ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 267
Пол: Женский
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #81 Fish@Ka » 23 сен 2016, 21:38

Цены мягко говоря странноватые...
А пятикомнатную там за 40 можно будет отхватить? :mosking:

Аватара пользователя
exxxtreme
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 197
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #82 exxxtreme » 24 сен 2016, 03:51

Fish@Ka писал(а):Источник цитаты Цены мягко говоря странноватые...


Дорого/дешево?

Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 267
Пол: Женский
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #83 Fish@Ka » 24 сен 2016, 11:18

exxxtreme писал(а):Дорого/дешево?

Дорого конечно. Вообще не представляю себе образ покупателя на эти квартиры за эти деньги. Ну точно не риэлторы. А для конечника в этом районе большой выбор. Симоновский самый дорогой, а оснований к этому не вижу. Что в нем может стоить столько :o
Если раньше мы ждали продаж с нетерпением и надеждой. То теперь просто интересно, что из этого получится у УГС. Мне кажется ничего хорошего.

Аватара пользователя
Dr. Schneider
новичок
новичок
Сообщения: 8
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #84 Dr. Schneider » 24 сен 2016, 13:56

Жилье комфорт-класса.
За эти деньги рядом, того же уровня ни чего нет! Старая рухлядь, треснувшие П3. Чуть лучше-250, еще лучше-300, бизнес-класс-400.
Вопрос, как они жить будут, когда все заселится?
Куда девать машины? Паркинг 240м/мест-на 550 квартир. Улицы сейчас уже забиты.
Куда водить детей? новых садов не строили, одна вновь отстроенная школа...
Ну и ветка метро под землей, которую чувствуешь всем телом.
Интересно, через сколько пойдут трещины. Кстати в офисе показ на стене одна уже есть-сами можете увидеть.
А народ разберет, думая что это центр, хотя всю жизнь был Дубровкой :)

Отправлено спустя 3 минуты 46 секунд:
Для сравнения- посмотрите Клубный Дом на Таганке, над которым здесь все смеялись, а продано половина квартир по данным Росреестра!!!
Вот и покупательский спрос!!!

Аватара пользователя
exxxtreme
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 197
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #85 exxxtreme » 24 сен 2016, 14:56

Dr. Schneider писал(а):Жилье комфорт-класса.
За эти деньги рядом, того же уровня ни чего нет! Старая рухлядь, треснувшие П3. Чуть лучше-250, еще лучше-300, бизнес-класс-400.
Вопрос, как они жить будут, когда все заселится?
Куда девать машины? Паркинг 240м/мест-на 550 квартир. Улицы сейчас уже забиты.
Куда водить детей? новых садов не строили, одна вновь отстроенная школа...
Ну и ветка метро под землей, которую чувствуешь всем телом.
Интересно, через сколько пойдут трещины. Кстати в офисе показ на стене одна уже есть-сами можете увидеть.
А народ разберет, думая что это центр, хотя всю жизнь был Дубровкой :)

Отправлено спустя 3 минуты 46 секунд:
Для сравнения- посмотрите Клубный Дом на Таганке, над которым здесь все смеялись, а продано половина квартир по данным Росреестра!!!
Вот и покупательский спрос!!!


А схемы прохождения метро под комплексом (как по Пресне было) нет нигде?

Отправлено спустя 1 минуту 26 секунд:
Fish@Ka писал(а):Дорого конечно. Вообще не представляю себе образ покупателя на эти квартиры за эти деньги. Ну точно не риэлторы. А для конечника в этом районе большой выбор. Симоновский самый дорогой, а оснований к этому не вижу. Что в нем может стоить столько :o
Если раньше мы ждали продаж с нетерпением и надеждой. То теперь просто интересно, что из этого получится у УГС. Мне кажется ничего хорошего.


Черт его пока знает, конечно. У нас на теплом стане ЖК Теплый край с теми же 2.80 потолками 200+/м2 щас вторичка. А тут все-таки не ж... мира, как ТС и дешевле.

Аватара пользователя
Юля
новичок
новичок
Сообщения: 16
Пол: Женский
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #86 Юля » 24 сен 2016, 17:44

Dr. Schneider писал(а):Жилье комфорт-класса.
За эти деньги рядом, того же уровня ни чего нет! Старая рухлядь, треснувшие П3. Чуть лучше-250, еще лучше-300, бизнес-класс-400.
Вопрос, как они жить будут, когда все заселится?
Куда девать машины? Паркинг 240м/мест-на 550 квартир. Улицы сейчас уже забиты.
Куда водить детей? новых садов не строили, одна вновь отстроенная школа...
Ну и ветка метро под землей, которую чувствуешь всем телом.
Интересно, через сколько пойдут трещины. Кстати в офисе показ на стене одна уже есть-сами можете увидеть.
А народ разберет, думая что это центр, хотя всю жизнь был Дубровкой :)

Отправлено спустя 3 минуты 46 секунд:
Для сравнения- посмотрите Клубный Дом на Таганке, над которым здесь все смеялись, а продано половина квартир по данным Росреестра!!!
Вот и покупательский спрос!!!


Dr. Schneider,
Вопрос, если можно.
Вы чувствовали вибрацию от метро?

Аватара пользователя
Dr. Schneider
новичок
новичок
Сообщения: 8
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #87 Dr. Schneider » 24 сен 2016, 19:18

Про вибрацию знают все местные жители. Вы ее тоже можете ощутить, если подойдете ближе к Волгоградскому проспекту дом 10 стр2 и стоящим там домам. А еще там есть магазинчики в подвале, вот там действительно страшно:)
Приезжайте, поделитесь ощущениями:)

Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 267
Пол: Женский
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #88 Fish@Ka » 25 сен 2016, 00:43

Магазинчик "Швейный мир" - спускаетесь туда и ждёте три минуты. Ощущение, что метро за стенкой. Наверное так оно и есть. А кстати по поводу трещин. Никогда не задумывалась, а теперь вспомнила. Дома Волгоградский, д.4 с фасада выглядят обычно, но если зайти во двор, то со стороны двора верхние этажи просто испещрены огромными длинными на полтора этажа трещинами, которые очень неуклюже попытались заделать. Жуткое зрелище. От Симоновского этот дом отделяет метров 100.

Аватара пользователя
leshikk
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 153
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #89 leshikk » 25 сен 2016, 15:54


Аватара пользователя
exxxtreme
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 197
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #90 exxxtreme » 25 сен 2016, 16:30

Потолки не меряли кстати? И как вибрации от метро - не ощутили на просмотре?

Аватара пользователя
leshikk
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 153
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #91 leshikk » 25 сен 2016, 16:41

exxxtreme писал(а):Потолки не меряли кстати? И как вибрации от метро - не ощутили на просмотре?

Потолки не мерял. Лазерная рулетка еще не пришла с алиэкспресса. :)
Вибраций за 1,5 часа, что провел на объекте не ощутил ни разу.
На пресне на улице чувствовал вибрацию, в домах тоже не чувствовал.

Аватара пользователя
ilya_s
новичок
новичок
Сообщения: 52
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #92 ilya_s » 25 сен 2016, 18:00

Shuran писал(а):Источник цитаты хз зачем спрашивать, если есть свое мнение и фиг его кто изменит

Предположу, что здесь интерес - купить для себя, но и с инвестиционным потенциалом, чтобы если что, слить с выигрышем. Мне кстати этот ЖК тоже интересен с такой точки зрения. И пока кажется, что Симновский интереснее Пресни при имеющемся/предполагаемом раскладе цен.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #93 Shuran » 25 сен 2016, 18:02

ilya_s, 118м имеет крайне слабый инвестпотенциал, дорогой лот на выходе, для 3ки метраж шкалит, а 4ку не сделать :?

Аватара пользователя
Елена26
новичок
новичок
Сообщения: 3
Пол: Женский
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #94 Елена26 » 25 сен 2016, 18:53

Подскажите, а из 1-ки на Симоновском можно сделать двушку? Я так понимаю всего 2 окна- кухня и комната?

Аватара пользователя
vitaly
постоялец
постоялец
Сообщения: 276
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #95 vitaly » 25 сен 2016, 20:31

Инфа со слов показчика на Симоновском:
Лифты - дмитровский лифтостроительный завод
Уровень шума в 3-х с видом в сторону волгоградки (те которые сейчас выставили в первой волне) днем на высоких этажах 47 дБ .

Отправлено спустя 3 минуты 45 секунд:
Юля писал(а):Вы чувствовали вибрацию от метро?

Никакой вибрации от метро нет.

Аватара пользователя
kurt
новичок
новичок
Сообщения: 45
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #96 kurt » 25 сен 2016, 20:57

vitaly писал(а):Источник цитатыУровень шума в 3-х с видом в сторону волгоградки (те которые сейчас выставили в первой волне) днем на высоких этажах 47 дБ .

Это при закрытых окнах в метре от окна? :o

Аватара пользователя
vitaly
постоялец
постоялец
Сообщения: 276
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #97 vitaly » 25 сен 2016, 21:06

Да, при закрытых окнах, естественно.

Аватара пользователя
leshikk
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 153
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #98 leshikk » 25 сен 2016, 21:09

kurt писал(а):Это при закрытых окнах в метре от окна? :o


Так для понимания уровня шумов:

Звук Громкость Уровень громкости, фоны (дБ)

Тиканье часов ~ 30
Тихая комната ~ 40
Тихая улица 50
Разговор 60
Шумная улица 70
Опасный для здоровья уро­вень 75
Пневматический молоток 90

Аватара пользователя
ilya_s
новичок
новичок
Сообщения: 52
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #99 ilya_s » 25 сен 2016, 22:55

vitaly писал(а):Источник цитаты Да, при закрытых окнах, естественно.

А какой смысл измерять при ЗАКРЫТЫХ окнах???? Это ведь вопрос только качества окон, а не локейшена. Гораздо интереснее измерить результат открытых для проветривания окон/форточки.

Аватара пользователя
vitaly
постоялец
постоялец
Сообщения: 276
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #100 vitaly » 26 сен 2016, 08:52

ilya_s писал(а):А какой смысл измерять при ЗАКРЫТЫХ окнах???? Это ведь вопрос только качества окон, а не локейшена. Гораздо интереснее измерить результат открытых для проветривания окон/форточки.

Смысл лишь в том, чтобы проверить соответствует ли уровень шума в жилых помещениях действующим нормам. Насколько помню с 7 до 23 ч это максимум 55 дБ . Если не прав, спецы, плиз, поправьте.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Alika, Сандро79, СергейСергей, Erbauer, Holster, Juls, Kaer, kolya_postnikov, makpoot, marek, Nelex, Shergui, SkyDiver, Strimer, tanya1341, tat0912, warkord, Лилу и 17 гостей