Все про перепланировку и ремонт квартир

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6805
Пол: Мужской
В сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #501 Shuran » 13 фев 2016, 23:31

maxp писал(а):Источник цитаты ук может прийти проверить показания счетчиков? право есть у них идти к нам в дом?

с согласия жильца онли
зы поэтому счетчики в многоэтажных домах и размещают в МОПах :D

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1542
Пол: Мужской
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #502 maxp » 13 фев 2016, 23:36

Shuran писал(а):с согласия жильца онли
зы поэтому счетчики в многоэтажных домах и размещают в МОПах :D

электрические да, а на воду в стояках же внутри хаты. если с согласия, как они контроль за показаниями осуществляют?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6805
Пол: Мужской
В сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #503 Shuran » 13 фев 2016, 23:38

maxp писал(а):Источник цитаты если с согласия, как они контроль за показаниями осуществляют?

имеешь полное право не пустить. но обычно пускают :?

Аватара пользователя
Иван Иванов
постоялец
постоялец
Сообщения: 308
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #504 Иван Иванов » 14 фев 2016, 04:34

maxp писал(а):тут да, вопросов нет. лучше вообще чужаков поменьше пускать в свой дом
вот вопрос на засыпку -ук может прийти проверить показания счетчиков? право есть у них идти к нам в дом?


Пломбы проверить? У нас сейчас в эл. виде им, в УК, автоматом показания приходят. Допустим раз в 5 лет придёт кто нить. Ну будет у него обход квартир. И вот к Вам он приходит в 536 кварту по счету. За неделю. Как он увидит вынесенный балконный блок? и батарею на балкон? Как он по схемам труб , физически не попадая на кухню заметит перенос мокрой точки? Или полы с подогревом водой от батарей? Заделано\сломанные стены\проходы? Ну он увидит совмещенный с\у , дык там стенка "картонная". И, что , побежит стучать в УК? И на каком основании УК Вам что то предъявит тем более за эту стенку в С\У? Я проблем не вижу.

Аватара пользователя
Vikk317
новичок
новичок
Сообщения: 37
Пол: Мужской
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #505 Vikk317 » 14 фев 2016, 18:40

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

10 онлайн сервисов в помощь при ремонте

мож кому пригодится

Аватара пользователя
Tartuga
новичок
новичок
Сообщения: 51
Пол: Мужской
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #506 Tartuga » 24 фев 2016, 13:05

planirovka.jpg
planirovka.jpg (113.45 КБ) 492 просмотра

Есть 3-комнатная квартира "на ключах", и есть желание сделать её перепланировку под себя. Для комфорта хочется большую гостиную, объединенную с кухней.
Проблема в том, что для этого придется кухню (а в идеале, и санузел) перенести.
Красными линиями показаны места, где предполагается пробивать вентканал.

Прошу подсказать или дать ссылку где поискать ответы. Усердно гуглил, но получал информацию, не очень похожую на достоверную. Надеюсь на совет опытных форумчан. ;)

1) Что называется "мокрой зоной"? В разных источниках смотрю, где-то в мокрую зону включают умывальник (кухонную раковину), где-то - нет.
2) Возможно ли перемещение (изменение границ) санузла, если он перемещается (расширяется) за счет гардероба?
3) Какой мой правильный порядок действий для того чтобы узаконить подобную перепланировку?
planirovka2.png
planirovka2.png (608.27 КБ) 492 просмотра

Аватара пользователя
shveddv
постоялец
постоялец
Сообщения: 281
Пол: Мужской
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #507 shveddv » 24 фев 2016, 14:27

Балкон без раздвигающихся дверей никто не согласует. У Вас стена, где балкон, точно ненесущая?
Туалет при перепланировке у Вас в варианте 1 получается над комнатой внизу, также никто не согласует.
СНиП 2.08.01-89
Если Вы туалет двигаете над кухней, также никто не согласует.
Если кухня у Вас в 2х вариантах над жилой зоной - никто не согласует.
п.24 Постановления Правительства РФ №47 от28.01.2006г.
Если в Москве читайте 508 постановление. Там же про уменьшение сечения каналов вентиляции. Погуглите
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6805
Пол: Мужской
В сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #508 Shuran » 24 фев 2016, 14:30

Tartuga,
1. мокрая зона - это границы с/у и кухни - помещений, где есть вода
2. да
3. покурите [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.], оттуда узнаете, например, почему ваши варианты несогласуемы - в обоих вариантах нельзя делать кухню в комнате. + во втором у вас расширен с/у за счет комнаты.
на первый взгляд, у вас мокрую зону можно сделать, расширив темную комнату №6 влево [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] там будет новая мокрая зона=кухня, их можно делать за счет коридоров и темных комнат как раз

Аватара пользователя
Apelsina
постоялец
постоялец
Сообщения: 200
Пол: Женский
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #509 Apelsina » 27 фев 2016, 20:19

В продолжение темы арендных мелкохалупок, есть мысль слепить вот такое [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.], можно даже собственными силами, подиум из бруса, выдвигающийся на колесиках мебельный щит или что то такое, на нем матрас, без всяких рейлингов и направляющих, сверху подиума кухонька, только все это не у окна, а на противоположной стене, как из 20 метров сделать полноценное жилье :D

Аватара пользователя
test
постоялец
постоялец
Сообщения: 252
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #510 test » 27 фев 2016, 20:23

Apelsina писал(а):В продолжение темы арендных мелкохалупок, есть мысль слепить вот такое [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.], можно даже собственными силами, подиум из бруса, выдвигающийся на колесиках мебельный щит или что то такое, на нем матрас, без всяких рейлингов и направляющих, сверху подиума кухонька, только все это не у окна, а на противоположной стене, как из 20 метров сделать полноценное жилье :D

Только как туда подниматься - ступенек-то нет. :?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6805
Пол: Мужской
В сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #511 Shuran » 27 фев 2016, 20:27

Apelsina, имхо рулит диван/кровать-трансформер-шкаф, в халупе крайне важно жизненное пространство, а двухспалка его сжирает до половины, обычный же раскладывающийся диван сильно менее комфортен для сна, нежели кровать с полноценным матрасом, типа такого (c) Zinfindel
зы подиум мож и стильно (для кого-то) смотрицца, но имхо это удел зонирования БОЛЬШИХ пространств, на мелких его и так не хватает, нечего делить :D
Вложения
shkaf-krovat-divan_transformer_2[1].png
shkaf-krovat-divan_transformer_2[1].png (252.56 КБ) 360 просмотров

Аватара пользователя
Apelsina
постоялец
постоялец
Сообщения: 200
Пол: Женский
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #512 Apelsina » 27 фев 2016, 20:29

test писал(а):Только как туда подниматься - ступенек-то нет. :?

В идеале это выглядело так [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.], но думаю высотой подиума можно поступиться в целях экономии, матрас плюс щит плюс колесики 20-25 см

Отправлено спустя 1 минуту 27 секунд:
Shuran писал(а):Apelsina, имхо рулит диван/кровать-трансформер-шкаф
Изображение

Это дороже и если сломается то пипец :D

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6805
Пол: Мужской
В сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #513 Shuran » 27 фев 2016, 20:31

да, это половина стоимости 1 кв.м. :D а экономит 1,5м ;)

Аватара пользователя
Apelsina
постоялец
постоялец
Сообщения: 200
Пол: Женский
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #514 Apelsina » 27 фев 2016, 20:39

Shuran писал(а):да, это половина стоимости 1 кв.м. :D а экономит 1,5м ;)

Вот именно твой вариант в мелкохалупке бесполезен, тк в мелких хатах кровать всегда она же диван, и делать дорогостоящую конструкцию по превращению двухместного дивана в двухместную кровать, иначе как посредством покупки раздвижного двухместного дивана, нет смысла, особенно под аренду все это разнесут в два счета

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6805
Пол: Мужской
В сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #515 Shuran » 27 фев 2016, 20:47

в моем варианте в халупе больше места "для жизни", в твоем - на подиуме тока спать, ибо люди не белки скакать вверх-вниз. а спать на раздвижном сильно менее удобно, рынок вроде на тренд качества сел
40-50тыр немного, када выбираешь студию на 2-3 метра меньше из разных вариантов у застроя, где метр от 100тыщ
зы про "разнесут в 2 счета" хз, ни ты, ни я не проверяли еще

Аватара пользователя
Apelsina
постоялец
постоялец
Сообщения: 200
Пол: Женский
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #516 Apelsina » 27 фев 2016, 21:01

Shuran писал(а):в моем варианте в халупе больше места "для жизни", в твоем - на подиуме тока спать, ибо люди не белки скакать вверх-вниз. а спать на раздвижном сильно менее удобно, рынок вроде на тренд качества сел
40-50тыр немного, када выбираешь студию на 2-3 метра меньше из разных вариантов у застроя, где метр от 100тыщ
зы про "разнесут в 2 счета" хз, ни ты, ни я не проверяли еще

Ты не понял, спать не НА подиуме, а В подиуме, сверху располагается мебель, я думаю как раз удобно отзонировать кухню, не вижу проблем подняться на одну ступеньку, заходя на "кухню", так и в ванну лень залезать будет

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 872
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #517 Ruslan » 27 фев 2016, 21:15

Apelsina писал(а):Источник цитаты Ты не понял, спать не НА подиуме, а В подиуме, сверху располагается мебель, я думаю как раз удобно отзонировать кухню, не вижу проблем подняться на одну ступеньку, заходя на "кухню", так и в ванну лень залезать будет

Вопрос в прочности подиума и прочности выдвижного механизма на колесах.

Аватара пользователя
Apelsina
постоялец
постоялец
Сообщения: 200
Пол: Женский
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #518 Apelsina » 27 фев 2016, 21:29

Ruslan писал(а):Вопрос в прочности подиума и прочности выдвижного механизма на колесах.

В том и экономия, что просто мебельный щит на колесиках закатывать в нишу сделанную с запасом, без всяких механизмов, прочность подиума думаю не сложно

Аватара пользователя
Alika
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 127
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #519 Alika » 27 фев 2016, 21:37

Shuran писал(а): зы про "разнесут в 2 счета" хз, ни ты, ни я не проверяли еще

На мебельной выставке смотрела такие кровати-трансформеры. Для бережливого пользователя, на мой взгляд. Квартиранты сломают. Женщине не так уж легко её каждый день поднимать, как это демонстрируют в рекламных роликах. Я, правда, смотрела отечественную сборку, может зарубежные аналоги удачнее. [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1289
Пол: Мужской
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #520 av_nechaev » 27 фев 2016, 21:42

Я детям на Шаболовке зафигачил такие кровати из массива ясеня. Толька материал весил 400 кг. Подшипники, фурнитуру и газовые амортизаторы от Газели ))) фиг сломаешь. И обошлась тогда по материалам в 130 тысяч и 3 недели неспешной разработки, примерки и сборки. Умельцы предложили за 10 тысяч долларов. Посмеялись и разошлись


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: алексев, Сева, fielder, kksu, serj и 2 гостя