ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6740
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #221 Shuran » 18 окт 2016, 22:21

Alexsss писал(а):Источник цитаты Я говорю не про аукционы, а про квартиры от перекупов 18 000 000 за треху.

в циане вижу там тока 1штуку за 18,6, 80метров [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] а если продали, ап чом речь тада? на симоновском, очевидно, заберут 3ки по 19 на посл. этаже, 117м с 80 нехилая разница, ога? , да и средние по 21 чутка: переплата в 2,5ляма за 37метров вроде не так много. просто сегмент рынка в 20лямов сам по себе маленький, но попробуйте наконец сделать выборку 3шек на циане до 21,5 ляма, от 85м, в монолите-кирпиче от 4эт, по мельникова вижу тока переуступ, с собом вижу от 22 [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]. и на 10м меньше...
зы ну а 2ки по 85м по 15,5-16 имеют больше шансов. 1ки же для себя ваще стоят нормально, евро2ка рулит там

Аватара пользователя
Strelka
новичок
новичок
Сообщения: 3
Пол: Женский
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #222 Strelka » 20 окт 2016, 11:56

Уважаемые форумчане, не могли бы вы подсказать, где можно найти техническую/строительную документацию по ЖК на Симоновском? Просила в мрс, но пока они ничего не прислали.

Аватара пользователя
OlegOAndreev
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #223 OlegOAndreev » 21 окт 2016, 10:14

Скрытый текст
Для просмотра скрытого текста необходимо быть авторизованным пользователем.


Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6740
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #225 Shuran » 21 окт 2016, 15:13

Alexsss писал(а):Источник цитаты Вот еще альтернатива нормального жилья за сопоставимые деньги и уже с ремонтом

78 м готовы приравнять к 117? флаг в руки, тогда про ремонты за 5 млн не рассказывайте тут больше, плз, ибо в больших монолитах его делают под себя, любимого, а не довольствуются чужими вкусами
3ая ссылка В ЭТОМ же доме 4й этаж :negative: но "Договор мены более 3-х лет," из описания прямо указывает на дом для переселенцев-муниципалов

последняя 72м, мож там про "апартаменты" и очепятка. но на 99% этот метраж тоже для муниципалов, там их массово заселяли ;)

Аватара пользователя
Nikitos
новичок
новичок
Сообщения: 26
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #226 Nikitos » 25 окт 2016, 15:46

Был в комплексе в прошлые выходные. Обратил внимание на крайне неприятный запах в окрестностях. Со слов местных это жгут кости на микояновском заводе. Если есть кто из местных жителей на сайте, скажите нсаколько часто такой запах бывает? На фотографии с верхних этаже виден дым из труб. Это от них запах? Этот дым точно не от ТЭЦ, поскольку трубы ТЭЦ правее (на фото видна часть трубы ТЭЦ справа от здания).
IMG_0921.PNG
IMG_0921.PNG (313.32 КБ) 837 просмотров

Аватара пользователя
Alex_Petrov
новичок
новичок
Сообщения: 53
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #227 Alex_Petrov » 25 окт 2016, 15:54

Nikitos писал(а): Обратил внимание на крайне неприятный запах в окрестностях. Со слов местных это жгут кости на микояновском заводе.

Если за последние 15 лет ничего не изменилось, то запах там достаточно регулярно - не раз в год и даже не раз в месяц.

Аватара пользователя
MaRussia
новичок
новичок
Сообщения: 14
Пол: Женский
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #228 MaRussia » 25 окт 2016, 17:22

Уважаемые форумчане, вопрос в связи с очередным переносом аукционов по большому блоку квартир на конец января. Из вашего опыта - можно ожидать в перспективе снижения начальных цен при отсутствии спроса? Или будут бесконечно отменять/переносить аукционы? Возможно, порядок зафиксирован в каких-нибудь внутренних положениях УГС...

Аватара пользователя
Юля
новичок
новичок
Сообщения: 16
Пол: Женский
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #229 Юля » 25 окт 2016, 17:56

MaRussia писал(а):Уважаемые форумчане, вопрос в связи с очередным переносом аукционов по большому блоку квартир на конец января. Из вашего опыта - можно ожидать в перспективе снижения начальных цен при отсутствии спроса? Или будут бесконечно отменять/переносить аукционы? Возможно, порядок зафиксирован в каких-нибудь внутренних положениях УГС...

Снижали цены "В Солнцево" по 4х комнатным. По 3шкам"В Солнцево" тоже снижали в этом году, по 2м квартирам на последнем этаже точно.
Они были в районе 7900 (стартовая) в августе 2016г., это значительно меньше чем в 2015 г.

Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 267
Пол: Женский
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #230 Fish@Ka » 25 окт 2016, 18:07

Nikitos писал(а):...Если есть кто из местных жителей на сайте, скажите нсаколько часто такой запах бывает?..

Один или два раза в неделю. Уже не обращаем внимание. Но знаю, что у риэлторов есть "точное расписание". И они в эти дни показы не проводят в этом районе.

Отправлено спустя 4 минуты 50 секунд:
MaRussia писал(а):Уважаемые форумчане, вопрос в связи с очередным переносом аукционов по большому блоку квартир на конец января. Из вашего опыта - можно ожидать в перспективе снижения начальных цен при отсутствии спроса? Или будут бесконечно отменять/переносить аукционы? Возможно, порядок зафиксирован в каких-нибудь внутренних положениях УГС...

Получается те, кто заявился через МРС на отмененные лоты, "зависли" до конца января? Что-то у УГС "не выходит каменный цветок..." :clapping:

Аватара пользователя
arbatov
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 109
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #231 arbatov » 25 окт 2016, 18:30

Fish@Ka писал(а):Один или два раза в неделю. Уже не обращаем внимание. Но знаю, что у риэлторов есть "точное расписание". И они в эти дни показы не проводят в этом районе.

как долго по времени запах (вонь) стоит - целый день или несколько часов ?

Аватара пользователя
Будулай
модератор
модератор
Сообщения: 1223
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #232 Будулай » 25 окт 2016, 21:02

Nikitos писал(а):Источник цитаты Если есть кто из местных жителей на сайте, скажите нсаколько часто такой запах бывает?

когда пару лет назад писал про этот запах в ветке про ЖК на Мельникова, мне сказали что все там нормально.. растет роза посреди навоза )) он там есть и был.. особенно летом. сильнее всего бывает со стороны [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] где ТТК резко на право уходит.. видимо ветер иногда дует не в ту сторону )

Аватара пользователя
Strelka
новичок
новичок
Сообщения: 3
Пол: Женский
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #233 Strelka » 25 окт 2016, 21:31

По Симоновскому в среднем на треть квартир поданы заявки.
Вложения
Снимок.PNG
Снимок.PNG (18.01 КБ) 603 просмотра

Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 267
Пол: Женский
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #234 Fish@Ka » 25 окт 2016, 21:34

arbatov писал(а):как долго по времени запах (вонь) стоит - целый день или несколько часов ?

Сейчас мы уже не замечаем. Лет 8 назад с 19 часов и до утра стоял просто удушающий запах в радиусе километра полтора от Микояна. Говорили, что это вовсе и не Микоян был причиной, а завод КлейУг, который сейчас уже закрыт.

Аватара пользователя
Carrytrade
новичок
новичок
Сообщения: 20
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #235 Carrytrade » 25 окт 2016, 21:53

А с какого корпуса и этажа фоткали?
Nikitos писал(а):Был в комплексе в прошлые выходные. Обратил внимание на крайне неприятный запах в окрестностях. Со слов местных это жгут кости на микояновском заводе. Если есть кто из местных жителей на сайте, скажите нсаколько часто такой запах бывает? На фотографии с верхних этаже виден дым из труб. Это от них запах? Этот дым точно не от ТЭЦ, поскольку трубы ТЭЦ правее (на фото видна часть трубы ТЭЦ справа от здания).
IMG_0921.PNG

Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 267
Пол: Женский
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #236 Fish@Ka » 26 окт 2016, 00:15

Carrytrade писал(а):А с какого корпуса и этажа фоткали?

Похоже на Симоновский проезд.
А завод я неправильно назвала. КлейТук, кажется, но не важно уже, все равно закрылся.

Аватара пользователя
Nikitos
новичок
новичок
Сообщения: 26
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #237 Nikitos » 26 окт 2016, 06:03

Carrytrade писал(а):А с какого корпуса и этажа фоткали?

Симоновский дом 2, этаж 15, секция напротив больницы

Аватара пользователя
Carrytrade
новичок
новичок
Сообщения: 20
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #238 Carrytrade » 26 окт 2016, 08:37

Тоже, значит, думаете про последние этажи) а я вот думаю - не лучше ли второй? Он высокий (как третий) и без видов на трубы и проспекты
Nikitos писал(а):Симоновский дом 2, этаж 15, секция напротив больницы

Аватара пользователя
bolat54
новичок
новичок
Сообщения: 6
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #239 bolat54 » 26 окт 2016, 20:07

autoauto писал(а):глянул что с заявками по Симоновскому результат во вложении на 16.10.2016 18:40
сим16.10заявки.xlsx

Подскажите, откуда берете данные по количеству заявок?
Мне РосЭлТорг по любым лотам показывает 0 заявок :?:

Аватара пользователя
Nikitos
новичок
новичок
Сообщения: 26
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #240 Nikitos » 26 окт 2016, 21:10

Сегодня перенесли на январь ауки по квартирам по Симоновскому 2, по которым подача заявок заканчивалась 10.11 и не было ни одной активной заявки на данный момент.
То есть за 14 дней до окончания приема заявок, если ни одной активной заявки нет, они переносят дату.
Не знал этого, тянул с подачей и "мою" квартиру перенесли. Будьте предупреждены, не попадитесь в такую ситуацию, ставьте заявки заблаговременно.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: ak19, Аркадий8, Arhont, ddv079, DozhdiK, Evgen1466, Homer, I.G., kolya_postnikov, Оптимистка, sarus, sbalans, tatlen, Ксения и 18 гостей