ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 240
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #61 aryndin99 » 08 сен 2016, 08:41

А дду кто нибудь у них брал?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #62 Shuran » 08 сен 2016, 10:08

aryndin99 писал(а):Источник цитаты А дду кто нибудь у них брал?

окончательного нет, бронирование пока

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 935
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #63 forever » 08 сен 2016, 10:12

Неизвестный застрой с недобизнесом и ажиотаж, 50-55% к ключам имхо если построят.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #64 Shuran » 08 сен 2016, 10:20

мы с товарищами забронили несколько хат, запросив допскидку и отмену согласования застроем переуступа, сначала обещали и облизывали, потом обломали, готовы были без аккредитива тока, поскоку тут по застрою полный хз, планировали тянуть 2мес с оплатой после реги со штрафом, а т.к. соб через 3года, то переуступ рулит, ну а с протяжкой большой шанс переуступ тока по суду получать, отказались, к таким рискам на этом этапе не готовы - пробили по Спарку на взаимосвязи - ваще тишина, застрою и подрядчику по году и 10тыр уставники, учредителю застроя 2г, свежак ниачом, у генподрядчика юр адрес рядом, внешне оч шляпно все :lol: , у гендира генподрядчика питерский МТС - это в московской-то лавке..., рсхб внушает, но он же и Царыцино кредитовал и кредитует :D
тут много разной полезной инфы планировки, аренда, формы договоров (дду неокончательный) [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Вложения
егрюл антс.pdf
(124.89 КБ) 46 скачиваний
егрюл инвест.pdf
(103.13 КБ) 34 скачивания
егрюл атлантик.pdf
(116.63 КБ) 47 скачиваний

Аватара пользователя
Zapad
постоялец
постоялец
Сообщения: 240
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #65 Zapad » 08 сен 2016, 11:19

Shuran, а что с вашими бронями в итоге? они ещё за вами или уже отказались полностью?
Держу пока на брони трешку на 4 этаже, кто что думает, 4 этаж совсем трешак?

Аватара пользователя
чертенок
постоялец
постоялец
Сообщения: 330
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #66 чертенок » 08 сен 2016, 11:22

Не знаю, как 4, но второй и третий точно треш, учитывая два окна на дорогу, несмотря на наличие балконов.

Аватара пользователя
Барыга
постоялец
постоялец
Сообщения: 291
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #67 Барыга » 08 сен 2016, 11:32

Zapad писал(а):Shuran, а что с вашими бронями в итоге? они ещё за вами или уже отказались полностью?
Держу пока на брони трешку на 4 этаже, кто что думает, 4 этаж совсем трешак?

А там дорога вроде не такая оживленная будет?в принципе два окна во двор,два на дорогу. Не так ужасно

Аватара пользователя
чертенок
постоялец
постоялец
Сообщения: 330
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #68 чертенок » 08 сен 2016, 11:43

Дорога в 4 полосы.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #69 Shuran » 08 сен 2016, 12:22

Zapad писал(а):Источник цитаты Shuran, а что с вашими бронями в итоге? они ещё за вами или уже отказались полностью?Держу пока на брони трешку на 4 этаже, кто что думает, 4 этаж совсем трешак?

вчера еще отказались, с выхов терли
4этаж - дело ЛИЧНОГО вкуса онли имхо

Аватара пользователя
Zapad
постоялец
постоялец
Сообщения: 240
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #70 Zapad » 08 сен 2016, 12:31

думаю, лучше исходить из того, что дорога будет вполне живая, по прикидкам будет так. А этаж с учетом высокого первого будет где-то на уровне панельного 5-го, вроде не так плохо, если б не дорога под окнами. Пока в сомнениях.

Отправлено спустя 2 минуты :
Shuran писал(а):вчера еще отказались, с выхов терли
4этаж - дело ЛИЧНОГО вкуса онли имхо

А ликвидность трёшек на 4м с двумя окнами на дорогу, как думаешь?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #71 Shuran » 08 сен 2016, 12:39

я планировал выскочить через 1-1,5г, не позднее, 3г до соса всю доху размоют, поэтому эти евро4ки не рассматривал. но ясен пень, что потом 4эт продать будет сложнее, чем 8+. для себя такую не брал бы, ибо угловая-окна-в окна, по 3кам они неликвид выложили на старте. их мало в корпусе

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 673
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #72 wave » 08 сен 2016, 12:47

А что ликвид? Имхо все +- ликвид, кроме нижних этажей в сторону дороги. Самый ликвид - с окнами во двор, но они и дороже на входе.

Аватара пользователя
Zapad
постоялец
постоялец
Сообщения: 240
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #73 Zapad » 08 сен 2016, 13:06

wave писал(а):А что ликвид? Имхо все +- ликвид, кроме нижних этажей в сторону дороги. Самый ликвид - с окнами во двор, но они и дороже на входе.

Так вроде сейчас выставили все одинаковые 3ки в 4 секции, угловой, у них у всех два окна во двор, два на дорогу, различается только этаж. Мне планировка понравилась, реально евро4ка.

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 951
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #74 Golden fleece » 08 сен 2016, 13:24

wave писал(а):Источник цитаты И почему студии дешевле однушки

shveddv писал(а):Источник цитаты По метрам во второй секции, где есть 36 м студии и 40 метровые однушки цена за метр одинакова.

не, там разная цена, "студии" за метр/кв дешевле однушек
Вложения
ст_VS_1 вторая секция.JPG
ст_VS_1 вторая секция.JPG (111.87 КБ) 528 просмотров

Аватара пользователя
nebo_113
новичок
новичок
Сообщения: 91
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #75 nebo_113 » 08 сен 2016, 14:16

Я так понял, конечников в первые 3 дня продаж не наблюдалось,))))и ажиотаж на бронирование был обусловлен лишь инвест спросом, причем до выяснения :D ,))))
P.S. я тоже сегодня утром 2 мелкодвухи скинул, по 54,4 м на 7 и 8 эт. №99 и 104 соответств., :D ))) имхо доха в макс. 20% при данных рисках себя не особо оправдывает!

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 673
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #76 wave » 08 сен 2016, 14:46

есть 2а, как минимум, конечника, Причем ипотечники:) Но могут отвалится, если ипотеку не дадут.

Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1291
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #77 av_nechaev » 08 сен 2016, 14:55

Как ни странно то будет звучать, но выход с собственностью здесь перевалит за 300+. Так что инвесту быть, в теории. Сам я документы и аффилированность не проверял, но если Шуран отвалился =риски шкалят.

Аватара пользователя
Zapad
постоялец
постоялец
Сообщения: 240
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #78 Zapad » 08 сен 2016, 15:17

Тож отказался от 3хи на 4эт. Перевесил низкий этаж, также поддавливают риски и не до конца понятный продукт по качеству, низковатые потолки, входные группы, материалы, лифты, внятной инфы по ним нет. С примером затопленного паркинга на Пресненском, совсем кота в мешке не хочется.
Зы. Но место хорошее, посмотрим за развитием проекта

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1467
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #79 Против ветра » 08 сен 2016, 15:22

При развитии проекта этих цен не будет
портят все своим аккредитивом, так можно было бы посмотреть за развитием по схеме Шурана, месяца три и продать кой чего кому надо))

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #80 Shuran » 08 сен 2016, 15:24

av_nechaev писал(а):Источник цитаты Как ни странно то будет звучать, но выход с собственностью здесь перевалит за 300+.

Леш,щас ведь не докризисные времена:) оцениваю консервативно, еще и с возможным падением рынка :? (10% от текущего, 300+ до осени 14 я б тоже так считал, мы УЖЕ упали на 10-15%, согласен с тобой, что хотелки в приват-сквере и вектор-хаусе до кучи висят и не продаются) я не смог найти ничего понятного про застроя, что позволило мне бы платить сразу тут

Отправлено спустя 1 минуту 53 секунды:
I-Sev писал(а):Источник цитаты При развитии проекта этих цен не будет

разумеется, кто выиграл - молодчик, кто попал - сам дурак :?


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Alika, Сандро79, Erbauer, Juls, Kaer, kolya_postnikov, makpoot, marek, Nelex, Nikolay1, Shergui, SkyDiver, Strimer, tanya1341, tat0912, Turbo_S, warkord, Zipper, Лилу и 19 гостей