ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
arbatov
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 109
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #61 arbatov » 22 сен 2016, 15:18

через 2 года 20% на этой конуре может получиться, если повезет

Аватара пользователя
Vasechkin
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 106
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #62 Vasechkin » 22 сен 2016, 15:22

arbatov писал(а):через 2 года 20% этой конуре может получиться, если повезет

Конуру зато можно легко сдать и быстро продать

Аватара пользователя
Fila
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 352
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #63 Fila » 22 сен 2016, 15:39

Vasechkin писал(а):Источник цитаты Заброню на 5 этаже за 3867 р. 26,5 квадрата.

Но помните: мнения могут быть разные, а выбор всегда только за вами! Как и ответственность за него.
Vasechkin писал(а):Источник цитаты Загнать за сколько планируете?

Пока еще не знаю, как пойдет, ибо ситуация на РН пока неопределенная. Не исключаю варианта, что придется оставить под сдачу на какое-то время...
А вообще, если уже вошел в проект, самое главное, чтоб достроили вовремя))

Аватара пользователя
Arty
постоялец
постоялец
Сообщения: 308
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #64 Arty » 22 сен 2016, 15:55

Fila, не интересовались - не подскажете ширину этих студий и что там с остеклением?
За сколько думаете можно будет сдать студию в Водном с эконом-ремонтом?

Аватара пользователя
Vasechkin
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 106
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #65 Vasechkin » 22 сен 2016, 15:58

За 20 -25 сдать думаю не проблема будет

Аватара пользователя
Arty
постоялец
постоялец
Сообщения: 308
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #66 Arty » 22 сен 2016, 16:01

Vasechkin писал(а):За 20 -25 сдать думаю не проблема будет

большой разброс очень, 25%.
за 20 - совсем печально, за 25 - ещё терпимо. 27 было бы неплохо.

Аватара пользователя
Vasechkin
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 106
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #67 Vasechkin » 22 сен 2016, 16:04

Половино покупашек будут сдавать студии , кмк . Поэтому и такой разброс.

Отправлено спустя 9 минут 5 секунд:
Продавцы говорят построят раньше срока 100 % минимум месяца на 4 , так как нет подземных работ. Это конечно бла бла бла, но то что нет подземки должно реально ускорить стройку.
Сейчас старое здание снесли , кладут коммуникации.

Аватара пользователя
arbatov
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 109
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #68 arbatov » 22 сен 2016, 16:14

что-то совсем измельчал инвестор :) если рассматривает варианты - 4 млн. вложить, 2-3 года ждать, плюс ремонт, мебель, арендаторы и 20-ка в мес.

Аватара пользователя
Vasechkin
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 106
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #69 Vasechkin » 22 сен 2016, 16:25

arbatov писал(а):что-то совсем измельчал инвестор :) если рассматривает варианты - 4 млн. вложить, 2-3 года ждать, плюс ремонт, мебель, арендаторы и 20-ка в мес.

Ну во - первых застройщик норм , строит качественно и быстро . Без всякой мути в доках и т.д.
Во -вторых у меня на вкладе 6,5 сейчас и куда их, в баксы ? Думал фестиваль парк на речном дождаться , но там опять перенос на 2017. Жк поколение вообще треш для меня , как район в целом .
В-третьих не вижу больше ничего разумного рядом с метро . Посоветуйте .
Вот и думаю тут студию и в саларьево студию взять когда вылезет в ноябре.
Почему три года ждать ? В конце 2017 уже будет стоять дом , кмк . И судя по остальным корпусам водного, которые сдали на пол года раньше

Аватара пользователя
Fila
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 352
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #70 Fila » 22 сен 2016, 16:43

Arty писал(а):Источник цитаты Fila, не интересовались - не подскажете ширину этих студий и что там с остеклением?

По проектным докам подскажу: 7,930:2=3,965 т.е. около 4 метров, нормальная ширина) [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Остекление панорамное, 60 см от пола и до потолка, стекла как в предыдущих 5 корпусах. Однако менеджерские слова надо делить всегда надвое... или натрое)) Ибо в ДДУ про это ничего нет.

План объекта выкладывали ранее: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Arty писал(а):Студии в Хорошевском не рассматривали, похожий ценник и площадь близкая?

Отписалась в теме: viewtopic.php?f=3&t=219&start=60#p53467

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6805
Пол: Мужской
В сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #71 Shuran » 22 сен 2016, 16:45

Vasechkin писал(а):Источник цитаты В-третьих не вижу больше ничего разумного рядом с метро . Посоветуйте .

тут-то зачем про это спрашивать?? не надо в одном посте писать про все! разбивайте вопросы под темы форума!

Аватара пользователя
Oreshka
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #72 Oreshka » 22 сен 2016, 19:33

Забронировала сегодня 2-ку на 12 этаже , выбрала таки 54 метровую с видом на паркинг, есть лоджия. Вид у двушек 57- метровых получше, на Войковскую. Но планировка с вытянутыми комнатами не очень. Победило бабло и квадратные комнаты. Менеджер сказал про повышение чуть ли не сегодня , но на сайте пока не обновили цены.

Аватара пользователя
Arty
постоялец
постоялец
Сообщения: 308
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #73 Arty » 23 сен 2016, 12:58

Fila писал(а):По проектным докам подскажу: 7,930:2=3,965 т.е. около 4 метров, нормальная ширина)

учитывая ширину стен и отделку ширина будет около 3.5 метров, что неплохо.

Аватара пользователя
Pako
новичок
новичок
Сообщения: 15
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #74 Pako » 29 сен 2016, 13:54

Shuran писал(а):котлован у них брать никому не посоветую


Считаете рискованным вписываться в Водный?

Аватара пользователя
Тревиль
новичок
новичок
Сообщения: 86
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #75 Тревиль » 29 сен 2016, 14:01

Pako писал(а):Источник цитаты Считаете рискованным вписываться в Водный?

Причем тут Водный к котловану. Там все построено уже.

Аватара пользователя
Pako
новичок
новичок
Сообщения: 15
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #76 Pako » 29 сен 2016, 14:41

Тревиль писал(а):Причем тут Водный к котловану. Там все построено уже.


я про 6 корпус

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 641
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #77 Moxep » 29 сен 2016, 16:17

Pako писал(а):Источник цитаты я про 6 корпус

Тут самый продаваемый корпус, проблем с продажами и в связи с этим заморозкой стройки не просматривается, если Вы про такие риски. Квартиры разберут быстро , в отличии от аппартов. Одну палку(дом) построят, тут неподъемных кап вложений нет, подземного нет, если не ошибаюсь, на этом корпусе проект завершится.
МР в балансы свои заглядывать не дает, поэтому можно рассуждать только о видимом процессе.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6805
Пол: Мужской
В сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #78 Shuran » 29 сен 2016, 18:37

Pako писал(а):Источник цитаты Считаете рискованным вписываться в Водный?

именно в водном нет - объем стр-ва небольшой, спрос у метро гарантирован, цены гуманно-рыночные, у них есть другие масштабные дорогие проекты, там на котловане риски вижу, конечно

Аватара пользователя
Tavalis
новичок
новичок
Сообщения: 3
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #79 Tavalis » 29 сен 2016, 18:40

А что там с кондиционерами в 6-м корпусе, кто-нибудь разбирался?
По телефону сказали, что вешать на фасаде нельзя, места специально никакого не выделялось, планировались лоджии и дескать там и все кому кондей нужен - его и разместят.
По словам менеджера, большинство просто не планирует его ставить, но как-то слабо верится, летом все-таки жара.
Еще говорит, что можно вытащить наружный блок куда-то во двор, но без конкретики, типа разбираться потом по факту.

Второй момент, который смутил - мусоропровод, его нет. То есть мусор выносить нужно куда-то в контейнер на улицу. Как это вообще, интересно, для башни на ~300 квартир? Каждые минут 10 кто-то будет швырять туда-сюда с ведром?

И хочется узнать мнение по поводу квартир на 2-4 этажах, там прям под окном 3-х полосная дорога, не очень оживленная, но я думаю что спать с открытым окном из-за шума будет невозможно. Насколько хорошая вентиляция в современных монолитных домах? Если окна закрыты постоянно, будет чем дышать? Не будет ли зашкаливать углекислый газ?

В целом планирую брать однушку под сдачу в аренду и нравится цена, близость к метро и короткая ветка, но смущают вышеописанные моменты - кондей, мусоропровод и вентиляция.

Аватара пользователя
Тревиль
новичок
новичок
Сообщения: 86
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #80 Тревиль » 29 сен 2016, 18:51

Tavalis писал(а):Источник цитаты В целом планирую брать однушку под сдачу в аренду и нравится цена, близость к метро и короткая ветка, но смущают вышеописанные моменты - кондей, мусоропровод и вентиляция.

Так это проблемы арендатора будут. Не для себя же, любимого.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: aleksey-m, Annabellochka, aryndin99, Asia2005, azazel, belleo, compage, Dyusha, ELEN, Filya, gal6002, Katherinek, Las, lerat, Mig27, mos777, nakova, nikita, peter987, savinalx, shane84@list.ru, shtole, Shuran, sol_n_se, vlad86, МихИр и 18 гостей