ЖК на ул. Нижегородская, 11А (аукционы)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
fantom
новичок
новичок
Сообщения: 30
Не в сети

ЖК на ул. Нижегородская, 11А (аукционы)

Сообщение #1 fantom » 15 авг 2016, 10:52

кто подавался на 128,132, 144 и прочие двухкомнатные квартиры в третьем подъезде на Нижегородке? Предлагаю в создать группу в уотсап/или здесь и обсудить стратегию выкупа. кто какую квартиру выкупает! чтобы не поднимать цену друг другу! иначе мне придётся участвовать и поднимать цену на все три квартиры. пока не выиграю или не исчерпаю разумный предел.

Отправлено спустя 2 часа 46 минут 38 секунд:
Провёл исследование статистики по Нижегородке. трешки уходили с превышением в среднем на 1,3 процента.
Из 22 трёшек:
1) Три уши с превышением 1 процент
2) Две ушли с превышением 8 процентов
3) Три ушли с превышением 3-4 процента
4) и ЧЕТЫРНАДЦАТЬ КВАРТИР ушло по номиналу

При этом трешки - самые ликвидные и востребованные квартиры в этом ЖК!
Отсюда видится потолок разумного превышения в ходе аукциона 1,5-2 %
Все остальное эмоциональное желание выиграть именно эту квартиру.

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 673
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК на ул. Нижегородская, 11А (аукционы)

Сообщение #2 wave » 17 авг 2016, 19:46

Тем временем на последнюю трешку в доме - номер 56 (на втором этаже) заявилось 4 человека.
На однухи 39-40 метровые - 3 штуки (~8300) - 2-4 человека, одна ушла по номиналу (второй этаж).
Однухи большие 45 метровые (~9200) - по номиналу (2 шт) , по одной торги. Есть перенесенные.
Двушки - 10 по номиналу. 9 - торги.

Аватара пользователя
fantom
новичок
новичок
Сообщения: 30
Не в сети

ЖК на ул. Нижегородская, 11А (аукционы)

Сообщение #3 fantom » 17 авг 2016, 20:06

где смотрите протоколы? вроде ещё не вывесили

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 673
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК на ул. Нижегородская, 11А (аукционы)

Сообщение #4 wave » 17 авг 2016, 20:14

fantom писал(а):где смотрите протоколы? вроде ещё не вывесили

В росэльторге . С датой окончания приема заявок 15 августа - уже вывесили.

Аватара пользователя
fantom
новичок
новичок
Сообщения: 30
Не в сети

ЖК на ул. Нижегородская, 11А (аукционы)

Сообщение #5 fantom » 17 авг 2016, 20:47

точно, увидел. хм, интересный расклад. везде где я участвую, аукцион) В одном нас двое. Вы не участвуете?

Аватара пользователя
MoscowFM
новичок
новичок
Сообщения: 73
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК на ул. Нижегородская, 11А (аукционы)

Сообщение #6 MoscowFM » 17 авг 2016, 22:13

Мда, не радужно( Вот что значит - дали рекламу через авито и циан! Предыдущие практически все ушли по номиналу. Опять придется сидеть до последнего и, сцуко, переплачивать!!

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 673
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК на ул. Нижегородская, 11А (аукционы)

Сообщение #7 wave » 17 авг 2016, 23:20

Да наверно не стоит переживать,если не возьмете -переплачивать более 1-5% явно не стоит.будет еще симоновский,калитниковская.

Аватара пользователя
MoscowFM
новичок
новичок
Сообщения: 73
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК на ул. Нижегородская, 11А (аукционы)

Сообщение #8 MoscowFM » 18 авг 2016, 07:49

У нас трешка в этом доме, поэтому однушка нужна только в нем)

Аватара пользователя
fantom
новичок
новичок
Сообщения: 30
Не в сети

ЖК на ул. Нижегородская, 11А (аукционы)

Сообщение #9 fantom » 24 авг 2016, 19:18

Был на аукционе. Познакомился с множеством соседей. Квартиру удалось выиграть по номиналу. Рядом сидели люди играли в Пресне) были в шоке от быстрого роста цены!

Аватара пользователя
avzabun@gmail.com
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК на ул. Нижегородская, 11А (аукционы)

Сообщение #10 avzabun@gmail.com » 24 авг 2016, 21:08

Всем добрый вечер! У меня не так все гладко, 7 часов , 10 шагов, последние секунды тянулись не мыслимо долго. Оставались ребята с 3-х комнатной, надеюсь, у них все получилось. До встречи.

Аватара пользователя
MoscowFM
новичок
новичок
Сообщения: 73
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК на ул. Нижегородская, 11А (аукционы)

Сообщение #11 MoscowFM » 06 сен 2016, 19:23

Соседушка с 103кв, кем бы ты не оказался - буду за тебя болеть )) Если не перекупщик, то удачного торга и минимального повышения! :beer:

Мы не пошли на 3й заход. Нервов хватило только на 2 квартиры. Аукционы хороши, когда толкаешься с 2, ну максимум 3 участниками, при этом потолок у которых до 300к. А так это уже больше похоже на истерию. Интересно будет наблюдать за боями по последней НОРМАЛЬНОЙ однушке на которую 10 заявок накрутили.

Кстати, квартиры в нашем доме очень хорошо сдаются в аренду. Трешка ушла с аукционом, так как желающих было тьма, не смотря на то, что пустая и с соседствующими перфораторами, которые с каждым днем только по нарастающей. Сейчас добьются бумаги по однушке и так же в аренду. Так что те, кто первое время так же планирует сдавать – не дэмпенгуйте ))))
За год практически отобьем то, что пришлось переплатить на торгах.

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 673
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК на ул. Нижегородская, 11А (аукционы)

Сообщение #12 wave » 06 сен 2016, 19:33

Скорее всего берут перекупщики - сдают в аренду, как УГС все продадут - выставят на продажу.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 6842
Пол: Мужской
В сети

ЖК на ул. Нижегородская, 11А (аукционы)

Сообщение #13 Shuran » 06 сен 2016, 20:32

MoscowFM, 3ку в аренду? :o это ж какая доха? 3-4%?

Аватара пользователя
MoscowFM
новичок
новичок
Сообщения: 73
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК на ул. Нижегородская, 11А (аукционы)

Сообщение #14 MoscowFM » 06 сен 2016, 20:43

Shuran писал(а):MoscowFM, 3ку в аренду? :o это ж какая доха? 3-4%?


Ну аренда не мой заработок , от слова совсем, да и покупались эти метры не для этого)) просто првый год в новом доме жить не возможно, а держать квартиры просто закрытыми ...

А так да, если быстро быстро (за день) голые стены, то 4%

Аватара пользователя
voset
новичок
новичок
Сообщения: 61
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК на ул. Нижегородская, 11А (аукционы)

Сообщение #15 voset » 04 ноя 2016, 12:24

Мне перешло право на выкуп 2х комнатной квартиры в ЖК Нижегородская 11А от УГС.
Площадь 63м, 5 этаж, линейная планировка. Выполнен муниципальный ремонт.
Срочно продаю ее по предварительному договору купли-продажи. В качестве обеспечения сделки - готов внести залог - другую 2х-комнатную квартиру площадью 66м. в этом же доме на 8 этаже.
Цена 14,150 тыс. Юридическая схема оформления обсуждается. Пишите в личку.

Аватара пользователя
valchrome
новичок
новичок
Сообщения: 11
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК на ул. Нижегородская, 11А (аукционы)

Сообщение #16 valchrome » 28 ноя 2016, 09:30

Соседи, всем привет!
Предлагаю здесь обсудить актуальные проблемы по дому и поти их решения.
Самое серьезное, с чем я столкнулся на сегодняшний день, это то, что за фасадом в моей секции нет утеплителя. 3-й подъезд, правая секция. Лоджия мокнет, по всем стенам уже расползся грибок.
Телефон нашего инженера (инженер 5-го участка) 8 495 9127767. Сегодня его нет на месте, попросили звонить завтра (29 ноября).
Я, конечно, локально могу у себя под окном положить утеплитель под фасад, но проблему это не решит, т.к. нужно все верхние этажи закладывать.

Аватара пользователя
Stoikii
новичок
новичок
Сообщения: 57
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК на ул. Нижегородская, 11А (аукционы)

Сообщение #17 Stoikii » 28 ноя 2016, 11:19

Вот вам и нанодом, распил на лицо, или плохой контроль за азиатами.

Аватара пользователя
AlenaM
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Пол: Женский
Не в сети

ЖК на ул. Нижегородская, 11А (аукционы)

Сообщение #18 AlenaM » 04 дек 2016, 20:28

Добрый вечер,что предприняли чтобы утеплитель был установлен на 12 этаже во 2-м подъезде та же тема.

Аватара пользователя
Fish@Ka
постоялец
постоялец
Сообщения: 267
Пол: Женский
Не в сети

ЖК на ул. Нижегородская, 11А (аукционы)

Сообщение #19 Fish@Ka » 05 дек 2016, 04:41

valchrome писал(а):Соседи, всем привет!
Предлагаю здесь обсудить актуальные проблемы по дому и поти их решения.
Самое серьезное, с чем я столкнулся на сегодняшний день, это то, что за фасадом в моей секции нет утеплителя. 3-й подъезд, правая секция. Лоджия мокнет, по всем стенам уже расползся грибок.
Телефон нашего инженера (инженер 5-го участка) 8 495 9127767. Сегодня его нет на месте, попросили звонить завтра (29 ноября).
Я, конечно, локально могу у себя под окном положить утеплитель под фасад, но проблему это не решит, т.к. нужно все верхние этажи закладывать.

Скажите, пожалуйста, а кроме обращения к инженеру и устранения этих дефектов, Вы что-то будете предпринимать? Или связываться не хотите? С этим делом можно и в прокуратуру обращение составить.


Вернуться в «Новостройки: застройщики и жилые комплексы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: alexmesi, anton78, aramel, Анна, Carlson78, dima79, elfi, fielder, Gymnast, lef666, Minzdraff, n1ckel, Seregin, Shuran, Tender, Друг и 19 гостей