САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 884
Пол: Мужской
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #741 forever » 07 июл 2016, 21:22

maxp писал(а):ценовое убийство инвесторов 2 очереди.
прибыль будет конечно. но на горизонте 3 года и дальше видимо. там хотя бы будет возможная ясность про метро

не стоит драматизировать)) когда в октябре-декабре людям нужно будет где-то жить сладким ценником вопрос не решишь. всегда есть те кому нужно щассс. к тому же ценник в люб-17 подрастет и будет на 12-15% ниже переуступов, что будет мотивировать часть покупцов просто купить и заселиться.

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #742 Против ветра » 07 июл 2016, 21:31

еще разница между самолетом и абсолютом в таких студиях в 7000 за метр - кмк в пользу покупки у самолета, т.к. за 170-180 ремонт даже в такой небольшой квартире не сделать или нужно прям сильно ужаться и самому заниматься стройкой, вот в больших квартирах уже проще сделать для себя сразу
только если у абсолюта будет действовать условие по отсрочке на Л17, тогда выгода будет больше уже у абсолюта, но опять же нужно быть готовым к ремонту или дисконту))

Аватара пользователя
чертенок
постоялец
постоялец
Сообщения: 329
Пол: Женский
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #743 чертенок » 07 июл 2016, 22:07

Вопрос даже не ужаться в деньгах при ремонте, а во времени на ремонт, покупку стройматериалов, поиска бригады. Целевая аудитория студиек как мне видеться настоящий рабочий класс, кто вкалывает с утра до ночи и иногородние, которые понятия не имеют о проблемах со стройкой.

Аватара пользователя
MayDay
новичок
новичок
Сообщения: 60
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #744 MayDay » 07 июл 2016, 22:44

TheGame писал(а):Это еще и продать надо, еще если сдадут вовремя, еще если метро достроят.

Стоит ли?


кмк, если уж вот в этих студиях инвеста нет, то это значит, что во всем Зенино его сейчас нет и не будет, действительно, вплоть до вывода в продажу 20 метровых студеек с отделкой по полтора млн. Но их пока нет, может будут в будущих очередях :D

Аватара пользователя
maxp
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1489
Пол: Мужской
В сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #745 maxp » 07 июл 2016, 23:02

MayDay писал(а):кмк, если уж вот в этих студиях инвеста нет, то это значит, что во всем Зенино его сейчас нет и не будет, действительно, вплоть до вывода в продажу 20 метровых студеек с отделкой по полтора млн. Но их пока нет, может будут в будущих очередях :D

вот это и вопрос, а есть ли хоть какой то инвест на горизонте год-полтора даже по этим ценам здесь?
затаривание колоссальное

Аватара пользователя
MayDay
новичок
новичок
Сообщения: 60
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #746 MayDay » 07 июл 2016, 23:12

maxp писал(а):вот это и вопрос, а есть ли хоть какой то инвест на горизонте год-полтора даже по этим ценам здесь?
затаривание колоссальное


Еще многое будет зависеть, как Самолет будет выводить в продажу дома третьей очереди - не решит ли, например большую партию квартир попридержать и выкинуть на прилавок подороже и поближе к концу строительства? Тогда инвесторам придется несладко - их плюшки заберет Самолет...

Аватара пользователя
maxp
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1489
Пол: Мужской
В сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #747 maxp » 07 июл 2016, 23:23

MayDay писал(а):Еще многое будет зависеть, как Самолет будет выводить в продажу дома третьей очереди - не решит ли, например большую партию квартир попридержать и выкинуть на прилавок подороже и поближе к концу строительства? Тогда инвесторам придется несладко - их плюшки заберет Самолет...

скорее по чуть чуть все время будет подливать

Аватара пользователя
MayDay
новичок
новичок
Сообщения: 60
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #748 MayDay » 07 июл 2016, 23:28

maxp писал(а):скорее по чуть чуть все время будет подливать


А в виду медленно но верно продолжающегося обеднения страны, конечников ведь тоже будет теперь по чуть-чуть. :?

Аватара пользователя
maxp
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1489
Пол: Мужской
В сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #749 maxp » 07 июл 2016, 23:53

MayDay писал(а):А в виду медленно но верно продолжающегося обеднения страны, конечников ведь тоже будет теперь по чуть-чуть. :?

сколько их осталось этих конечников никто не знает...
осень многое прояснит

Аватара пользователя
Arty
постоялец
постоялец
Сообщения: 290
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #750 Arty » 07 июл 2016, 23:54

Sanchess писал(а):Ога.. В рекламе 700 метров.. :lol:

по факту никакой пешей доступности у объектов Самолёта нет и вроде не будет.

Аватара пользователя
MayDay
новичок
новичок
Сообщения: 60
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #751 MayDay » 08 июл 2016, 00:00

Arty писал(а):по факту никакой пешей доступности у объектов Самолёта нет и вроде не будет.


КМК всякая нормальная "пешая доступность" заканчивается как раз там, где ул. Липчанского упирается в Зенинское шоссе. Вообще, от первой очереди Самолета до будущего метро 35 минут моим обычным шагом. Если быстрым, ну 25-28 мин. Еще быстрее только бегом.

Аватара пользователя
Sanchess
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 371
Пол: Мужской
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #752 Sanchess » 08 июл 2016, 04:35

Тактика продаж будет такая: вывели небольшой объем в продажу, - продали, ценник подняли, и так далее...

Аватара пользователя
чертенок
постоялец
постоялец
Сообщения: 329
Пол: Женский
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #753 чертенок » 08 июл 2016, 10:49

MayDay писал(а): не решит ли, например большую партию квартир попридержать и выкинуть на прилавок подороже и поближе к концу строительства? .
Мне менеджер говорил именно так. Не уверена, но вроде про корпуса 21,22, 23 выйдут ближе к ключам.

Аватара пользователя
fylhtq
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 165
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #754 fylhtq » 08 июл 2016, 11:05

чертенок писал(а):Мне менеджер говорил именно так. Не уверена, но вроде про корпуса 21,22, 23 выйдут ближе к ключам.

21,23,24 уже продаются абсолютом

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 884
Пол: Мужской
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #755 forever » 08 июл 2016, 11:11

fylhtq писал(а):21,23,24 уже продаются абсолютом

да продаются, но на старте хлам какой-то пока...

Аватара пользователя
чертенок
постоялец
постоялец
Сообщения: 329
Пол: Женский
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #756 чертенок » 08 июл 2016, 11:44

fylhtq писал(а):21,23,24 уже продаются абсолютом
Номера корпусов не старалась запомнить, но точно говорил , что выйдут ближе к концу какие-то корпуса.


Аватара пользователя
Dima_Dima
новичок
новичок
Сообщения: 20
Пол: Мужской
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #758 Dima_Dima » 08 июл 2016, 17:26

MayDay писал(а):А в виду медленно но верно продолжающегося обеднения страны, конечников ведь тоже будет теперь по чуть-чуть. :?

Там от Абсолюта еще огромный навес в уже построенном - [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1442
Пол: Мужской
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #759 Против ветра » 08 июл 2016, 20:04

какие студии сейчас продают у самолета? нет меньше 25,7?
абсолют не продает мелкие, только 26,6 на низких которые висят на сайте?

Аватара пользователя
vega
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 121
Пол: Женский
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #760 vega » 08 июл 2016, 22:05

fylhtq писал(а):21,23,24 уже продаются абсолютом

Какие документы нужно взять о том что данная квартира оплачена Абсолютом? Или там договор с застроем будет? Подруга хочет взять под сдачу и дальнейшую перепродажу, предлагают 4 и 13 этаж, 13 как, норм продается или со скрипом?


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: _Daria_, alex5775202, Antagoni, aryndin99, Сосед, fenix1985, Kamila, maxp, mr_myxin, Psvt, secretm, Shuran, shveddv, Sova, steve74, Support, VadimA, Vasechkin, Vasia, vitaly, Vyryshev, Тататьяна и 30 гостей