Вопросы про налоги и налоговый вычет

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #201 Shuran » 04 мар 2016, 12:40

овчинка выделки не стоит (с)

Аватара пользователя
XEMYLb
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 350
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #202 XEMYLb » 04 мар 2016, 16:30

депозит в РСХБ с ежемесячной выплатой процентов - 9.65% годовых
ипотека в райфе - 11.5% годовых
страховка ипотеки - 1.0% годовых (надо уточнять, но сомневаюсь, что больше)
ИТОГО: разрыв по процентам 2.85%, что при ипотеке в размере 3 млн рублей дает потери на разнице в процентах - 86 т.р.
налоговый вычет дает 390 т.р.
ИТОГО: 390 - 85 = 305 т.р. за год

валютных рисков нет (взял кредит в рублях, положил депо в рублях)
риски одновременного слива и РСХБ и АСВ мягко говоря, невелики

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #203 Shuran » 04 мар 2016, 17:05

тока чтоб за год это получить, надо и доход в 5 лямов ЗА ЭТОТ год иметь, с 2х то тоже положен

Аватара пользователя
XEMYLb
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 350
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #204 XEMYLb » 04 мар 2016, 17:19

1. с двух уже получен у многих
2. можно получить вычет за ранее уплаченный подоходный налог (единовременно от налоговой, а не как освобождение от налога при получении зарплаты)

тем деталей много и специфики для каждого тоже (кому какую ипотеку дадут, сколько денег есть свободных для инвеста, сколько налога платишь), но так или иначе цимес есть

Аватара пользователя
Viktoenok
новичок
новичок
Сообщения: 32
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #205 Viktoenok » 04 мар 2016, 22:21

А есть агенства, которые Вы можете посоветовать? именно по работе с налоговым вычетом, а то хочется получить, а сами не бум-бум вообще(

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #206 Shuran » 04 мар 2016, 22:26

Viktoenok писал(а):Источник цитаты есть агенства, которые Вы можете посоветовать? именно по работе с налоговым вычетом, а то хочется получить, а сами не бум-бум вообще(

не, адресом ошиблись
зы яндексом полно контор, которые за тыщу заполнят, но тут аудитория жадная, да и немногие стока зарабатывают за 15мин :?

Аватара пользователя
yabazar
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 152
Не в сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #207 yabazar » 05 мар 2016, 23:50

В 2015 продажа кв с сос менее 3 лет, соответственно , готовлю декларацию. Кстати,дайте , по возможности , ссыль на инструкцию по ее заполнению в проге, скаченной с сайта налоговиков.

В 2015 был подписан дкп второй кв с сос более 3х лет. Сос покупцу выдали датированный 2016м годом.

Вопрос: в декларации за 2015 г. отражать продажу второй квартиры?
А еслиб регистрация 2й квартиры былаб тоже в 2015 году?

Спасибо

Отправлено спустя 8 минут 15 секунд:
Про налог на имущество:

1. Пишут,что при расчете налога с кв,не будут учитывать по 20 м* на одного чел - так ли это ? Влияет ли регистрация этого чела в такой кв? Как учитывать ,если у этого чела 2-5 квартир ?

2. Кв кадастровой 10.3 млн. - имеет ли смысл заказывать оценку и пытаться оспорить стоимость, снизив ее до 10ки (там ставка налога меньше ). Просчитал,вроде как за год, в случае успеха, оценка за 7-8 тышь отбивается.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #208 Shuran » 06 мар 2016, 00:02

Вы уже спрашивали viewtopic.php?p=19059#p19059
на налог.ру даже ролик есть по заполнению проги
рега не влияет, на 1 хату тока, остальные по полной. можно выбрать самому по какой, по умолчанию - где налог больше
попробуйте оспорить, если оч хоцца

Аватара пользователя
Gena
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 371
Пол: Женский
Не в сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #209 Gena » 06 мар 2016, 00:49

yabazar писал(а):Про налог на имущество:

1. Пишут,что при расчете налога с кв,не будут учитывать по 20 м* на одного чел - так ли это ? Влияет ли регистрация этого чела в такой кв? Как учитывать ,если у этого чела 2-5 квартир ?

2. Кв кадастровой 10.3 млн. - имеет ли смысл заказывать оценку и пытаться оспорить стоимость, снизив ее до 10ки (там ставка налога меньше ). Просчитал,вроде как за год, в случае успеха, оценка за 7-8 тышь отбивается.



1. Это был один из вариантов законопроектов, который не пошел в работу.

2. Квартира-то оформлена в собственность до 16 г.? Тогда:

Shuran писал(а): нововведения действуют для хат, на которые ПРОДАВЕЦ получил сос с 16 года!!! и тогда ЕСЛИ ХАТА МЕНЕЕ 5 лет в соб-ти, то СНАЧАЛА надо покурить КАД. СТОИМОСТЬ!!! и НЕЗАВИСИМО от расходов на приобретение в ДКП НЕТ СМЫСЛА УКАЗЫВАТЬ МЕНЕЕ 0,7 кадастра! расходы вычитать можно! просто если в дкп будет стоять цена менее кадастра, то автоматом цену дкп посчитают, как 0,7 кадастра. а если сос продавец получил до 16г - все по-старому!

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #210 Ruslan » 07 мар 2016, 04:46

Это не ипотека 3млн - а проценты в размере 3млн -с обычного объекта будете годами такие проценты копить,чтобы с них 13% вернуть. Тут скорее в какой-то момент покрывать ипотечный платеж арендным и не гасить досрочно. Имеет смысл при низкой ставке. У меня так знакомая делает.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #211 Shuran » 07 мар 2016, 18:09

да, ты прав! чот ступил я, тада схема на 3 ляма ваще не катит

Аватара пользователя
XEMYLb
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 350
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #212 XEMYLb » 09 мар 2016, 13:45

Ruslan,
точно. ступил. а глаза-то заблестели ))

Аватара пользователя
Тир
новичок
новичок
Сообщения: 6
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #213 Тир » 10 мар 2016, 10:35

Gena писал(а):Я сжимала через сайт - размер сокращается почти в 2 раза. И в таком виде многие документы уже на грани читаемости (особенно подписи и штампы регпалаты). Видимо, кроме как идти в ФНС и подавать декларацию вживую, варианта больше не остается.

Я цеплял документы-приложения к декларации. В лимит вместимости уложился. Но инспектор их не увидела, куда все делось - не известно.
Поэтому снова отправил практически полистно но не через декларацию, а просто по системе электронного документооборота. Желательно сопроводительное письмо с описью, мол, к такой-то декларации. Инспектору все передали. Деньги получены. Ножками никуда не ходил.

Аватара пользователя
Prodigy
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1129
Пол: Мужской
Не в сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #214 Prodigy » 17 мар 2016, 17:29

Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
slewww
новичок
новичок
Сообщения: 14
Не в сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #215 slewww » 21 мар 2016, 15:44

Подскажите, кто-нибудь уже отдавал налоговой документы, подтверждающие расходы на ремонт квартиры?
Если покупка товара, то обязательно чеки?! Со стройрынка подойдут?
Если договор с фирмой на ремонт, то как они подтверждают, что оплату получили?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #216 Shuran » 21 мар 2016, 15:48

чеки обязательно. но там проверят, есть ли такой ип/контора и платит ли налоги...у контор приходники, акты о взаиморасчетах. левота не прокатит 100%. и в законе есть список, что принимается в затраты, а что нет. и отдельные письма Минфина, емнип, унитаз и сантехника не катит

Аватара пользователя
slewww
новичок
новичок
Сообщения: 14
Не в сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #217 slewww » 21 мар 2016, 16:31

а где посмотреть список/письма, что принимается в затраты..
в яндексе смотрела, не нашла.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6800
Пол: Мужской
В сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #218 Shuran » 21 мар 2016, 16:32

220ст НК для начала
зы и да, мучать яндекс по-взрослому, а не тока первую стр. хотя можно подать "тупо все", а там разберуцца :D

Аватара пользователя
slewww
новичок
новичок
Сообщения: 14
Не в сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #219 slewww » 21 мар 2016, 18:46

Нашла, что не входит...

Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно, если в договоре указано, что квартира приобретается без отделки (Письма Минфина РФ от 17.01.12 N 03-04-08/7-3, от 09.02.12N 03-04-05/7-138).
Что касается расходов, связанных с отделкой, то следует руководствоваться перечнем работ, относимых к отделочным работам, в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2007 (ОКВЭД) (КДЕС Ред. 1). В соответствии с указанным документом к отделочным работам относятся следующие виды работ: производство штукатурных работ, производство столярных и плотничных работ, устройство покрытий полов и облицовка стен, производство малярных и стекольных работ, производство стекольных работ, производство малярных работ, производство прочих отделочных и завершающих работ. При этом к отделочным могут быть отнесены все материалы, используемые при производстве вышеуказанных отделочных работ.
Входные и межкомнатные двери, сантехника, кухонная мебель, отделка балкона, установка теплых полов, шумоизоляции, новых окон и электрическая плита не могут быть отнесены к вышеуказанным расходам (Письма Минфина РФ от 28.04.2012 N 03-04-05/9-569, от 26.07.2011 N 03-04-05/7-535,от 20.01.2011 N 03-04-05/9-15, от 24.08.2010 N 03-04-05/9-492, от 15.09.2010 N 03-04-05/9-545 ,Письмо УФНС по г. Москве от 23.08.2005 N 28-10/59580.)

Аватара пользователя
MIS X
новичок
новичок
Сообщения: 15
Пол: Женский
Не в сети

Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение #220 MIS X » 23 мар 2016, 22:20

Подскажите, если продать квартиру с CОС (менее 3 лет) и не платить налог с дельты, какие штрафы у НС и вообще какие сроки уплаты?


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Dezy, Strelka и 2 гостя