Все про перепланировку и ремонт квартир

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Zinfandel
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 482
Пол: Женский
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #721 Zinfandel » 27 май 2016, 13:02

Лучше план с размерами и расстояниями, чем изометрия. Конкретные размеры ванной. СМ под столешницу, если по размерам пройдет, лучше всего. До толчка бегать вокруг СМ :negative: Бока оббивать.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Конструкция негромоздкая- столешница из иск. камня. Саму раковину лучше делать врезную (фарфор).
Унитаз в совмещенном узле от глаз не спрячешь. Унитаз может быть и гордостью, какой-нибудь дизайнехский.

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #722 СергейРу » 27 май 2016, 13:26

Zinfandel, если по центру двери входить, мимо СМ вроде прямая дорога, без огибаний )))

нарисовал обе СМ на плане ))

СУ размеры.jpg
СУ размеры.jpg (97.98 КБ) 456 просмотров

Аватара пользователя
Zinfandel
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 482
Пол: Женский
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #723 Zinfandel » 27 май 2016, 14:33

СергейРу писал(а):Zinfandel, если по центру двери входить, мимо СМ вроде прямая дорога, без огибаний )))

Огромная ванна и узкий проход. Что хочется спрятать по углам в санузле, так это здоровущую СМ . Ей почетное место посередине? ;) Выходить из ванной в узкое пространство или целиться в пространство между унитазом и СМ? А как наклоняться, вытираться? В этом месте вдоль длинной стены должно быть что-то более узкое.
Ничего не подвинули (стены) в коридоре, кухне-нише? Если остается, как есть, то СМ в правый угол вплотную не встанет, иначе дверка СМ будет открываться не до конца и подход к СМ неудобный. 140см не будет, быстрее 120-130см. На часть столешницы для раковины останется 60-70 см, на саму раковину еще меньше.

Посоветуйтесь со своей второй половинкой. Она с хозяйской женской точки зрения на план взглянет. (И в конце концов, захочет раздельный С/у :secret: )
Можно посмотреть много фоток- куча примеров для идей. Только если выбросит на .ru, в настройках поменяйте на другую страну.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
boxen
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 128
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #724 boxen » 27 май 2016, 14:53

слежу краем глаза за темой) в специальных программах не специалист, нарисовал ванную как сделал бы я
Стиральная машина спрятана под столешницу, как писалось выше. В результате - много пространства и присутствует зонирование. В общем думайте, последний предложенный вариант не нравится - площадь не маленькая помещения, а создается впечатление заставленности
ЗЫ на моем рисунке, подводка к унитазу прячется в коробе. Аккуратно и никакой возьни со штраблением
Вложения
ванная.JPG
ванная.JPG (100.66 КБ) 428 просмотров

Аватара пользователя
Zinfandel
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 482
Пол: Женский
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #725 Zinfandel » 27 май 2016, 15:16

boxen,
Очень просторно. :) Но по левой стене чуть больше 180см. Раковина получится небольшой, если только не сделать ее нависающей над краем ванны.
У Вас унитаз стоит там, где я чертила его в раздельном санузле. Я также предполагала, что подводка возможна. В том то и дело, Сергей "приклеил" унитаз в то место, где стояк и не хочет его перемещать. :?: В этом и загвоздка. Поэтому и так, и этак получается коряво.

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 554
Пол: Мужской
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #726 СергейРу » 27 май 2016, 15:27

boxen, да, унитаз оч.далеко от стояка ))

Отправлено спустя 4 минуты 46 секунд:
Zinfandel писал(а):Огромная ванна и узкий проход. Что хочется спрятать по углам в санузле, так это здоровущую СМ . Ей почетное место посередине? ;) Выходить из ванной в узкое пространство или целиться в пространство между унитазом и СМ? А как наклоняться, вытираться? В этом месте вдоль длинной стены должно быть что-то более узкое.


Отрисовал мебель в более реалистичных размерах: умывальник шириной 50, уменьшил ванну. Да, похоже стиральной машине место под умывальником. Для наглядности поставил вторую стиралку к унитазу, узкую. Вроде, просторно.

СУ размеры 2.jpg
СУ размеры 2.jpg (117.22 КБ) 406 просмотров


Отправлено спустя 4 минуты 2 секунды:
Zinfandel писал(а):Ничего не подвинули (стены) в коридоре, кухне-нише? Если остается, как есть, то СМ в правый угол вплотную не встанет, иначе дверка СМ будет открываться не до конца и подход к СМ неудобный. 140см не будет, быстрее 120-130см.


немного подвигал стены, пока рассматриваю как основной вариант без гардеробной - чуть больше прихожая получается и шкаф встаёт с раздвижными дверями, прям на своё место.

но, вариант с гардеробной оч.понравился, не исключаю, что придётся её строить ))

p.s. общая площадь прихожей и коридора - 6,1 м.

Аватара пользователя
Zinfandel
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 482
Пол: Женский
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #727 Zinfandel » 27 май 2016, 17:02

СергейРу,
СМ лучше ставить полноценную, иначе проблема стирать kуртки, пуховики, шторы, покрвывала, одеяла. Место же есть.
:beer: Хорошо, что показали свой вариант. С уточненными размерами смотрится жизненно. Наверняка, будете еще что-то дополнять, потом в реале на квартире можно прикидывать. То, что не решается на бумаге, на квартире становится понятно сразу. А потом начнется марафон ремонта... :D

Аватара пользователя
boxen
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 128
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #728 boxen » 27 май 2016, 17:30

Zinfandel писал(а):boxen,
Очень просторно. :) Но по левой стене чуть больше 180см. Раковина получится небольшой, если только не сделать ее нависающей над краем ванны.
У Вас унитаз стоит там, где я чертила его в раздельном санузле. Я также предполагала, что подводка возможна. В том то и дело, Сергей "приклеил" унитаз в то место, где стояк и не хочет его перемещать. :?: В этом и загвоздка. Поэтому и так, и этак получается коряво.

Как раз с такой шириной ванной комнаты (180 см) у меня прекрасно получилось разместить ванну (ширина 70 см), раковину с тумбой (47 см) и стиральную машину (60 см). Поскольку для раковины со стиралкой остается 110 см, под такой размер даже мебель продается (под стиралку отводится примерно 63 см (учитывается вибрация при стирке). К унитазу подводка прячется в короб и облицовывается плиткой, под ванной все равно не видно. В общем, хозяин-барин)
ЗЫ нашел фотку, делал так в квартире на продажу, нормальную тумбу 110 см ставить не стал - дорого)))) А так расположил все так же как и нарисовал (кроме шкафа для грязного белья), всем кто смотрел квартиру очень нравилась ванна, именно за счет простора
Вложения
image5.jpg
image5.jpg (84.46 КБ) 379 просмотров

Аватара пользователя
Zinfandel
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 482
Пол: Женский
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #729 Zinfandel » 27 май 2016, 17:48

boxen,
Спасибо, поняла. Взяла на заметку расстановку. :) Сергей планирует ванну с гидромассажем, для себя, наверняка, хочется пошире, чем 70см.
Я смотрю, в зеркале отражается дверца стояка? Т.е. унитаз близко от него?

Аватара пользователя
boxen
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 128
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #730 boxen » 27 май 2016, 18:02

Zinfandel писал(а):boxen,
Спасибо, поняла. Взяла на заметку расстановку. :) Сергей планирует ванну с гидромассажем, для себя, наверняка, хочется пошире, чем 70см.
Я смотрю, в зеркале отражается дверца стояка? Т.е. унитаз близко от него?

Да, унитаз рядом с ним, к сливу от унитаза подходит слив от ванной, раковины и стиралки (~2 метра). Хотя от перестановки мест слагаемых, сумма не меняется - если к унитазу нужно 2 метра трубу вести, необходимый уклон 4 см для трубы 100 мм, а это вообще ни о чем)

Аватара пользователя
Zinfandel
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 482
Пол: Женский
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #731 Zinfandel » 27 май 2016, 18:31

boxen писал(а): если к унитазу нужно 2 метра трубу вести, необходимый уклон 4 см для трубы 100 мм, а это вообще ни о чем)

Ура! Я нашла единомышленника. Меня еще в том году не поддерживали, когда я хотела отодвинуть унитаз от стояка. (Я все помню 8-) ) На примере дач. Течет же сток в септик по трубе, уложенной в земле под наклоном всего 2 см на метр. У меня, например, 25 метров до колодца. И в квартире потечет, вопрос обычно в 0.5-3м.

Аватара пользователя
mmk
постоялец
постоялец
Сообщения: 334
Пол: Женский
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #732 mmk » 29 май 2016, 11:44

СергейРу писал(а):1. если оставить СМ около унитаза над ней можно соорудить столик из гипсокартона и выложить его мозаикой, получится негромоздкая постройка, таки зонирующая унитаз.

мы хотели зонировать унитаз от СМ декоративной стенкой из стеклоблоков (когда делали ремонт, было модно их использовать)
потом перемеряли, и поняли, что это всего лишь потеря сантиметров, которых и так немного.
такая конструкция имеет смысл, если делать "второй этаж" в виде шкафа-колонки или еще чего-нибудь в таком духе над СМ (можно не такой глубокий, как СМ, или не на всю ширину). а простые вешалки над СМ глубиной 60 кстати, не очень удобно далеко тянуться). скорее что-то длинное-складное,
например такое:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
или такое:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Отправлено спустя 12 минут 10 секунд:
Zinfandel писал(а):Ура! Я нашла единомышленника. Меня еще в том году не поддерживали, когда я хотела отодвинуть унитаз от стояка. (Я все помню 8-) ) На примере дач. Течет же сток в септик по трубе, уложенной в земле под наклоном всего 2 см на метр. У меня, например, 25 метров до колодца. И в квартире потечет, вопрос обычно в 0.5-3м.

а мне с самого начала нравился раздельный су - если в квартире больше 1 человека, то раздельный функциональнее. если убедить себя, что наклон не проблема. кстати еще немного зависит от напора воды при сливе.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6798
Пол: Мужской
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #733 Shuran » 29 май 2016, 12:50

alexn писал(а):Источник цитаты И вопрос по типу дома - насколько нынешняя панель ушла от домов 70-80 годов в плане шумоизоляции и стоит ли её вообще рассматривать? Знакомый живёт в старой 9-три этажной панельке - у него слышимость как будто соседи в соседней комнате живут, а не двумя этажами выше... У меня же в хрущебе почти как в танке, совсем немного слышно только надрывающихся собак или если дети сверху по полу скачут.


нынешняя панель это конструктив панели именно из 80х. шумки там НЕТ от слова совсем. но в хрущах еще хуже - там есть и гипсокартонные перегородки. однако дешевый монолит в области в этом бюджете ничем не лучше, а порой, даже ХУЖЕ произведенных на заводе ЖБИ панелей, не соблюсти технологию в монолите на порядок проще, чем в панели ведь, таджики зимой тупо замешивают соль в бетон (чтоб понизить темп. замерзания) и вуаля, план надо делать, а лучше опережать :D

Аватара пользователя
boxen
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 128
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #734 boxen » 30 май 2016, 21:40

вопрос по ремонту в новостройке на продажу:
кто нибудь делал (или может хотя бы взвешивал), чтобы в ванной комнате и сан узле отказаться от кладки плитки? Например, в туалете вообще не класть на стены плитку, а в ванной использовать ПВХ -панели? Мотив понятен - это самый дорогой этап ремонта, не меньше 60 тысяч (материал+работа), естественно плитка неИталия. Как к такому покупатели относиться будут?

Аватара пользователя
Apelsina
постоялец
постоялец
Сообщения: 200
Пол: Женский
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #735 Apelsina » 30 май 2016, 21:57

boxen писал(а):вопрос по ремонту в новостройке на продажу:
кто нибудь делал (или может хотя бы взвешивал), чтобы в ванной комнате и сан узле отказаться от кладки плитки? Например, в туалете вообще не класть на стены плитку, а в ванной использовать ПВХ -панели? Мотив понятен - это самый дорогой этап ремонта, не меньше 60 тысяч (материал+работа), естественно плитка неИталия. Как к такому покупатели относиться будут?


Я так хочу сделать в съемной, прикидывала, весь су в пвх обойдется меньше 10 тыщ, в магазинах некоторые пвх панели выглядят отлично, не отличить от плитки или не хуже.

Аватара пользователя
boxen
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 128
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #736 boxen » 30 май 2016, 22:28

Apelsina писал(а):Я так хочу сделать в съемной, прикидывала, весь су в пвх обойдется меньше 10 тыщ, в магазинах некоторые пвх панели выглядят отлично, не отличить от плитки или не хуже.

вот и я сегодня их в магазине увидел (очень наглядно сделаны образцы- пол плитка, стены - панели). Некоторые образцы реально хорошо смотрелись. А если некоторые элементы в ванной выложить мозаикой (например, кожух ванной), то скорее подумаешь, что это дизайн идея а не попытка скроить на ремонте)

Отправлено спустя 1 минуту 49 секунд:
предстоит просто ремонт в новостройке, и так антиинвест, так еще в ремонт вваливать совершенно не хочется, а надо..

Аватара пользователя
xked
постоялец
постоялец
Сообщения: 213
Пол: Мужской
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #737 xked » 30 май 2016, 22:38

boxen писал(а):вопрос по ремонту в новостройке на продажу:
кто нибудь делал (или может хотя бы взвешивал), чтобы в ванной комнате и сан узле отказаться от кладки плитки? Например, в туалете вообще не класть на стены плитку, а в ванной использовать ПВХ -панели? Мотив понятен - это самый дорогой этап ремонта, не меньше 60 тысяч (материал+работа), естественно плитка неИталия. Как к такому покупатели относиться будут?

ПВХ панели - это просто порно. Даже для квартиры под сдачу. Лучше использовать в местах прямого попадания воды (возле ванны и раковины) недорогую отечественную плитку моноколор, можно даже не до потолка. Все остальные места - покраска влагостойкой краской. Сейчас конкуренция в аренде большая. Люди уже выбирают среди вариантов более придирчиво. И эти ПВХ явно не будут добавлять квартире плюсов.

Аватара пользователя
Zinfandel
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 482
Пол: Женский
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #738 Zinfandel » 30 май 2016, 22:59

Согласна про плитку и краску. Можно те поверхности, что под краску, оклеить стеклообоями, а потом их красить. Тогда не надо идеально выравнивать поверхность. Структурная поверхность выглядит нарядно, по-дизайнерски. ;)

Аватара пользователя
boxen
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 128
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #739 boxen » 30 май 2016, 23:11

Zinfandel писал(а):выглядит нарядно, по-дизайнерски. ;)

вот такого эффекта именно и хочется) а стеклообои реально можно в ванной клеить, не отвалятся?

Аватара пользователя
Zinfandel
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 482
Пол: Женский
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #740 Zinfandel » 31 май 2016, 03:35

Нет, не отвалятся. За городом у подруги больше 10 лет так сделано. Обои уже перекрашивали несколько раз. Санузел выглядит как новый. Клеить обои в местах, где на них не поливает водой. Брызги и пар обои выдерживают, пятна от воды высыхают и все. Клей для стеклообоев надо брать, который может использоваться в помещениях с повышенно влажностью, в том числе в ванной. Поверхность прогрунтовать. Если дом панельный, то клеить прямо на бетон, заделав предварительно крупные неровности.


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Alika и 2 гостя