ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Maxed
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 173
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #1 Maxed » 16 сен 2015, 15:09

по водному Застройщик получил ЗОС и Разрешение на ввод в эксплуатацию - теперь обязан в течении 2 мес выдать ключи....

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 673
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #2 wave » 19 окт 2015, 20:35

Обратил внимание в ЖК Водный , что нераспродано большое количество как квартир так и апартов. (по шахматке эстатета, хотя может мне одному кажется что это много). До сдачи осталось мало времени. Кому они собираются это успеть реализовать до получения ключей и собственности?! А цены снижать не хотят.
Явно питают надежды на включение ипотеки на вторичку.

Аватара пользователя
Alika
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 130
В сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #3 Alika » 19 окт 2015, 21:19

wave писал(а):Обратил внимание в ЖК Водный , что нераспродано большое количество как квартир так и апартов. (по шахматке эстатета, хотя может мне одному кажется что это много). До сдачи осталось мало времени. Кому они собираются это успеть реализовать до получения ключей и собственности?! А цены снижать не хотят.
Явно питают надежды на включение ипотеки на вторичку.

Так на первичку же наоборот вроде выгоднее ипотека. Нет?

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 673
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #4 wave » 19 окт 2015, 23:20

Alika писал(а):Так на первичку же наоборот вроде выгоднее ипотека. Нет?


все верно,ниже. но они, что-то не спешат этим воспользоваться и продать пусть и дешевле. Очевидно, что проект людям не особо нравится раз не продается (хотя может и неправильные впечатления о темпах продаж - реестр не анализировал). Не проданное сейчас, скоро превратится во вторичку , где процент выше и спрос ниже. Возможно У МР групп есть инсайд по вторичке.

Аватара пользователя
Хрюн
новичок
новичок
Сообщения: 24
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #5 Хрюн » 20 окт 2015, 01:01

По сайту Эстов в Водном примерно 580 квартир и апартов в продаже. Получается две башни из пяти еще не распроданы. Правда часть предложений может быть по уступке от частников.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #6 Shuran » 09 ноя 2015, 18:27

по Водному ключами грозяцца..

Компания MR Group сообщает о вводе в эксплуатацию жилого квартала «Водный», который расположен в 2 минутах от м. «Водный стадион». Строительство всех пяти корпусов завершено, жилому кварталу присвоен адрес Кронштадтский бульвар, д.6, корп. 1, 2, 3, 4, 5. В ближайшее время управляющая компания АО «ВК Комфорт» приступит к передаче ключей.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
mr_myxin
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 114
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #7 mr_myxin » 16 авг 2016, 16:46

ВОДНЫЙ III
Головинское шоссе, вл.5

Разрешение на строительство: 77-124000-013007-2016 от 20.07.2016

Изображение

Новый жилой квартал «Водный III» является продолжением многофункционального комплекса «Водный». Будущие жители оценят эффективные планировки квартир, расположение рядом с метро и насыщенную инфраструктуру, предлагаемую как внутри квартала, так и в непосредственной близости. Архитектура квартала разработана известным международным бюро SPEECH.
• Общая площадь – 13 500 кв. м
• Многоуровневый паркинг
• Магазины и кафе
• Фитнес-центр
• 3 мин. от м. «Водный стадион»

Аватара пользователя
Vasechkin
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 114
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #8 Vasechkin » 16 авг 2016, 17:18

Получается тут будет, на месте старого жёлтого здания:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 673
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #9 wave » 16 авг 2016, 17:21

Непонятно только апартаменты или квартиры? в тексте - квартиры - но очень сомневаюсь , что с видом на паркинг нижние этажи у них пройдут как квартиры.

Аватара пользователя
Vasechkin
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 114
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #10 Vasechkin » 16 авг 2016, 17:23

wave писал(а):Непонятно только апартаменты или квартиры? в тексте - квартиры - но очень сомневаюсь , что с видом на паркинг нижние этажи у них пройдут как квартиры.


Если по инсоляции пройдут, то как квартиры будут со скидоном. Имхо. И судя по картинке сверху проходят

Отправлено спустя 38 минут 21 секунду:
Проектная декларация [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Vasechkin
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 114
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #11 Vasechkin » 17 авг 2016, 20:30

mr_myxin писал(а):ВОДНЫЙ III
Головинское шоссе, вл.5

Разрешение на строительство: 77-124000-013007-2016 от 20.07.2016


Новый жилой квартал «Водный III» является продолжением многофункционального комплекса «Водный». Будущие жители оценят эффективные планировки квартир, расположение рядом с метро и насыщенную инфраструктуру, предлагаемую как внутри квартала, так и в непосредственной близости. Архитектура квартала разработана известным международным бюро SPEECH.
• Общая площадь – 13 500 кв. м
• Многоуровневый паркинг
• Магазины и кафе
• Фитнес-центр
• 3 мин. от м. «Водный стадион»


Старт 22 августа.

Отправлено спустя 37 минут 42 секунды:
что думаете, есть инвест?
Вложения
Прайс-лист Головинка-3 26.07.2016.xlsx
(62.64 КБ) 264 скачивания

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #12 Shuran » 17 авг 2016, 23:00

инвеста нет, но для себя отличные цены, Маяковский от текты курит в сторонке

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1467
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #13 Против ветра » 17 авг 2016, 23:04

сколько же еще не распродано [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Vasechkin писал(а):Источник цитаты что думаете, есть инвест?

это все квартиры? даже если квартиры согласен с Шураном инвеста нет, маяковский со всякими скидками на 2/3ки примерно по таким же ценам был недавно со скидками, как сейчас не знаю, только недавно там проезжал, что-то долго текта возится, невский еще как ориентир по ценам

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #14 Shuran » 17 авг 2016, 23:14

DimaRom писал(а):Источник цитаты Загадочная для меня фраза..

почему? инвест и для себя априори разные вещи, там, где это сочетается - исключительные случаи (тут их НЕ надо обсуждать, только в "сравнении жк"!), здесь за 2,5г до соса хорошо если на 30% ценник вырастет, т.е. не инвест, а кому нужно для себя - в округе подобных цен вроде нет

Аватара пользователя
shveddv
постоялец
постоялец
Сообщения: 283
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #15 shveddv » 18 авг 2016, 00:39

Цены интересные. Но инвест тут 11-14% годовых с навесом и поиском желающих купить. Для себя для жизни смотреть место, окружение на любителя. Вокруг рынок, таджики, промка, ЛЭП, кладбище. Много старых пятиэтажек, в новых норм домах задраны цены. Как вариант для конечника на вторичке переуступки в уже построенных корпусах. Либо внимательно изучать вторичку на Войковской, которая рядом и поприятнее в разы, либо на Водном стадионе. Копить деньги. К примеру двушку в 60 метров в 7 минутах от метро за 11 млн найти можно.
Студии наверное для студентов оптимальные, т. к. метро рядом и ветка короткая. Но тоже не инвест, 10%.


Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 673
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #17 wave » 18 авг 2016, 01:06

Shuran писал(а):инвеста нет, но для себя отличные цены, Маяковский от текты курит в сторонке


Планируется еще выход осенью двух новых корпусов от Кроста в ЖК Невский, поближе к торговому центру Невский Причал, ближе к метро, и получше расположением в целом корпусов 1-2.
Слишком много студий они запланировали в Водном, имхо. И где двор??? его нет...совсем.. поэтому не лучше, чем Маяковский...

Аватара пользователя
shveddv
постоялец
постоялец
Сообщения: 283
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #18 shveddv » 18 авг 2016, 09:48

wave писал(а):Источник цитаты Слишком много студий они запланировали в Водном, имхо. И где двор??? его нет...совсем.. поэтому не лучше, чем Маяковский...

Видимо под студентов безлошадных. Студентов на зеленой ветке в том районе море конечно. Много хат под сдачу идет. Проблема в том, что полноценные однушки 35 м на вторичке в тех местах по 6 млн. А есть и дешевле. А тут студия 26 метров по 4,2 на старте.
Судя по ПСО дом "рекордсмен" по придомовой территории.

Аватара пользователя
Oreshka
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #19 Oreshka » 15 сен 2016, 09:02

Прошу совета. Насколько трешевое место в новом 6 корпусе ЖК Водный? Я конечник, что мне нравится :район ( север по зеленой ветке), метро в 5 минутах, цена . Рассматриваю 10 этаж 2-ку 55 метров 7, 215 К. Минус основной - дороги очень рядом, наземный паркинг ТЦ и отсутствие придомовой территории. Для меня цена очень критична , своих почти 60% , остальные ипотека. Жить хочу сама и дочь.

Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 240
Не в сети

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение #20 aryndin99 » 15 сен 2016, 10:04

Oreshka писал(а):Прошу совета. Насколько трешевое место в новом 6 корпусе ЖК Водный? Я конечник, что мне нравится :район ( север по зеленой ветке), метро в 5 минутах, цена . Рассматриваю 10 этаж 2-ку 55 метров 7, 215 К. Минус основной - дороги очень рядом, наземный паркинг ТЦ и отсутствие придомовой территории. Для меня цена очень критична , своих почти 60% , остальные ипотека. Жить хочу сама и дочь.

Для студента дом хороший. Для своего ребенка я бы такого точно не пожелал.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: абвгд2016, Alika, Сандро79, franky, Juls, Kaer, kolya_postnikov, makpoot, marek, Nelex, Nikolay1, Shergui, SkyDiver, Strimer, Turbo_S, warkord, Zipper, Лилу и 21 гость