства остаток в 70% отдавать.

Помечтай, чтоб в конце :lol:

Аватара пользователя
Evlampy
постоялец
постоялец
Сообщения: 324
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #113 Evlampy » 25 сен 2015, 16:47

av_nechaev писал(а):Помечтай, чтоб в конце :lol:


Короче все не правы. Позвонил. Каждый месяц выплаты равными платежами. Фуфел 8-)

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1230
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #114 Будулай » 25 сен 2015, 16:50

av_nechaev писал(а):Нет расчет показывает 13,25 млн


т.е. по этой формуле получается всего скидка 7% - не смертельно ) если 15% депозит то в районе 10% скидка я так понимаю где то. одно успокаивает - 10 секция по шахматке практически пустая.

у меня получилось примерно по 416 тысяч каждый месяц платить.. можете посчитать точно ?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #115 Shuran » 25 сен 2015, 16:52

Evlampy писал(а):Источник цитаты Короче все не правы. Позвонил. Каждый месяц выплаты равными платежами. Фуфел

а неужели кто-то подумал об ОТСРОЧКЕ платежа до конца 17г.? :o :lol:

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1230
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #116 Будулай » 25 сен 2015, 16:54

Shuran писал(а):а неужели кто-то подумал об ОТСРОЧКЕ платежа до конца 17г.? :o :lol:


а как еще ? равными долями на 2 года.
Рассрочка оформляется при наличии 30% первоначального взноса, на срок до окончания строительства (IV кв. 2017 года)

или ты про всю сумму сразу в конце 17 ?)) ну это да, жесть.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #117 Shuran » 25 сен 2015, 16:56

я про "фуфел"

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1230
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #118 Будулай » 25 сен 2015, 16:57

хороший такой "фуфел".. откинул чуть ли не к стартовым ценам.
и еще момент, люди не смогут раньше переуступить пока не выплатят всю рассрочку. во всяком случае не конкуренты до поры и времени )

Аватара пользователя
марк аврелий
активный
активный
Сообщения: 580
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #119 марк аврелий » 25 сен 2015, 16:57

Evlampy писал(а):Короче все не правы. Позвонил. Каждый месяц выплаты равными платежами. Фуфел 8-)


если бы такая плюшка бы пришла от Эста, тогда я бы тоже заудмался, а от Бэста сразу было понятно что просто какой то развод, так и получилось.

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1230
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Город на Реке Тушино-2018", Москва

Сообщение #120 Будулай » 25 сен 2015, 17:00

ребят, да никто никогда не делает рассрочку чтобы всю сумму в конце ) они размазывают всегда равными платежами.. если с % то включают их сразу в каждый платеж. но тут все равно скидка существенная получается за два года.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Anykey, azazel, belleo, compage, cup, Densem, Evgen1466, Filya, gurd, HonGilDon, hotpan, Katherinek, MaRussia, Natalyyy, pavelsom, Polechka, Psvt, sivanov, unknown, vau4, wave, Wolf_Messing, zolotoy, Вовчик, Инна_13, Интересующаяся и 19 гостей