САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1289
Пол: Мужской
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #181 av_nechaev » 06 окт 2015, 14:23

forever писал(а):откуда взялась цифра 120 за м2 по Самолету? можно ссылочку где я ванговал подобный ценник? ;)

Если не делать прогнозов, то 100% не ошибешься ;) Я вообще не помню твоих прогнозов

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 928
Пол: Мужской
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #182 forever » 06 окт 2015, 14:38

av_nechaev писал(а):Если не делать прогнозов, то 100% не ошибешься ;) Я вообще не помню твоих прогнозов

forever писал(а):когда входил в самолет то очертил ту минимальную планку по которой смогу выйти в 2016 из однушки на ключах, это 3,2 ляма

100 тыс за м2 в самом худшем случае на ключах, в лучшем 108-110:)) поэтому откуда взялась цифра 120 тыс/м2 и не понял, видимо кто-то другой вангонул.

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1569
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #183 Svet » 06 окт 2015, 16:36

ZAV писал(а):Источник цитаты Хорошее местечко

Могли бы Вы назвать плюсы и минусы этого места (п.Заречье), дать свою характеристику?

Аватара пользователя
ZAV
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 186
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #184 ZAV » 06 окт 2015, 21:11

Svet писал(а):Могли бы Вы назвать плюсы и минусы этого места (п.Заречье), дать свою характеристику?

Конечно, Svet. Я правда не являюсь коренным жителем п. Заречье, но несколько раз бывал в этом поселке по ул. Сосновая д. 10 (жк бизнес класса с охраной).
В целом впечатления от месторасположения очень приятные. Хорошая экология, почти везде окружен лесом. Соседние поселки тоже в основном бизнес, соответственно контингент живет приличный. Единственный минус, отсутствие метро сейчас и в перспективе. ИМХО
Интересно, где будет участок застройки Самолета. У Вас нет информации?

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1461
Пол: Мужской
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #185 Против ветра » 06 окт 2015, 22:35

новые фотки выложили, вроде 15кор строился быстрее 17го, теперь наоборот, в принципе в ноябре-декабре коробка должна быть готова

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1233
Пол: Мужской
В сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #186 Будулай » 06 окт 2015, 23:28

ZAV писал(а):Источник цитаты Единственный минус, отсутствие метро сейчас и в перспективе.

а не смущает непосредственная близость МКАД ? я так понимаю первые дома как раз могут ближе к магистрали начать продавать..

Аватара пользователя
ZAV
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 186
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #187 ZAV » 06 окт 2015, 23:46

Будулай писал(а):а не смущает непосредственная близость МКАД ? я так понимаю первые дома как раз могут ближе к магистрали начать продавать..

Если участок будет у МКАД, то это безусловно будет минусом. Если в глубине посёлка, то гуд. У меня пока нет информации где именно будет застройка.

Аватара пользователя
fylhtq
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 165
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #188 fylhtq » 07 окт 2015, 08:00

50:20:0020202:2463

50:20:0020202:724

вероятней всего. один у Мкада. Второй чуть дальше должно быть интересней.

Но непонтяно куда денут лэп

Аватара пользователя
Кольт
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 160
В сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #189 Кольт » 07 окт 2015, 09:39

fylhtq писал(а):Источник цитаты Но непонтяно куда денут лэп

Я летом смотрел. ЛЭП почти все перенесли. Из пяти линий оставалась одна.

Аватара пользователя
Fyeti
новичок
новичок
Сообщения: 55
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #190 Fyeti » 07 окт 2015, 11:22

Shuran писал(а):все-таки с вояками дело стремно иметь при покупке хаты...494УНР кидануло Немчиновку на школу и детсад, выезда на платку не будет, а ща тока сельская 1-полоска...опа полная, при том, что что 1ки там по 5,5 ляма, П44Т
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Ай, жесть какая :o
Это кстати очень полезно почитать гражданам, верящим,что к Самолету на Люберецких задворках обязательно построят и дорогу и инфраструктуру :lol:

Аватара пользователя
fylhtq
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 165
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #191 fylhtq » 07 окт 2015, 11:00

Утверждение проекта планировки территории земельных участков для размещения жилой застройки с объектами инфраструктуры, принадлежащих на праве собственности ООО «Управляющая компания «Эверест Эссет Менеджмент» Д.У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Московский» под управлением Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эверест Эссет Менеджмент», расположенных в границах рабочего поселка Заречье.
проект планировки территории земельных участков с кадастровыми номерами: 50:20:0020202:2461, 50:20:0020202:2462, 50:20:0020202:2463, 50:20:0020202:2464, 50:20:0020202:2465, 50:20:0020202:2466, 50:20:0020202:2467, 50:20:0020202:2468 и 50:20:0020202:589

Общие показатели нового жилого комплекса Заречье-5:
1.Общая площадь участка в границах разработки проекта планировки – 24,5 Га.;
2.Общая площадь квартир составит 117 400 кв.м.;
3.Расчетная численность населения 3,355 тыс. человек;
4.Отдельностоящее детское дошкольное учреждение на 225 мест;
5. Общеобразовательная школа на 825 учащихся;
6. Встроено-пристроенные предприятий торговли и бытового обслуживания;
7. Поликлиника на 300 посещений в смену;
8.Общее количество машиномест по микрорайону – 1 534 м/м, из них:
-проектируемые открытые – 229 м.м.
- проектируемые многоэтажные автостоянки – 1 305 м.м.


вот еще чего нашел. датировано 1.12.2014

Отправлено спустя 2 минуты 9 секунд:
ООО "Заречье-Спорт" ИНН 7726708163, зарегистрировано 12.11.2012, купило участки 50:20:0020202:723 (16571 кв.м.), 50:20:0020202:724 (163718 кв.м.), 50:20:0020202:725 (121080 кв.м.).

Постановлением Главы г.п. Заречье №20 от 22.04.2013 изменён вид разрешенного использования участков с «для размещения многоэтажной жилой застройки с объектами инфраструктуры» на «для размещения объектов физической культуры, спорта и объектов инфраструктуры» (zarechye.org/img/catalog/doc/POSTANOVLENIE_N_20_ob_izme... ).
01.04.2013 прошли публичные слушания вопросу изменения вида разрешенного использования (odin.ru/img/catalog/on/N08-496-.pdf ).

Предполагалось, что тут будет строиться спортивно-тренировочная футбольная база ФК АНЖИ (sport.rbc.ru/football/newsline/13/04/2013/387651.shtml ).

В октябре 2013 года ООО "Заречье-спорт" приобретено группой ПИК для строительства жилого микрорайона.

Отправлено спустя 23 минуты 14 секунд:
А этот «Эверест Эссет Менеджмент», это Абсолют. Вот и все сраслось :D

Аватара пользователя
Evgen1466
модератор
модератор
Сообщения: 332
Пол: Мужской
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #192 Evgen1466 » 07 окт 2015, 11:36

Не в курю тока зачем зарегено ООО "Самолет-Заречье" Евтушевский ГД. :?:

Аватара пользователя
fylhtq
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 165
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #193 fylhtq » 07 окт 2015, 11:42

Evgen1466 писал(а):Не в курю тока зачем зарегено ООО "Самолет-Заречье" Евтушевский ГД. :?:


Имха это будующий застройщик + УК после.

Аватара пользователя
Evgen1466
модератор
модератор
Сообщения: 332
Пол: Мужской
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #194 Evgen1466 » 07 окт 2015, 11:54

fylhtq писал(а):Источник цитаты УК после


УК скорее всего будет та же - Самолет сервис.

Из публичных слушаний:
Жилая застройка в нашем проекте представлена 12-ти этажным комплексом, состоящим из 11 жилых зданий с встроенными помещениями первых этажей.
Этажность зданий указана без учета технических и цокольных этажей.

апд:

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Полный текст и некоторая инфа по проекту

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1569
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #195 Svet » 07 окт 2015, 12:29

ZAV писал(а):Источник цитаты Интересно, где будет участок застройки Самолета. У Вас нет информации?

Я выкладывала ссылку на карту росреестра, там обозначен только самый крупный, но можно подставить номера более мелких участков, они
выше все перечислены.
Svet писал(а):Источник цитаты важнее старт не пропустить. [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]? ... 20202:2463 и т.д., 24,5 (?) Га

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1569
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #196 Svet » 07 окт 2015, 13:52

Fyeti писал(а):Источник цитаты Это кстати очень полезно почитать гражданам, верящим,что к Самолету на Люберецких задворках обязательно построят и дорогу и инфраструктуру

Прочитать просто полезно, связи с дорогами в Зенино - нет.

Аватара пользователя
fylhtq
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 165
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #197 fylhtq » 08 окт 2015, 09:01

в расчет вкралась ошибка. щас переделаю правильно и посчитаю с учетом непродающихся домов

Отправлено спустя 18 минут 46 секунд:
Значит по Внуково 2016 всего заключено 316 ДДУ на 25.09. Из них 157 ипотек. В продаже из текущих корпусов находится (находилось) 998 квартир. Всего в ЖК 1781 квартира.

Итого за 3 месяца они продали только 30% от текущего. И 17% от общего. Правда, возможно существуют еще неоформлены ДДУ от Абсолюта.

Аватара пользователя
Nick
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 108
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #198 Nick » 08 окт 2015, 12:04

fylhtq писал(а):в расчет вкралась ошибка. щас переделаю правильно и посчитаю с учетом непродающихся домов

Отправлено спустя 18 минут 46 секунд:
Значит по Внуково 2016 всего заключено 316 ДДУ на 25.09. Из них 157 ипотек. В продаже из текущих корпусов находится (находилось) 998 квартир. Всего в ЖК 1781 квартира.

Итого за 3 месяца они продали только 30% от текущего. И 17% от общего. Правда, возможно существуют еще неоформлены ДДУ от Абсолюта.


И еще вычесть процент заключивших ДДУ, но по факту не оплативших. Расторжений еще не было со стороны Самолета

Аватара пользователя
fylhtq
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 165
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #199 fylhtq » 08 окт 2015, 12:15

Nick, я думаю к декабрю, когда будут готовы бетонные каркасы еще раз посчитать. Если рассматривать нынешнее положение, то основная динамика приходилась на конец августа-сентябрь. Летом было зарегено мало ДДУ.

Отправлено спустя 2 часа 31 минуту 42 секунды:
Даже ЛЭП нарисовали :mrgreen:

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Парадный вход в 1-3-5 корпуса со стороны Боровки :o

Аватара пользователя
ch1puka
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Не в сети

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #200 ch1puka » 08 окт 2015, 15:18

fylhtq писал(а):в расчет вкралась ошибка. щас переделаю правильно и посчитаю с учетом непродающихся домов

Отправлено спустя 18 минут 46 секунд:
Значит по Внуково 2016 всего заключено 316 ДДУ на 25.09. Из них 157 ипотек. В продаже из текущих корпусов находится (находилось) 998 квартир. Всего в ЖК 1781 квартира.

Итого за 3 месяца они продали только 30% от текущего. И 17% от общего. Правда, возможно существуют еще неоформлены ДДУ от Абсолюта.


Дело в том, что Абсолют вот только перевел свои корпуса в собственность
Я ждал с 8 августа момента, когда можно будет 6й корпус купить в ипотеку.
Вот начал процедуру


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: AlexNC, Alone, алексев, Betonometr, BoNu$, D75, gayaz, gurd, home, HonGilDon, IrinaK, konstantin86, Korean-House, mcuni, mihas, Olesya01, pavelsom, peter11a, relax, ridan_80, rlzz, unXknown, varlasa, Vasia, Кольт, Друг, Житель, Шура Балаганов и 27 гостей