ЖК Первый квартал, г.Видное, "Брусника"

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
В сети

ЖК Первый квартал, г.Видное, "Брусника"

Сообщение #1 Shuran » 26 окт 2016, 13:42

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Кад. номер: 50:21:0000000:34153
Тюменская «Брусника» начинает первый проект в Московском регионе
Она построит 100 000 кв. м жилья в Видном

Компания «Брусника» начинает первый проект в Московском регионе: она планирует построить рядом с городом Видное жилой квартал общей площадью около 100 000 кв. м, рассказали трое риэлторов, работающих в этом районе. Директор по маркетингу и продажам «Брусника. Москва» Дмитрий Колтунов это подтвердил, уточнив, что получена разрешительная документация на первый дом общей площадью 25 000 кв. м. Общая продаваемая площадь проекта составит 86 000 кв. м, говорит он. [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
boxen
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 128
Не в сети

ЖК Первый квартал, г.Видное, "Брусника"

Сообщение #2 boxen » 27 окт 2016, 23:08

В московской области, город Видное, началось строительство малоэтажного жилого комплекса "Первый квартал" (также гуглится как жк Брусника).
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Продажи по дду, сдача 2 кВ 2018. Расположен конечно на самой окраине Видного, но в близи 6 мкрн Видного (где весь новострой), а также с учётом нового выезда из Видного на М4 ([Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] ) место не самое плохое с учётом концепции проекта (монолит, малоэтажно, двор без машин, отделка под чистовую). Ценник от 70 рублей за метр (на сайте нет цен, только планировки), но Гугл знает все (от 2790 за 40 метров до 5160 за 89 метров)
Понимаю, что инвест сместился внутрь МКАД, но зная это место, отмечу что для дду здесь, цена привлекательна (покупал рядом Южноевидное, слил успешно(март 2015). Обсудим?
Зы был проездом на месте, площадка огорожена и затянута баннерами Брусника. Выглядит масштабно

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1525
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Первый квартал, г.Видное, "Брусника"

Сообщение #3 maxp » 27 окт 2016, 23:13

Boxen, на вскидку -настоящие выселки Видного. Государев дом от гранеля и зеленая аллея от мица куда как ближе и интереснее по локации. Цены сравнимы, при том что масса готового почтив первом случае.
Видное сильно перегружено новостроем. Инвесту отказать. Если что то и брать, то ближе к центру города

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
В сети

ЖК Первый квартал, г.Видное, "Брусника"

Сообщение #4 Shuran » 27 окт 2016, 23:20

boxen писал(а):Источник цитаты Понимаю, что инвест сместился внутрь МКАД, но зная это место, отмечу что для дду здесь, цена привлекательна (покупал рядом Южноевидное, слил успешно(март 2015). Обсудим?

слил успешно ты имхо в УДАЧНОЕ время, а щас на сайте ювидного, хоть и нет цен, но если поставить до 3лямов - есть 40м на последнем этаже [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] + скидки 8% и там еще на сайте "аукцион", все грустно, за 2,83 можно купить 36м [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
так что "инвеста нет" ;) молчу про место

Аватара пользователя
boxen
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 128
Не в сети

ЖК Первый квартал, г.Видное, "Брусника"

Сообщение #5 boxen » 27 окт 2016, 23:46

соглашусь, что вышел хорошо и ровно из юв. Время было благоприятное, это да. Но и сейчас тут спрос есть, к примеру, однушка в аренду уходит за 21 тысячу. Миц строит свой анклав на другой окраине города, продажи тухлые. Был там пешеходом, место гиблое, люди пешком на школьную ходят чтобы сесть в автобус до метро (точнее сказать - попытаться сесть, тк это последняя остановка в видном, первая - в 6 мкрн). Государев дом вообще нельзя сравнивать - в поле между видным и восточным Бутово, без инфраструктуры, с двухполюсной дорогой без фонарей.
На м4, около будущего нового выезда из видного, строится комплекс Ермолино, по данным местных - что то типа рынка, стоянка для фур, кафе и тп. Дорога будет запущена в том же 2018.
Поля, точнее что от них осталось, так же в продаже, поэтому это место не будет отшибом (когда в начале 2013 покупал юв там тоже перекати поле каталось, а сейчас прям центр оказался с учётом плотной застройки Видный берег

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1525
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Первый квартал, г.Видное, "Брусника"

Сообщение #6 maxp » 28 окт 2016, 00:51

ну если строят рабочие места, то под аренду брать...
но это сомнительно.

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 638
Пол: Мужской
В сети

ЖК Первый квартал, г.Видное, "Брусника"

Сообщение #7 Moxep » 28 окт 2016, 01:44

Очередные 13,45 гектара полей. Никакого потенциала под Видным не видно. Сегодня рядошнее поле "2.0" в 16 гектар стартовало.

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1227
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Первый квартал, г.Видное, "Брусника"

Сообщение #8 Будулай » 28 окт 2016, 09:51

Shuran писал(а):Источник цитаты все грустно, за 2,83 можно купить 36м

жесть. да, навес дело суровое... кто вылез во время, молодцы.

Аватара пользователя
Марина Петрова
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Первый квартал, г.Видное, "Брусника"

Сообщение #9 Марина Петрова » 06 ноя 2016, 22:27

Я изучала этого застройщика и этот комплекс. Вообще, очень странно - на каком основании они начали стройку?!
Я ездила к ним в офис с юристом. Для того, чтобы проверить все бумаги по строительству. С землей - все ОК. А вот с коммуникациями тут проблема. Когда мы спросили, есть ли документы от МОЭСК на технологическое присоединение к энергосетям и от ГУП Мособлгаз по газу, тамошние сотрудники как-то стали невнятно объяснять и нам ничего конструктивного не сказали и не показали.
Вывод какой-то не очень хороший от беседы. Получается, что пока не все гладко с документами. Мой юрист сказала, что это может грозить хорошей просрочкой по сдаче дома в будущем - им же надо с этими организациями отношения оформлять. Конечно, они будут выпускать изменения в свои проектные декларации заранее и переносить сроки… Но, вот такой вот осадочек у меня остался от беседы. Сам комплекс то хороший… Но вот реализация пока хромает.

Аватара пользователя
Qwerty-qu
новичок
новичок
Сообщения: 14
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Первый квартал, г.Видное, "Брусника"

Сообщение #10 Qwerty-qu » 06 ноя 2016, 23:20

Марина Петрова писал(а):Я изучала этого застройщика и этот комплекс. Вообще, очень странно - на каком основании они начали стройку?!
Я ездила к ним в офис с юристом. Для того, чтобы проверить все бумаги по строительству. С землей - все ОК. А вот с коммуникациями тут проблема.

А сама стройка уже идет?


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Moxep, mr_myxin, NCE, neka, Nrj и 5 гостей