ГК МИЦ застройщик жилья и аппартаментов

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 481
Не в сети

ГК МИЦ застройщик жилья и аппартаментов

Сообщение #1 Seregin » 26 окт 2016, 15:58

У МИЦа ландыши 11% скидос на сайте банки.ру, и Я так понял что Барбарис тоже апартаменты?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
Не в сети

ГК МИЦ застройщик жилья и аппартаментов

Сообщение #2 Shuran » 26 окт 2016, 16:35

Seregin писал(а):Источник цитаты Я так понял что Барбарис тоже апартаменты?

да. после долгостроя и судов на ландышах и терок с задержками по татьянин парку на уровне Москомстройинвеста как-то сремно к ним на котлован лезть имхо

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1546
Пол: Мужской
В сети

ГК МИЦ застройщик жилья и аппартаментов

Сообщение #3 maxp » 27 окт 2016, 20:41

Новый проект Барбарис -аппарты.
Доки и разрешения в порядке. Локация ул. Бибиревская д 4, 600 метров до метро Бибирево.
Комплекс с парковкой и 2-мя башнями. Интересует стулия 25 метров, их всего 40 стук. Ввод 2 кв 18 года. Цена 2900 для особо одаренных
Скока на выходе и не опасно ли ща брать у мица после судов с ландышами и терок в Татьянином Парке.
Новоград Павлино хреначат день и ночь, монолиты быстро делать умеют.
Кто чего думает?

Аватара пользователя
abanamat
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 179
Пол: Мужской
Не в сети

ГК МИЦ застройщик жилья и аппартаментов

Сообщение #4 abanamat » 27 окт 2016, 20:49

maxp писал(а):Новый проект Барбарис -аппарты.
Доки и разрешения в порядке. Локация ул. Бибиревская д 4, 600 метров до метро Бибирево.
Комплекс с парковкой и 2-мя башнями. Интересует стулия 25 метров, их всего 40 стук. Ввод 2 кв 18 года. Цена 2900 для особо одаренных
Скока на выходе и не опасно ли ща брать у мица после судов с ландышами и терок в Татьянином Парке.
Новоград Павлино хреначат день и ночь, монолиты быстро делать умеют.
Кто чего думает?

Еслиб не апарты - очень хорошо.

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1546
Пол: Мужской
В сети

ГК МИЦ застройщик жилья и аппартаментов

Сообщение #5 maxp » 27 окт 2016, 21:02

abanamat писал(а):Еслиб не апарты - очень хорошо.

я думаю, что и аппарты в таком месте тоже хорошо.
думаю что 4300-4500 на ключах должно быть

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 951
Пол: Мужской
Не в сети

ГК МИЦ застройщик жилья и аппартаментов

Сообщение #6 Golden fleece » 27 окт 2016, 22:15

maxp писал(а):Источник цитаты Новый проект Барбарис -аппарты.

Барбарис.JPG
Барбарис.JPG (149.1 КБ) 829 просмотров

б.JPG
б.JPG (359.76 КБ) 829 просмотров

Тип квартиры/ Площадь, м2/ Цена за м2, руб/ Цена за квартиру
студия / 25 / от 116 тыс. /от 2,9 млн руб (1 этаж).
1-комн. / 34–42 / от 112 тыс. / 4,2–4,7 млн руб.
2-комн. / 49–60 / от 102 тыс. / 5,2–6,1 млн руб.
3-комн. / 79 / от 98 тыс. / от 7,8 млн руб.

Срок сдачи: II кв. 2018 г.
Форма продажи: договор долевого участия
Локация: Москва, СВАО, Алтуфьевский район, Бибиревская улица, вл. 4
Метро: Бибирево 650 м
Количество корпусов: 2
Этажей: 20
Тип здания: монолит-кирпич
Высота потолков, м: 3
Машиноместа: подземный паркинг
Ипотека: Банк ВТБ, Банк Возрождение
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

maxp писал(а):Источник цитаты цена 2900... Кто чего думает?
я думаю, что и аппарты в таком месте тоже хорошо.
думаю что 4300-4500 на ключах должно быть

честно говоря не разглядел, а чем так место понравилось? окружение в гаражах (кстати, их сносить не собираются, а то МИЦ любит строить муравейники начиная якобы с 1-2 домов), ЛЭП считай под окнами, железка близко, единственный плюс на моё имхо - метро 650 метров.

2 900 за 1 этаж... 5 этаж уже 3 224 рублей за 24,8м просят [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] , что уже равно 130 тыс за квадрат (+ кстати, сколько в МИЦе ещё оформление и прочие накладные расходы стоят?), а учитывая локацию, апарты, сроки, стадию реализации, имхо шибко дороХа для таких рисков ;)
допустим, берем твои средние хотелки в 4 400, срок продажи через 2 года, а по факту скорее даже дольше будет, закладывал бы около 26 месяцев до момента слива, итого около 36% без капы за всё время, не густо.
фото с площадки
► Показать

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
Не в сети

ГК МИЦ застройщик жилья и аппартаментов

Сообщение #7 Shuran » 27 окт 2016, 22:19

maxp писал(а):Источник цитаты думаю что 4300-4500 на ключах должно быть

думаю, 4000. с собом и ремонтом бюджетным

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1546
Пол: Мужской
В сети

ГК МИЦ застройщик жилья и аппартаментов

Сообщение #8 maxp » 27 окт 2016, 22:52

Shuran писал(а):думаю, 4000. с собом и ремонтом бюджетным

а клевер тогда 3500 за 18 метров?

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунд:
Golden fleece писал(а):
честно говоря не разглядел, а чем так место понравилось? окружение в гаражах (кстати, их сносить не собираются, а то МИЦ любит строить муравейники начиная якобы с 1-2 домов), ЛЭП считай под окнами, железка близко, единственный плюс на моё имхо - метро 650 метров.

2 900 за 1 этаж... 5 этаж уже 3 224 рублей за 24,8м просят [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] , что уже равно 130 тыс за квадрат (+ кстати, сколько в МИЦе ещё оформление и прочие накладные расходы стоят?), а учитывая локацию, апарты, сроки, стадию реализации, имхо шибко дороХа для таких рисков ;)
допустим, берем твои средние хотелки в 4 400, срок продажи через 2 года, а по факту скорее даже дольше будет, закладывал бы около 26 месяцев до момента слива, итого около 36% без капы за всё время, не густо.

2901 по акции квартира дня, итого под 50 проц даже при больших сроках.
то что гаражи не позволит судиться местным жителям за прогулочные зоны и прочие плюшки

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 481
Не в сети

ГК МИЦ застройщик жилья и аппартаментов

Сообщение #9 Seregin » 27 окт 2016, 22:54

У знакомого еле ушла однушка рядом в 9 эт доме без балкона , с бабушкиным ремонтом, 32 м за 4500.

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1546
Пол: Мужской
В сети

ГК МИЦ застройщик жилья и аппартаментов

Сообщение #10 maxp » 27 окт 2016, 22:55

Seregin писал(а):У знакомого еле ушла однушка рядом в 9 эт доме без балкона , с бабушкиным ремонтом, 32 м за 4500.

это же низ нижайший по району
и...бабкина хата да без балкона и ремонта..

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 481
Не в сети

ГК МИЦ застройщик жилья и аппартаментов

Сообщение #11 Seregin » 27 окт 2016, 22:57

Зато 32 м и квартира . Большинство все же думает старыми взглядами и "прописка" принципиальна

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1546
Пол: Мужской
В сети

ГК МИЦ застройщик жилья и аппартаментов

Сообщение #12 maxp » 27 окт 2016, 23:07

Seregin писал(а):Зато 32 м и квартира . Большинство все же думает старыми взглядами и "прописка" принципиальна

Серега, согласен с тобой. Квартира есть квартира.
Вот и накидываю для принятия решения.

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 481
Не в сети

ГК МИЦ застройщик жилья и аппартаментов

Сообщение #13 Seregin » 28 окт 2016, 06:02

Теоретически Макс твои цифры верны, кмк. Справедливы. Для аренды имхо неплохо. В успешный слив именно апартов пока не верю

Аватара пользователя
DimaRom
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 425
Пол: Мужской
Не в сети

ГК МИЦ застройщик жилья и аппартаментов

Сообщение #14 DimaRom » 28 окт 2016, 14:15

Полгода можно смело накидывать на официальные сроки сдачи, с соответствующим качеством строительства. Мне МИЦ предлагал подписать акт с неработающими лифтами, без подьездной дороги и с неработающим отоплением. УК в "лучших" традициях.

Сейчас сужусь с ними, такая ситуация не только в ТП.

Аватара пользователя
Alone
новичок
новичок
Сообщения: 36
Пол: Мужской
Не в сети

ГК МИЦ застройщик жилья и аппартаментов

Сообщение #15 Alone » 28 окт 2016, 22:26

DimaRom писал(а):Полгода можно смело накидывать на официальные сроки сдачи, с соответствующим качеством строительства. Мне МИЦ предлагал подписать акт с неработающими лифтами, без подьездной дороги и с неработающим отоплением. УК в "лучших" традициях.

Я бы так не утверждал категорично. Насколько мне известно, в ТП и в Видном МИЦ имел проблемы и суды с подрядчиками, несколько раз их менял, отсюда и задержка по срокам. Ландыши долго не строились из-за местных активистов, которые массово выступали против строительства на этом участке.
Косяки бывают у любого застроя, у МИЦ это не норма. Сам покупал квартиру в Коммунарке и знаю, что практически все дома сдали раньше срока, причём намного.

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1546
Пол: Мужской
В сети

ГК МИЦ застройщик жилья и аппартаментов

Сообщение #16 maxp » 28 окт 2016, 22:30

в случае с барбариской тут всего 2 башни, могут построить быстро, если захотят

Аватара пользователя
DimaRom
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 425
Пол: Мужской
Не в сети

ГК МИЦ застройщик жилья и аппартаментов

Сообщение #17 DimaRom » 28 окт 2016, 23:21

Alone писал(а):Я бы так не утверждал категорично. Насколько мне известно, в ТП и в Видном МИЦ имел проблемы и суды с подрядчиками, несколько раз их менял, отсюда и задержка по срокам. Ландыши долго не строились из-за местных активистов, которые массово выступали против строительства на этом участке.
Косяки бывают у любого застроя, у МИЦ это не норма. Сам покупал квартиру в Коммунарке и знаю, что практически все дома сдали раньше срока, причём намного.

Я так понимаю вам дом сдали до кризиса? Ещё где то кроме комунарки миц сдал без проблем что что? Я не слышал

Отправлено спустя 52 секунды:
maxp писал(а):в случае с барбариской тут всего 2 башни, могут построить быстро, если захотят

Первая очередь в ТП тоже была всего два дома

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1546
Пол: Мужской
В сети

ГК МИЦ застройщик жилья и аппартаментов

Сообщение #18 maxp » 28 окт 2016, 23:22

DimaRom писал(а):Я так понимаю вам дом сдали до кризиса? Ещё где то кроме комунарки миц сдал без проблем что что? Я не слышал

Отправлено спустя 52 секунды:

Первая очередь в ТП тоже была всего два дома

в Железке Новое Павлино сдал хорошо

Аватара пользователя
DimaRom
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 425
Пол: Мужской
Не в сети

ГК МИЦ застройщик жилья и аппартаментов

Сообщение #19 DimaRom » 28 окт 2016, 23:28

maxp писал(а):в Железке Новое Павлино сдал хорошо

Когда? Хотя это личное дело каждого, моё дело предупредить
Я лично им больше ни копейки не доверю

Отправлено спустя 2 минуты 18 секунд:
Тем более сейчас, временна фразы " касса там" больше не актуальны

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 558
Пол: Мужской
Не в сети

ГК МИЦ застройщик жилья и аппартаментов

Сообщение #20 СергейРу » 29 окт 2016, 15:10

Seregin писал(а):У знакомого еле ушла однушка рядом в 9 эт доме без балкона , с бабушкиным ремонтом, 32 м за 4500.


-15-20% за нежильё
+15-20% за монолит и новострой

итого, ценник продажи мелкой однухи 34 будет около 4500
студия, соответственно, около 4000


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: aramel, Aлекс, BarsTeam, Сандро79, СергейСергей, Erbauer, Holster, Juls, Kaer, kolya_postnikov, makpoot, Nelex, Shergui, Strimer, tanya1341, tat0912, Turbo_S, unXknown, warkord, Лилу, Михаил 74 и 18 гостей