ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1461
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #61 Против ветра » 18 сен 2016, 15:56

Velexz писал(а):Источник цитаты Стартовые цены будут чуть-чуть увеличены на 1-2,5 млн.руб


отлично!
теперь пусть берут по номиналу конечники, разогнать от такой цены уже не получится
могли бы по схеме пресни пойти, с постепенным увеличением начальной цены

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1461
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #62 Против ветра » 18 сен 2016, 16:03

Seregin писал(а):Источник цитаты Был вчера на Симоновском


а показы есть уже?
был на прошлой неделе, еще не показывали квартиры
МОПы там прикольные на 1эт и лифты вроде не кмз)) и вообще при желании жителей в принципе там легко организовать охрану и ограждение территории жк + сам двор без машин

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 480
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #63 Seregin » 18 сен 2016, 16:29

Первый раз был в четверг, 300₽ охраннику и поднялся на высокий этаж . Вчера с приятелем был и уже показчик с Пресни там . Начали показывать . Честно говоря впечатлили дома и мопы. Но мопы только на1 этаже норм., меж этажные не очень, в штукатурке, и на этажах тоже она же .

Аватара пользователя
leshikk
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 153
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #64 leshikk » 18 сен 2016, 17:49

Показывают квартиры только в корпусе Большой Симоновский пер.2. Там только 1ки и 2ки.
Видео с Симоновского (2ка):
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Фотки 2ки на Симоновском:
► Показать

Аватара пользователя
leshikk
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 153
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #65 leshikk » 18 сен 2016, 17:51

I-Sev писал(а):а показы есть уже?
был на прошлой неделе, еще не показывали квартиры
МОПы там прикольные на 1эт и лифты вроде не кмз)) и вообще при желании жителей в принципе там легко организовать охрану и ограждение территории жк + сам двор без машин


Показы идут с этих выходных.
По лестнице в паркинг спуститься нельзя, на лифте можно (там, где есть паркинг разумеется). Сам не проверял.

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 672
Пол: Мужской
В сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #66 wave » 18 сен 2016, 19:59

А они уже записывают на сопровождение по объекту?интересно,есть ли шанс оказаться единственным участником

Аватара пользователя
vitaly
постоялец
постоялец
Сообщения: 274
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #67 vitaly » 18 сен 2016, 20:12

wave писал(а):А они уже записывают на сопровождение по объекту.интересно,есть ли шанс оказаться единственным участником

Имхо шансов оказаться единственным участником мало. Купить готовую хатку в ЦАО по вменяемой цене без рисков - отличное предложение для конечников. Об'ем предложений такого рода пока невелик. Но желающих будет меньше чем на Пресне.

Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 267
Пол: Женский
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #68 Fish@Ka » 18 сен 2016, 20:51

Спасибо за фото и видео. Какие потолки низкие. :cry: :negative: надо пойти вживую посмотреть. На фото, так похоже на гараж больше, чем на квартиру. Зачем с 2.80 делать такие площади? Что у людей в голове? Неужели много сэкономили :umnik2:
Да и окна к потолку прилеплены. Бункер какой-то. Не нравится.

Аватара пользователя
leshikk
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 153
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #69 leshikk » 18 сен 2016, 21:07

wave писал(а):А они уже записывают на сопровождение по объекту?интересно,есть ли шанс оказаться единственным участником


Да, на сопровождение сейчас принимают. Из 50 выставленных ранее квартир - около 20 были под бронью или сопровождением.
Шанс оказаться единственным участником есть всегда. :)

Аватара пользователя
ilya_s
новичок
новичок
Сообщения: 52
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #70 ilya_s » 18 сен 2016, 21:12

Понравилось, что разводка отопления сделана по коллекторной схеме, уровень бизнесскласса.
Не понравилось, что разводка эта уже выполнена непонятными (скорее всего дешевыми) трубами внутри стяжки непонятного качества - разумному хозяину придётся все это вычищать и переделывать, это +100 тыс к ремонту.
Но это все равно гораздо лучше, чем та порнография со стояками, что на Пресне.

Аватара пользователя
leshikk
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 153
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #71 leshikk » 18 сен 2016, 21:31

Fish@Ka писал(а):Спасибо за фото и видео. Какие потолки низкие. :cry: :negative: надо пойти вживую посмотреть. На фото, так похоже на гараж больше, чем на квартиру. Зачем с 2.80 делать такие площади? Что у людей в голове? Неужели много сэкономили :umnik2:
Да и окна к потолку прилеплены. Бункер какой-то. Не нравится.


Мне потолки не показались низкими, на Пресне ощущение было, что там ниже. Но и высокими их точно не назовешь.
Радует, что в окнах есть по дополнительной секции и от этого больше света падает в квартиру.

Отправлено спустя 46 секунд:
ilya_s писал(а):Понравилось, что разводка отопления сделана по коллекторной схеме, уровень бизнесскласса.
Не понравилось, что разводка эта уже выполнена непонятными (скорее всего дешевыми) трубами внутри стяжки непонятного качества - разумному хозяину придётся все это вычищать и переделывать, это +100 тыс к ремонту.
Но это все равно гораздо лучше, чем та порнография со стояками, что на Пресне.

Да, меня тоже порадовала разводка отопления не через всю комнату, а только около самих батарей отопления.

Отправлено спустя 4 минуты 4 секунды:
I-Sev писал(а):а показы есть уже?
был на прошлой неделе, еще не показывали квартиры
МОПы там прикольные на 1эт и лифты вроде не кмз)) и вообще при желании жителей в принципе там легко организовать охрану и ограждение территории жк + сам двор без машин


По поводу двора без машин не совсем понятно.
На территории предусмотрены гостевые парковочные места. Не так много, но мест 20-30 есть.
По идее если делать двор закрытый от машин, зачем тогда делать гостевые парковочные места?

Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 267
Пол: Женский
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #72 Fish@Ka » 18 сен 2016, 21:55

Да там и негде больше машины ставить, как только на этих гостевых. Если открыть двор - убрать эти вазоны, которые сейчас преграждают путь машинам, то двор просто станет проездным. А припарковаться там не получится. Разве что на детской площадке. Но тогда мамаши с ботинками сожрут.
Весь смысл, наверное как раз в том. Чтобы он проездным не стал.

Отправлено спустя 18 минут 1 секунду:
По закону, наверное, должен быть заезд и парковка для скорой, пожарной, аварийных, милиции-полиции и т.д. Для них гостевая наверное...

Аватара пользователя
Ilus
новичок
новичок
Сообщения: 23
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #73 Ilus » 19 сен 2016, 22:09

А какие мысли по Симоновскому для обитателей центра?

Аватара пользователя
leshikk
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 153
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #74 leshikk » 20 сен 2016, 14:45

Планировки Симоновского в хорошем качестве:
Plan Simon HD.rar
(5.54 МБ) 215 скачиваний

Аватара пользователя
Semen4
новичок
новичок
Сообщения: 79
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #75 Semen4 » 21 сен 2016, 22:37

Seregin писал(а):Осталось на Пресне 100 невыкупленных ну и 5 корп. Есть мнение что эти хаты уйдут в бюджет ( вов очередники бюджетники Полиция и пр по распределению . Но не факт. Только что с мрс. Хотел ещё в Пресню поиграть . По Симоновскому не ясно. Грят от 185 и то сначала на ноябрь выставят корпус на сосенской . На 25 октЯбря предложили некру - большие двушки 58 м по 95


Господа, есть инвест интерес в Симоновском от 185 за кв.м.?

Аватара пользователя
Seregin
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 480
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #76 Seregin » 21 сен 2016, 22:41

2-ка рядом в монолите 54-55 м стоит 13-16 млн в зависимости от вида этажа ремонта . Таким образом большая однушка 53 без ремонта должна стоить не выше 11. Брать за 10 потолок по 1к кВ. От 185 Я так думаю большие двушки будут. Однокомнатные имхо ~ 190

Аватара пользователя
DimaRom
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 425
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #77 DimaRom » 21 сен 2016, 23:07

Странные планировки как по мне, нормальную трешку можно сделать только из блока 1+2 к. В смысле квартиру с тремя спальнями

Аватара пользователя
vitaly
постоялец
постоялец
Сообщения: 274
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #78 vitaly » 23 сен 2016, 19:53

Выставили 150 квартир на сосинской.
На средних этажах двухи-трехи 181-183 тыс/м
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Nikitos
новичок
новичок
Сообщения: 26
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #79 Nikitos » 23 сен 2016, 20:41

Обратите внимание, что существенно увеличен обеспечительный платёж - теперь 2% от номинала, т.е. 300-400К. И шаг аукциона теперь 0,2%=30-40K

Аватара пользователя
Ива
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Пол: Женский
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #80 Ива » 23 сен 2016, 20:56

Не радует прошедшая переоценка, а то что обеспечительный увеличили, так это плюс :!:


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: AlexNC, Alone, Betonometr, BoNu$, D75, ELEN, Евгенii, gayaz, gurd, home, HonGilDon, IrinaK, konstantin86, Korean-House, mcuni, mihas, Olesya01, pavelsom, peter11a, relax, ridan_80, rlzz, unXknown, varlasa, Vasia, Кольт, Друг, Житель, Шура Балаганов и 23 гостя