ЖК «Новые Котельники», Московская область, Люберецкий район, г.Котельники

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6695
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК «Новые Котельники», Московская область, Люберецкий район, г.Котельники

Сообщение #1 Shuran » 29 сен 2016, 20:02

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Shuran писал(а):Источник цитаты ЖК «Новые Котельники»: старт бронирования квартир! [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Проект предусматривает строительство 14 домов переменной этажности, высотой от 13 до 25 этажей, 4 детских сада общей вместимостью 630 детей, школу на 1500 мест, медицинский центр, многофункциональный административный комплекс, а также подземные и наземные паркинги. Территория комплекса будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением.

Покупатели квартир смогут выбрать квартиру на любой вкус в зависимости от собственных предпочтений и финансовых возможностей. В современных домах представлены как компактные студии для холостяков, так и просторные трёхкомнатные квартиры, которые отлично подойдут семьям с детьми. Площадь квартир варьируется от 26 до 73 кв. м.

разрешения на стр-во еще нет, не понял кто застрой, но проектировщик Эксперт, а подрядчик Русич
сайт проекта [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] пока в разработке
цены [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Sanchess
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 372
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК «Новые Котельники», Московская область, Люберецкий район, г.Котельники

Сообщение #2 Sanchess » 29 сен 2016, 20:27

А как оттуда выбраться до метро Котельники? Ценник заманчивый, но вот место.. Инфраструктура там есть??

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1506
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК «Новые Котельники», Московская область, Люберецкий район, г.Котельники

Сообщение #3 maxp » 29 сен 2016, 22:43

Sanchess писал(а):А как оттуда выбраться до метро Котельники? Ценник заманчивый, но вот место.. Инфраструктура там есть??

через мкад или дзержинское шоссе. от пересечения с новорязанкой пехом минут 10

Аватара пользователя
demon3
новичок
новичок
Сообщения: 39
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК «Новые Котельники», Московская область, Люберецкий район, г.Котельники

Сообщение #4 demon3 » 29 сен 2016, 23:27

maxp писал(а):от пересечения с новорязанкой пехом минут 10

Ну пехом там все-таки от новорязанки поболее будет, причем значительно поболее...
Реально будет добраться маршруткой/автобусом до м.Котельники за 10 мин.
По месту - близость к Томилинскому лесопарку компенсируется наличие с другой стороны комплекса мощной промзоны с участием очень экологически недружелюбного асфальтового завода. Т.е. если уж и рассматривать данный комплекс, то только те дома, окна которых смотрят на юг/юго-восток (на лес).
Инфраструктура, без учета того, что будет построено в составе комплекса, представлена пока наличием в соседнем мкрн.Силикат города Котельники поликлиники (перегружена, с врачами не ахти), школой, стандартным набором магазинов дискаунтеров.
Но зато чуть поодаль - просто магазинный рай - Мега Белая дача, Аутлет, Леруа, Реал и т.д. (вообще Котельники по количеству метров торговой недвижимости на одного жителя лидируют по России :D )
Еще из аспектов жизни в Котельниках - учитывая соседство с нью-черкизоном (рынком Садовод), в Котельниках очень большой процент так сказать иностранных жителей, что накладывает отпечаток на многие моменты жизни в городе.

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 889
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК «Новые Котельники», Московская область, Люберецкий район, г.Котельники

Сообщение #5 forever » 05 окт 2016, 09:32

maxp писал(а):я тоже считаю что банкротится сейчас глупо, но сколько он будет еще строить -вопрос. деньги в бизнес он не вернет уже, продажи были хорошими всегда, локация проекта выигрышная и этажность большая. мне кажется, что скорость постройки и ввода нк2 будет зависеть от успешности продаж проекта в котельниках. Но там даже нет разрешения на строительство, впрочем как всегда у ндв...

а вроде там бронирование открылось? оно на несколько месяцев получается? или преддоговор?

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1506
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК «Новые Котельники», Московская область, Люберецкий район, г.Котельники

Сообщение #6 maxp » 05 окт 2016, 09:37

forever писал(а):а вроде там бронирование открылось? оно на несколько месяцев получается? или преддоговор?

на месте не был, хочу поехать посмотреть.

Аватара пользователя
TSLAVE
новичок
новичок
Сообщения: 9
Пол: Женский
Не в сети

ЖК «Новые Котельники», Московская область, Люберецкий район, г.Котельники

Сообщение #7 TSLAVE » 05 окт 2016, 17:38

demon3 писал(а):Источник цитаты

Автобусом 904 до первой остановки в городе Дзержинский, где стоит офис продаж, без пробок можно доехать за 20! минут, по вечерам по пробкам и за все 40.

Аватара пользователя
opium
новичок
новичок
Сообщения: 12
Не в сети

ЖК «Новые Котельники», Московская область, Люберецкий район, г.Котельники

Сообщение #8 opium » 05 окт 2016, 18:02

А почему Новые Котельники? Это не територия Дзержинский?

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 940
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК «Новые Котельники», Московская область, Люберецкий район, г.Котельники

Сообщение #9 Golden fleece » 05 окт 2016, 18:18

opium писал(а):Источник цитаты А почему Новые Котельники? Это не територия Дзержинский?

нет, территория ЖК относится к городскому округу Котельники.
+ после открытия ст. м.Котельники, так легче позиционировать проект с маркетинговой точки зрения, типа ассоциативная привязка к метро.
Вложения
го котельники.JPG
го котельники.JPG (76.69 КБ) 1116 просмотров

Аватара пользователя
franger
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 124
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК «Новые Котельники», Московская область, Люберецкий район, г.Котельники

Сообщение #10 franger » 05 окт 2016, 20:18

kotelniki_proekt_declr_korp1.pdf
(2.13 МБ) 15 скачиваний
Непонятный застройщик ООО "Котельники" и непонятен его учредитель ООО "Единая транспортная система".

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1506
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК «Новые Котельники», Московская область, Люберецкий район, г.Котельники

Сообщение #11 maxp » 05 окт 2016, 20:30

franger писал(а):
kotelniki_proekt_declr_korp1.pdf
Непонятный застройщик ООО "Котельники" и непонятен его учредитель ООО "Единая транспортная система".

там новая контора создана под проект. ничего реализованного нет

Аватара пользователя
franger
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 124
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК «Новые Котельники», Московская область, Люберецкий район, г.Котельники

Сообщение #12 franger » 05 окт 2016, 21:14

maxp писал(а):там новая контора создана под проект. ничего реализованного нет

Контора под проект-нормальное явление, но надо обозначать откуда уши растут. А не гадать: эксперт или не эксперт

Аватара пользователя
Енюта
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Женский
Не в сети

ЖК «Новые Котельники», Московская область, Люберецкий район, г.Котельники

Сообщение #13 Енюта » 05 окт 2016, 21:44

Про инфраструктуру: если Котельники от места застройки - по пыльной, разбитой дороге через пром.зону пара километров(да и сама инфра в Котельниках - так, насмешка), то Дзержинский-вот он, через дорогу!Буквально! Чистенький, даже - ухоженный.Есть приличная новенькая платная клиника. Неплохие школы и дет.сады. Бассейн - городской, рядом с местом застройки, и еще один - в большом фитнесе на выезде из города, тоже рядом. Впрочем, там все - рядом! Много кружков для детей. Школа олимпийского резерва по дзюдо. Закрытый теннисный кортик.Это-кроме монастыря. :) Действующего!
По транспорту - не очень хорошо. Юг - самая стоячая часть МКАД. Изредка бывает, что выезд на МКАД заблокирован из-за пробки. Построенная на Каширке развязка положение немного улучшила, но принципиально - не изменила. Из-за въезда-выезда на рынок Садовод, а еще и актуальных Меги и Икеа и Ашана на той же развязке, перед ней по выходным - абзац!! И по-прежнему при свободных дорогах лучше добраться до м.Кузьминки,чем до м.Котельники. Кстати, из Дзержинского и до м. Алма-Атинская автобус ходит. И до ст. Люберцы.

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1506
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК «Новые Котельники», Московская область, Люберецкий район, г.Котельники

Сообщение #14 maxp » 05 окт 2016, 21:50

franger писал(а):Контора под проект-нормальное явление, но надо обозначать откуда уши растут. А не гадать: эксперт или не эксперт

так обозначьте, если знаете, а не учите что обозначать, а что нет. то что нет разрешения на строительство и эксклюзив на продажу опять у ндв, разве не понятно откуда уши растут? таже группа людей что и новокосино 2, 1, мегаполис, потапово и прочие висяки(окромя нк1)

Отправлено спустя 7 минут 28 секунд:
Енюта писал(а):Про инфраструктуру: если Котельники от места застройки - по пыльной, разбитой дороге через пром.зону пара километров(да и сама инфра в Котельниках - так, насмешка), то Дзержинский-вот он, через дорогу!Буквально! Чистенький, даже - ухоженный.Есть приличная новенькая платная клиника. Неплохие школы и дет.сады. Бассейн - городской, рядом с местом застройки, и еще один - в большом фитнесе на выезде из города, тоже рядом. Впрочем, там все - рядом! Много кружков для детей. Школа олимпийского резерва по дзюдо. Закрытый теннисный кортик.Это-кроме монастыря. :) Действующего!
По транспорту - не очень хорошо. Юг - самая стоячая часть МКАД. Изредка бывает, что выезд на МКАД заблокирован из-за пробки. Построенная на Каширке развязка положение немного улучшила, но принципиально - не изменила. Из-за въезда-выезда на рынок Садовод, а еще и актуальных Меги и Икеа и Ашана на той же развязке, перед ней по выходным - абзац!! И по-прежнему при свободных дорогах лучше добраться до м.Кузьминки,чем до м.Котельники. Кстати, из Дзержинского и до м. Алма-Атинская автобус ходит. И до ст. Люберцы.

дзержинский всегда выгодно отличался от котельников и это плюс. По подмосковным меркам был всегда благоустроен и чист. но транспортная составляющая -это главное в инвесте, плюс локация, плюс переспективы именно по транспорту или еще лучше метро. тут этого не ожидается, хотя жилье в дзержинском было относительно дорого всегда...
туда бы самолет например, а не эксперт....
посдедние будут мучить доки и монолиты хз сколько времени

Аватара пользователя
MayDay
новичок
новичок
Сообщения: 60
Не в сети

ЖК «Новые Котельники», Московская область, Люберецкий район, г.Котельники

Сообщение #15 MayDay » 05 окт 2016, 23:17

Уж да, локация проекта просит самолетовских темпов строительства и отделки от застройщика...

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6695
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК «Новые Котельники», Московская область, Люберецкий район, г.Котельники

Сообщение #16 Shuran » 05 окт 2016, 23:25

limon писал(а):Источник цитаты Эмм, а почему в названии темы Котельники названы посёлком?

потому что в ПД "пос" [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
franger
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 124
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК «Новые Котельники», Московская область, Люберецкий район, г.Котельники

Сообщение #17 franger » 06 окт 2016, 20:00

Стремно без ДДУ сюда влезать

Аватара пользователя
Puzo
новичок
новичок
Сообщения: 3
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК «Новые Котельники», Московская область, Люберецкий район, г.Котельники

Сообщение #18 Puzo » 10 окт 2016, 15:19

Очень странно, что при похожих ценах на старте "оранж парк" с гораздо лучшим расположением особого интереса здесь не вызвал, а "новые котельники", расположенные НЕ в пешей доступности от метро (ни о каких 10 минутах пешком там речи не идет, 10 минут это на машине абсолютно без пробок, пешком там минимум час идти - там более 5 км до метро) вызывают какой-то повышенный интерес.
Реально не понимаю

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6695
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК «Новые Котельники», Московская область, Люберецкий район, г.Котельники

Сообщение #19 Shuran » 10 окт 2016, 15:27

Puzo писал(а):Источник цитаты вызывают какой-то повышенный интерес.

чот не заметил пока такого интереса, проект крупный, недорогой. конечники подтянутся, а оранж парк был гораздо дороже, как внутримкад практически, толку что монолит, место требует жесткий эконом, что там, что здесь

Аватара пользователя
Puzo
новичок
новичок
Сообщения: 3
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК «Новые Котельники», Московская область, Люберецкий район, г.Котельники

Сообщение #20 Puzo » 10 окт 2016, 15:46

В процентах да, разница между 2.7 у ОП и 2.1 у НК принципиальна.
Но локейшн у Новых котельников хуже просто несравнимо. За 2 млн конечники будут смотреть что-то с электричкой поблизости, а не место за забором от цементного завода с реальным временем добирания утром-вечером до метро Котельники от получаса на транспорте.

Волею судеб живу в Котельниках уже 4 года, так что знаю о чем говорю.

PS По-моему, проект может быть интересен только рядовым сотрудникам Московского НПЗ, т.к. до него как раз и есть обещанные НДВ полтора км (до МКАД, а НПЗ как раз напротив этой развязки) (сарказм)


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Ladybird, Margarita, Pavel A, red, Statorg, vit и 6 гостей