Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Putnik
новичок
новичок
Сообщения: 8
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #21 Putnik » 17 сен 2015, 22:20

Два года уже как сдается двушка распашонка в Бут парке за 40..

Аватара пользователя
DmitriyS
новичок
новичок
Сообщения: 51
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #22 DmitriyS » 17 сен 2015, 22:21

SeRG писал(а):В конце июля сдалась однушка (45 кв.м) на каховской за 41 тыс.
В сентябре на преображенке в конце краснобогатырской однушка (около 50 кв.м) за 50 тыс.
С отличным ремонтом обе.
Вот мне риэлтор тоже втирала, что июль был активный. Август жопа полнейшая!

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6668
Пол: Мужской
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #23 Shuran » 17 сен 2015, 22:32

периодически курю циан по митино, если 2-3мес назад основной диапазон предложения (90%) по 1кам был 26-28, то щас он 31-35. про спрос и реальные сделки не знаю

Аватара пользователя
Ybear
постоялец
постоялец
Сообщения: 206
Пол: Мужской
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #24 Ybear » 18 сен 2015, 01:05

DmitriyS писал(а):Традиционно хороший период для сдачи август-сентябрь в этом году оказались тухляком. Родственники попали со сдачей 2-х квартир. Одну кое как сдали за минусом 10% от цены прошлого года - 3 недели простоя, реклама везде, звонков почти не было. Другая квартира висит уже 1,5 месяца, вообще звонков нет. Манипуляции с ценой ничего не дают, ставили нижнюю границу цены по этому дому. Обе квартиры нормуль, чистые, свежие, точно не бабушкин вариант, пешая доступность от метро, ЮЗАО. ХЗ что будет дальше. А что за МКАДом, как там ситуация? Поделитесь кто в теме.

НЕ ВЕРЮ!!! Явно оверпрайс детектор. По адекватным ценам адекватные квартиры аренда очень живенькая. Не есно не однухи по 60....
можно глянуть объяву?

Аватара пользователя
KORKA
новичок
новичок
Сообщения: 76
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #25 KORKA » 18 сен 2015, 09:26

DmitriyS писал(а):Традиционно хороший период для сдачи август-сентябрь в этом году оказались тухляком. Родственники попали со сдачей 2-х квартир. Одну кое как сдали за минусом 10% от цены прошлого года - 3 недели простоя, реклама везде, звонков почти не было. Другая квартира висит уже 1,5 месяца, вообще звонков нет. Манипуляции с ценой ничего не дают, ставили нижнюю границу цены по этому дому. Обе квартиры нормуль, чистые, свежие, точно не бабушкин вариант, пешая доступность от метро, ЮЗАО. ХЗ что будет дальше. А что за МКАДом, как там ситуация? Поделитесь кто в теме.


Иногда нужно нафиг посылать риелтЁров и завязывать все на себя.
Лично мне только это и помогло пару раз.
Ну и помимо дома нужно и аналоги в микрорайоне смотреть.

Аватара пользователя
mic
новичок
новичок
Сообщения: 12
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #26 mic » 18 сен 2015, 10:47

Ybear писал(а):35. Пойма Прибрежка. Хороший ремонт, техника. В принципе с дракой. 25 Некра. Муниципальный.

подскажите, может фото хоть одно есть ремонта, чтобы понимать? Есть треха в П.П.(4й, делюкс) ремонта нет, есть мысль сделать ремонт и сдать, но каркасник - ремонт потянет. Думаю про экономическую целесообразность....

Аватара пользователя
Greko
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 374
Пол: Мужской
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #27 Greko » 18 сен 2015, 10:51

Трехи неинтересно сдавать.

Аватара пользователя
KORKA
новичок
новичок
Сообщения: 76
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #28 KORKA » 18 сен 2015, 11:05

Greko писал(а):Трехи неинтересно сдавать.


В Пойме можно и покомнатно сдавать, при такой сдаче претензии к ремонту ,обычно не большие.
Нормальный ремонт убивается даже нормальными арендаторами( никто не будет вам глянцевую плитку в ванной от налета очищать ну и проч.)
А продать в Пойме сейчас тяжко.

Аватара пользователя
Greko
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 374
Пол: Мужской
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #29 Greko » 18 сен 2015, 11:06

Ну если под напихайку то треха самое то. Только это гимор же.
А продать сейчас везде тяжко.

Аватара пользователя
KORKA
новичок
новичок
Сообщения: 76
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #30 KORKA » 18 сен 2015, 11:17

Greko писал(а):Ну если под напихайку то треха самое то. Только это гимор же.
А продать сейчас везде тяжко.

Если правильно подобрать контингент(одинокие работнички, желательно мужского пола), то они только на ночлег приходить будут, износ минимальный.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6668
Пол: Мужской
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #31 Shuran » 18 сен 2015, 11:19

есть ТАКОЙ опыт? я без подкола...просто доха там другая, да

Аватара пользователя
mic
новичок
новичок
Сообщения: 12
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #32 mic » 18 сен 2015, 11:21

Greko писал(а):Трехи неинтересно сдавать.

это понимаю. варианта 2 или будет стоять просто - или сдавать. Вот и думаю...что выгоднее сделать ремонт аккуратный и сдать - или не влазить в это.
Пихать под завязку не буду, нет времени этим заниматься, на и убьют жестко все внутри...

Аватара пользователя
mic
новичок
новичок
Сообщения: 12
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #33 mic » 18 сен 2015, 11:22

KORKA писал(а):
Greko писал(а):Ну если под напихайку то треха самое то. Только это гимор же.
А продать сейчас везде тяжко.

Если правильно подобрать контингент(одинокие работнички, желательно мужского пола), то они только на ночлег приходить будут, износ минимальный.

желательно постоянно контролировать это - иначе будет табор....а времени на это - нет.

Сколько сдача трехи с средним ремонтом в Пойме может принести деньжат?

Аватара пользователя
Evgen1466
модератор
модератор
Сообщения: 321
Пол: Мужской
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #34 Evgen1466 » 18 сен 2015, 11:23

mic писал(а):
Greko писал(а):Трехи неинтересно сдавать.

это понимаю. варианта 2 или будет стоять просто - или сдавать. Вот и думаю...что выгоднее сделать ремонт аккуратный и сдать - или не влазить в это.
Пихать под завязку не буду, нет времени этим заниматься, на и убьют жестко все внутри...


Не знаю наскока получится, на этом этапе можно попробовать найти работничков для ремонта с оплатой проживанием, но тут свои немалые риски

Аватара пользователя
Greko
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 374
Пол: Мужской
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #35 Greko » 18 сен 2015, 11:24

mic писал(а):
Greko писал(а):Трехи неинтересно сдавать.

это понимаю. варианта 2 или будет стоять просто - или сдавать. Вот и думаю...что выгоднее сделать ремонт аккуратный и сдать - или не влазить в это.
Пихать под завязку не буду, нет времени этим заниматься, на и убьют жестко все внутри...

Продать совсем никак? Можно сделать черновую отделку например, для большей привлекательности

Аватара пользователя
mic
новичок
новичок
Сообщения: 12
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #36 mic » 18 сен 2015, 11:30

Evgen1466 писал(а):
mic писал(а):
Greko писал(а):Трехи неинтересно сдавать.

это понимаю. варианта 2 или будет стоять просто - или сдавать. Вот и думаю...что выгоднее сделать ремонт аккуратный и сдать - или не влазить в это.
Пихать под завязку не буду, нет времени этим заниматься, на и убьют жестко все внутри...


Не знаю наскока получится, на этом этапе можно попробовать найти работничков для ремонта с оплатой проживанием, но тут свои немалые риски

да. прочитал про это на старом форуме, думал об этом - но опять-таки - снимут пустое за ремонт - толпа народа.... один-два человека аэродром не сделают ....

Аватара пользователя
mic
новичок
новичок
Сообщения: 12
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #37 mic » 18 сен 2015, 11:31

Greko писал(а):Продать совсем никак? Можно сделать черновую отделку например, для большей привлекательности

продать никак....есть причины.

Аватара пользователя
KORKA
новичок
новичок
Сообщения: 76
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #38 KORKA » 18 сен 2015, 12:00

Evgen1466 писал(а):
mic писал(а):
Greko писал(а):Трехи неинтересно сдавать.

это понимаю. варианта 2 или будет стоять просто - или сдавать. Вот и думаю...что выгоднее сделать ремонт аккуратный и сдать - или не влазить в это.
Пихать под завязку не буду, нет времени этим заниматься, на и убьют жестко все внутри...


Не знаю наскока получится, на этом этапе можно попробовать найти работничков для ремонта с оплатой проживанием, но тут свои немалые риски


Вот как раз такое не стоит делать, ни разу не видала хеппиэнда.

Аватара пользователя
KORKA
новичок
новичок
Сообщения: 76
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #39 KORKA » 18 сен 2015, 12:14

Shuran писал(а):есть ТАКОЙ опыт? я без подкола...просто доха там другая, да

Если этот вопрос мне, то отвечу.
Обычно так трехи можно сдавать сотрудникам одной компании. Многие боятся одиноких мужчин живущих вместе,но и они не сильно хотят снимать комнаты с кем попало, и как правило они готовы за это немного переплатить, а если что , то плавно поменять состав живущих.Готовят мало , детей нет. Деффки у таких бывают редко.
Это обычно девушки желающие приженить начинают мужчин приводить на постоянную :D

И соседи так сдавали и сдают, там где я живу( но тут специфика- сотрудники Аэрофлота или логистических компаний).
Один раз сосед заселил семью так те столько родни понатащили,- когда съехали все перекрестились(износ был адский, но к счастью недолго), теперь снова летчики :D .

Аватара пользователя
Evgen1466
модератор
модератор
Сообщения: 321
Пол: Мужской
Не в сети

Обсуждаем вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости

Сообщение #40 Evgen1466 » 18 сен 2015, 13:18

Вот как раз такое не стоит делать, ни разу не видала хеппиэнда.


я ж написал риски немалые


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей