City Park, Москва, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Тётька
новичок
новичок
Сообщения: 12
Пол: Женский
Не в сети

City Park, Москва, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Сообщение #401 Тётька » 06 ноя 2016, 10:52

Eldorado писал(а):Есть новости со стройки? Что делают?

Вчера заезжали на стройку - сносят оставшиеся здания завода. Снос идет активно, и выходные работают. Однако непосредственно стройки пока нет, думаю, до полной расчистки площадки ее и не будет (котлован, я так понимаю, должен быть один для всех корпусов).
В ВТБ сказали, что ипотека без залога дополнительной недвижимости возможна, когда выйдут в котлован :umnik2: ждем...

Аватара пользователя
re1k
новичок
новичок
Сообщения: 26
Пол: Мужской
Не в сети

City Park, Москва, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Сообщение #402 re1k » 06 ноя 2016, 21:18

Тоже был на объекте, неспешно продолжают строить офис продаж. На территории крупной техники по прежнему нет пока.
По словам менеджера ВТБ, на этой неделе должны аккредитовать объект.
На сайте разместили шахматку: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Если верить ей, то, как и предполагалось, большая часть видовых квартир (секция 4 корпуса 4 и секция 2 корпуса 5) забронированы/проданы. Всего же недоступны уже процентов 30-35 квартир. Знатоки, как вы оцениваете такой старт продаж? Повлияет ли он на динамику на объекте (в т.ч. обратный сдвиг по новым корпусам, которые теперь перешли "вправо" на год - 2020,2021)?

Аватара пользователя
vasya_666
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 121
Пол: Мужской
Не в сети

City Park, Москва, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Сообщение #403 vasya_666 » 07 ноя 2016, 09:11

re1k писал(а):Тоже был на объекте, неспешно продолжают строить офис продаж. На территории крупной техники по прежнему нет пока.
По словам менеджера ВТБ, на этой неделе должны аккредитовать объект.
На сайте разместили шахматку: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Если верить ей, то, как и предполагалось, большая часть видовых квартир (секция 4 корпуса 4 и секция 2 корпуса 5) забронированы/проданы. Всего же недоступны уже процентов 30-35 квартир. Знатоки, как вы оцениваете такой старт продаж? Повлияет ли он на динамику на объекте (в т.ч. обратный сдвиг по новым корпусам, которые теперь перешли "вправо" на год - 2020,2021)?


Странно, в проектных пока стоит срок 2020 для 2 и 3 очереди, а на сайте обновленный срок до 2021.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
В сети

City Park, Москва, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Сообщение #404 Shuran » 07 ноя 2016, 11:32

vasya_666 писал(а):Источник цитаты в проектных пока стоит срок 2020 для 2 и 3 очереди, а на сайте обновленный срок до 2021.

разрешение продлить можно. в пд поставили пока по сроку полученных разрешений

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 909
Пол: Мужской
Не в сети

City Park, Москва, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Сообщение #405 forever » 07 ноя 2016, 12:04

re1k писал(а):Тоже был на объекте, неспешно продолжают строить офис продаж. На территории крупной техники по прежнему нет пока.
По словам менеджера ВТБ, на этой неделе должны аккредитовать объект.
На сайте разместили шахматку: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Если верить ей, то, как и предполагалось, большая часть видовых квартир (секция 4 корпуса 4 и секция 2 корпуса 5) забронированы/проданы. Всего же недоступны уже процентов 30-35 квартир. Знатоки, как вы оцениваете такой старт продаж? Повлияет ли он на динамику на объекте (в т.ч. обратный сдвиг по новым корпусам, которые теперь перешли "вправо" на год - 2020,2021)?

Быстрее строить чем в ПД по 2-й и 3-й очереди смысла особого нет, первую очередь еще могут на пару месяцев раньше сдать для улучшения продаж следующих очередей. по Богородскому Монарх не сильно торопился, но там жск было.
то что видовые раскуплены это не удивительно, т.к. виды+локация+бизнес+стартовый ценник. дальше поспокойнее будут продавать имхо.

Аватара пользователя
Coco_brice
новичок
новичок
Сообщения: 9
Пол: Мужской
Не в сети

City Park, Москва, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Сообщение #406 Coco_brice » 07 ноя 2016, 13:12

Покритикуйте, пожалуйста. Все засматриваюсь на данный ЖК. Бюджет ограничен 16 млн. Смотрю 5й корпус, где большие однушки больше 60 м., чтобы можно было переделать в двушку.
Несколько вариантов.
Самый бюджетный - 4й я секция, 4й этаж, кв. 116. смущает, что угловая. 14,1 млн.
Самый оптимальный на мой взгляд, но дороже - 3 секция, 6 этаж, кв. 93, 15,6 млн.

Аватара пользователя
Eldorado
новичок
новичок
Сообщения: 37
Пол: Мужской
Не в сети

City Park, Москва, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Сообщение #407 Eldorado » 07 ноя 2016, 13:48

Просто покупая, нужно настроиться до конца 2021 года жить в процессе стройки

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 909
Пол: Мужской
Не в сети

City Park, Москва, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Сообщение #408 forever » 07 ноя 2016, 14:00

Eldorado писал(а):Просто покупая, нужно настроиться до конца 2021 года жить в процессе стройки

это кстати немаловажный нюанс, не всякий бизнеспокупец захочет чтобы перед окнами гремела стройка.

Отправлено спустя 3 минуты 44 секунды:
Coco_brice писал(а):Покритикуйте, пожалуйста. Все засматриваюсь на данный ЖК. Бюджет ограничен 16 млн. Смотрю 5й корпус, где большие однушки больше 60 м., чтобы можно было переделать в двушку.
Несколько вариантов.
Самый бюджетный - 4й я секция, 4й этаж, кв. 116. смущает, что угловая. 14,1 млн.
Самый оптимальный на мой взгляд, но дороже - 3 секция, 6 этаж, кв. 93, 15,6 млн.

они практически идентичны, виды во двор, разве что из одного окна 93кв есть надежда на угловой вид на сити

Аватара пользователя
Lena10b
новичок
новичок
Сообщения: 18
Пол: Женский
Не в сети

City Park, Москва, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Сообщение #409 Lena10b » 07 ноя 2016, 17:01

Coco_brice писал(а):Покритикуйте, пожалуйста. Все засматриваюсь на данный ЖК. Бюджет ограничен 16 млн. Смотрю 5й корпус, где большие однушки больше 60 м., чтобы можно было переделать в двушку.
Несколько вариантов.
Самый бюджетный - 4й я секция, 4й этаж, кв. 116. смущает, что угловая. 14,1 млн.
Самый оптимальный на мой взгляд, но дороже - 3 секция, 6 этаж, кв. 93, 15,6 млн.


По мне, если выбирать между указанными Вами двумя кв., то лучше кв. 93, т.к. 2 окна, в т.ч. большой комнаты, которую можно поделить на 2 и кухни с лоджией смотрят во двор - что для корп. 5 является большим преимуществом, т.к. будет тихо, 3 окно будет смотреть, надеюсь, что поверх крыши темной кирпичной 5-этажки, т.к. уже 6 этаж.
У кв. 116 огромный недостаток - она угловая на 4 этаже и будет гарантированно "упираться" в окна темной кирпичной 5-этажки и в другой новый корп. 2 или 3 2-й очереди.

Аватара пользователя
Eldorado
новичок
новичок
Сообщения: 37
Пол: Мужской
Не в сети

City Park, Москва, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Сообщение #410 Eldorado » 08 ноя 2016, 11:48

Забронировал покупку 3шки 4 корпус 5 секция (6 этаж). Вид в 3 стороны (пруд, двор, и на пятый корпус)
Посоветуйте пжл данная квартира будет считаться ликвидной после сдачи и считается ли она видовой. Сейчас думаю идти дальше с ДДУ или все тормозить. Спасибо

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 909
Пол: Мужской
Не в сети

City Park, Москва, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Сообщение #411 forever » 08 ноя 2016, 11:55

Eldorado писал(а):Забронировал покупку 3шки 4 корпус 5 секция (6 этаж). Вид в 3 стороны (пруд, двор, и на пятый корпус)
Посоветуйте пжл данная квартира будет считаться ликвидной после сдачи и считается ли она видовой. Сейчас думаю идти дальше с ДДУ или все тормозить. Спасибо

хорошая квартира с точки зрения возможных перепланировок, вид в торец с 2 окон конечно не айс, но в самом комплексе не так много видовых квартир.

Аватара пользователя
Eldorado
новичок
новичок
Сообщения: 37
Пол: Мужской
Не в сети

City Park, Москва, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Сообщение #412 Eldorado » 08 ноя 2016, 13:37

все же очень смущает премиум класс на 1 200 квартир. Там постоянно будет выставлено на продажу куча квартир((

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
В сети

City Park, Москва, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Сообщение #413 Shuran » 08 ноя 2016, 13:41

Eldorado писал(а):Источник цитаты все же очень смущает премиум класс на 1 200 квартир. Там постоянно будет выставлено на продажу куча квартир((

а в чем пичаль, что будут выставлены хаты? садовые кварталы гляньте в циане или алые паруса. это ж не клубный дом на 15 хат, а муравейник

Аватара пользователя
Eldorado
новичок
новичок
Сообщения: 37
Пол: Мужской
Не в сети

City Park, Москва, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Сообщение #414 Eldorado » 08 ноя 2016, 13:45

да но при этом там не более 400 квартир, а тут 1 200!))

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
В сети

City Park, Москва, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Сообщение #415 Shuran » 08 ноя 2016, 13:48

Eldorado писал(а):Источник цитаты да но при этом там не более 400 квартир

если погуглить. там сравнимые цифры, если про жк в целом

Аватара пользователя
Lena10b
новичок
новичок
Сообщения: 18
Пол: Женский
Не в сети

City Park, Москва, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Сообщение #416 Lena10b » 08 ноя 2016, 14:30

Eldorado писал(а):да но при этом там не более 400 квартир, а тут 1 200!))


Откуда 1 200 квартир то, если в корп. 4 - 209 квартир, а в корп. 5 - 80 квартир?
Получается в 1 очереди всего будет 209 + 80 = 289 квартиры и при этом все корпуса будут огорожены отдельно, т.е. в корп. 4 получается больше всего квартир, а в корп. 5 - меньше, т.к. в нем много 4-6 многокомнатных на верхних (видовых) этажах, зато у корп. 4 секция 5 будет прямой вид на пруд, а в Вашей кв. аж из 3 окон и вид на Сити из 2-х.
В 5 секции всего 9 этажей и 34 квартиры - всех соседей будете знать в лицо, да что там соседей - их обслугу тоже! :D

Аватара пользователя
Eldorado
новичок
новичок
Сообщения: 37
Пол: Мужской
Не в сети

City Park, Москва, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Сообщение #417 Eldorado » 08 ноя 2016, 16:36

я к тому, что если вдруг нужно будет продавать, то должен будешь делать хорошую скидку так как много объектов будет выставлено на продажу

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
В сети

City Park, Москва, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Сообщение #418 Shuran » 08 ноя 2016, 17:05

Eldorado писал(а):Источник цитаты я к тому, что если вдруг нужно будет продавать, то должен будешь делать хорошую скидку так как много объектов

в элитке если "вдруг нужно продать", в любом случае нужно делать "хорошую скидку", покупцов -то по пальцам на всю мск

Аватара пользователя
Тётька
новичок
новичок
Сообщения: 12
Пол: Женский
Не в сети

City Park, Москва, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Сообщение #419 Тётька » 08 ноя 2016, 17:52

делюсь новыми визуализациями от Коллерз
Вложения
2016-11-08-PHOTO-00007798.jpg
2016-11-08-PHOTO-00007798.jpg (282.33 КБ) 280 просмотров
2016-11-08-PHOTO-00007800.jpg
2016-11-08-PHOTO-00007800.jpg (176.4 КБ) 280 просмотров

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1227
Пол: Мужской
Не в сети

City Park, Москва, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

Сообщение #420 Будулай » 08 ноя 2016, 18:01

Тётька писал(а):Источник цитаты делюсь новыми визуализациями от Коллерз

примерно понятно как будет выглядеть на примере другого их ЖК.
Вложения
p1b0dkcb7j.jpg
p1b0dkcb7j.jpg (232.73 КБ) 270 просмотров


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: alex1979, Moxep, mr_myxin, neka, Nrj, Shuran и 5 гостей