МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Восток
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 165
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #281 Восток » 03 янв 2016, 13:56

Из сегодняшней переписки с Мортоном:
Самая буджетная студия в ЖК Влюблино, со слов менегена, на 2ом эт., 23.33 м2, за 3 032 900, с учетом скидки -2016 р. с м2 = 2 985 866 + 2.5% + 15 тыс. р.
Итого: 3 075 513, за 2ой этаж.

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1525
Пол: Мужской
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #282 maxp » 03 янв 2016, 15:35

Восток писал(а):Из сегодняшней переписки с Мортоном:
Самая буджетная студия в ЖК Влюблино, со слов менегена, на 2ом эт., 23.33 м2, за 3 032 900, с учетом скидки -2016 р. с м2 = 2 985 866 + 2.5% + 15 тыс. р.
Итого: 3 075 513, за 2ой этаж.

А не плохая цена то для внутримкада
Жск и срок конечно парит

3300 ща в 3 корп нк2 можно взять 30 метров
Дом почти готов и не внутримкад. Но аренда будет примерно равна 22-25

Аватара пользователя
feliks
постоялец
постоялец
Сообщения: 265
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #283 feliks » 03 янв 2016, 16:44

Мортоновский срок может размыть всю прибыль.

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #284 СергейРу » 03 янв 2016, 20:46

На выходе будет около 4000. 30% доха за... 3 года? :?

Аватара пользователя
ENERGIZER
новичок
новичок
Сообщения: 55
Пол: Мужской
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #285 ENERGIZER » 03 янв 2016, 21:17

СергейРу писал(а):На выходе будет около 4000. 30% доха за... 3 года? :?

на чем основан данный прогноз (4000)?

Аватара пользователя
avers
новичок
новичок
Сообщения: 20
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #286 avers » 06 янв 2016, 20:00

глаз положил на Люберецкий 2а кор 27м студия со скидкой 2750 .. под сдачу , лучше самолёта будет (метро ближе)

Аватара пользователя
ENERGIZER
новичок
новичок
Сообщения: 55
Пол: Мужской
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #287 ENERGIZER » 06 янв 2016, 20:03

avers писал(а):глаз положил на Люберецкий 2а кор 27м студия со скидкой 2750 .. под сдачу , лучше самолёта будет (метро ближе)

да, я тоже, на картинки даже видно, что он почти самый близкий к метро. Только вообще непонятно насколько.

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1525
Пол: Мужской
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #288 maxp » 06 янв 2016, 20:53

ENERGIZER писал(а):да, я тоже, на картинки даже видно, что он почти самый близкий к метро. Только вообще непонятно насколько.

молодые люди, а близость кучи в люберецком не смущает?

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #289 СергейРу » 06 янв 2016, 21:11

ENERGIZER писал(а):на чем основан данный прогноз (4000)?


технический анализ кофейной гущи :D

хотите согласиться или поспорить?

Аватара пользователя
ENERGIZER
новичок
новичок
Сообщения: 55
Пол: Мужской
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #290 ENERGIZER » 06 янв 2016, 21:11

maxp писал(а):молодые люди, а близость кучи в люберецком не смущает?

да какие мы молодые. нам через 15 лет на пенсию. по фото видны голые поля в разделе этапы строительства. а по факту ни где метро, ни где это чудокуча непонятно.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
В сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #291 Shuran » 06 янв 2016, 21:13

яндекс-карты есть. для продвинутых - викимапия ;) по ней окружение "пробить" можно. да и сайт застроя не совсем пустой [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
зы мож сразу в Юморе обсуждать бум? :lol:

Аватара пользователя
ENERGIZER
новичок
новичок
Сообщения: 55
Пол: Мужской
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #292 ENERGIZER » 06 янв 2016, 21:14

СергейРу писал(а):технический анализ кофейной гущи :D

хотите согласиться или поспорить?


дураки пусть спорят. могу поделиться только мнением.
влюблино значит за 4000?! а рынок в радиусе 2 км от стройки говорит, что предложений ниже 5700-5800 нет за однушку. т.е студия на выходе должна стоить 4500-4600 кмк. т.е равно депозиту. НО если рынок через три-то года начнет расти, а депозиты падать, то и доходность может неожиданно образоваться.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
В сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #293 Shuran » 06 янв 2016, 21:20

ENERGIZER писал(а):Источник цитаты влюблино значит за 4000?! а рынок в радиусе 2 км от стройки говорит, что предложений ниже 5700 нет за однушку. т.е студия на выходе должна стоить 4500-4600 кмк.

но там 3 года ждать по обещалкам на словах, если прочитаете эту тему, поймете, что это может быть значительно дольше (мортон-монолит-жск=сроки хз, надо разрешение на стр-во ждать и дду, чтоб примерно планировать ближ 3 года своей жизни)). а какое там окружение "приятное" - ваще блеск, через года 3 прожУвания можно выучить товарный диалект китайско-вьетнамского языка, "полное погружение" гарантировано и бесплатно :D

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #294 СергейРу » 06 янв 2016, 21:22

ENERGIZER писал(а):дураки пусть спорят. могу поделиться только мнением.
влюблино значит за 4000?! а рынок в радиусе 2 км от стройки говорит, что предложений ниже 5700-5800 нет за однушку. т.е студия на выходе должна стоить 4500-4600 кмк. т.е равно депозиту. НО если рынок через три-то года начнет расти, а депозиты падать, то и доходность может неожиданно образоваться.


студия площадью, грубо, на 50% меньше площадью нормальной однухи, будет стоить всего на 1,1-1,2 дешевле?
сильно сомнительно.
особенно на фоне текущей опы в экономике.

Аватара пользователя
ENERGIZER
новичок
новичок
Сообщения: 55
Пол: Мужской
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #295 ENERGIZER » 06 янв 2016, 21:22

Shuran писал(а):но там 3 года ждать по обещалкам на словах, если прочитаете эту тему, поймете, что это может быть значительно дольше. а какое там окружение "приятное" - ваще блеск, через года 3 проживания можно выучить китайско-въетнамский язык, "полное погружение" гарантировано и бесплатно :D

за 3200 дешевле жилья еще пока в столице нет пусть и за 3 года.

Отправлено спустя 1 минуту 39 секунд:
Ну хорошо. вызову на дом менеджера пускай расскажет где куча у люберецкого и чего они там себе думают про влюблино

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
В сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #296 Shuran » 06 янв 2016, 21:30

ENERGIZER писал(а):Источник цитаты Ну хорошо. вызову на дом менеджера пускай расскажет где куча у люберецкого и чего они там себе думают про влюблино

сочувствую манагеру заранее :tease: ну окай, будем читать сводки, мне уже интересно, что Вы там с ним сделаете, фуф, хорошо, что во времена моей молодости такие выезды рынок не практиковал :heat:

зы про апарты слышали? они и по 2 есть ;) тема на форуме имеецца :lol:

Аватара пользователя
ENERGIZER
новичок
новичок
Сообщения: 55
Пол: Мужской
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #297 ENERGIZER » 06 янв 2016, 21:44

Shuran писал(а):сочувствую манагеру заранее :tease: ну окай, будем читать сводки, мне уже интересно, что Вы там с ним сделаете, фуф, хорошо, что во времена моей молодости такие выезды рынок не практиковал :heat:

зы про апарты слышали? они и по 2 есть ;) тема на форуме имеецца :lol:

они мне по телефону говорили, что это не апартаменты за 3200, специально спрашивал. Ну если есть апартаменты за 2000 то это даже загадочно.
Помню в 2009 году сдавали апарт комплекс за 3600 за однушку студию на Большом кругу на Братиславской.
хорош если б девчуля была. Люблю я менеджерих.

Аватара пользователя
valer
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 155
Пол: Мужской
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #298 valer » 06 янв 2016, 22:07

Не пойму что Вы трете у Мортона сейчас хороший скидос (20 %) в построенном доме монолит БП 1(потолки 2.9 м кто интересуется) ДДУ (конец 16) 42 м -- 3580 что еще то :)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
В сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #299 Shuran » 06 янв 2016, 22:10

ф топку бутпарки, ни транспорта, ни инфры. меганавес. и все это на долгие лета :nea:

Аватара пользователя
valer
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 155
Пол: Мужской
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #300 valer » 06 янв 2016, 23:34

Shuran писал(а):ф топку бутпарки, ни транспорта, ни инфры. меганавес. и все это на долгие лета :nea:

Мда Shuran когда там был в последний раз :) транспорт доступен ( ст.Бутово --10 мин --Царицыно(без пробок :) полно автобусов и маршруток до метро инфра---- создана и продолжает создаваться (пол-ка, 2 д.сада, 2 школы , строится фитнес с бассейном много магазинов и торговых центров, рядом лесопарк ну и даже русский культурный центр в плане, не надо путать что было 5 лет назад и сейчас :) навес не думаю, что больше чем в люберцах (думаю даже меньше :) ) и т.д. ну и вдруг разродится дорога Видное--Солнцево :) вообще то 2 км до МКАД Повторяю ---это БП 1 по широкому Варшавскому шоссе :) и никаких долгих лет -- ДДУ конец 16


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: alex1979, Moxep, mr_myxin, neka, Nrj, Shuran и 5 гостей