ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 267
Пол: Женский
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #161 Fish@Ka » 11 окт 2016, 22:49

DaLadno? писал(а):Похоже Большой Симоновский не вызывает на форуме ажиотажа, интересно - по4ему? :big_boss:

Он не только на форуме ажиотажа не вызывает. Это видно по количеству свободных от заявок квартир на росэлторг.

Аватара пользователя
vitaly
постоялец
постоялец
Сообщения: 274
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #162 vitaly » 11 окт 2016, 23:55

Fish@Ka писал(а):Он не только на форуме ажиотажа не вызывает. Это видно по количеству свободных от заявок квартир на росэлторг.

Без числовых данных ниачом. Да и рано еще подводить итоги - еще две недели до окончания подачи заявок на первый пул, в котором самый шлак.

Аватара пользователя
Alexsss
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #163 Alexsss » 12 окт 2016, 13:15

DaLadno? писал(а):Похоже Большой Симоновский не вызывает на форуме ажиотажа, интересно - по4ему? :big_boss:

Потому, что цены подняли, а за такие деньги в этом районе можно прикупить другую неплохую недвижимость.

Аватара пользователя
Nikitos
новичок
новичок
Сообщения: 26
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #164 Nikitos » 12 окт 2016, 14:41

Alexsss писал(а):Потому, что цены подняли, а за такие деньги в этом районе можно прикупить другую неплохую недвижимость.

Например?

Аватара пользователя
Alexsss
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #165 Alexsss » 12 окт 2016, 17:13

Nikitos писал(а):Например?


Например всегда можно открыть сайт Яндекс Недвижимость или Циан и там посмотреть.
А что для вас является неоспоримым прииимуществом данного комплекса, что за него нужно выложить столько денег?

Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 267
Пол: Женский
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #166 Fish@Ka » 12 окт 2016, 17:49

vitaly писал(а):...еще две недели до окончания подачи заявок на первый пул, в котором самый шлак.

Интересная характеристика ЖК :?
Дороговато за "шлак"
Видимо ждут "вкусняшку" - Калитники :lol:

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6817
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #167 Shuran » 12 окт 2016, 18:46

Alexsss писал(а):Источник цитаты Например всегда можно открыть сайт Яндекс Недвижимость или Циан и там посмотреть.

просветите уж, будьте добры...
инвеста уже нет, но имхо для себя и по номиналу цена - главное преимущество + готовность

Аватара пользователя
Alexsss
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #168 Alexsss » 13 окт 2016, 13:00

Shuran писал(а):просветите уж, будьте добры...
инвеста уже нет, но имхо для себя и по номиналу цена - главное преимущество + готовность


За 14 -15 млн. руб. можно прикупить на вторичке в этом районе 2-шку еще ближе к метро с ремонтом и техникой 70-80 кв.метров.
То что нет ажиотажа подтверждает даже замершие ветки форума. Пока ждали цен и когда выставили квартиры в первый раз, еще была движуха, а сейчас - ти ши на. Можно сравнить с Пресней, вот там страсти кипели. Люди рассчитывали податься за 14,5 на 2-шки, а по факту 16 и еще торговаться надо, да залог 2% да шаг 0,2 %. Все это не так интересно....

Аватара пользователя
leshikk
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 153
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #169 leshikk » 13 окт 2016, 15:45

Alexsss писал(а):За 14 -15 млн. руб. можно прикупить на вторичке в этом районе 2-шку еще ближе к метро с ремонтом и техникой 70-80 кв.метров.
То что нет ажиотажа подтверждает даже замершие ветки форума. Пока ждали цен и когда выставили квартиры в первый раз, еще была движуха, а сейчас - ти ши на. Можно сравнить с Пресней, вот там страсти кипели. Люди рассчитывали податься за 14,5 на 2-шки, а по факту 16 и еще торговаться надо, да залог 2% да шаг 0,2 %. Все это не так интересно....


А можете конкретно пару примеров прислать со ссылками?
Не видел таких (чтобы был нормальный дом, не 5этажка и нормальный ремонт) и за цену метра ниже 200тыс и ближе к метро.

Аватара пользователя
Alexsss
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #170 Alexsss » 13 окт 2016, 15:58

leshikk писал(а):А можете конкретно пару примеров прислать со ссылками?
Не видел таких (чтобы был нормальный дом, не 5этажка и нормальный ремонт) и за цену метра ниже 200тыс и ближе к метро.

Смотрите, ищите, я видел, да и понятие нормальный ремонт достаточно растяжимое, по данному параметру мы разошлись во мнениях на пару страниц раньше в этом же форуме. Кому-то за 1,5 мнл. за 80 метров хороший ремонт, а кто то и в 5 млн не уложится :-))) Дело вкуса.

Аватара пользователя
vitaly
постоялец
постоялец
Сообщения: 274
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #171 vitaly » 13 окт 2016, 16:47

Alexsss писал(а): да залог 2% да шаг 0,2 %. Все это не так интересно....

Это то вообще причем?

Отправлено спустя 40 секунд:
Alexsss писал(а):Смотрите, ищите,

А пример привести че рука обломится?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6817
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #172 Shuran » 13 окт 2016, 17:20

Alexsss писал(а):Источник цитаты Смотрите, ищите

ндя. ну с такими "аргументами" лучче ничо не грить. а уж хотелки на вторичке с ремонтами за 5 лямов будут по 300+ за метр :negative:

Аватара пользователя
Alexsss
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #173 Alexsss » 13 окт 2016, 17:33

vitaly писал(а):Это то вообще причем?


Раньше на других аукционах от КП УГС обеспечение заявки было 100 000 руб. и шаг аукциона 10 000 руб. Сейчас ЖК Симоновский продается на других условиях, обеспечение заявки 2% от стоимости квартиры и шаг аукциона 0,2 % Это совсем другие условия торгов, гораздо менее выгодные с точки зрения участия сразу в нескольких аукционах на квартиры.

Отправлено спустя 40 секунд:

vitaly писал(а):А пример привести че рука обломится?


А смысл? Покупка квартиры дело субъективное, посмотрите сами в Яндексе, в Циане или Домофонде, если не найдете ничего подходящего, покупайте Симоновский :-))) Просто нет здесь того азарта как на Пресне или на Нижнгородке, при цене 14,5 за 2 шку, людям было интересно, а по 16 нет...видимо у людей есть еще надежда на Калитники, что там дешевле будет :-)))

Отправлено спустя 6 минут 13 секунд:
vitaly, Shuran,
У меня к Вам вопрос, если по Вашему мнению ЖК Симоновскому нет альтернативы по цене и другим характеристикам, почему его ни кто не обсуждает и заявки тоже подавать люди не спешат?

Аватара пользователя
vitaly
постоялец
постоялец
Сообщения: 274
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #174 vitaly » 13 окт 2016, 17:46

Alexsss писал(а): У меня к Вам вопрос, если по Вашему мнению ЖК Симоновскому нет альтернативы по цене и другим характеристикам, почему его ни кто не обсуждает и заявки тоже подавать люди не спешат?

Покупка квартиры дело субъективное, посмотрите сами в Яндексе, в Циане или Домофонде, а если не поймете, то не покупайте Симоновский.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6817
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #175 Shuran » 13 окт 2016, 17:48

Alexsss писал(а):Источник цитаты У меня к Вам вопрос, если по Вашему мнению ЖК Симоновскому нет альтернативы по цене и другим характеристикам, почему его ни кто не обсуждает и заявки тоже подавать люди не спешат?

планировки тока 1шек ликвидны, и то тока тех, из которых делается евро2ка, по ним торги будут успешные, но после повышения инвеста нет, до него сам планировал поучаствовать
а 2-3ки неликвид по площади. поэтому продаваться будут медленнее, однако общая цена и новизна дома имхо позволяют конкурировать как с пропуканной вторичкой, так и с задранными хотелками дорогих=хороших варантов. ессно, 3ки особенно доставляют
до торгов еще время есть, об этом форуме от силы знает 10% ЦА покупцов
зы тут все же принято подтверждать свои слова конкретными примерами. особенно, когда спрашивают ;)

Аватара пользователя
vitaly
постоялец
постоялец
Сообщения: 274
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #176 vitaly » 13 окт 2016, 17:51

Shuran писал(а):планировки тока 1шек ликвидны, и то тока тех, из которых делается евро2ка,

А там разве есть что-то что не переделывается в евро2ку?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6817
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #177 Shuran » 13 окт 2016, 17:53

vitaly писал(а):Источник цитаты А там разве есть что-то что не переделывается в евро2ку?

53 переделываются, а 56 хз как - входная дверь слишком смещена, поэтому кухня-ниша не особо вписывается

Аватара пользователя
DUNAI
новичок
новичок
Сообщения: 11
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #178 DUNAI » 13 окт 2016, 20:58

Shuran писал(а):Источник цитаты 53 переделываются, а 56 хз как - входная дверь слишком смещена, поэтому кухня-ниша не особо вписывается

смотрю на планировки. входная дверь в обоих вариантах по центру. Разницы не вижу. Где возможна кухня-ниша?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6817
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #179 Shuran » 13 окт 2016, 21:28

DUNAI писал(а):Источник цитаты смотрю на планировки. входная дверь в обоих вариантах по центру. Разницы не вижу. Где возможна кухня-ниша?

длина стены от входной двери напротив комнаты отличается в 2 раза

Аватара пользователя
leshikk
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 153
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК На Симоновском, аукционы от УГС

Сообщение #180 leshikk » 14 окт 2016, 01:09

Alexsss писал(а):Смотрите, ищите, я видел, да и понятие нормальный ремонт достаточно растяжимое, по данному параметру мы разошлись во мнениях на пару страниц раньше в этом же форуме. Кому-то за 1,5 мнл. за 80 метров хороший ремонт, а кто то и в 5 млн не уложится :-))) Дело вкуса.


Понятие "ремонт" правда растяжимое. В моем понимании это любой доступный вариант, в котором можно пожить 2-3 года, ничего не меняя.
Я так понял хотя бы пару ссылок вы привести не можете. Только общие слова.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: alt.bo, Annabellochka, aramel, arevik4, bayad, BoNu$, Carlson78, Celentano156, Filya, igo31924613, IrinaK, Korean-House, marek, Max, mihas, NA_15, Olesya01, peter987, PinkiePie, Platon, sanches1973, Semen4, Shergui, shtole, sol_n_se, spider44, vadop, Vasia, vit, Vohatsa и 21 гость