Багратионовский проезд, вл. 5, MR Group

Аватара пользователя
abanamat
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 194
Пол: Мужской
Не в сети

Багратионовский проезд, вл. 5, MR Group

Сообщение #1 abanamat » 25 окт 2016, 15:08

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 20 октября 2016 года согласилась с разработкой проекта планировки территории по адресу: Багратионовский пр., вл. 5 (ЗАО) за счет средств ООО «Айс-Фили».
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Барыга
постоялец
постоялец
Сообщения: 312
Пол: Мужской
Не в сети

Багратионовский проезд, вл. 5, MR Group

Сообщение #2 Барыга » 25 окт 2016, 22:25

Интересно когда стартанет проект на месте Айс Фили у горбушки? Место кошерное

Аватара пользователя
DimaRom
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 456
Пол: Мужской
Не в сети

Багратионовский проезд, вл. 5, MR Group

Сообщение #3 DimaRom » 25 окт 2016, 22:33

Барыга писал(а):Интересно когда стартанет проект на месте Айс Фили у горбушки? Место кошерное


А что там такого кошерного? помоему одно из худших мест в этом районе

Аватара пользователя
Барыга
постоялец
постоялец
Сообщения: 312
Пол: Мужской
Не в сети

Багратионовский проезд, вл. 5, MR Group

Сообщение #4 Барыга » 25 окт 2016, 22:34

DimaRom писал(а):А что там такого кошерного? помоему одно из худших мест в этом районе


Сам район кошерный вообще то и дорогой.

Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 293
Не в сети

Багратионовский проезд, вл. 5, MR Group

Сообщение #5 aryndin99 » 25 окт 2016, 22:37

Барыга писал(а):Интересно когда стартанет проект на месте Айс Фили у горбушки? Место кошерное

А чем оно там кошерное то? Ж/д в 100 метрах, Филион рядом (толпы народа все время), наземное метро и железка отрезают район от всей инфры

Аватара пользователя
DimaRom
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 456
Пол: Мужской
Не в сети

Багратионовский проезд, вл. 5, MR Group

Сообщение #6 DimaRom » 25 окт 2016, 22:41

Барыга писал(а):Сам район кошерный вообще то и дорогой.


Ну так там и сейчас есть проекты интресней и будут еще. А здесь вокруг железка, депо, гаражи, приехать можно по одному узенькуму проезду одностороннему, который переодически колом встает

Аватара пользователя
Барыга
постоялец
постоялец
Сообщения: 312
Пол: Мужской
Не в сети

Багратионовский проезд, вл. 5, MR Group

Сообщение #7 Барыга » 25 окт 2016, 22:42

aryndin99 писал(а):А чем оно там кошерное то? Ж/д в 100 метрах, Филион рядом (толпы народа все время), наземное метро и железка отрезают район от всей инфры


А это от цен будет зависеть))если выйдут по 150 то будет очень даже кошерно :D вон Фили парк тоже в промке строят рядом и ценник 250 в среднем

Аватара пользователя
DimaRom
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 456
Пол: Мужской
Не в сети

Багратионовский проезд, вл. 5, MR Group

Сообщение #8 DimaRom » 25 окт 2016, 22:45

По 150 они не выдут это понятно

Аватара пользователя
Барыга
постоялец
постоялец
Сообщения: 312
Пол: Мужской
Не в сети

Багратионовский проезд, вл. 5, MR Group

Сообщение #9 Барыга » 25 окт 2016, 22:48

DimaRom писал(а):По 150 они не выдут это понятно


А мы треша побольше накидаем они испугаются и выйдут :D

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 633
Пол: Мужской
Не в сети

Багратионовский проезд, вл. 5, MR Group

Сообщение #10 СергейРу » 25 окт 2016, 22:56

На месте фабрики мороженого «Айс-Фили» построят жилье на 10 млрд руб.

Подробнее на РБК:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 293
Не в сети

Багратионовский проезд, вл. 5, MR Group

Сообщение #11 aryndin99 » 25 окт 2016, 23:19

Барыга писал(а):Источник цитаты А это от цен будет зависеть))если выйдут по 150 то будет очень даже кошерно вон Фили парк тоже в промке строят рядом и ценник 250 в среднем

Да продавать ведь можно хоть по 500. Вот купят ли? Там рядом Филиград с ценником 200-230 за средние этажи в двушках. А положение, по мне так, на голову лучше.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8639
Пол: Мужской
В сети

Багратионовский проезд, вл. 5, MR Group

Сообщение #12 Shuran » 26 окт 2016, 13:51

DimaRom писал(а):Источник цитаты По 150 они не выдут это понятно

а если по 170? по 150 вполне могут быть 3ки на 2м этаже имхо, или ты сразу на 200 рассчитываешь?:)

Аватара пользователя
DimaRom
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 456
Пол: Мужской
Не в сети

Багратионовский проезд, вл. 5, MR Group

Сообщение #13 DimaRom » 26 окт 2016, 14:08

Shuran писал(а):а если по 170? по 150 вполне могут быть 3ки на 2м этаже имхо, или ты сразу на 200 рассчитываешь?:)


Надо смотреть что за проект будет. Бизнес не бизнес. Ну а так если на Фили парк ориентироваться, то по 170 легко второй этаж может оказаться )

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8639
Пол: Мужской
В сети

Багратионовский проезд, вл. 5, MR Group

Сообщение #14 Shuran » 26 окт 2016, 14:20

DimaRom писал(а):Источник цитаты Ну а так если на Фили парк
он с отделкой. и с "претензией". и с мегаплощадями и неликвидом аля на 84метра 2 окна:), но небольшой по объему, погоды не делает :nea:

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 933
Пол: Мужской
Не в сети

Багратионовский проезд, вл. 5, MR Group

Сообщение #15 Moxep » 27 окт 2016, 14:23

Кад. номер: 77:07:0005009:47

Там площадь 3.39га, как думаете там всё расчистят под стройку? в РБК заявляется 100 тыс м2. На вскидку там и 200тыс квадратов засунуть можно.
Карту ориентировочно по кадастровому участку нарисовал в первом сообщении.

Аватара пользователя
mr_myxin
постоялец
постоялец
Сообщения: 311
Не в сети

Багратионовский проезд, вл. 5, MR Group

Сообщение #16 mr_myxin » 10 мар 2017, 19:38

Квартал «Фили Сити» (Багратионовский проезд, 5)

Изображение

Коллаборация испанского бюро Висенте Гуайарта и известных российских SPEECH и ADM привели к созданию жилого комплекса нового поколения – квартала «Фили Сити» (Багратионовский проезд, 5), где учтены все потребности современного жителя столицы. В первой очереди проекта сочетаются принципы квартальной застройки с закрытым двором и высотного строительства. Жителям небоскрёбов откроются потрясающие панорамные виды на центр столицы и высотки «Москва-Сити».

Новый квартал в Филях является продолжением традиционного для объектов MR Group сити-формата – концепции нового урбанизма, подразумевающей возрождение принципа пешеходной доступности в отдельно взятом жилом комплексе, смешения функций, при котором достигается благоприятная среда проживания. Здесь будет всё для комфортной жизни: благоустроенная территория с зонами отдыха, игровыми площадками для детей, комплексами для занятий воркаутом, кафе и магазинами, аптеками и социальными объектами.

Источник: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
mr_myxin
постоялец
постоялец
Сообщения: 311
Не в сети

Багратионовский проезд, вл. 5, MR Group

Сообщение #17 mr_myxin » 15 мар 2017, 02:15

Генеральный план всех очередей строительства

Общая площадь застройки - 345 000 кв. м
Изображение
Источник: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
mr_myxin
постоялец
постоялец
Сообщения: 311
Не в сети

Багратионовский проезд, вл. 5, MR Group

Сообщение #18 mr_myxin » 16 мар 2017, 15:53

Рендер 2-ой очереди строительства

Изображение

Аватара пользователя
Gymnast
новичок
новичок
Сообщения: 79
Пол: Мужской
Не в сети

Багратионовский проезд, вл. 5, MR Group

Сообщение #19 Gymnast » 16 мар 2017, 21:44

На выставке MIPIM в Каннах презентован новый московский проект компании MR Group «Фили Сити»
Партнер, директор «S.A. Ricci жилая недвижимость» Сергей Егоров вместе с коллегами представил участникам выставки MIPIM в Каннах новый проект девелоперской компании MR Group - «Фили Сити» в Багратионовском проезде, 5 в столичном районе Филевский парк, сообщает пресс-служба S.A. Ricci – брокера проекта. Старт продаж в новом ЖК запланирован на 2017 год.

В октябре 2016 года Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила проект планировки территории в Багратионовском проезде, 5 под строительство общественно-жилого комплекса на месте существующей производственно-складской застройки.

ППТ выполнен по заказу и за счет компании «Айс-Фили» - владельца производственно-складского комплекса. Прежде фабрика – производитель мороженого «Айс-Фили» занимала в Багратионовском проезде 7 га. После цепочки сделок с акциями предприятия в ее распоряжении осталась только половина территории.

Архитектурную концепцию разработали три разных компании: испанское бюро Висента Гуайарта, SPEECH, ADM.

До начала строительства на территории, выделенной под застройку, снесены 16 нежилых зданий общей площадью 32,2 тыс. кв. м.

Общая площадь комплекса составит 345 тыс. кв. м. Проектной документацией, кроме жилья, предполагается строительство дошкольного образовательного учреждения, школьного образовательного учреждения, а также автостоянок. В проекте представлены студии от 27 кв. м, однокомнатные квартиры от 40 кв. м, двухкомнатные – от 66 кв. м и трехкомнатные – от 97 кв. м.

По словам Егорова, средняя экспонируемая цена первичной недвижимости в районе Филевского парка на данный момент составляет 238 тыс. рублей за кв. м, средний бюджет покупки оценивается в 13,72 млн рублей. Это динамично развивающий в плане строительства жилья район, в котором преобладают объекты бизнес-класса. Общий объем предложения в новостройках достигает в данной локации 91 тыс. кв. м - 1,59 тыс. квартир и апаратментов. Прогнозируемый объем поглощения для проекта бизнес-класса с продуманной концепцией, интересной архитектурой и оптимальными планировочными решениями составляет в районе, по оценкам Егорова, составит 400-450 лотов или 25-30 тыс. кв. м в год. Наибольшим спросом пользуются двухкомнатные лоты, на чью долю приходится около 43,5% спроса, на втором месте – однокомнатные (27,1%).

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
tomato
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Мужской
В сети

Багратионовский проезд, вл. 5, MR Group

Сообщение #20 tomato » 01 апр 2017, 17:41

Живу в Филях - по-моему одна из худших локаций на районе. Железная дорога, филион, несчастный проезд и существенная отдаленность от парка делает объект непривлекательным несмотря на сочные картинки (реал конечно будет более прозаическим).
Плюс насколько я понимаю прямо за окном у него будет северный дублер кутузы, который пройдет плюс минус от железной дороги.


Вернуться в «ЗАО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: nightjar и 3 гостя