Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Evgen1466
модератор
модератор
Сообщения: 332
Пол: Мужской
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #401 Evgen1466 » 21 мар 2016, 08:53

Элис писал(а):Добрый день! Можно и мне рыбу договора? Заранее благодарна! :bye:

Отправил

Аватара пользователя
lugi
новичок
новичок
Сообщения: 3
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #402 lugi » 21 мар 2016, 14:09

Evgen1466 писал(а):Отправил

Evgen,скиньте мне тоже ,если не сложно, ну о...чень нужно,заранее спасибо!!

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1567
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #403 Svet » 21 мар 2016, 14:28

konst писал(а):Источник цитаты А давайте здесь выложим сей чудесный договор, раз спрос такой...

+
к этой просьбе.)

Аватара пользователя
Evgen1466
модератор
модератор
Сообщения: 332
Пол: Мужской
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #404 Evgen1466 » 21 мар 2016, 17:29

Друзья, договор во вложении к сообщению, на самом деле ничего сверхъестественного в тексте проекта Договора нет. Стандартный Договор, ибо все в дальнейшем зависит от конкретного объекта и арендаторов, и далее условия уже ужесточаются/смягчаются, нет предела совершенству. Одно время несколько человек активно обращались, поэтому был направлен по личкам, и вот спустя время, активность вновь проявилась.

Договор найма.docx
(38.54 КБ) 218 скачиваний

Аватара пользователя
yabazar
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 152
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #405 yabazar » 22 мар 2016, 00:17

Часто на форуме встречаю прогноз цены аренды, например 30 т.р. - предполагается,что арендатор к указанной сумме платит всю коммуналку (содержание и ремонт, отопление, КапРемонт, Мопы, одны, счетчики) или только счетчики?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6805
Пол: Мужской
В сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #406 Shuran » 22 мар 2016, 00:20

предполагается так, как общепринято на этом рынке: тока счетчики

Аватара пользователя
Evgen1466
модератор
модератор
Сообщения: 332
Пол: Мужской
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #407 Evgen1466 » 22 мар 2016, 09:44

yabazar писал(а):Часто на форуме встречаю прогноз цены аренды, например 30 т.р. - предполагается,что арендатор к указанной сумме платит всю коммуналку (содержание и ремонт, отопление, КапРемонт, Мопы, одны, счетчики) или только счетчики?


1. Только счетчики, однако бывают ситуации когда счетчиков нет и прописан один/два/... человека и управляющая выставляет потребление (скажем водоснабжение/водоотведение) по нормативу и если прописанных немного, можно сразу обговорить этот момент и включить в договор как константу к аренде. Особенно выгодна эта тема Арендаторам двушек,трешек и проживающим в кол-ве более 3- чел.
2. Если под сдачу студийка и цена аренды в абсолютном выражении небольшая можно попробовать нагрузить коммуналку/часть, но это было в досегодняшние времена. Сейчас я бы даже не пробовал.

Аватара пользователя
чертенок
постоялец
постоялец
Сообщения: 329
Пол: Женский
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #408 чертенок » 22 мар 2016, 11:29

Новый собственник одного из домов-книжек на Новой Арбате - совладелец Capital Group Павел Те – намерен превратить здание в недорогую гостиницу к Чемпионату мира по футболу–2018, пишет «Коммерантъ».

Ранее стало известно, что столичные власти нашли покупателя на здание дома-книжки (28,9 тыс. кв. м) на Новом Арбате в центре Москвы. По данным департамента по конкурентной политике, на прошедший аукцион была подана только одна заявка от ООО «Апарт Груп». За неимением конкурентов конкурс был признан несостоявшимся, а единственный участник получил предложение заключить договор по стартовой цене — 2,4 млрд руб. По данным Kartoteka.ru, «Апарт Груп» через «Холдинг девелопмент» владеют совладелец Capital Group Павел Те (90%) и Сергей Морозов (10%).
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Тревиль
новичок
новичок
Сообщения: 86
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #409 Тревиль » 22 мар 2016, 13:42

чертенок писал(а):Источник цитаты намерен превратить здание в недорогую гостиницу к Чемпионату мира по футболу–2018

А после ЧМ как этот колоссальный номерной фонд загружать?

Аватара пользователя
test
постоялец
постоялец
Сообщения: 252
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #410 test » 22 мар 2016, 14:05

Тревиль писал(а):А после ЧМ как этот колоссальный номерной фонд загружать?

Считается, что для такого большого города в Москве слишком мало 3*-гостиниц. Особенно это стало актуально после закрытия гостиницы "Россия".

Аватара пользователя
Zinfandel
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 482
Пол: Женский
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #411 Zinfandel » 23 мар 2016, 13:56

Топ-10 районов Москвы с самой доступной арендой

Южное Бутово ЮЗАО
Гольяново ВАО
Бирюлево Восточное ЮАО
Выхино-Жулебино ЮВАО
Вешняки ВАО
Ивановское ВАО
Кузьминки ЮВАО
Марьино ЮВАО
Некрасовка ЮВАО
Северное Измайлово ВАО

По данным Cian.ru
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Cadavre
новичок
новичок
Сообщения: 96
Пол: Мужской
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #412 Cadavre » 23 мар 2016, 14:27

Тревиль писал(а):А после ЧМ как этот колоссальный номерной фонд загружать?


Спрос на гостиницы есть, как ни странно.
А если не пойдёт, но можно распродать как элитные апартаменты ;) Улетят без вопросов.

Аватара пользователя
konst
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 454
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #413 konst » 23 мар 2016, 15:16

Cadavre писал(а):Источник цитаты можно распродать как элитные апартаменты

Чем некоторые и занимаются уже год. Гостиница "Орехово" например, 2 здания, прекрасное расположение для 3*, парк Царицыно в 3 минутах, м. Орехово в 2 мин., фасад красивый за госсчет сделали.
Ан нет, проще продать по частям оказывается, чем гостиничный бизнес поддерживать...

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #414 Ruslan » 23 мар 2016, 15:17

Нужно арендовать квартиру 1-2шку на год примерно. Пожелания: свежий дом, пешая доступность у метро, чтобы никто до этого в квартире не жил, с норм. ремонтом, не космические деньги - комфорт класс достаточно....Чем больше навес свободных квартир - тем лучше. Накидайте плз список жк, где посмотреть...
Навскидку - смотрю Митино Лайф, Тушино (Циолковского), Вершинино.
P.S. Если у кого-что есть - в личку плз.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6805
Пол: Мужской
В сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #415 Shuran » 23 мар 2016, 15:20

дык циан рулит, вторички тоже полно нормальной (в т.ч т. и свежей, до 10 лет), зацикливаться на новострое я б не стал, как минимум, потому что долбеж-сверлеж слушать придется палюбому

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #416 Ruslan » 23 мар 2016, 15:22

"чтобы никто до этого в квартире не жил" - вот это ключевой как оказалось момент;)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6805
Пол: Мужской
В сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #417 Shuran » 23 мар 2016, 15:23

иногда хотелки бывают глупыми, о чем сам понимаешь позднее

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #418 Ruslan » 23 мар 2016, 15:32

Shuran писал(а):Источник цитаты иногда хотелки бывают глупыми, о чем сам понимаешь позднее

Я понимаю, и про долбежку тоже согласен - здесь Лайф и Ведисовское Вершинино тогда подходят.

Аватара пользователя
Zinfandel
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 482
Пол: Женский
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #419 Zinfandel » 23 мар 2016, 16:12

Ruslan писал(а):"чтобы никто до этого в квартире не жил" - вот это ключевой как оказалось момент;)

Сужают круг поиска и отсеивают хорошие варианты. Не знаю, на чем основывается это желание людей... Как вариант, предложить людям пригласить батюшку и освятить квартиру перед заселением. Может, психологически это поможет?
ПыСы
Я, например, после крупного ремонта, когда даже в своем собственном доме побывало куча работяг, приглашала священника. А также после смерти родных...

Аватара пользователя
sergo
новичок
новичок
Сообщения: 34
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #420 sergo » 26 мар 2016, 10:26

Ruslan писал(а):"чтобы никто до этого в квартире не жил" - вот это ключевой как оказалось момент;)

Оказалось, действительно важный аргумент. Недавно на просмотре хаты, которую я сдавал муж хотел поторговаться, а его жене так понравилось, что до этого никто не жил, что сняли без торга. :)


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: алексев, Сева, fielder, kksu, serj, sol_n_se и 1 гость