Все про перепланировку и ремонт квартир

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Lumi Siili
новичок
новичок
Сообщения: 76
Пол: Женский
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #1101 Lumi Siili » 26 ноя 2016, 19:46

leshikk писал(а):Да, жилая квартира есть подо мной. А разве санузел на кухню не может залезать? Он же не на жилую зону заходит?


Пункт 9.2 СП 54.133320 "Жилые здания многоквартирные" Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. "Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Отправлено спустя 41 секунду:
Санузлы только за счет коридора можно расширять.

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 552
Пол: Мужской
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #1102 СергейРу » 26 ноя 2016, 19:55

leshikk,

около холодильника сделать стеклянную стенку шириной 1 метр (как вариант - низ из стеклоблоков, верх стекло) и две двери по 1.20 будут убираться к стене, на плане 1.21.

вход в гардеробную из прихожей не удобнее?

Аватара пользователя
САЛОМЕЯ
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 189
Пол: Мужской
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #1103 САЛОМЕЯ » 26 ноя 2016, 20:04

Shuran писал(а):4-5тыр/метр

А если стены выравнивать? Без стяжки.

Аватара пользователя
leshikk
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 146
Пол: Мужской
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #1104 leshikk » 26 ноя 2016, 20:20

СергейРу писал(а):leshikk,
около холодильника сделать стеклянную стенку шириной 1 метр (как вариант - низ из стеклоблоков, верх стекло) и две двери по 1.20 будут убираться к стене, на плане 1.21.
вход в гардеробную из прихожей не удобнее?


Если вход из прихожей, то минус 1 шкаф с верхней одеждой в прихожей. А если вход из приватной зоны, то ближе к спальням и санузлу основному. Плюс лишняя дверь в коридор, около санузла, который все равно никак не ипользовать.
По поводу раздвижных дверей вот пока типа такого варианта думаю:
Dveri steklo.jpg
Dveri steklo.jpg (73.5 КБ) 613 просмотров

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6669
Пол: Мужской
В сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #1105 Shuran » 26 ноя 2016, 20:23

САЛОМЕЯ писал(а):Источник цитаты А если стены выравнивать? Без стяжки.

верхняя граница :)

Аватара пользователя
Denis_inside
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 184
Пол: Мужской
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #1106 Denis_inside » 26 ноя 2016, 21:39

leshikk писал(а):По поводу раздвижных дверей вот пока типа такого варианта думаю:



Они в стену заходят? Или просто на петлях?

Аватара пользователя
leshikk
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 146
Пол: Мужской
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #1107 leshikk » 26 ноя 2016, 22:04

Denis_inside писал(а):Они в стену заходят? Или просто на петлях?

Как конкретно эти на картинке не знаю. Сам планирую чтобы друг за друга заходили по рельсам.

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 552
Пол: Мужской
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #1108 СергейРу » 27 ноя 2016, 15:07

leshikk, про гардеробные: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

на мой взгляд, вход в хранилище обуви-вещей удобнее сделать из прихожей, т.к. основная движуха с вещами-обувями происходит именно там.
логистика удобнее ))

Аватара пользователя
СергейСергей
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Мужской
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #1109 СергейСергей » 27 ноя 2016, 21:33

fix писал(а):Источник цитаты Посоветуйте, пожалуйста, фирмы, которые сделают ремонт в квартире "под ключ", т.е. дизайн-проект, согласование перепланировки и непосредственно все работы. Или даже лучше сайты-форумы с рейтингами-отзывами.


Как человек профессионально занимающийся стройкой, вынужден вас разочаровать. В 90% случаев, фирма закинет к вам на объект дикую бригаду и получит за это от 20% до 100% прибыли сверху. Так же она(фирма) получит минимум 15% с дизайнеров, которых вам рекомендует и умножит стоимость согласования вашей перепланировки на два. А судиться используя договор в нашей стране дело малоперспективное. Мой совет, начните с дизайн проекта, только возьмите дизайнера-архитектора, а не "рисователя" 3D картинок. Профессиональный дизайнер вам и данные даст необходимые для расчета сметы. А дальше выбирайте бригаду, с нормальным бригадиром, который может минимум "в живую" три объекта показать в Москве, которые он сделал, и не связывайтесь не с какими фирмами. А по перепланировкам нужно обращаться в фирму, которая ничем другим, кроме перепланировок и смежных юридических вопросов не занимается. И лучше, что бы у них офис был в том районе, где у вас объект. Не знаю как сейчас, а раньше, я в территориальный офис Росреестра или БТИ или кадастровой приезжал, где у меня объект был, и прямо в их офисе висели официальные рекламные объявления фирм, которые решают вопросы, как правило, эти фирмы аффелированны с ними и все быстро и четко делают.

Аватара пользователя
DmitriyS
новичок
новичок
Сообщения: 51
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #1110 DmitriyS » 27 ноя 2016, 22:41

nightjar писал(а):У меня сейчас бригада в однушке делает ремонт. Цены не демпинговые, но и не те, что "фирмы" берут. Могу рекомендовать на 100% на хороший ремонт эконом-класса. В личном сообщении дам контакты.
А по уровню цен не сориентируете почем сейчас хороший ремонт?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6669
Пол: Мужской
В сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #1111 Shuran » 28 ноя 2016, 02:13

СергейСергей писал(а):Источник цитаты А дальше выбирайте бригаду, с нормальным бригадиром

причем ТОЛЬКО с тем бригадиром, который и сам находится на объекте все время, а не "снабженца", у которого еще 3-5 таких бригад-объектов, за качество он должен отвечать не тока головой, но и руками ;)

Аватара пользователя
Prodigy
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1119
Пол: Мужской
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #1112 Prodigy » 28 ноя 2016, 11:18

Shuran писал(а):причем ТОЛЬКО с тем бригадиром, который и сам находится на объекте все время, а не "снабженца", у которого еще 3-5 таких бригад-объектов, за качество он должен отвечать не тока головой, но и руками ;)


Нескольких таких бригадиров выгнал недавно. Благо на этапе ДО начала работ. Они обещают быть и лично делать, а потом забивают. Типа а вам какая разница!? ))). Предпоследний вообще вместо себя прислал хз кого. Даже не уведомив заранее. Звонят парни - мы приехали от ... А где ...? Не будет его :evil: . Послал.
Последний (пятый) оказался самым вменяемым. Но и он отъезжал левачить ))). Сознался в итоге, что параллельно ещё объект взял.

Отправлено спустя 1 минуту 56 секунд:
Тех у кого 5 объектов вообще бы в черный список внести. Я троих дам )))

Аватара пользователя
IrinaK
новичок
новичок
Сообщения: 57
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #1113 IrinaK » 28 ноя 2016, 11:21

Shuran писал(а):причем ТОЛЬКО с тем бригадиром, который и сам находится на объекте все время, а не "снабженца", у которого еще 3-5 таких бригад-объектов, за качество он должен отвечать не тока головой, но и руками ;)


Саш, тут как повезет) У нас сейчас бригадир "приходящий", т.е. у него еще есть неск.объектов. Посещает стройку практически ежедневно, контролирует строго. Но тут и сами строители (из Средней Азии ) на 100% вменяемые. Предыдущую русскую бригаду с "живущим на объекте" бригадиром выгнали в шею.

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1223
Пол: Мужской
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #1114 Будулай » 28 ноя 2016, 17:22

СергейСергей писал(а):Источник цитаты Как человек профессионально занимающийся стройкой

а как Вы относитесь к варианту, когда на каждый этап работ нанимается отдельно люди которые специализируются только на определенных вещах. отдельно стяжка, плитка, двери. а дизайнер-архитектор за всем этим сборищем следит )

Аватара пользователя
nightjar
новичок
новичок
Сообщения: 41
Пол: Мужской
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #1115 nightjar » 28 ноя 2016, 22:27

DmitriyS писал(а):А по уровню цен не сориентируете почем сейчас хороший ремонт?


DmitriyS, работа от 5 тыс. метр. У меня в кирпичном доме закопались с выравниванием стен и потолков, но по знакомству не стали больше брать.

Материалы сегодня закончили закупать, на 1-к кв. 40 м. : около 160 тыс. на все материалы.

По микрорайону ходят безработные бригады, предлагают демп-ремонт за 120-130 тыс. за однушку (работа). Но вот не знаю, какое у них качество и, что они за эти деньги в итоге сделают, а чего поленятся...

Аватара пользователя
Lisboa
постоялец
постоялец
Сообщения: 206
Пол: Женский
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #1116 Lisboa » 29 ноя 2016, 00:20

Будулай писал(а):а как Вы относитесь к варианту, когда на каждый этап работ нанимается отдельно люди которые специализируются только на определенных вещах. отдельно стяжка, плитка, двери. а дизайнер-архитектор за всем этим сборищем следит )


Таких еще поискать. Обычно квартиру берут оптом, а на нанятых отдельно на какой-то особенный вид работ строители поглядывают косо, ворча, что и это могли бы сделать сами.

Как показывает практика, бригада, хорошо делающая черновые работы может запросто испортить отделку. "Штукатурю отлично, а обои клеить не умею."

Но найти и управлять такими отдельными бригадами стоит великих нервов.

Не раз встечала варианты небедных людей, когда вместе с итальянской мебелью или немецким декором привозили бригады оттуда же...

Аватара пользователя
Striker
постоялец
постоялец
Сообщения: 273
Пол: Мужской
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #1117 Striker » 29 ноя 2016, 09:32

Будулай, Это хорошо конечо, но получится несравнимо дороже)

Аватара пользователя
waterlive
новичок
новичок
Сообщения: 92
Пол: Женский
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #1118 waterlive » 29 ноя 2016, 10:40

А никто не слышал про похожие сервисы типа Сделано . ру, только с более вменяемым прайсом и на сколько, вообще, подобные компании хорошие?

Аватара пользователя
Sania
новичок
новичок
Сообщения: 5
Пол: Женский
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #1119 Sania » 29 ноя 2016, 14:10

Добрый день! Поделитесь плиз экспертной оценкой. Нужно объединить две торцевые двушки в П-44Т. Самое удобное это вот так. Этот вариант с входами в несущих стенах вообще не согласуем, как считаете?
Дом 17 этажный. Квартиры на последнем 17 этаже.
Вложения
Screenshot_2016-11-29-13-59-10_1.jpg
После перепланировки
Screenshot_2016-11-29-13-59-10_1.jpg (210.25 КБ) 153 просмотра
Screenshot_2016-11-29-14-02-04_1.jpg
До перепланировки
Screenshot_2016-11-29-14-02-04_1.jpg (153.37 КБ) 153 просмотра

Аватара пользователя
Тревиль
новичок
новичок
Сообщения: 84
Не в сети

Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение #1120 Тревиль » 29 ноя 2016, 14:29

В И-155 все перегородки несносимые? или можно что-то порушить?
Вложения
Снимок экрана 2016-11-29 в 14.26.50.png
Снимок экрана 2016-11-29 в 14.26.50.png (177.75 КБ) 136 просмотров


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Raider и 7 гостей