ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6669
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #201 Shuran » 19 сен 2016, 12:28

Нешка писал(а):Источник цитаты при себестоимости строительства 50 тыр/м будет ли это комфорт+? или все таки комфорт -?

ну уж не передергивайте так, 58-59тыр/метр для СМР это не бизнес, конечно, но и не эконом ;)

Аватара пользователя
Игорь548
новичок
новичок
Сообщения: 15
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #202 Игорь548 » 19 сен 2016, 15:10

Олег_1970 писал(а):Км минусам необходимо отнести неизвестно когда приступят к строительству и незаконные действия связанные с отменой условий договоров бронирования, что является недопустимым и находится на грани мошенических действий застройщика вместе с реализаторами поеекта и гражданско -правовых отношений.


Менеджер клятвенно заверил, что отмены бронирования не было... Кто забронировал и оплатил - цены прежние. У Вас или Ваших знакомых отменили бронь?

Аватара пользователя
Олег_1970
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 162
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #203 Олег_1970 » 19 сен 2016, 15:19

Игорь548 писал(а):Менеджер клятвенно заверил, что отмены бронирования не было... Кто забронировал и оплатил - цены прежние. У Вас или Ваших знакомых отменили бронь?



ранее менеджеры отвечали что и подписан договор бронирования все равно цены будут изменены в строну повышения при заключении ДДУ, возможно сейчас испугавшись уголовного преследованич по факту мошенничества проконсультоъировавшись с адаокатами пошли на попятную, сидеть никто не хочет!!!

Аватара пользователя
Игорь548
новичок
новичок
Сообщения: 15
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #204 Игорь548 » 19 сен 2016, 15:21

Нешка писал(а):Альтернативы есть, плюс на территории жби 23 чтото скоро будет.


При такой альтернативе появляется веселая железная дорога под окнами, ЖК Аэробус с отсутствием парковочного пространства и не такая престижная локация.

Был там в выходные - площадку почти расчистили. Охранник подтвердил постоянную смену собственников участка. Но гарантировал, что построят :)

Расчет: 200к вход, 340к готовое рядом, падение рынка 10%, ну и чтобы конкурентов победить 5% = на выходе 260-270к . Или как? :?:

Аватара пользователя
Нешка
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 363
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #205 Нешка » 19 сен 2016, 15:42

Игорь548 писал(а):При такой альтернативе появляется веселая железная дорога под окнами, ЖК Аэробус с отсутствием парковочного пространства и не такая престижная локация.

Не обязательно же окнами на жд брать, правда? Там еще парк тимирязевский под боком, не рекреационная зона, но на велике отлично. До метро 1,0 км. На новой ипатовке 23 в свое время собирались толи жк толи гостиничный комплекс строить (не знаю в какой это стадии). Аэробус вы сами упомянули. А говорите альтернативы нет ;)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6669
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #206 Shuran » 19 сен 2016, 15:46

Игорь548 писал(а):Источник цитаты Расчет: 200к вход, 340к готовое рядом, падение рынка 10%, ну и чтобы конкурентов победить 5% = на выходе 260-270к . Или как?

согласен, 340 готовое висит годами, можно даты объяв просто посмотреть. но для инвеста стоит выбирать те типа хат, которые в дефиците, тут - 2ки 54м и 3ки. обычных 1-2шек немерено :nea:

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 664
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #207 wave » 19 сен 2016, 15:53

у менеджеров метриума есть в распечатанном виде архитектурно-планировочное решение для первой очереди. Есть у кого-нибудь в электронном виде?
Между домом и соседним ЖК приват-сквером, планируется небольшая парковая зона.

По моей информации повысили цены... но, может быть , это было как-то сильно индивидуально и зависело от напористости покупателя...

Однушек тут полдома, что минус для них.

Аватара пользователя
Игорь548
новичок
новичок
Сообщения: 15
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #208 Игорь548 » 19 сен 2016, 15:57

wave писал(а):у менеджеров метриума есть в распечатанном виде архитектурно-планировочное решение для первой очереди. Есть у кого-нибудь в электронном виде?
Между домом и соседним ЖК приват-сквером, планируется небольшая парковая зона.

По моей информации повысили цены... но, может быть , это было как-то сильно индивидуально и зависело от напористости покупателя...

Однушек тут полдома, что минус для них.


Да, с трешками тут грустно. Только 4 и боковые секции. Могу прислать план на почту (личка закрыта).

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 664
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #209 wave » 19 сен 2016, 16:04

Игорь548 писал(а):Да, с трешками тут грустно. Только 4 и боковые секции. Могу прислать план на почту (личка закрыта).


можете выложить куда-нибудь в облако? не только мне интересно будет.

Аватара пользователя
чертенок
постоялец
постоялец
Сообщения: 329
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #210 чертенок » 19 сен 2016, 16:24

Я что-то не пойму, те кто бронировал у Метриума и оплатил, но договор не подписал -цену подняли?

Аватара пользователя
cup
новичок
новичок
Сообщения: 11
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #211 cup » 19 сен 2016, 16:48

чертенок писал(а):Я что-то не пойму, те кто бронировал у Метриума и оплатил, но договор не подписал -цену подняли?

Я оплатил и подписал договор бронирования на студию в первый день продаж вечером, пришлось больше часа сидеть в офисе и ждать, пока подготовят документы. Вчера позвонил менеджер Метриума и "обрадовал", что цену подняли мне на 5 тыс. за кв.метр, долго извинялся, сказал, что не смогли переубедить застройщика. На мой вопрос, удалось ли кому-нибудь забронировать по первоначальной стоимости, сказал, что таких единицы. Когда они бронировали-не ясно, если даже за бронь в первый день продаж цену повысили.

Аватара пользователя
Игорь548
новичок
новичок
Сообщения: 15
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #212 Игорь548 » 19 сен 2016, 16:57

wave писал(а):можете выложить куда-нибудь в облако? не только мне интересно будет.

готов прислать чтобы Вы сами выложили

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 664
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #213 wave » 19 сен 2016, 16:58

чертенок писал(а):Я что-то не пойму, те кто бронировал у Метриума и оплатил, но договор не подписал -цену подняли?

Да, подняли!!! притом, что платежки были отправлены в тот же день Метриуму (вернее 8 сент), когда они договора сделали.

Аватара пользователя
and
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #214 and » 19 сен 2016, 17:25

Подписал договор и оплатил в первый день. Жду ДДУ. Менеджер говорит, что все ок. Повышения не будет.

Аватара пользователя
чертенок
постоялец
постоялец
Сообщения: 329
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #215 чертенок » 19 сен 2016, 17:26

Выходит, что не всем цены подняли, вот например Игорь548 не изменили стоимость.

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 664
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #216 wave » 19 сен 2016, 17:27

and писал(а):Подписал договор и оплатил в первый день. Жду ДДУ. Менеджер говорит, что все ок. Повышения не будет.


У Вас какой тип квартиры? там минимальное повышение было на однушки большие и двушки линейки.

Аватара пользователя
and
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #217 and » 19 сен 2016, 17:28

Трешка.

Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 234
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #218 aryndin99 » 19 сен 2016, 17:35

wave писал(а):У Вас какой тип квартиры? там минимальное повышение было на однушки большие и двушки линейки.

Двушки линейки на 15 тысяч метр поднялся. Около 8%

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 664
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #219 wave » 19 сен 2016, 17:35

and писал(а):Трешка.

таак, интересно. Вы через бест или Метриум бронировали?

Аватара пользователя
abanamat
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 178
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Прайм Тайм", ул.Викторенко, вл.11

Сообщение #220 abanamat » 19 сен 2016, 17:57

А чо, реально никого не смущает связь Атлантика с известным Балтстроем, который, кстати связан с РСХБ? :D
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Будулай, Арбитр, Анна, Сева, ellena, Juss, Maat, Man, NCE, nebessnaya, Vasechkin и 37 гостей