ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1224
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #81 Будулай » 14 окт 2015, 13:17

I-Sev писал(а):Источник цитаты 3ка 86м за 18млн

:o вот тебе и кризис.

Аватара пользователя
ZAV
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 185
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #82 ZAV » 14 окт 2015, 13:24

I-Sev писал(а):в К3 вышли верхние этажи в секциях 1 и 2, 3ка 86м за 18млн

Очень дорого, 210тыс за метр :o У покупателя должна быть пелена на глазах, чтобы купить за такие деньги)) В Пионере видимо менеджеры обладают гипнотическими способностями :D

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1453
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #83 Против ветра » 14 окт 2015, 13:32

это конечно дорого, но летом заказывал выписку егрп, там точно было 2 или 3 пента продано, цена на них 210-240, т.ч. дорого-дешево понятие относительное, там же еще скидка есть 5%

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 946
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #84 Golden fleece » 14 окт 2015, 13:34

ZAV писал(а):Очень дорого, 210тыс за метр :o У покупателя должна быть пелена на глазах, чтобы купить за такие деньги)) В Пионере видимо менеджеры обладают гипнотическими способностями :D


210 за квадрат на этой стадии... задаюсь вопросом, сколько они захотят на ключах? :D
судя по всему, цену в пионере ставят исходя из соображений "бизнес класс".

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1453
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #85 Против ветра » 14 окт 2015, 13:39

250-260 за метр

Аватара пользователя
марк аврелий
активный
активный
Сообщения: 580
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #86 марк аврелий » 14 окт 2015, 13:41

Golden fleece писал(а):210 за квадрат на этой стадии... задаюсь вопросом, сколько они захотят на ключах? :D
судя по всему, цену в пионере ставят исходя из соображений "бизнес класс".


поставят 250-270, ориентируются на конечника, у Пионера при всей его жадности очень хороший маркетинг, позиционирование на рынке, красивые шоу румы, грамотное разводилово. Покупатели в основном берут для себя, думаю, что распродадут, как бы все не ждали приличных скидок, сам офигеваю, но уже свыкаюсь.

Аватара пользователя
ZAV
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 185
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #87 ZAV » 14 окт 2015, 13:46

I-Sev писал(а):250-260 за метр

Соглашусь, на ключах 250-260 реально. Но при сегодняшней готовности- перебор. Получается 15-20% прибыли за два года всего. Конечник онли.

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 946
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #88 Golden fleece » 14 окт 2015, 13:54

ZAV писал(а):Соглашусь, на ключах 250-260 реально. Но при сегодняшней готовности- перебор. Получается 15-20% прибыли за два года всего. Конечник онли.


о чем и речь, что при сегодняшней готовности дороХа...
изначально, на старте первой очереди, около 250 и ванговалось к финишу, прикидывали уже на КВД.
но если сейчас 210 и самое главное будут брать за эту цену (при более дешевой сельскохозяйственной, хоть это и чуть другой сегмент), то через два года видимо больше 250 будет, имхо.

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1547
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #89 Svet » 14 окт 2015, 14:10

Интересно повлияет ли на спрос запуск МКЖД ? Эстакаду, возможно, через два года и не начнут.

Аватара пользователя
Zinfandel
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 482
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #90 Zinfandel » 14 окт 2015, 14:19

По поводу подвижного состава объявлен конкурс, о результатах узнаем в ноябре, но по ТЗ- это поезда Ласточка (Siemens) как в Сочи или аналог. Технология бесшовных рельсов. Я уже МКЖД в свете Ботсада не пугаюсь, как раньше.

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 946
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #91 Golden fleece » 14 окт 2015, 14:38

Svet писал(а):Интересно повлияет ли на спрос запуск МКЖД ? Эстакаду, возможно, через два года и не начнут.


по сути ведь уже только ленивый не знает про планы по МКЖД, а учитывая, что ключи будут всё равно позже запуска МКЖД, то имхо особой синергии от запуска кольца с продажами не будет. А вот, что эстакаду могут отложить на неопределенный срок, это может и даст определенный толчок сомневающимся и то спорно... эстакаду ведь не отменили и не перенесли на совсем, имхо. :oops:

Zinfandel писал(а):По поводу подвижного состава объявлен конкурс, о результатах узнаем в ноябре, но по ТЗ- это поезда Ласточка (Siemens) как в Сочи или аналог. Технология бесшовных рельсов. Я уже МКЖД в свете Ботсада не пугаюсь, как раньше.


не сомневаюсь, что будут ласточки ходить, был сюжет по москве24 с мэром в главной роли, где он говорил про эти составы и мягко говоря намекнул, что они будут и на МКЖД, так что видимо вопрос решенный) Помимо бесшовных рельсов, обещали на подъездах к станциям установить шумоулавливающие экраны там, где платформы будут возле жилых массивов. В общем, если откинуть "позу" и чисто со стороны посмотреть, то сдается мне, что МКЖД для ботсада будет плюсом. :)

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1224
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #92 Будулай » 14 окт 2015, 23:36

Svet писал(а):Источник цитаты Эстакаду, возможно, через два года и не начнут.

в 2016 только может быть объявят конкурс, документацию готовить полгода/год.. могут и не начать через 2 года.

Аватара пользователя
Zinfandel
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 482
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #93 Zinfandel » 16 окт 2015, 10:10

Со слов менеджера: "Коробки первой очереди возведут в течение четырех месяцев." - задумался, потом продолжил- "Максимум, шести месяцев. Внешняя отделка будет идти одновременно."

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1453
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #94 Против ветра » 16 окт 2015, 10:43

Zinfandel, за 4 нереально, по самым оптимистичный прогнозам, через 6 мес, реально полностью закрыть паркинг+стилобат+коробки всех корпусов май-июнь 16г. с параллельной внешней отделкой

пс: сейчас (если правильно считаю) льют: К2 - 8эт, К1 - 7эт?, К3 - 5эт, нужно строить по 3эт в месяц, на К3 этот график не выдерживается

пс2: кстати, ни у кого нет графика строительства Ботаники?

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #95 Ruslan » 16 окт 2015, 10:46

Пионер делился ли планами по строительству - или только Ту18 ругаем за несоответствие?

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1453
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #96 Против ветра » 16 окт 2015, 10:48

Ruslan писал(а):Пионер делился ли планами по строительству - или только Ту18 ругаем за несоответствие?


на словах - сдача конец 16, в дду - сент 17г.

Аватара пользователя
Zinfandel
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 482
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #97 Zinfandel » 16 окт 2015, 11:56

I-Sev,
За что купила, за то и продаю. :lol:
Сама сомневаюсь в таких сроках возведения коробки, повторный звонок и другой менеджер уже четко держится официальной линии- срок сдачи декабрь 2016, получение ключей в К2 без отделки месяца через 2-3, в К1, К3 через полгода. Нам, конечно, итог важен. Про график строительства молчат, как партизаны. Разных менеджеров периодически спрашиваю. Или не знают, или запрещено говорить-показывать.
Ruslan,
Я про Ту18 даже не думала в параллели, но слижение там за стройкой во всех ракурсах натолкнуло меня на мысль. Вот скрин видеокамеры сегодня. С интервалами можно выкладывать в теме, чтобы отслеживать темпы. А чо, только тушинцам можно, а нам не? :D
Pioneer.jpg
Pioneer.jpg (150.01 КБ) 689 просмотров

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1453
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #98 Против ветра » 16 окт 2015, 20:33

список страховщиков на 15.10.15 [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
страховой "Компания Европа" здесь нет :( чего делать, кто-нибудь интересовался чем грозит купившим? :?:

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6765
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #99 Shuran » 17 окт 2015, 15:51

не знаю, скока денег это стоит, но по этому комплексу тоже в открытом доступе [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
зы вот какого фига дома не на северо-востоке в конкуренты записали - это вАпрос :lol: но какие-никакие данные о продажах есть (I-Sev, похоже на правду, не?)

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1453
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #100 Против ветра » 17 окт 2015, 23:08

в отчете за 2кв15г. 279 дду
на 01.07.15г. зарегистрировано:
к1 - 143, К2 - 148, К3 - 43, всего 334, с учетом того что в К2 регистрируют еще и м/м

на сегодня: К1 - 153, К2 - 270, К3 - 146, всего 569 вместе с м/м


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Alone, antano, Антра, bussster, Delic, Diana83, echem, fdafa, ferty, Fidel, Gedonizt, General225, Las, oolga, Platon, relax, RR4, Shuran, SimplyKatya, Technological, tutuai, uldys, ХулиО, Марьяна, Машенька, Нешка, Шанс1, Элла и 17 гостей