Курилка

Как мы проводим свободное время.
Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1226
Пол: Мужской
Не в сети

Курилка

Сообщение #2541 Будулай » 12 июн 2016, 10:05

только странно почему ник Заяц, а не Бельчонок ))
привет железному )

Аватара пользователя
mmk
постоялец
постоялец
Сообщения: 334
Пол: Женский
Не в сети

Курилка

Сообщение #2542 mmk » 14 июн 2016, 06:59

waterlive писал(а):Простите, что вмешиваюсь, но на счет "муниципальных" категорий граждан. На личном опыте убедилась, что 50% процентов это не самый лучший контингент. У нас в доме очень много было муниципальных квартир, многие, как на этом форуме уже упоминалось, эти квартиры сдают, другие продали, некоторые живут и из тех кто остался жить, ну мягко говоря весь двор от них вешается. Каких-то три семьи многодетных алкоголиков, а радиус поражения зашкаливает. Все скамейки во дворе у подъездов облеплены алкоголиками, такое ощущение, что они со всего района подтягиваются ежедневно в наш двор побухать и подебоширить. Пьянства на детских площадках. Каждый день вызываем наряд полиции, уже даже просим их тупо к нам заезжать во двор ежедневно, без вызова, ну потому что это систематичеки. Правда, толка от полиции мало, чаще всего они приезжают, постоят и уезжают. Одна квартира с многодетными уже сгорела на 9 мая. Мне жалко нормальных соседей, чьи квартиры пострадали от огня и дыма, хотя все могло бы быть еще хуже. Слава богам, все живы. Лифты все всегда обоссаны. Под подъездами тоже фан стоит соответствующий, а зимой еще и замерзшие струйки. Вот, мне лично обидно, люди покупают квартиру в относительно новом доме, с надеждой на спокойную жизнь, а их будет ждать вот такой вот сюрприз из соседей.
П.С. Вчера, наша пьяная соседка кидала бутылки стеклянные по машинам во дворе, вызвали полицию, толку ноль. Я уже даже думаю, что соседство с мигрантами из средней Азии более приятное, чем вот такие вот "муниципалы" многодетные.


Так вот послушаешь, и решишь ненароком, что третий ребенок - это сразу к затяжному "празднику жизни" и выдачу новой муниципальной квартиры в придачу. Если всем так везет, пойду что ли третьего делать быстренько... :lol: :lol: :lol:

ПС: Многодетных семей в Москве менее 2% (с младшим не старше 16 лет), и для получения муниципальной квартиры надо стоять в очереди не менее 10-15 лет... (а в реальности и это не гарантия). Т.е. это теоретически фантастическая ситуация, чтобы в доме было одновременно много многодетных муниципалов, даже если дом специально предназначен под очередников соответствующей социальной категории.

Аватара пользователя
waterlive
новичок
новичок
Сообщения: 93
Пол: Женский
Не в сети

Курилка

Сообщение #2543 waterlive » 14 июн 2016, 12:49

mmk писал(а):Так вот послушаешь, и решишь ненароком, что третий ребенок - это сразу к затяжному "празднику жизни" и выдачу новой муниципальной квартиры в придачу. Если всем так везет, пойду что ли третьего делать быстренько... :lol: :lol: :lol:

ПС: Многодетных семей в Москве менее 2% (с младшим не старше 16 лет), и для получения муниципальной квартиры надо стоять в очереди не менее 10-15 лет... (а в реальности и это не гарантия). Т.е. это теоретически фантастическая ситуация, чтобы в доме было одновременно много многодетных муниципалов, даже если дом специально предназначен под очередников соответствующей социальной категории.



Да эти все семьи из пятиэтажек старых, которые снесли. Понятное дело, что обычным очередникам вряд ли бы что-то светило, еще и новых домах в неплохом относительно районе =).

Аватара пользователя
Местный2016
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 193
Пол: Мужской
Не в сети

Курилка

Сообщение #2544 Местный2016 » 15 июн 2016, 10:53

Namelessone писал(а):В маленьком корпусе большие квартиры (видели трешки-четырешки). В том, что вдоль Большого Симоновского, в основном однушки-двушки. Все аккуратно сделано,ровно, входные группы приличные, просторно, но потолки 2м 80см. Все понравилось, до идеала потолок низковат. Остальное неизвестно. В корпусах с общей галереей не были. Со слов строителей, там квартиры меньше, но там не были и подтвердить или опровергнуть не могу. Про сроки почему-то сложилось впечатление, что август.

Да вам в НБА играть надо, как и чуть ли не половине форума :D

Аватара пользователя
Denis_inside
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 185
Пол: Мужской
Не в сети

Курилка

Сообщение #2545 Denis_inside » 15 июн 2016, 12:07

Местный2016 писал(а):Да вам в НБА играть надо, как и чуть ли не половине форума :D


У меня над головой всего 80 см. сейчас...
На кровати прыгать неудобно :D

Аватара пользователя
Местный2016
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 193
Пол: Мужской
Не в сети

Курилка

Сообщение #2546 Местный2016 » 15 июн 2016, 13:24

Александр Васильевич писал(а):Что касается бизнес класса, то тут особой роли не играют площади квартир (хотя в данном жк есть трешки по 115 м2), тут роль играют определенные плюса жк и если жк ими обладает, то он автоматически становится бизнес классом (если ошибаюсь, поправьте).

Общая площадь квартир для бизнес-класса, кв.м 3-комнатные-от 85.
Не ГОСТ или СНиП, но более-менее описывает классы жилья:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Насчёт нового я ничего против не имею, но всё равно нет 100% гарантий того, что соседи будут ангелами, коммуникации не прорвёт в самый неожиданный момент, дом не пойдёт трещинами и т.д., но таковы уж наши реалии, хотя и вероятность таких событий намного ниже чем при покупке вторички.

Аватара пользователя
cушка
новичок
новичок
Сообщения: 55
Пол: Женский
Не в сети

Курилка

Сообщение #2547 cушка » 16 июн 2016, 20:35

В Мытищинском районе Московской области возведут футуристическое здание площадью 22 тыс. кв. м
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Denis_inside
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 185
Пол: Мужской
Не в сети

Курилка

Сообщение #2548 Denis_inside » 17 июн 2016, 00:12

Сегодня обратил внимание, что все улицы (4 шт) вокруг "Ботанического сада" берут свое начало у комплекса. Т.е. нельзя просто продолжить нумерацию (т.к. не бывает нулевых и минусовых адресов =))
Как в таких случаях почтовые номера-то присваиваются?? :crazy:

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

Курилка

Сообщение #2549 Ruslan » 17 июн 2016, 06:40

Denis_inside писал(а):Источник цитаты (т.к. не бывает нулевых и минусовых адресов =))

Это вам так кажется:))) В нашей стране такое бывает - есть адрес д.3 и дом 03:)))

Аватара пользователя
cушка
новичок
новичок
Сообщения: 55
Пол: Женский
Не в сети

Курилка

Сообщение #2550 cушка » 17 июн 2016, 10:39

В офисах одного из крупнейших в России форекс-дилеров прошли обыски, изъяты компьютеры и документы.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Striker
постоялец
постоялец
Сообщения: 273
Пол: Мужской
Не в сети

Курилка

Сообщение #2551 Striker » 17 июн 2016, 11:21

Denis_inside, Могут сделать улица..., дом 1Б, кор.1

Аватара пользователя
Fila
постоялец
постоялец
Сообщения: 348
Не в сети

Курилка

Сообщение #2552 Fila » 17 июн 2016, 11:23

ДОМ СЕКОНД-ХЕНД: СТОИТ ЛИ БРАТЬ ПОДЕШЕВЕВШУЮ ИПОТЕКУ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Изображение

"Что делать частному инвестору?

Цена недвижимости невысокая, и расти она в ближайшее время не будет, полагает руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова. При этом стоимость 1 кв. м на вторичном рынке на 30 тыс. руб. дешевле, чем в новостройке. Вкупе с выравниванием ставок это повышает привлекательность покупки именно на вторичном рынке, считает Слободян из Нордеа Банка. С этим соглашается и Подчалина из НАФИ.
Сейчас удачный момент, чтобы купить квартиру «для себя», говорит Калюжнова. Хотя ставки по ипотеке еще могут снизиться, брать кредит уже можно, соглашается Беленькая из банка «Альба Альянс». По ее мнению, снижение будет почти незаметным. Возможность получить более низкую ставку — не повод откладывать покупку, поддерживает ее директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. Если на рынке появятся более выгодные предложения, ипотеку можно будет рефинансировать, напоминает он. В то же время Дзагуров советует не торопиться с решением и попробовать пойти менее проторенным путем: несколько лет арендовать жилье, откладывая деньги для будущей покупки на депозите. «В конечном счете это может оказаться выгоднее, чем платить банку за пользование кредитом», — говорит он.

Первичный рынок также остается привлекательным, если речь идет о конечных покупателях, уверена руководитель департамента мониторинга банковских продуктов маркетингового агентства MARCS Наталья Абрамова. Она советует им обращать внимание на спецпредложения банков. Например, искать варианты, когда в течение первых нескольких лет ставка снижена, поясняет она. Подчалина из НАФИ советует заемщикам, которые собираются оформить ипотеку, выбирать здания, которые построены больше чем наполовину. Чтобы оправдать нынешние ставки, дом должен быть построен как минимум на 70%, объясняет она.

А вот брать ипотеку для инвестиционной покупки не советует ни один из экспертов, опрошенных РБК. Это отметили и Подчалина из НАФИ, и Беленькая из банка «Альба Альянс», и Дзагуров из Penny Lane Realty. На рынке до сих пор есть много инвестиционных квартир, которые были куплены раньше, поясняет Беленькая. Она опасается, что в какой-то момент их могут начать массово продавать и цены на недвижимость опустятся еще ниже нынешних уровней. К слову, согласно подсчетам РБК, по итогам 2015 года вложение в недвижимость стало худшей инвестиционной идеей."

Аватара пользователя
vazonov11
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 0
Пол: Мужской
Не в сети

Курилка

Сообщение #2553 vazonov11 » 17 июн 2016, 12:38

Fila писал(а):ДОМ СЕКОНД-ХЕНД: СТОИТ ЛИ БРАТЬ ПОДЕШЕВЕВШУЮ ИПОТЕКУ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Изображение

"Что делать частному инвестору?


Первичный рынок также остается привлекательным, если речь идет о конечных покупателях, уверена руководитель департамента мониторинга банковских продуктов маркетингового агентства MARCS Наталья Абрамова. Она советует им обращать внимание на спецпредложения банков. Например, искать варианты, когда в течение первых нескольких лет ставка снижена, поясняет она. Подчалина из НАФИ советует заемщикам, которые собираются оформить ипотеку, выбирать здания, которые построены больше чем наполовину. Чтобы оправдать нынешние ставки, дом должен быть построен как минимум на 70%, объясняет она.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
А вотбрать ипотеку для инвестиционной покупки не советует ни один из экспертов, опрошенных РБК. Это отметили и Подчалина из НАФИ, и Беленькая из банка «Альба Альянс», и Дзагуров из Penny Lane Realty. На рынке до сих пор есть много инвестиционных квартир, которые были куплены раньше, поясняет Беленькая. Она опасается, что в какой-то момент их могут начать массово продавать и цены на недвижимость опустятся еще ниже нынешних уровней. К слову, согласно подсчетам РБК, по итогам 2015 года вложение в недвижимость стало худшей инвестиционной идеей."

Вот теперь сиди, и думай.

Аватара пользователя
Fila
постоялец
постоялец
Сообщения: 348
Не в сети

Курилка

Сообщение #2554 Fila » 17 июн 2016, 12:56

vazonov11 писал(а):Источник цитаты Вот теперь сиди, и думай

Как сказал старик Джимми (Роджерс), "Когда речь идет об инвестициях, безопасных мест нет!"
Везде есть свои риски.

Аватара пользователя
cушка
новичок
новичок
Сообщения: 55
Пол: Женский
Не в сети

Курилка

Сообщение #2555 cушка » 17 июн 2016, 20:28


Аватара пользователя
Местный2016
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 193
Пол: Мужской
Не в сети

Курилка

Сообщение #2556 Местный2016 » 19 июн 2016, 08:45

Иван Иванов писал(а):Здесь наверно не в "кассу" будет сказано про муниципалов. Но раз Ваш вопрос не удалили , отвечу. Давайте разделим Москвичей и покупателей новостроек. Москвич - купивший на свои\ипотечные деньги - будет в разы лучше приезжего. У них ОТВЕТСТВЕННОСТЬ и менталитет. И этим многое сказано. Но их (Москвичей) к сожалению мало. Про "резиновую" Москву и приезжих, мысль разворачивать не буду Вы сами всё сказали и я согласен с Вами на 100%. Что касается муниципалов, которым дали квартиры вместо снесённых пятиэтажек... Вот как Вы думаете в Шуваловском или в ЖК Мичурино каков % встретить жителя в майке алкоголичке , в тапках и в "хлам" у подъезда по сравнению с пятиэтажкой, которую вот-вот снесут? И на лестнице нариков? А бытовухи? Отвечу 90\10.И вот когда её снесут , он продолжит своё существование в новом доме.
p\s Вы посетите на досуге, не поленитесь, район Очаковского Шоссе. Пройдитесь там. Лучше вечерком. А потом, допустим на ул. Академика Анохина в Миракс (от Полонского) Я думаю задавать вопросы про муниципалов ( хотя среди них безусловно есть достойные люди , просто их , на мой взгляд очень мало ) желание отпадёт само собой :)

В СССР у вас графе национальность МОСКВИЧ наверное было написано? :)

Аватара пользователя
dvakota
новичок
новичок
Сообщения: 89
Пол: Женский
Не в сети

Курилка

Сообщение #2557 dvakota » 19 июн 2016, 18:48

коренные, тем не менее, узнают друг друга)) по роду занятий, по месту жительства... скажи где ты живёшь, и я скажу в каком ты поколении :D

Аватара пользователя
Местный2016
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 193
Пол: Мужской
Не в сети

Курилка

Сообщение #2558 Местный2016 » 19 июн 2016, 20:12

Да, тяжело москвичам-коренных найди, ближе к Кремлю поселись, несмотря на миникухню, маргиналов обойди, двор огради, ребенка в золотую клетку под взоры камер посади, от армии откоси, за универ заплати. Жуть просто :D Действительно другая страна :)

Аватара пользователя
Zinfandel
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 482
Пол: Женский
Не в сети

Курилка

Сообщение #2559 Zinfandel » 19 июн 2016, 21:32

Например, если житель Санкт-петербурга гордится, что он ленинградец/петербуржец, то это воспринимается нормально. Над москвичами стебутся, что стало как-то неудобно москвичам говорить о своей малой Родине и гордиться этим. Я в этом отношении сноб. Да, я горжусь, что я, муж и наши предки москвичи. Есть некий культурный код города, который несут в себе люди одной социальной прослойки.

Аватара пользователя
Местный2016
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 193
Пол: Мужской
Не в сети

Курилка

Сообщение #2560 Местный2016 » 19 июн 2016, 22:11

Вот с Питером вы не угадали, там ничего подобного нет, уж тем более молчаливой войны с жителями ЛО (за исключением легких пикировок в сторону жителей), также как и регионов к жителям Северной Пальмиры, говорю как человек с местом рождения Ленинград в паспорте и знающий об этом не понаслышке. Да и насколько я побывал волей судьбы в разных городах нашей необъятной, то подобного нигде не встречал, так же как и стремления отгородиться забором (справедливости ради, логически понимаю, что так безопасней, но а голове все равно не укладывается как можно радоваться собственной самоизоляции, прям тюрьма, только по собственному желанию и тотальный контроль детей). Чисто ИМХО.

А насчет стеба это замкнутый круг, чем больше кичиться, тем больше стебуться. Коллега как раз недавно путешествовала по делам семейным по ЦфО, так была вынуждена говорить что не из Москвы, а из МО, чтобы было более лояльное отношение в социальных учреждениях регионов. Даже такое бывает. :yes3:


Вернуться в «Отдых и развлечения»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей