МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
feliks
постоялец
постоялец
Сообщения: 265
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #241 feliks » 18 дек 2015, 18:08

Восток писал(а):Если бы сразу было ДДУ со сроком года 2 и не 23 м2, а 27м2, почему нет. А так ... пусть знатоки вангуют, я пас.
дду , 2 года, и 27 метров у других застройщиков.Здесь есть что есть и плюс еще дорого.

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 940
Пол: Мужской
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #242 Golden fleece » 18 дек 2015, 18:11

Восток, всё верно для обсуждений, но не фантазий... одно дело когда нет четких параметров (проект только готовится) - можно и пофантазировать... а в данном случае, сколько не фантазируй, имхо инвеста и близко нет.
з.ы. хотя конечно, иногда, можно и пофантазировать.... и даже помечтать :lol:

Аватара пользователя
Восток
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 165
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #243 Восток » 18 дек 2015, 18:31

feliks писал(а):дду , 2 года, и 27 метров у других застройщиков.Здесь есть что есть и плюс еще дорого.

Мож накидаете пару достойных вариантов у других застройщиков, в теме сравнение ЖК. А то трёшку пристроить надо.

Отправлено спустя 5 минут 20 секунд:
Golden fleece писал(а):Восток, всё верно для обсуждений, но не фантазий... :lol:

Где здесь фантазии, четкий расчет и вопрос, реально, или нет.
Чтобы поднять 20 % годовых, нужно суметь слить это за:
Через 1 год за 4 020 000.
Череч 2 года за 4 689 000.
Через 3 года за 5 360 000.
Так реально , или нет, выжать эти цифры???

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 940
Пол: Мужской
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #244 Golden fleece » 18 дек 2015, 18:47

Восток, Вы вообще читаете или просто листаете?
неужели из этого ответа непонятно, реально это на текущем рынке или нет?
viewtopic.php?p=14219#p14219
для тех кто в танке, 230 тыс М2 за студии в этом месте НЕ БУДЕТ!

Восток писал(а):Источник цитаты Где здесь фантазии...

ну зачем передергиваете, ведь абсолютно про другие Ваши фантазии говорил
Восток писал(а):Источник цитаты Если бы сразу было ДДУ со сроком года 2 и не 23 м2, а 27м2, почему нет.

Аватара пользователя
Восток
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 165
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #245 Восток » 18 дек 2015, 18:52

Golden fleece писал(а):Восток230 тыс М2 за студии в этом месте НЕ БУДЕТ!

Спасибо за ясный и четкий ответ. Района не знаю, расклада по студиям тоже.

Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1284
Пол: Мужской
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #246 av_nechaev » 18 дек 2015, 19:10

Golden fleece писал(а):для тех кто в танке, 230 тыс М2 за студии в этом месте НЕ БУДЕТ!

Да ладно, по 230 на Молодежке на пиковском котловане народ в очередь стоял (под улюлюканье авторитета), чтоб потом по 320 выйти, а тут чем мечтатели хуже хуже :lol:

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6659
Пол: Мужской
В сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #247 Shuran » 18 дек 2015, 20:49

Восток писал(а):Источник цитаты Вчера оставил заявку, сегодня перезвонили с мордора. Суть разговора. Студия 23.4 м2, в 1 корпусе, секция 9, этаж 5, ценник - 3 250 000. Оформление преддоговор, поборы 98 000. Сроки, со слов, сдача ориентировочно 2 квартал 2018, переход на ДДУ до 31.12. 16. Если переход не состоится, то преддоговор продляется, либо расторгается. Итого ценник с издержками за пенал на 5 этаже ~ 3 350 000.Чтобы поднять 20 % годовых, нужно суметь слить это за:Через 1 год за 4 020 000.Череч 2 года за 4 689 000.Через 3 года за 5 360 000.Это реально? Ваши мнения.

темы нет, конечно, там апарты будут еще, если до 2.5, под аренду вполне имхо
зы продавал в 99-2000г. Цимлянская , 24 п-44, вид на факел капотни ПРЯМОЙ, слабо представляю себе НОРМАЛЬНОГО конечника, готового жить около АТЦ Москва :lol:

Аватара пользователя
Восток
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 165
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #248 Восток » 18 дек 2015, 21:03

Shuran писал(а):темы нет

Завтра если менегер перезвонит, то ва-банк заряжу 3 мио за 5й этаж, либо без % рассрочку как в ЗЗ и посмотрю на реакцию. Сегодня настойчиво убалтывала, два раза перезванивала.

Аватара пользователя
mmk
постоялец
постоялец
Сообщения: 334
Пол: Женский
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #249 mmk » 20 дек 2015, 10:27

Там район "унылый", но место не такое уж и плохое, не вплотную к ТЯК и не на первой линии у метро люблино. старой застройки много, новой мало, и в таких районах новая застройка имеет своих ценителей :oops:, особенно с учетом вполне толковых заявленных планировок, относительно того, что есть в районе сейчас.

По розе ветров от Капотни расположение очень адекватное (на факел любуйся, но в окошко не коптит), транспортная доступность до МКАДа и ТТК не очень (хронические пробки), до метро неплохо, хоть и не пешком. Спрятанный спальник.

Все сильно будет зависеть от экономического состояния на момент продажи.

Аватара пользователя
maxp
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1489
Пол: Мужской
В сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #250 maxp » 20 дек 2015, 10:57

mmk писал(а):Там район "унылый", но место не такое уж и плохое, не вплотную к ТЯК и не на первой линии у метро люблино. старой застройки много, новой мало, и в таких районах новая застройка имеет своих ценителей :oops:, особенно с учетом вполне толковых заявленных планировок, относительно того, что есть в районе сейчас.

По розе ветров от Капотни расположение очень адекватное (на факел любуйся, но в окошко не коптит), транспортная доступность до МКАДа и ТТК не очень (хронические пробки), до метро неплохо, хоть и не пешком. Спрятанный спальник.

Все сильно будет зависеть от экономического состояния на момент продажи.

СРОКИ СРОКИ
в этом все дело
у Мортона монолит вялый

Аватара пользователя
марк аврелий
активный
активный
Сообщения: 580
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #251 марк аврелий » 20 дек 2015, 12:34

mmk писал(а):Там район "унылый", но место не такое уж и плохое, не вплотную к ТЯК и не на первой линии у метро люблино. старой застройки много, новой мало, и в таких районах новая застройка имеет своих ценителей :oops:, особенно с учетом вполне толковых заявленных планировок, относительно того, что есть в районе сейчас.

По розе ветров от Капотни расположение очень адекватное (на факел любуйся, но в окошко не коптит), транспортная доступность до МКАДа и ТТК не очень (хронические пробки), до метро неплохо, хоть и не пешком. Спрятанный спальник.

Все сильно будет зависеть от экономического состояния на момент продажи.


меньше 1 км до метро, разве это пешком нельзя дойти? или вы из машины не вылазите? :D
В остальном согласен, и вообще в люблино особо факела и не видно, его видно с братиславской. В люблино больше проблема с азиатами.
Сейчас дописал а потом увидел что вы девушка, тогда сорри, на каблуках 1 км можно и не дойти :D

Аватара пользователя
mmk
постоялец
постоялец
Сообщения: 334
Пол: Женский
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #252 mmk » 20 дек 2015, 13:06

марк аврелий писал(а):меньше 1 км до метро, разве это пешком нельзя дойти? или вы из машины не вылазите? :D
В остальном согласен, и вообще в люблино особо факела и не видно, его видно с братиславской. В люблино больше проблема с азиатами.
Сейчас дописал а потом увидел что вы девушка, тогда сорри, на каблуках 1 км можно и не дойти :D


Я обычно в кроссовках бегаю (сорри за оффтоп), мне показалось, что там пешком не очень удобно, если не мимо ТЯКа, а мимо ТЯКа вечером и девушкам - некомильфо. Но вообще тропа через дворы наверняка протопчется быстро, если будет, кому ее топтать.

ТЯК не вечен... не будет ТЯКа - азиатов будет меньше.

с мортоном непонятно, что будет раньше - дом построят, или тяк разгонят.

Аватара пользователя
марк аврелий
активный
активный
Сообщения: 580
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #253 марк аврелий » 20 дек 2015, 13:16

mmk писал(а):
ТЯК не вечен... не будет ТЯКа - азиатов будет меньше.

с мортоном непонятно, что будет раньше - дом построят, или тяк разгонят.


согласен, или сам мортон загнется :D

Аватара пользователя
Пупсик
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #254 Пупсик » 21 дек 2015, 00:01

на факел смотреть как раз-таки не страшно, на нем сжигают газ который получают в результате производства. Этот страх от нехватки знаний, а вот если смотреть экокарту, то Капотня место еще то.

Аватара пользователя
Ybear
постоялец
постоялец
Сообщения: 206
Пол: Мужской
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #255 Ybear » 21 дек 2015, 02:07

Я стисняюсь спросить у специалистом по факелам, а факел чё разве не выключили давным давно? :oops:

Аватара пользователя
mmk
постоялец
постоялец
Сообщения: 334
Пол: Женский
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #256 mmk » 21 дек 2015, 04:51

Ybear писал(а):Я стисняюсь спросить у специалистом по факелам, а факел чё разве не выключили давным давно? :oops:


уж не знаю, какой там факел выключили, а тот самый знаменитый наблюдала из окошка буквально позавчера.
живу оч. далеко (даже не ЮВАО), но его хорошо видно с верхних этажей любого дома, окна которого повернуты в нужную сторону, если прямой вид не закрыт другим домом.
этакая достопримечательность, наряду с московскими высотками и останкинской телебашней :)))

он не прям всегда пылает - то есть столб огня, то нет. прям сейчас - нет.

Аватара пользователя
Пупсик
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #257 Пупсик » 21 дек 2015, 09:51

Ybear писал(а):Я стисняюсь спросить у специалистом по факелам, а факел чё разве не выключили давным давно? :oops:

повторюсь, факел он для чего? для сжигания побочного газа получаемого при производстве, его нельзя (газ) использовать. Он меня ничем не беспокоит, а вот вонь какая была прошлой осенью и запах летучих углеводородов очень даже сильно.

Аватара пользователя
Восток
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 165
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #258 Восток » 21 дек 2015, 15:25

Сегодня менегер звонила ... бла-бла у вас бронь, а вы не пришли. Озвучил ей свои хотелки, либо 3 мио за пенал на норм этаже, либо без% рассрочка на весь срок, либо ДДУ с ясным сроком. Пошла думать, сказала, если чо, перезвонит.

Аватара пользователя
Пупсик
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #259 Пупсик » 21 дек 2015, 16:33

Восток писал(а):Сегодня менегер звонила ... бла-бла у вас бронь, а вы не пришли. Озвучил ей свои хотелки, либо 3 мио за пенал на норм этаже, либо без% рассрочка на весь срок, либо ДДУ с ясным сроком. Пошла думать, сказала, если чо, перезвонит.

очень Мортон меня порадовал. Вы расскажите когда перезвонит. Очень хочется туда влезть с каким-нибудь красивым дисконтом. Мечтала о таком проекте. Если это не апарты, как кто-то утверждал.

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 940
Пол: Мужской
Не в сети

МОРТОН - Новости, мнения и отзывы.

Сообщение #260 Golden fleece » 21 дек 2015, 16:43

Пупсик писал(а):Источник цитаты очень Мортон меня порадовал. Вы расскажите когда перезвонит. Очень хочется туда влезть с каким-нибудь красивым дисконтом. Мечтала о таком проекте. Если это не апарты, как кто-то утверждал.

не понимаю такой радости по проекту... не пиар ли это от самого мордора, чтоб прям человек "мечтал" о таком проекте? :lol:


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: _Daria_, alex5775202, Antagoni, aryndin99, Carlson78, Сосед, fenix1985, Kamila, maxp, mr_myxin, Psvt, secretm, Shuran, shveddv, Sova, steve74, Support, VadimA, Vasechkin, Vyryshev, Золотая рыбка, Тататьяна и 30 гостей