Вопросы про налоги и налоговый вычет

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Lumi Siili
новичок
новичок
Сообщения: 87
Пол: Женский
Не в сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #461 Lumi Siili » 12 ноя 2016, 11:28

Тир писал(а):Источник цитаты Не только с одной квартиры вычет 20 кв.м., а со всех ? :


Так, налоговая база в отношении каждой квартиры будет уменьшаться на размер кадастровой стоимости 20 кв. метров конкретной квартиры.


Вот я тоже читала-читала, везде разное пишут, но у меня начало складываться понимание, что все-таки с каждой квартиры вычет они дают. Пыталась позвонить в налоговую узнать точно, но до них, конечно, не дозвонишься.

Я вот еще пока читала, наткнулась на такую информацию. В Москве на квартиры до 10 млн ставка 0,1%. А на квартиры 10-20 млн ставка уже 0,15%. При этом если у человека в собственности две квартиры, одна за 6 млн, другая за 11, то, вроде как, к обеим будет по совокупности применяться ставка 0,15%. Кто-то сталкивался с этим на практике?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6781
Пол: Мужской
В сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #462 Shuran » 12 ноя 2016, 11:33

Тир писал(а):Источник цитаты Не только с одной квартиры вычет 20 кв.м., а со всех ? :

со всех, конечно, я старый проект закона сначала запомнил:) и меня ТОГДА СРАЗУ поправили

Отправлено спустя 5 минут 57 секунд:
Lumi Siili писал(а):Источник цитаты При этом если у человека в собственности две квартиры, одна за 6 млн, другая за 11, то, вроде как, к обеим будет по совокупности применяться ставка 0,15%. Кто-то сталкивался с этим на практике?

не вижу в законе про совокупность, там сказано про КАЖДЫЙ объект:

НК РФ Статья 403. Порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения
1. Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Система ГАРАНТ: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Александр Васильевич
постоялец
постоялец
Сообщения: 255
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #463 Александр Васильевич » 12 ноя 2016, 15:24

boxen писал(а):Каким путем удалось доказать, что не "олень"? В налоговой в этом году очень хорошая сказка про сбой в программе для всех спорных случаев начисления налогов за прошлые периоды))))

Покупашка отдал дкп с застройщиком, где и указан адрес квартиры и был акт о взаиморасчетах с застройщиком с номером предварительного договора, но брат объяснил инспектору, что можно по адресу идентифицировать, что это та и есть квартира, а платежку из банка не получится принести, так как в банке 5 лет хранится данная информация, инспектор пошла на встречу (за что ей спасибо), но сказала, что ей нужно будет уточнить, потом ей позвонили и она сказала, что все нормально и документы приняты и в скором времени уберут налог. Про сестру вообще нигде не говорилось, поэтому она и не фигурирует, договора то предварительного не было, который на неё, а акт о взаиморасчетах уже был сделан после переуступки на брата, но до основного дкп. В общем пронесло, но будем считать, что петух клюнул и будет уроком.

Аватара пользователя
konstantin86
новичок
новичок
Сообщения: 49
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #464 konstantin86 » 15 ноя 2016, 07:52

Данные в налоговую поступают из росрегистра (или как там) о владельцах недвижимости при вступлении в права собственности автоматически?
Че делать если налоговая квитанция не приходит на недвижку расположенную в другом регионе (вступил в права в ноябре 14 г.)? Звонить туда и уточнять разослали или нет? :(
Спасибо.

Аватара пользователя
konstantin86
новичок
новичок
Сообщения: 49
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #465 konstantin86 » 15 ноя 2016, 08:09

3) Личный кабинет налогоплательщика:
- содержит всю информацию, имеющуюся у всех налоговых управлений по всем регионам на имущество конкретного гражданина (а) или
- содержит информацию только от налоговой действующей в регионе по месту регистрации налогоплательщика (б) или
- в этом кабинете вообще не отображается информация об имеющемся имуществе у товарища соответственно нельзя определить есть ли у налоговых органов полная информация по твоему имуществу (в)?
спасибо.

Аватара пользователя
Фифа
новичок
новичок
Сообщения: 12
Пол: Женский
Не в сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #466 Фифа » 15 ноя 2016, 09:34

konstantin86,
1. Данные в налоговую поступают автоматически (в Москве, про другие регионы не знаю).
2. Думаю, сначала нужно получить доступ к кабинету налогоплательщика, а там по обстоятельствам действовать. Если в кабинете будут данные о налогах, то квитанцию по почте ждать не нужно.
3. По Москве и области отражается информация из всех налоговых. Не знаю, как с более отдаленными регионами...

Аватара пользователя
Holster
новичок
новичок
Сообщения: 85
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #467 Holster » 22 ноя 2016, 11:15

Подходит конец года, нужно потихоньку закрывать долги. Но вот мучает налог на капремонт в новостройке, не понимаю я его. Возможно ли как-то избежать этого налога в новых домах и что будет за неуплату этого налога (возможно, кто сталкивался с этим лично?)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6781
Пол: Мужской
В сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #468 Shuran » 22 ноя 2016, 11:30

Holster писал(а):Источник цитаты Но вот мучает налог на капремонт в новостройке, не понимаю я его.

придется понять и простить :D

Аватара пользователя
Holster
новичок
новичок
Сообщения: 85
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #469 Holster » 22 ноя 2016, 11:35

Shuran писал(а):придется понять и простить :D

В общем, идти с чистой совестью и платить? :D

Аватара пользователя
Evgen1466
модератор
модератор
Сообщения: 323
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #470 Evgen1466 » 22 ноя 2016, 11:40

Holster писал(а):Подходит конец года, нужно потихоньку закрывать долги. Но вот мучает налог на капремонт в новостройке, не понимаю я его. Возможно ли как-то избежать этого налога в новых домах и что будет за неуплату этого налога (возможно, кто сталкивался с этим лично?)


1) Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2) Начисляются пени.
Статья 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

3)Если просрочка будет иметь весомый характер то УК задолженность взыщет в судебном порядке (предварительно отключив в воспитательных целях электрику, газ и/или т.д.)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6781
Пол: Мужской
В сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #471 Shuran » 22 ноя 2016, 11:44

Holster писал(а):Источник цитаты В общем, идти с чистой совестью и платить?

какой вопрос - такой ответ. не платить нельзя, но в новострое дом попадает в список программы по капремонту не сразу, поэтому и начисляют не сразу, яндекс рулит перед тем как задавать риторический вопрос ;)

Аватара пользователя
Alex001
новичок
новичок
Сообщения: 17
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #472 Alex001 » 23 ноя 2016, 14:31

Господа, вопрос: если купить у Домуса и продать после свидетельства, то налог будет рассчитываться между кадастровой стоимостью и 1. Суммой, которую заплатишь Домусу или 2. суммой, которую первое Юр.лицо от Домуса заплатило застрою?
Какая сумма будет являться документально-подтверждённым расходом на приобретение квартиры?

Аватара пользователя
Vlad_mir
новичок
новичок
Сообщения: 28
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #473 Vlad_mir » 23 ноя 2016, 14:46

Alex001 писал(а):Господа, вопрос: если купить у Домуса и продать после свидетельства, то налог будет рассчитываться между кадастровой стоимостью и 1. Суммой, которую заплатишь Домусу или 2. суммой, которую первое Юр.лицо от Домуса заплатило застрою?
Какая сумма будет являться документально-подтверждённым расходом на приобретение квартиры?

Та, которая будет у вас в договоре. Та, которую вы оплатили по договору.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6781
Пол: Мужской
В сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #474 Shuran » 23 ноя 2016, 14:56

Alex001 писал(а):Источник цитаты Господа, вопрос

см 1 пост темы

Аватара пользователя
Кольт
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 148
В сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #475 Кольт » 25 ноя 2016, 09:39

С 1 января 2017 года вступают в силу изменения в законодательстве, предусматривающие ответственность за несообщение сведений об имеющихся в собственности объектах налогообложения.

Если у вас в собственности есть недвижимость или транспортное средство, приобретенные до 2016 года, и вы ни разу не получали уведомление об уплате имущественного налога, то вам необходимо самостоятельно сообщить в налоговую инспекцию об имеющихся в собственности объектах налогообложения.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

А раньше что не было штрафа за не предоставление информации?
Приятелю за авто насчитали 20000 пени и налог за 3 года. Итого 80000 руб.
Мне, впервые за 10 лет, пришел налог за квартиру, но только за этот год.

Аватара пользователя
Lumi Siili
новичок
новичок
Сообщения: 87
Пол: Женский
Не в сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #476 Lumi Siili » 25 ноя 2016, 10:07

Кольт писал(а): Мне, впервые за 10 лет, пришел налог за квартиру, но только за этот год.

Мне тоже. Видимо, раньше налог по инвентаризационной стоимости был таким низким, что почтовые расходы дороже выходили, вот и не присылали.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6781
Пол: Мужской
В сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #477 Shuran » 25 ноя 2016, 10:43

Кольт писал(а):Источник цитаты А раньше что не было штрафа за не предоставление информации?

штрафа не было, могли тока за посл. 3 года насчитать, если сами профукали наличие налогооблагаемой базы. обязанность сообщать инфу была на рег органах - росреестре, ГИБДД...

Аватара пользователя
Василий Смирнов
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #478 Василий Смирнов » 25 ноя 2016, 22:15

А вот такой вопрос: были женаты, получили вычет по 130 тыс каждый, т.к. квартира была на двоих. Развелись. Сейчас каждый покупает себе по собственной квартире. На вычет можно уже не рассчитывать?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6781
Пол: Мужской
В сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #479 Shuran » 25 ноя 2016, 22:21

Василий Смирнов писал(а):Источник цитаты На вычет можно уже не рассчитывать?

нет

Аватара пользователя
Nikitos
новичок
новичок
Сообщения: 26
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #480 Nikitos » 26 ноя 2016, 15:37

Есть квартира с кадастровой стоимостью 6,5млн. Один взрослый собственник на основании наследования с 2011 года. Этот собственник (брат) должен передать своей сестре 1/2 доли квартиры по договору дарения.
Внимание, вопрос:)
При дальнейшей продаже квартиры ранее, чем через 3года от момента передачи доли, как минимизировать налог на доходы от продажи квартиры этих двух собственников?


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: fartur, sergo, shane84@list.ru, vlad86, Диана и 1 гость