г. Москва, ул. Черняховского, вл. 19, ГК ПИК

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Юля
новичок
новичок
Сообщения: 16
Пол: Женский
Не в сети

г. Москва, ул. Черняховского, вл. 19, ГК ПИК

Сообщение #21 Юля » 19 ноя 2016, 18:03

vit писал(а):Какие минусы у места? На фото выше ЛЭП не увидел

От метро далековато, железка рядом, вокруг старые деятиэтажки.

Аватара пользователя
Vasechkin
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 114
Пол: Мужской
Не в сети

г. Москва, ул. Черняховского, вл. 19, ГК ПИК

Сообщение #22 Vasechkin » 19 ноя 2016, 18:25

Там две ЛЭП : одна у железки , а другая в 20 -ти метрах от будущего дома

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 257
Пол: Мужской
Не в сети

г. Москва, ул. Черняховского, вл. 19, ГК ПИК

Сообщение #23 Вовчик » 19 ноя 2016, 19:36

Юля писал(а):От метро далековато, железка рядом, вокруг старые деятиэтажки.

Ну ладно прям уж! Не самое плохое место там! У ПИКа есть места и "похуже" ;) Там нормальный район. Щас везде "рядом девятиэтажи" или хрущевки и что??? Ценник как всегда будет решать ВСЕ!!! Это единственный аргумент сейчас.

Аватара пользователя
WolfAl
постоялец
постоялец
Сообщения: 220
Не в сети

г. Москва, ул. Черняховского, вл. 19, ГК ПИК

Сообщение #24 WolfAl » 19 ноя 2016, 19:41

Вовчик писал(а):Ну ладно прям уж! Не самое плохое место там! У ПИКа есть места и "похуже" ;) Там нормальный район. Щас везде "рядом девятиэтажи" или хрущевки и что??? Ценник как всегда будет решать ВСЕ!!! Это единственный аргумент сейчас.


Далеко не везде и не всегда ценник решает все. И даже сейчас это не решает все. Слишком, уж, упрощенно у Вас получается :) .

Аватара пользователя
Вовчик
постоялец
постоялец
Сообщения: 257
Пол: Мужской
Не в сети

г. Москва, ул. Черняховского, вл. 19, ГК ПИК

Сообщение #25 Вовчик » 19 ноя 2016, 19:53

WolfAl писал(а):Далеко не везде и не всегда ценник решает все. И даже сейчас это не решает все. Слишком, уж, упрощенно у Вас получается :) .

Ну я и не писал, что "везде". В данном конкретном проекте да. Мы же тут о нем говорим. Объективно если выставят реально хороший ценник, именно в этом месте, продажи будут. Здесь хороший ценник перекроет и "не близость" метро и близость ж/д.
А так естественно не всегда и не везде. Тем более, что рынок все больше становится диверсифицированным... Что может и правильно.

Аватара пользователя
Lumi Siili
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 107
Пол: Женский
Не в сети

г. Москва, ул. Черняховского, вл. 19, ГК ПИК

Сообщение #26 Lumi Siili » 19 ноя 2016, 20:13

Юля писал(а):Источник цитаты От метро далековато, железка рядом, вокруг старые деятиэтажки.

До метро 10 минут пешком, рядом ЖК "Аэробус" с квартирами по 300 тыщ за метр.

Аватара пользователя
Murk
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 129
Пол: Женский
Не в сети

г. Москва, ул. Черняховского, вл. 19, ГК ПИК

Сообщение #27 Murk » 19 ноя 2016, 20:27

Ну давайте еще ценник до продаж обсудим...достали уже эти обсуждения! :evil:

Аватара пользователя
Чингачгук
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 123
Пол: Мужской
Не в сети

г. Москва, ул. Черняховского, вл. 19, ГК ПИК

Сообщение #28 Чингачгук » 19 ноя 2016, 21:02

Место так себе, за железку под окнами надо давать хорошую скидку. Видов особых не будет, кроме как из окон на парк, но опять же выходящих вначале на железку. И судя по рендеру, безликая пиковская коробка

Аватара пользователя
Юля
новичок
новичок
Сообщения: 16
Пол: Женский
Не в сети

г. Москва, ул. Черняховского, вл. 19, ГК ПИК

Сообщение #29 Юля » 19 ноя 2016, 21:10

Lumi Siili писал(а):До метро 10 минут пешком, рядом ЖК "Аэробус" с квартирами по 300 тыщ за метр.

Рекомендую сходить на место...ногами)

Аватара пользователя
Чингачгук
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 123
Пол: Мужской
Не в сети

г. Москва, ул. Черняховского, вл. 19, ГК ПИК

Сообщение #30 Чингачгук » 19 ноя 2016, 21:22

Юля писал(а):Рекомендую сходить на место...ногами)


Ну можно и на авто, постоять полчасика со стороны жд с закрытыми окнами и послушать, как стук колес будет раздаваться в квартире с закрытыми окнами.. ;)

Аватара пользователя
Енюта
новичок
новичок
Сообщения: 20
Пол: Женский
Не в сети

г. Москва, ул. Черняховского, вл. 19, ГК ПИК

Сообщение #31 Енюта » 20 ноя 2016, 19:42

Судя по схеме, от ж/д путей комплекс будет закрывать автомобильная развязка! :lol:
Как они планируют между комплексом и авто + ж/д дорогой вкрячить школу и дет.сад - не представляю! :?
А насчет сходить ногами - ну, что там ходить? От метро 15 мин. неспешным шагом по неубранным таджиками дворам/улицам (в том районе как-то не оч.хорошо чистят), к обыкновенной пром.зоне во всем ее великолепии!

Аватара пользователя
Gen
новичок
новичок
Сообщения: 52
Пол: Мужской
Не в сети

г. Москва, ул. Черняховского, вл. 19, ГК ПИК

Сообщение #32 Gen » 20 ноя 2016, 20:00

Енюта писал(а):Судя по схеме, от ж/д путей комплекс будет закрывать автомобильная развязка! :lol:

Можно попросить Вас дать ссылку на эту схему.
(или вы имеете ввиду ПИКовскую?)
Был там сегодня, райончег на 3+, инфрой, на первый взгляд, обделен. Все имхо))

Аватара пользователя
Енюта
новичок
новичок
Сообщения: 20
Пол: Женский
Не в сети

г. Москва, ул. Черняховского, вл. 19, ГК ПИК

Сообщение #33 Енюта » 20 ноя 2016, 20:54

Gen, именно приведенную уже в этой теме ссылку и имею в виду.
С инфрой там неплохо, ведь район старый и обжитой - школы (в том числе довольно продвинутые), сады, клиники/больницы (Литфонда у метро), магазины продуктовые сетевые - по территории, и ТЦ у метро. И, само собой, магазины вдоль Ленинградки...

Аватара пользователя
Gen
новичок
новичок
Сообщения: 52
Пол: Мужской
Не в сети

г. Москва, ул. Черняховского, вл. 19, ГК ПИК

Сообщение #34 Gen » 20 ноя 2016, 23:20

не могу разобраться с этой эстакадой (
на схеме она обозначена, но буквами в проекте планировки района указан только проектируемый проезд №555, от 2го Амбулаторного до ул. 8го марта.
Из плюсов: запланировано строительство поликлиники на часовой 4 к1.

Аватара пользователя
Alex628
новичок
новичок
Сообщения: 7
Пол: Мужской
Не в сети

г. Москва, ул. Черняховского, вл. 19, ГК ПИК

Сообщение #35 Alex628 » 22 ноя 2016, 21:58

Доехал наконец до строй площадки. Посмотрел все своими глазами. Вот что увидел. Строй площадка обнесения забором, охрана, все по взрослому. Старые постройки от жб завода снесены, площадка готовиться. Не сказать, что рабочих тьма, но кое какое движение идет. Поставили инженерные здания / ходят товарищи с бумажками. Так же нашел ЛЭП. Проходит сие счастье по участку, параллельно жд. Я так понимаю ЛЭП будет на расстоянии в 20_30 метров от корпуса , который будет смотреть на жд. Но эта линия еще ближе проходит к общаге мади ( не показатель :D ), но и достаточно близко к одному из корпусов Аэробуса, который так же смотрит на жд. Стоит на жб столбах, усиленных, не как под мго конечно, но и не как это бывает для лэпа ( металические большие конусы начинаются там, где уже строй площадка заканчивается). Второе , что волновало, это близость к самой жд. Как мне показалось, корпус будет чуть дальше чем Аэробуса и однозначно дальше чем здание общались. Пока был там , это мин 30 поезда не ездили и какой шум от них стоит выяснить не удалось. А больше ничего криминальной в глаза не бросилось. Все так же грустно как и у любого застройщика в начале строительство. Для себя выбираю или этот жк или родной город на октябрьском поле. Не решил пока, хотя там стадия уже год строят.

Аватара пользователя
Gen
новичок
новичок
Сообщения: 52
Пол: Мужской
Не в сети

г. Москва, ул. Черняховского, вл. 19, ГК ПИК

Сообщение #36 Gen » 22 ноя 2016, 22:28

Alex628 писал(а):Доехал наконец до строй площадки. Посмотрел все своими глазами. Вот что увидел. Строй площадка обнесения забором, охрана, все по взрослому. Старые постройки от жб завода снесены, площадка готовиться. Не сказать, что рабочих тьма, но кое какое движение идет. Поставили инженерные здания / ходят товарищи с бумажками. Так же нашел ЛЭП. Проходит сие счастье по участку, параллельно жд. Я так понимаю ЛЭП будет на расстоянии в 20_30 метров от корпуса , который будет смотреть на жд. Но эта линия еще ближе проходит к общаге мади ( не показатель :D ), но и достаточно близко к одному из корпусов Аэробуса, который так же смотрит на жд. Стоит на жб столбах, усиленных, не как под мго конечно, но и не как это бывает для лэпа ( металические большие конусы начинаются там, где уже строй площадка заканчивается). Второе , что волновало, это близость к самой жд. Как мне показалось, корпус будет чуть дальше чем Аэробуса и однозначно дальше чем здание общались. Пока был там , это мин 30 поезда не ездили и какой шум от них стоит выяснить не удалось. А больше ничего криминальной в глаза не бросилось. Все так же грустно как и у любого застройщика в начале строительство. Для себя выбираю или этот жк или родной город на октябрьском поле. Не решил пока, хотя там стадия уже год строят.

тоже был там. Одна электричка прошла, но нового образца (ласточка что-ли) и медленно -шума не было. Смущает потенциальная эстакада, достоверных данных о которой я не смог найти, и ЛЭП. Были так же на водоприборе (серебряный фонтан) там место понравилось больше, правда жд ветка там активнее, и проходящую электричку уже было хорошо слышно, правда она была старого образца. Но тут оборудованный переход в обустроенный парк сокольники. И "движение" тут в целом интереснее, но совсем не понятно каких цен ожидать на старте.

Аватара пользователя
loky
новичок
новичок
Сообщения: 14
Не в сети

г. Москва, ул. Черняховского, вл. 19, ГК ПИК

Сообщение #37 loky » 22 ноя 2016, 23:31

20-30 м до ЛЭП 110 кВ это не здорово по магнитному полю, полтинник был бы много лучше (ПДК 0.2 - 0.2 мкТл)


Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
Не в сети

г. Москва, ул. Черняховского, вл. 19, ГК ПИК

Сообщение #39 Shuran » 23 ноя 2016, 19:58

Анатольевна писал(а):Источник цитаты 11 студий...жесть

:o в чем? вполне грамотная квартирография

Аватара пользователя
vitaly
постоялец
постоялец
Сообщения: 276
Пол: Мужской
Не в сети

г. Москва, ул. Черняховского, вл. 19, ГК ПИК

Сообщение #40 vitaly » 23 ноя 2016, 20:02

Shuran, думаешь студии не пошли бы в этой локации?


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: абвгд2016, Alika, Сандро79, franky, Juls, Kaer, kolya_postnikov, makpoot, marek, Nelex, Nikolay1, Shergui, SkyDiver, Strimer, Turbo_S, warkord, Zipper, Лилу и 21 гость