ЖК в Северном Бутово, ул. Феодосийская, д.1, ПСН

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6805
Пол: Мужской
В сети

ЖК в Северном Бутово, ул. Феодосийская, д.1, ПСН

Сообщение #121 Shuran » 10 окт 2016, 20:31

soho писал(а):Источник цитаты поэтому из типовых позднесоветских серий на первое место надо ставить ПД4, потом П-44Т, потом КОПЭ-Парус, П-111 и лишь затем самую экономную П-3М

не соглашусь, внешний вид у них как у старых П-3- штукатурный унылый облезающий фасад, покупцы не впариваются в конструктив, а смотрят на внешний вид, речь про ликвидность вроде...да и пд-4 конкретно в сев. бутово подешевле тэшек

Аватара пользователя
soho
новичок
новичок
Сообщения: 18
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК в Северном Бутово, ул. Феодосийская, д.1, ПСН

Сообщение #122 soho » 10 окт 2016, 20:41

Shuran писал(а):не соглашусь, внешний вид у них как у старых П-3- штукатурный унылый облезающий фасад, покупцы не впариваются в конструктив, а смотрят на внешний вид, да и пд-4 конкретно в сев. бутово подешевле тэшек

вы когда сидите за рулем собственного авто, сильно интересуетесь как выглядите снаружи? :D
а тут дом в котором живешь и потребительские качества для жильца важнее наружного вида, тем более что дома эти красят периодически, в том же СБутово все они недавно покрашены по бул. Дм.Донского и смотрятся не хуже новостроек с мокрыми фасадами

да еще в ПД-4 правильные планировки - однушки по 36 метров, двушки 58 и трешки 76 метров, так же встречаются 4 и 5 комнатные, что редкость для многих серий; 4 квартиры на этаж, два лифта грузовой и грузопассажирский и в свете модных нынче повальных убожеств с горизонтальным пластиковым отоплением, там нормальные вертикальные металлические трубы -уж если зальет то не всех и не всю площадь! :D

по сабжу в СБутово еще есть автовокзал автобусов дальнего следования - сами понимаете какой там контингент

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6805
Пол: Мужской
В сети

ЖК в Северном Бутово, ул. Феодосийская, д.1, ПСН

Сообщение #123 Shuran » 10 окт 2016, 20:51

soho писал(а):Источник цитаты вы когда сидите за рулем собственного авто, сильно интересуетесь как выглядите снаружи?

я покупаю и продаю хаты, а не рассматриваю проекты для проживания

Аватара пользователя
nightjar
новичок
новичок
Сообщения: 41
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК в Северном Бутово, ул. Феодосийская, д.1, ПСН

Сообщение #124 nightjar » 10 окт 2016, 21:26

Shuran писал(а):не соглашусь, внешний вид у них как у старых П-3- штукатурный унылый облезающий фасад, покупцы не впариваются в конструктив, а смотрят на внешний вид, речь про ликвидность вроде...да и пд-4 конкретно в сев. бутово подешевле тэшек

Раз уж здесь речь зашла про серии в СБ - трешка в ПД-4 страдает вторым санузлом, при той же почти площади, что и в П-44Т это оборачивается очень маленькими площадями комнат - неудобно. И да, конечно, внешний вид яркого П-44Т простого покупателя необоснованно сводит с ума :wacko:

Аватара пользователя
DooH
новичок
новичок
Сообщения: 25
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК в Северном Бутово, ул. Феодосийская, д.1, ПСН

Сообщение #125 DooH » 10 окт 2016, 21:29

Интересно, интересно...просто подумываю приобрести данный объект как конечник.
Получается тут будут П-3М??? Они что хуже чем П-44Т?
Правда я рассматриваю 2-шки не трешки.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6805
Пол: Мужской
В сети

ЖК в Северном Бутово, ул. Феодосийская, д.1, ПСН

Сообщение #126 Shuran » 10 окт 2016, 21:34

DooH писал(а):Источник цитаты Получается тут будут П-3М??? Они что хуже чем П-44Т?

в 1посте темы серия указана

Аватара пользователя
Watcher
новичок
новичок
Сообщения: 94
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК в Северном Бутово, ул. Феодосийская, д.1, ПСН

Сообщение #127 Watcher » 10 окт 2016, 21:55

soho писал(а):Источник цитаты отсюда же и главная проблема сабжа - если замкнут ул. Глушко на Варшавку (через Новобутовскую), то это будет ахтунг и вторая МКАД под окнами гарантирована, поэтому скорее всего в офисах продаваны будут упорно врать про эту дорогу, что ее не будет, но если посмотреть на карту, то она прямо напрашивается даже без строительно-проектного образования
так что вангую дорога будет и это убьет этот вполне неплохой проект

Вы прямо "капитан-очевидность".
Если внимательно посмотрите на пост с картинкой viewtopic.php?f=3&t=298#p54711
на нижней картинке, в правом нижнем углу четко видна 4-х полосная автодорога, по 2 полосы в каждую сторону, это и есть продолжение ул. Глушко
Зачем "ванговать", когда это в планах?

Аватара пользователя
soho
новичок
новичок
Сообщения: 18
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК в Северном Бутово, ул. Феодосийская, д.1, ПСН

Сообщение #128 soho » 10 окт 2016, 22:37

Watcher писал(а):Если внимательно посмотрите на пост с картинкой http://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=298#p54711
на нижней картинке, в правом нижнем углу четко видна 4-х полосная автодорога, по 2 полосы в каждую сторону, это и есть продолжение ул. Глушко
Зачем "ванговать", когда это в планах?

если в планах соединение Новобутовской и Глушко, то плиз ссылку в студию!

а так на картинкезаборе много чего написано - до сих пор вспоминаю скоростной монорельс от Мортона :D

Аватара пользователя
Watcher
новичок
новичок
Сообщения: 94
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК в Северном Бутово, ул. Феодосийская, д.1, ПСН

Сообщение #129 Watcher » 10 окт 2016, 23:10

soho писал(а):если в планах соединение Новобутовской и Глушко, то плиз ссылку в студию!

а так на картинкезаборе много чего написано - до сих пор вспоминаю скоростной монорельс от Мортона :D

Когда же люди научатся читать?!
ссылка из самого первого поста в этой теме:
Для обеспечения транспортного обслуживания территории запланировано формирование местной улично-дорожной сети и строительство проектируемого проезда с реконструкцией Новобутовской улицы.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
kondr_76
новичок
новичок
Сообщения: 7
Пол: Женский
Не в сети

ЖК в Северном Бутово, ул. Феодосийская, д.1, ПСН

Сообщение #130 kondr_76 » 11 окт 2016, 09:54

Есть проект планировки, по которому прошли публичные слушания
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
С дорогами, вроде, все не так страшно, но, в связи с наличием в проекте ТПУ, в метро будет еще хуже, чем сейчас... :shock:
И жилая зона не слишком близко к метро - самый ближний дом - минут 15 пешком.

Аватара пользователя
soho
новичок
новичок
Сообщения: 18
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК в Северном Бутово, ул. Феодосийская, д.1, ПСН

Сообщение #131 soho » 11 окт 2016, 11:22

Watcher писал(а):Когда же люди научатся читать?!
ссылка из самого первого поста в этой теме:
Для обеспечения транспортного обслуживания территории запланировано формирование местной улично-дорожной сети и строительство проектируемого проезда с реконструкцией Новобутовской улицы.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

где написано, что проектируемый проезд соединится с реконструируемой Новобутовской улицей?
когда же люди научатся воспринимать выделенный жирным текстом вопрос? :mosking:

Отправлено спустя 12 минут 49 секунд:
kondr_76 писал(а):Есть проект планировки, по которому прошли публичные слушания
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
С дорогами, вроде, все не так страшно, но, в связи с наличием в проекте ТПУ, в метро будет еще хуже, чем сейчас... :shock:
И жилая зона не слишком близко к метро - самый ближний дом - минут 15 пешком.

спасибо за проект, но как раз именно с дорогами главная загвоздка - будет выезд на Новобутовскую, значит весь трафик с Варшавки пойдет по этому новому проезду, как раз на запланированный ТПУ - т.е. другими словами, жители сабжа будут круглогодично глотать пыль от этого, своего рода дублера МКАД и весь Бутовский лесопарк загадят за пару лет :suicide2:

не было бы этой сквозной дороги - был бы вполне интересным объектом для конечников

Аватара пользователя
kondr_76
новичок
новичок
Сообщения: 7
Пол: Женский
Не в сети

ЖК в Северном Бутово, ул. Феодосийская, д.1, ПСН

Сообщение #132 kondr_76 » 11 окт 2016, 11:50

soho писал(а):
спасибо за проект, но как раз именно с дорогами главная загвоздка - будет выезд на Новобутовскую, значит весь трафик с Варшавки пойдет по этому новому проезду, как раз на запланированный ТПУ - т.е. другими словами, жители сабжа будут круглогодично глотать пыль от этого, своего рода дублера МКАД и весь Бутовский лесопарк загадят за пару лет :suicide2:

не было бы этой сквозной дороги - был бы вполне интересным объектом для конечников

Новобутовскую расширять не будут, развязка на Варшавку и сейчас стоит мертво, по ней не проедешь, а вот Бульвар Дмитрия Донского будет продолжен в Южное Бутово и весь трафик будет там.
Но лес загадят - это факт :(
Уже все загадили. И половину вырубят.
Хотя, может там хоть парк сделают, как на Глушко.

Аватара пользователя
soho
новичок
новичок
Сообщения: 18
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК в Северном Бутово, ул. Феодосийская, д.1, ПСН

Сообщение #133 soho » 11 окт 2016, 12:50

kondr_76 писал(а):Новобутовскую расширять не будут, развязка на Варшавку и сейчас стоит мертво, по ней не проедешь, а вот Бульвар Дмитрия Донского будет продолжен в Южное Бутово и весь трафик будет там.
Но лес загадят - это факт :(
Уже все загадили. И половину вырубят.
Хотя, может там хоть парк сделают, как на Глушко.

Спасибо еще раз за проект, но Вы плохо знаете район. По-видимому, Вы - представитель застройщика.
Неважно, будут расширять Новобутовскую или не будут (она и так и так будет плохо ехать), важно будет-ли сквозной проезд с Новобутовской до Глушко. Если он будет, то весь трафик с Варшавки до метро Дм.Донского пойдет по этой несчастной улице. Сейчас весь трафик идет по Грина и Старокачаловской, посмотрите на любой пробочный сервис, там в среднем 7-8 баллов по утрам и вечерам.

На ул.Глушко не парк, а Бутовский лесопарк. Его недавно отреставрировали, удалили старые и больные деревья и посадили новые. Вот тема на местном форуме с фото до и после: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Кстати, жители ул.Глушко жалуются, что дорогу в лесопарк переходить опасно, трафик там уже сейчас есть. Что будет если откроют сквозной проезд? Будет адЪ.
Бул. Дм.Донского продлевать до ЮБутово не будут. Был такой план лет 20-ть назад, но к счастью его не дали реализовать и не дадут в дальнейшем.

Так что в сухом остатке лишь - будет-ли сквозной проезд с Новобутовской до Глушко. Застройщику невыгодно чтобы о нем узнало больше людей-покупателей, т.к. продажи встанут, никому МКАД под окнами не нужен. Поэтому менеджеры будут всячески скрывать этот факт и на всех заинтересованных форумах появятся "знающие люди". :mosking:

Не было бы этой дороги, то проект был бы интересным для конечников и при гуманных ценах и для инвеста.

Аватара пользователя
kondr_76
новичок
новичок
Сообщения: 7
Пол: Женский
Не в сети

ЖК в Северном Бутово, ул. Феодосийская, д.1, ПСН

Сообщение #134 kondr_76 » 11 окт 2016, 13:06

soho, Конечно, местные-то жители все про будущие дороги знают. Ага. Вообще-то я здесь живу с 1995г., пробки вижу, будущее - нет пока.
Вы пишите: Что будет если откроют сквозной проезд? Будет адЪ.
А кого это остановило, когда строили развязку Варшавка-Новобутовская? Как противились жители новых корпусов дома1 по Грина.
Гадать - дело неблагодарное.

Аватара пользователя
abanamat
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 179
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК в Северном Бутово, ул. Феодосийская, д.1, ПСН

Сообщение #135 abanamat » 11 окт 2016, 13:10

soho писал(а):Сейчас весь трафик идет по Грина и Старокачаловской, посмотрите на любой пробочный сервис, там в среднем 7-8 баллов по утрам и вечерам.

Посмотрел, утром Грина 15км/ч, желтое, Старокочаловская 35км/ч - зеленое. Вечером +- то же самое. Появится еще один проезд, который разгрузит Грина. И что тут критичного?
Я смотрю вы из тех вечно недовольных местных жителей. Хотят пустое метро, отсутствие дорог у леса и т.п. И чтоб все это для них, кучки из 10 000 жителей сделали. Ага, это так не работает.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6805
Пол: Мужской
В сети

ЖК в Северном Бутово, ул. Феодосийская, д.1, ПСН

Сообщение #136 Shuran » 11 окт 2016, 13:31

soho писал(а):Источник цитаты По-видимому, Вы - представитель застройщика.

Господа, касается всех! Если кто еще желает высказывать подобные беспочвенные обвинения кому-либо в любых темах, можете сразу идти на другие ресурсы! тут будет бан на сутки, как флуд и провокация срача, за рецидив - второй и окончательный бан, подобные "домыслы" тут НЕ НАДО высказывать, уважайте других юзеров!
не для обсуждения!

Аватара пользователя
soho
новичок
новичок
Сообщения: 18
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК в Северном Бутово, ул. Феодосийская, д.1, ПСН

Сообщение #137 soho » 11 окт 2016, 13:42

kondr_76 писал(а):soho, Конечно, местные-то жители все про будущие дороги знают. Ага. Вообще-то я здесь живу с 1995г., пробки вижу, будущее - нет пока.
Вы пишите: Что будет если откроют сквозной проезд? Будет адЪ.
А кого это остановило, когда строили развязку Варшавка-Новобутовская? Как противились жители новых корпусов дома1 по Грина.
Гадать - дело неблагодарное.

если Вы с 95 года живете, то должны знать, что от продления бул. Дм. Донского отказались еще при Лужкове, в первую очередь из экологических соображений и чтобы не вырубать Бутовский лесопарк

а в районе нынешней развязки всегда был съезд с Варшавки в СБутово со светофором, чтобы убрать светофор сделали развязку, поэтому особого смысла противиться не было, - другое дело, что трафик здорово вырос, но это из-за того, что город растет, трасса Солнцево-Бутово-Видное (трасса С-Б-В) ненадолго снизит нагрузку на дорожную сеть, но снизит и экологию
а вот кто ездил к метро в СБутово, тот так и будет к нему ездить, незапвисио от того, будет трасса С-Б-В или не будет, им важна именно первая станция метро

поэтому если соединят Новобутовскую с Глушко, то это будет новая дорога, которой не было - вот это плохо! :cry:

Аватара пользователя
Читатель
новичок
новичок
Сообщения: 39
Не в сети

ЖК в Северном Бутово, ул. Феодосийская, д.1, ПСН

Сообщение #138 Читатель » 11 окт 2016, 13:46

4 года жила на Грина 1. Район нравится тем, что с 3 сторон лес, с 4 МКАД, нет "туристов", дома почти все новые. Сейчас когда изредка там бываю, очарование от района прошло, и портится оно ооочень длинной серой веткой, которую штурмуют на БДД и так практически весь вагон едет до центра, раньше кольца выходят очень мало, только заходят. Грина стоит утром и вечером от БДД до Варшавки. До метро пешком через дворы от места застройки около 15 минут будет

Аватара пользователя
Yarga
постоялец
постоялец
Сообщения: 263
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК в Северном Бутово, ул. Феодосийская, д.1, ПСН

Сообщение #139 Yarga » 11 окт 2016, 15:36

soho писал(а):если Вы с 95 года живете, то должны знать, что от продления бул. Дм. Донского отказались еще при Лужкове, в первую очередь из экологических соображений и чтобы не вырубать Бутовский лесопарк

а в районе нынешней развязки всегда был съезд с Варшавки в СБутово со светофором, чтобы убрать светофор сделали развязку, поэтому особого смысла противиться не было, - другое дело, что трафик здорово вырос, но это из-за того, что город растет, трасса Солнцево-Бутово-Видное (трасса С-Б-В) ненадолго снизит нагрузку на дорожную сеть, но снизит и экологию
а вот кто ездил к метро в СБутово, тот так и будет к нему ездить, незапвисио от того, будет трасса С-Б-В или не будет, им важна именно первая станция метро

поэтому если соединят Новобутовскую с Глушко, то это будет новая дорога, которой не было - вот это плохо! :cry:

В чём выгода проезда по Новобутовской/Глушко(это если их объединят) перед Грина?
Сейчас едут по Грина, если соединят, будут ездить сразу по 2-м улицам, трафик разгрузится.

Аватара пользователя
RobinHood
новичок
новичок
Сообщения: 87
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК в Северном Бутово, ул. Феодосийская, д.1, ПСН

Сообщение #140 RobinHood » 11 окт 2016, 16:11

Читатель писал(а):До метро пешком через дворы от места застройки около 15 минут будет

Отправлено спустя 1 минуту 46 секунд:
kondr_76 писал(а):
И жилая зона не слишком близко к метро - самый ближний дом - минут 15 пешком.


Если смотреть по Яндексу, то до метро чуть ближе
Вложения
2016-10-11_16h08_52.png
2016-10-11_16h08_52.png (179.55 КБ) 447 просмотров


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: aleksey-m, Annabellochka, aryndin99, Asia2005, azazel, compage, dell4ev, DNS, ELEN, Filya, Juss, Katherinek, Las, lerat, Mig27, mos777, nakova, nikita, peter987, Rom, savinalx, shane84@list.ru, shtole, Shuran, sol_n_se, vlad86, калина некрасная, Марго и 19 гостей